Centro ippico completo situato in Seine-et-Marne, nella zona di La Ferté-sous-Jouarre (tutti i servizi). Situazione geografica con una vista molto bella, dove si trovano maneggio, carriera, varie scuderie ecc. oltre auna casa di abitazione, su un terreno di circa 11 ettari in continuità diretta.

Le strutture equestri, 32 box, arena, scuola di equitazione...

• Club house completa di stufa a legna, vista sull'arena e sul maneggio;
• Sala da equitazione di 25 m x 20 m circa (progetto di rifacimento del pavimento). Illuminato;
• Carrière 60 m x 30 m circa con irrigazione e illuminazione automatica. Sabbia tipo Fontainebleau. Questa arena è situata in posizione strategica e confina con il maneggio;
• Stalle diverse:
• Scuderia del Pony Club:
  • 5 scatole di pony ;
  • 2 sale di sosta;
  • 3 stalle;
• Scuderia di box per cavalli tra cui :
  • 4 box esterni (3 m x 3 m) dotati di abbeveratoi automatici;
  • 5 box esterni (3 m x 2 m) dotati di abbeveratoi automatici;
  • 6 box esterni (3 m x 4 m) dotati di abbeveratoi automatici;
  • Una selleria con rete e rastrelliere per le selle;
• Un secondo edificio comprendente :
  • 4 box esterni (3 m x 3 m) circa ;
  • Un box esterno (3 m x 4 m) circa;
• Un edificio finale comprendente :
  • 7 box esterni (3 m x 3 m circa) dotati di abbeveratoi automatici;
  • Una sala attrezzi con porta di sicurezza;
• Ci sono 2 pozzi, uno dei quali va a finire nella cisterna. Ci sono 2 pozzi, uno dei quali va a finire nella cisterna, che permette di irrigare la cava;
• Fosse per il letame a norma;
• Capannone per il deposito delle attrezzature;

Il territorio

• Superficie: 11 ettari, di cui 7 ettari adiacenti al maneggio (suddivisi in grandi paddock);
• Vista sulla valle del Petit Morin;

La casa di abitazione di 149 m² circa

Al piano terra :

• Un soggiorno con angolo cottura (i mobili rimarranno) e una zona pranzo, il tutto con una piacevole vista sulla valle;
• Una camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia-spogliatoio, una toilette indipendente;
• Una terrazza esterna (bovindo);
• Altre due camere da letto;
• Un vecchio laboratorio con accesso diretto all'esterno adiacente alla casa;

Al primo piano si trova :

• Un ufficio ;
• Un soggiorno ;
• Un bagno;
• Una toilette indipendente;
• Una camera da letto;
• Questo set potrebbe essere un piccolo appartamento indipendente;

Il prezzo di listino include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 800.000 euro).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Centre équestre complet situé en Seine-et-Marne, secteur La Ferté-sous-Jouarre (toutes les commodités). Situation géographique avec une très belle vue, où se situe manège, carrière, différentes écuries etc. ainsi qu’une maison d’habitation, sur un terrain de 7 hectares environ en direct continuité.

Les installations équestres, 32 boxes, carrière, manège…

• Club house complet avec poêle à bois, vue sur la carrière et également sur le manège ;
• Manège de 25 m x 20 m environ (prévoir de reprendre le sol). Éclairé ;
• Carrière 60 m x 30 m environ avec arrosage automatique et éclairée. Sable type Fontainebleau. Cette carrière a une place stratégique et est attenante au manège ;
• Différentes écuries :
• Écurie poney club :
  • 5 boxes poney ;
  • 2 selleries ;
  • 3 stabulations ;
• Écurie de boxes chevaux comprenant :
  • 4 boxes extérieurs (3 m x 3 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
  • 5 boxes extérieurs (3 m x 2 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
  • 6 boxes extérieurs (3 m x 4 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
  • Une sellerie avec portes-filets et portes-selles ;
• Un second bâtiment comprenant :
  • 4 boxes extérieurs (3 m x 3 m) environ ;
  • Un boxe extérieur (3 m x 4 m) environ ;
• Un dernier bâtiment comprenant :
  • 7 boxes extérieurs (3 m x 3 m environ) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
  • Une sellerie avec porte de sécurité ;
• Il existe 2 puits dont un qui va dans la citerne. Permet d’arroser la carrière ;
• Fosses à fumiers aux normes ;
• Auvent de stockage de matériel ;

Le terrain

• Surface de terrain : 7 hectares attenants au centre équestre (divisés en grands paddocks) ;
• Vue sur la vallée du petit morin ;

La maison d’habitation de 149 m² environ

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie avec coin cuisine (les meubles resteront) et un coin repas, le tout offrant une agréable vue sur la vallée ;
• Une chambre, une salle d’eau, une lingerie-dressing, un wc indépendant ;
• Une terrasse extérieure (baie vitrée) ;
• Deux autres chambres ;
• Une pièce ancien laboratoire avec son accès direct extérieur attenant à la maison ;

À l’étage on trouve :

• Un bureau ;
• Une pièce de vie ;
• Une salle de bains ;
• Un wc indépendant ;
• Une chambre ;
• Cet ensemble pourrait être un petit appartement indépendant ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 800 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Complete equestrian centre located in Seine-et-Marne, in the La Ferté-sous-Jouarre area (all amenities). Geographical situation with a very beautiful view, where are situated riding school, career, various stables etc. as well asa house, on a ground of approximately 11 hectares in direct continuity.

The equestrian facilities, 32 boxes, arena, riding school...

• Club house complete with wood stove, view on the arena and also on the riding school;
• Riding hall of 25 m x 20 m approximately (plan to rework the floor). Lighted;
• Carrière 60 m x 30 m approx. with automatic watering and lighting. Fontainebleau type sand. This arena is strategically located and adjoins the riding hall;
• Different stables:
• Pony club stable:
  • 5 pony boxes ;
  • 2 tack rooms ;
  • 3 stables;
• Stable of horse boxes including :
  • 4 outside boxes (3 m x 3 m) equipped with automatic drinkers;
  • 5 outside boxes (3 m x 2 m) equipped with automatic drinkers;
  • 6 outside boxes (3 m x 4 m) equipped with automatic drinkers;
  • A saddlery with net and saddle racks;
• A second building comprising :
  • 4 outside boxes (3 m x 3 m) approximately ;
  • An outdoor box (3 m x 4 m) approximately;
• A final building comprising :
  • 7 outside boxes (3 m x 3 m approx.) equipped with automatic drinkers;
  • A tack room with a security door;
• There are 2 wells, one of which goes into the cistern. There are 2 wells, one of which goes into the cistern. This allows the quarry to be watered;
• Manure pits up to standard;
• Storage shed for equipment;

The land

• Surface area: 11 hectares, including 7 hectares adjoining the riding school (divided into large paddocks);
• View over the Petit Morin valley;

The dwelling house of 149 m² approximately

On the ground floor :

• A living room with a kitchen area (the furniture will remain) and a dining area, all offering a pleasant view over the valley;
• A bedroom, a shower room, a laundry-dressing room, an independent toilet;
• An outside terrace (bay window);
• Two other bedrooms;
• An old laboratory room with direct access to the outside adjoining the house;

On the first floor there is :

• An office ;
• A living room ;
• A bathroom;
• An independent toilet;
• A bedroom;
• This set could be a small independent flat;

The listed price includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €800,000).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Centro ecuestre completo situado en Seine-et-Marne, en la zona de La Ferté-sous-Jouarre (todas las comodidades). Situación geográfica con una vista muy bonita, donde se sitúan picadero, carrera, varios establos etc. así comouna casa, sobre un terreno de aproximadamente 11 hectáreas en continuidad directa.

Las instalaciones ecuestres, 32 boxes, picadero, escuela de equitación...

• Casa club completa con estufa de leña, vistas a la pista y también al picadero;
• Sala de equitación de 25 m x 20 m aproximadamente (plan para rehacer el suelo). Iluminado;
• Carrière 60 m x 30 m aprox. con riego automático e iluminación. Arena tipo Fontainebleau. Este picadero está estratégicamente situado y linda con la sala de equitación;
• Establos diferentes:
• Establo del Pony Club:
  • 5 cajas para ponis ;
  • 2 guadarnés ;
  • 3 establos;
• Establo de boxes para caballos que incluye :
  • 4 boxes exteriores (3 m x 3 m) equipados con bebederos automáticos;
  • 5 boxes exteriores (3 m x 2 m) equipados con bebederos automáticos;
  • 6 boxes exteriores (3 m x 4 m) equipados con bebederos automáticos;
  • Una guarnicionería con red y silleros;
• Un segundo edificio compuesto por :
  • 4 cajas exteriores (3 m x 3 m) aproximadamente ;
  • Una caja exterior (3 m x 4 m) aproximadamente;
• Un edificio final que comprende :
  • 7 boxes exteriores (3 m x 3 m aprox.) equipados con bebederos automáticos;
  • Un guadarnés con puerta de seguridad;
• Hay 2 pozos, uno de los cuales va a la cisterna. Hay 2 pozos, uno de los cuales desemboca en la cisterna, lo que permite regar la cantera;
• Fosas de estiércol a la altura;
• Cobertizo de almacenamiento para equipos;

La tierra

• Superficie: 11 hectáreas, incluidas 7 hectáreas contiguas al picadero (divididas en grandes prados);
• Vista sobre el valle del Petit Morin;

La vivienda de 149 m² aproximadamente

En la planta baja :

• Una sala de estar con zona de cocina (los muebles se conservarán) y una zona de comedor, todo ello con una agradable vista del valle;
• Un dormitorio, un cuarto de ducha, un lavadero-vestidor, un aseo independiente;
• Una terraza exterior (mirador);
• Otros dos dormitorios;
• Una antigua sala de laboratorio con acceso directo al exterior contigua a la casa;

En la primera planta hay :

• Una oficina ;
• Una sala de estar ;
• Un baño;
• Un aseo independiente;
• Un dormitorio;
• Este conjunto podría ser un pequeño piso independiente;

El precio de lista incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 800.000 euros).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Komplettes Reitzentrum im Departement Seine-et-Marne, Sektor La Ferté-sous-Jouarre (alle Annehmlichkeiten). Geographische Lage mit sehr schöner Aussicht, wo sich Reithalle, Steinbruch, verschiedene Ställe usw. sowieein Wohnhaus befinden, auf einem Gelände von ca. 11 Hektar in direkter Kontinuität.

Die Reitanlagen, 32 Boxen, Reitplatz, Reithalle...

• Komplettes Clubhaus mit Holzofen, Blick auf den Steinbruch und auch auf die Reithalle ;
• Reithalle mit einer Größe von ca. 25 m x 20 m (es ist vorzusehen, dass der Boden wieder aufgenommen wird). Beleuchtet ;
• Reitplatz ca. 60 m x 30 m mit automatischer Bewässerung und beleuchtet. Sand Typ Fontainebleau. Dieser Steinbruch hat eine strategische Lage und grenzt an die Reithalle an;
• Verschiedene Ställe:
• Pony-Club-Stall :
  • 5 Ponyboxen ;
  • 2 Sattelkammern ;
  • 3 Stallungen ;
• Stall mit Pferdeboxen bestehend aus :
  • 4 Außenboxen (3 m x 3 m) mit automatischen Tränken ;
  • 5 Außenboxen (3 m x 2 m) mit automatischen Tränken ;
  • 6 Außenboxen (3 m x 4 m) mit automatischen Tränken ;
  • Eine Sattelkammer mit Netz- und Sattelhalterungen ;
• Ein zweites Gebäude mit :
  • 4 Außenboxen (ca. 3 m x 3 m) ;
  • Eine Außenbox (ca. 3 m x 4 m) ;
• Ein letztes Gebäude mit :
  • 7 Außenboxen (ca. 3 m x 3 m) mit automatischen Tränken ;
  • Eine Sattelkammer mit Sicherheitstür ;
• Es gibt 2 Brunnen, von denen einer in die Zisterne führt. Ermöglicht die Bewässerung des Steinbruchs ;
• Normgerechte Dunggruben ;
• Vordach zur Lagerung von Material ;

Das Grundstück

• Grundstücksfläche: 11 ha, davon 7 ha angrenzend an das Reitzentrum (in große Paddocks unterteilt) ;
• Blick auf das Tal des Petit Morin ;

Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 149 m².

Im Erdgeschoss:

• Ein Wohnraum mit Küchenzeile (die Möbel bleiben) und Essbereich, alles mit einem angenehmen Blick auf das Tal;
• Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer, ein separates WC;
• Eine Außenterrasse (Erkerfenster) ;
• Zwei weitere Zimmer ;
• Ein ehemaliger Laborraum mit direktem Zugang nach draußen, der an das Haus angrenzt;

Im Obergeschoss finden wir:

• Ein Büro ;
• Ein Wohnraum ;
• Ein Badezimmer ;
• Ein separates WC ;
• Ein Schlafzimmer ;
• Dieses Ensemble könnte eine kleine separate Wohnung sein;

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 800.000 €).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Complete manege gelegen in Seine-et-Marne, in de omgeving van La Ferté-sous-Jouarre (alle voorzieningen). Geografische ligging met een zeer mooi uitzicht, waar zich manege, loopbaan, diverse stallen etc. eneen woonhuis bevinden, op een terrein van ongeveer 11 hectare in directe continuïteit.

De ruiterfaciliteiten, 32 boxen, arena, manege...

• Clubhuis compleet met houtkachel, uitzicht op de arena en ook op de manege;
• Rijhal van 25 m x 20 m ongeveer (plan om de vloer te verbouwen). Verlicht;
• Carrière 60 m x 30 m ongeveer met automatische besproeiing en verlichting. Fontainebleau type zand. Deze arena is strategisch gelegen en grenst aan de rijhal;
• Verschillende stallen:
• Pony club stal:
  • 5 pony dozen;
  • 2 zadelkamers;
  • 3 stallen;
• Stal paardenboxen waaronder :
  • 4 buitenboxen (3 m x 3 m) uitgerust met automatische drinkautomaten;
  • 5 buitenboxen (3 m x 2 m) uitgerust met automatische drinkautomaten;
  • 6 buitenboxen (3 m x 4 m) uitgerust met automatische drinkautomaten;
  • Een zadelmakerij met netten en zadelrekken;
• Een tweede gebouw bestaande uit :
  • 4 buitenboxen (3 m x 3 m) ongeveer ;
  • Een buitenbak (3 m x 4 m) ongeveer;
• Een definitief gebouw bestaande uit :
  • 7 buitenboxen (ongeveer 3 m x 3 m) uitgerust met automatische drinkautomaten;
  • Een zadelkamer met een veiligheidsdeur;
• Er zijn 2 putten, waarvan er een naar de regenput gaat. Er zijn 2 putten, waarvan er een naar de regenput gaat. Hiermee kan de steengroeve worden bewaterd;
• Mestputten op peil;
• Opslagloods voor apparatuur;

Het land

• Oppervlakte: 11 hectare, waarvan 7 hectare grenzend aan de manege (verdeeld in grote paddocks);
• Uitzicht over de vallei van Petit Morin;

Het woonhuis van 149 m² ongeveer

Op de begane grond:

• Een woonkamer met keukenhoek (het meubilair blijft staan) en een eethoek, met een aangenaam uitzicht op de vallei;
• Een slaapkamer, een doucheruimte, een was- kleedkamer, een onafhankelijk toilet;
• Een buitenterras (erker);
• Twee andere slaapkamers;
• Een oude laboratoriumruimte met directe toegang naar buiten, grenzend aan het huis;

Op de eerste verdieping is er :

• Een kantoor;
• Een woonkamer;
• Een badkamer;
• Een onafhankelijk toilet;
• Een slaapkamer;
• Deze set zou een kleine zelfstandige flat kunnen zijn;

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief kosten: 800.000 euro).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr