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Annuncio 776143 | 26 aprile 2024
1 312 500 €
La parola dell'inserzionista
(22 - CÔTES D'ARMOR) Questa prestigiosa proprietà, classificata ISMH nelle Côtes d'Armor, è accessibile attraverso un grazioso viale alberato.
Si tratta di una casa padronale del XV secolo di circa 300 m2 di superficie abitabile con soggiorno, sala da pranzo, cucina, locale caldaia, WC, lavanderia e studio (questi ultimi due possono essere convertiti in camera da letto e bagno con doccia) al piano terra, mentre una bella scala in pietra porta al primo piano dove si trova la casa. al piano terra, una bella scala in pietra conduce al primo piano dove si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con bagno e una (attualmente adibita a biblioteca) con un bagno e una doccia da convertire (acqua e scarico forniti). al secondo piano, ci sono 2 camere da letto con bagno + un soppalco e una stanza del guardiano in cima alla torre.
Gli edifici annessi sono stati trasformati in 6 gîtes (1 guest house adiacente alla casa padronale che può essere utilizzata come gîtes).Gli annessi sono stati trasformati in 6 gîtes (1 guest house adiacente alla casa padronale che può essere utilizzata come gîte, 2 appartamenti attualmente affittati vuoti, 1 gîte attualmente affittato tutto l'anno e 2 gîtes classificate come arredate). I 3 alloggi vengono venduti arredati.
Tutti generano un reddito che copre i costi di gestione dell'immobile. La casa principale e la casa degli ospiti sono riscaldate a gasolio o a legna, mentre gli altri gîtes sono riscaldati da una caldaia a gasolio separata. La casa padronale e gli alloggi sono in ottime condizioni.
L'intera struttura è stata ristrutturata circa 20 anni fa, rispettando l'autenticità del luogo.
Per i vostri progetti equestri ci sono 4 box, una rimessa e 11ha di terreno con paddock. Una piscina di 35 m2 e un laghetto di circa 1000 m2 completano la proprietà, situata nella tranquilla campagna a 5 minuti dalla RN 12 e a soli 17 km dalla costa. Una stazione ferroviaria TGV si trova a 12 km di distanza.
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente.
Prezzo netto di vendita: 1 250 000 € Tasse 5% o 62500 € Prezzo di presentazione: 1 312 500 €
Il vostro agente commerciale EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT : Patrick CHAPELON Registrato presso l'RSAC di MONTAUBAN con il N° 488 733 916 Telefono : 06 72 76 50 13
Inserzionista
EQUESTREIMMO
Professionista
Patrick C.
22000 SAINT-BRIEUC - Francia (Bretagne)
Localizzazione