Costruito sulle pendici dell'altopiano svizzero, tra le valli della Broye e della Glâne, questo casale costruito nel 1750 ha beneficiato di 2 importanti trasformazioni nel 2007 e nel 2018.

L'intero edificio è stato riprogettato sfruttando il volume di questa casa colonica tradizionale per ampliare gli spazi e modernizzare l'architettura interna.

Il soggiorno è un mix di materiali come il cemento grezzo, il legno o il cemento cerato, che creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'alto soffitto di 4 metri, accentuato da una libreria a muro integrata e da una facciata in vetro, dà una sensazione di grandezza e di spazio, con vista panoramica sul giardino, sui cavalli e sulla valle.

La zona notte offre 2 camere da letto e relativi bagni al piano terra e 3 camere da letto e 1 bagno al primo piano dell'ala est.

Un'ampia sala TV e una sala giochi offrono uno spazio piacevole per rilassarsi e godere della splendida vista.

Nell'ala ovest, un soppalco è stato trasformato in ufficio e sala sportiva, ma potrebbe facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva o uno studio d'artista.

Un ampio lavoro sull'involucro dell'edificio e l'uso di un sistema di riscaldamento efficiente, unito a 90 m2 di pannelli fotovoltaici, rendono questa fattoria efficiente dal punto di vista energetico. Un contratto per la rivendita dell'energia elettrica è garantito fino al 2032 e consente di ottenere un reddito superiore all'importo delle spese necessarie per il funzionamento di questo grande edificio. Un sistema domotico ad alta tecnologia garantisce il controllo della casa.

L'esterno è diventato parte integrante dei nostri spazi interni e il design del giardino non è mai stato così rilevante.

Non c'è niente di meglio di decorazioni bucoliche a metà strada tra lo stile rustico, il country chic e il cottage inglese. Questo giardino conferisce uno spirito delicato a questo angolo verde mettendo le piante al centro del suo progetto.

Questo bozzolo di verde non sarebbe completo senza la creazione di uno spazio per i cavalli, il più vicino possibile alla natura, dove il benessere dei cavalli è la priorità. grazie alla creazione di una stalla libera con un paddock paradisiaco, un paddock di trucioli drenato e stabilizzato (17mx34m) e l'accesso ai parchi.

La stalla è dotata di un letto morbido, un pissoir e un abbeveratoio automatico riscaldato.

Un secondo edificio, quello rurale, ha un'area di alimentazione con mangiatoie dove la distribuzione è gestita da un computer. Una tenda si apre in modo programmato per consentire l'accesso al fieno.

Ci sono 3 cortili erbosi sul terreno, ma anche lasciati in uso dal comune adiacente alla stalla.

Il parcheggio è composto da 3 posti auto coperti (con punto di ricarica elettrica) e da diversi posti auto all'aperto. Accanto alle stalle è stato predisposto un accesso con servitù per la consegna del foraggio e l'evacuazione del letame.

Distribuzione
Fattoria
Seminterrato

Cantina dei vini

Piano terra

Ingresso spazioso

Soggiorno

Sala da pranzo

Cucina

Lavanderia

Magazzino

Commissariato

1 camera da letto principale + bagno con doccia

1 camera da letto + bagno con doccia

Garage per 1 veicolo e officina

1° piano, ala ovest

Soppalco per ufficio

1° piano ala est

3 camere da letto

1 bagno

1 sala TV

1 sala giochi e biliardo

Soffitta

Cabrio

Esterno

1 terrazza a nord

1 terrazza a sud

1 terrazza ombreggiata

1 campo da petanque

1 orto

Coperto per 3 veicoli

Numerosi parcheggi all'aperto

Area equestre

1 stalla a stabulazione libera per 4-5 cavalli: pavimento isolato + letto in gomma morbida

1 grande sala attrezzi (nella stalla)

1 area rurale per l'alimentazione (distribuzione computerizzata) e lo stoccaggio dei foraggi

1 abbeveratoio riscaldato

1 pissoir (urina drenata in un pozzetto)

1 paddock in trucioli 17x 34m

Il paradiso del paddock

1 concimaia coperta

Coperto per piccoli veicoli agricoli

Facile accesso alle scuderie con i veicoli

Adossé sur les flancs du plateau suisse, entre les vallées de la Broye et de la Glâne, cette ferme construite en 1750 a bénéficié de 2 importantes transformations en 2007 puis en 2018.

L’ensemble du bâtiment a été repensé utilisant le volume de cette ferme traditionnelle pour agrandir les espaces et moderniser l’architecture intérieure.

Ainsi la pièce à vivre est un mélange de matériaux tel que le béton brut, le bois ou le béton ciré créant une ambiance cosy et accueillante. La hauteur sous plafond à 4m accentuée par une bibliothèque murale intégrée et une façade vitrée donne une sensation de grandeur et d’espace, face à un spectacle panoramique sur le jardin, les chevaux et la vue surplombant la vallée.

La partie nuit propose 2 chambres et leurs salles de douche au rez de chaussée ainsi que 3 chambres et 1 salle de bain au 1er étage sur l’aile Est.

Un grand salon TV et une salle de jeux ont un bel espace de détente pour passer d’agréables moments avec une vue splendide et dégagée.

Sur l’aile Ouest, une mezzanine a été aménagée en bureau et salle de sport mais pourrait devenir facilement une chambre supplémentaire ou un atelier d’artiste.

D’importants travaux sur l’enveloppe du bâtiment ainsi que l’utilisation d’un système de chauffage performant mixé à une surface de 90 m2 de panneaux photovoltaïques rendent cette ferme efficace énergétiquement. Un contrat de revente du courant électrique est assuré jusqu’en 2032 et permet un revenu dépassant le montant des charges nécessaire au fonctionnement de cette grande bâtisse. Un système domotique de haute technologie garanti le contrôle de la maison.

L’extérieur devenu désormais une pièce à part entière à nos espaces de vie intérieurs, insuffle une ambiance à l’aménagement du jardin qui n’aura jamais été aussi pertinent.

Rien de tel que la décoration bucolique à mi-chemin entre les styles rustique, campagne chic et cottage anglais. Ce jardin confère un esprit délicat à ce coin de verdure en mettant au centre de son aménagement les végétaux.

Ce cocon de verdure ne serait pas complet sans l’aménagement d’un espace pour les équidés, au plus proche de la nature où le bien-être des chevaux est la priorité grâce à la création d’une stabulation libre avec paddock paradise, un paddock drainé et stabilisé en copeaux (17mx34m) et l’accès aux parcs.

La stabulation est équipée d’une couchette en soft bed, d’un pissoir et d’un abreuvoir automatique chauffé.

Un 2ème bâtiment, le rural, propose le coin à manger avec des mangeoires où la distribution est gérée par informatique. Un rideau s’ouvre selon une programmation pour leur donner accès au foin.

Il y a 3 parcs en herbe sur la parcelle mais également laissés à bien plaire par la commune attenant à l’écurie.

Le parking des véhicules se compose de 3 places de parc couvertes (avec borne de recharge électrique) ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Un accès avec servitude est organisé à côté des écuries pour la livraison du fourrage et l’évacuation du fumier.

Distribution
Ferme
Sous-sol

Cave à vin

Rez-de-chaussée

Spacieuse entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Réduit

Economat

1 chambre parentale + salle de douche

1 chambre + salle de douche

Garage 1 véhicule et atelier

1er étage, aile Ouest

Mezzanine pour bureau

1er étage aile Est

3 chambres

1 salle de bain

1 salon TV

1 salle de jeux et billard

Combles

Aménageables

Extérieur

1 terrasse au Nord

1 terrasse au Sud

1 terrasse ombragée

1 terrain de pétanque

1 potager

Couvert pour 3 véhicules

Nombreuses places de parc extérieures

Partie équestre

1 écurie en stabulation libre pouvant accueillir 4-5 chevaux : sol isolé + tapis mous de type Soft Bed en caoutchouc

1 grande sellerie (dans l’écurie)

1 rural pour l’alimentation (distribution informatisée) et le stockage du fourrage

1 abreuvoir chauffé

1 pissoir (évacuation de l’urine dans une fosse drainée)

1 paddock en copeaux 17x 34m

Paddock paradise

1 fumière couverte

Couvert pour petit véhicule agricole

Accès facile aux écuries en véhicule

Built on the slopes of the Swiss plateau, between the valleys of the Broye and Glâne, this farmhouse built in 1750 has benefited from 2 major transformations in 2007 and 2018.

The whole building has been redesigned using the volume of this traditional farmhouse to enlarge the spaces and modernise the interior architecture.

The living room is a mixture of materials such as raw concrete, wood or waxed concrete creating a cosy and welcoming atmosphere. The high ceiling of 4m accentuated by an integrated wall bookcase and a glass façade gives a feeling of grandeur and space, facing a panoramic view on the garden, the horses and the view over the valley.

The sleeping area offers 2 bedrooms and their shower rooms on the ground floor and 3 bedrooms and 1 bathroom on the first floor on the east wing.

A large TV lounge and a games room provide a nice space to relax and enjoy the splendid view.

On the west wing, a mezzanine has been converted into an office and sports room but could easily become an additional bedroom or an artist's studio.

Extensive work on the building envelope and the use of an efficient heating system combined with 90 m2 of photovoltaic panels make this farm energy efficient. A contract for the resale of the electricity is guaranteed until 2032 and allows an income exceeding the amount of the expenses necessary for the operation of this large building. A high-tech home automation system guarantees the control of the house.

The exterior has become an integral part of our interior living spaces, and the garden design has never been more relevant.

There's nothing like the bucolic decorations that are halfway between rustic, country chic and English cottage styles. This garden lends a delicate spirit to this green corner by putting plants at the centre of its design.

This cocoon of greenery would not be complete without the creation of a space for horses, as close to nature as possible, where the well-being of the horses is the priority thanks to the creation of a free stall with a paradise paddock, a drained and stabilised shavings paddock (17mx34m) and access to the parks.

The stall is equipped with a soft bed, a pissoir and a heated automatic drinking trough.

A second building, the rural one, has a feeding area with feed troughs where the distribution is managed by computer. A curtain opens on a programmed basis to give them access to the hay.

There are 3 grassy yards on the plot but also left to good use by the municipality adjacent to the stable.

The car park consists of 3 covered parking spaces (with electric charging point) as well as several outdoor parking spaces. An access with easement is organized next to the stables for the delivery of fodder and the evacuation of manure.

Distribution
Farm
Basement

Wine cellar

Ground floor

Spacious entrance

Living room

Dining room

Kitchen

Laundry room

Storage room

Commissary

1 master bedroom + shower room

1 bedroom + shower room

Garage for 1 vehicle and workshop

1st floor, west wing

Mezzanine for office

1st floor East wing

3 bedrooms

1 bathroom

1 TV room

1 games room and billiards

Attic

Convertible

Exterior

1 terrace to the North

1 terrace to the south

1 shaded terrace

1 petanque ground

1 vegetable garden

Covered for 3 vehicles

Numerous outdoor parking spaces

Equestrian area

1 loose housing stable for 4-5 horses: insulated floor + soft rubber bed

1 large tack room (in the stable)

1 rural area for feeding (computerised distribution) and fodder storage

1 heated drinking trough

1 pissoir (urine drained into a pit)

1 paddock in shavings 17x 34m

Paddock paradise

1 covered manure house

Covered for small agricultural vehicle

Easy access to stables by vehicle

Construida en las laderas de la meseta suiza, entre los valles del Broye y Glâne, esta granja construida en 1750 se ha beneficiado de 2 grandes transformaciones en 2007 y 2018.

Todo el edificio se ha rediseñado aprovechando el volumen de esta granja tradicional para ampliar los espacios y modernizar la arquitectura interior.

El salón es una mezcla de materiales como hormigón en bruto, madera u hormigón encerado que crean un ambiente acogedor. El alto techo de 4m acentuado por una librería de pared integrada y una fachada de cristal da una sensación de grandeza y espacio, frente a una vista panorámica sobre el jardín, los caballos y la vista sobre el valle.

La zona de noche ofrece 2 dormitorios y sus cuartos de ducha en la planta baja y 3 dormitorios y 1 cuarto de baño en la primera planta del ala este.

Un gran salón de TV y una sala de juegos ofrecen un agradable espacio para relajarse y disfrutar de las espléndidas vistas.

En el ala oeste, un altillo se ha convertido en despacho y sala de deportes, pero podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional o en el estudio de un artista.

El trabajo exhaustivo en la envolvente del edificio y el uso de un sistema de calefacción eficiente combinado con 90 m2 de paneles fotovoltaicos hacen que esta granja sea energéticamente eficiente. Un contrato de reventa de la electricidad está garantizado hasta 2032 y permite obtener unos ingresos superiores al importe de los gastos necesarios para el funcionamiento de este gran edificio. Un sistema domótico de alta tecnología garantiza el control de la casa.

El exterior se ha convertido en parte integrante de nuestros espacios vitales interiores, y el diseño de jardines nunca ha sido tan relevante.

No hay nada como las decoraciones bucólicas a medio camino entre el estilo rústico, el country chic y el cottage inglés. Este jardín confiere un espíritu delicado a este rincón verde al situar las plantas en el centro de su diseño.

Este capullo de verdor no estaría completo sin la creación de un espacio para los caballos, lo más cerca posible de la naturaleza, donde el bienestar de los caballos es la prioridad gracias a la creación de un establo libre con un paddock paradisíaco, un paddock de virutas drenado y estabilizado (17mx34m) y el acceso a los parques.

El establo está equipado con una cama blanda, un pissoir y un bebedero automático con calefacción.

Un segundo edificio, el rural, dispone de una zona de alimentación con comederos donde la distribución se gestiona por ordenador. Una cortina se abre de forma programada para darles acceso al heno.

Hay 3 patios de hierba en la parcela, pero también se deja a buen uso por el municipio adyacente a la cuadra.

El aparcamiento consta de 3 plazas cubiertas (con punto de carga eléctrica), así como de varias plazas al aire libre. Se ha organizado un acceso con servidumbre de paso junto a los establos para la entrega de forraje y la evacuación del estiércol.

Distribución
Granja
Sótano

Bodega

Planta baja

Amplia entrada

Sala de estar

Comedor

Cocina

Lavadero

Trastero

Comisario

1 dormitorio principal + cuarto de ducha

1 dormitorio + cuarto de ducha

Garaje para 1 vehículo y taller

1ª planta, ala oeste

Entresuelo para oficina

1ª planta Ala este

3 habitaciones

1 baño

1 sala de TV

1 sala de juegos y billar

Ático

Convertible

Exterior

1 terraza al norte

1 terraza al sur

1 terraza sombreada

1 terreno de petanca

1 huerto

Cubierta para 3 vehículos

Numerosas plazas de aparcamiento al aire libre

Zona ecuestre

1 box suelto para 4-5 caballos: suelo aislado + cama de goma blanda

1 guadarnés grande (en el establo)

1 zona rural para alimentación (distribución informatizada) y almacenamiento de forraje

1 bebedero con calefacción

1 pissoir (orina escurrida en un pozo)

1 potrero en viruta 17x 34m

El paraíso del paddock

1 estercolero cubierto

Cubierta para vehículo agrícola pequeño

Fácil acceso a los establos en vehículo

Dieser 1750 erbaute Bauernhof liegt an den Hängen des Schweizer Mittellandes zwischen den Tälern der Broye und der Glane. Er wurde 2007 und 2018 umfassend umgebaut.

Das gesamte Gebäude wurde neu konzipiert, wobei das Volumen dieses traditionellen Bauernhauses genutzt wurde, um die Räume zu vergrößern und die Innenarchitektur zu modernisieren.

So ist der Wohnbereich eine Mischung aus Materialien wie Rohbeton, Holz und gewachstem Beton, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die Deckenhöhe von 4 m, die durch ein integriertes Wandregal und eine Glasfassade betont wird, vermittelt ein Gefühl von Größe und Raum, mit Blick auf einen Panoramablick auf den Garten, die Pferde und die Aussicht über das Tal.

Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und ihre Duschbäder im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock des Ostflügels.

Ein großes Fernsehzimmer und ein Spielzimmer bieten einen schönen Entspannungsbereich, in dem Sie angenehme Momente mit einer herrlichen und freien Aussicht verbringen können.

Im Westflügel wurde ein Zwischengeschoss als Büro und Fitnessraum eingerichtet, könnte aber leicht zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem Künstleratelier umgebaut werden.

Umfangreiche Arbeiten an der Gebäudehülle sowie der Einsatz eines effizienten Heizsystems gemischt mit einer 90 m2 großen Photovoltaikanlage machen dieses Bauernhaus energieeffizient. Ein Vertrag über den Wiederverkauf des elektrischen Stroms ist bis 2032 gesichert und ermöglicht ein Einkommen, das die Kosten für den Betrieb dieses großen Gebäudes übersteigt. Ein hochtechnologisches Hausautomationssystem garantiert die Kontrolle über das Haus.

Der Außenbereich ist mittlerweile zu einem vollwertigen Bestandteil unserer Innenräume geworden und verleiht der Gartengestaltung eine Atmosphäre, die noch nie so relevant war.

Es gibt nichts Besseres als eine bukolische Dekoration, die zwischen rustikalem Stil, Landhaus-Chic und englischem Cottage-Stil angesiedelt ist. Dieser Garten verleiht diesem grünen Fleckchen Erde einen zarten Geist, indem er die Pflanzen in den Mittelpunkt seiner Gestaltung stellt.

Dieser grüne Kokon wäre nicht vollständig ohne die Einrichtung eines naturnahen Bereichs für die Equiden, in dem das Wohlbefinden der Pferde an erster Stelle steht. dank der Schaffung eines Laufstalls mit Paradise-Paddock, eines drainierten und stabilisierten Paddocks aus Holzspänen (17mx34m) und Zugang zu den Parks.

Der Stall ist mit einer Softbed-Liege, einem Pissoir und einer beheizten Selbsttränke ausgestattet.

Ein zweiter Stall, der ländliche, bietet den Essbereich mit Futtertrögen, wo die Fütterung über einen Computer gesteuert wird. Ein Vorhang öffnet sich nach einer Programmierung, um ihnen Zugang zum Heu zu verschaffen.

Es gibt 3 Grasparks auf dem Grundstück, die aber auch von der Gemeinde nach Belieben neben dem Stall belassen wurden.

Der Parkplatz für die Fahrzeuge besteht aus 3 überdachten Parkplätzen (mit elektrischer Ladestation) sowie mehreren Außenparkplätzen. Eine Zufahrt mit Servitut ist neben den Ställen für die Anlieferung von Futter und die Entsorgung von Mist organisiert.

Vertrieb
Bauernhof
Untergeschoss

Weinkeller

Erdgeschoss

Geräumiger Eingangsbereich

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Waschküche

Reduit

Economat

1 Elternschlafzimmer + Duschraum

1 Schlafzimmer + Duschraum

Garage 1 Fahrzeug und Werkstatt

1. Stock, Westflügel

Mezzanine für Büro

1. Stock Ostflügel

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Fernsehzimmer

1 Spielzimmer und Billardtisch

Dachboden

Ausbaufähig

Außenbereich

1 Terrasse im Norden

1 Terrasse im Süden

1 schattige Terrasse

1 Spielfeld für Pétanque

1 Gemüsegarten

Überdacht für 3 Fahrzeuge

Zahlreiche Parkplätze im Freien

Reitsportlicher Teil

1 Laufstall für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed.

1 große Sattelkammer (im Stall)

1 Landhaus für die Fütterung (computergesteuerte Verteilung) und die Lagerung von Futter.

1 beheizte Tränke

1 Pissoir (Ableitung des Urins in eine drainierte Grube)

1 Paddock aus Holzspänen 17x 34m.

Paddock paradise

1 überdachter Mistplatz

Überdacht für kleine landwirtschaftliche Fahrzeuge

Leichter Zugang zu den Ställen mit dem Fahrzeug

Gebouwd op de hellingen van het Zwitserse plateau, tussen de valleien van de Broye en de Glâne, heeft deze boerderij uit 1750 2 grote transformaties ondergaan in 2007 en 2018.

Het hele gebouw is opnieuw ontworpen met gebruikmaking van het volume van deze traditionele boerderij om de ruimtes te vergroten en de binnenarchitectuur te moderniseren.

De woonkamer is een mengeling van materialen zoals ruw beton, hout of gewaxt beton waardoor een gezellige en gastvrije sfeer ontstaat. Het hoge plafond van 4m geaccentueerd door een geïntegreerde wandboekenkast en een glazen gevel geeft een gevoel van grandeur en ruimte, met uitzicht op een panoramisch uitzicht op de tuin, de paarden en het uitzicht over de vallei.

Het slaapgedeelte biedt 2 slaapkamers en hun doucheruimtes op de begane grond en 3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping in de oostelijke vleugel.

Een grote tv-lounge en een speelkamer bieden een mooie ruimte om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht.

In de westelijke vleugel is een mezzanine omgebouwd tot kantoor en sportruimte, maar het zou gemakkelijk een extra slaapkamer of een kunstenaarsatelier kunnen worden.

Uitgebreide werkzaamheden aan de gebouwschil en het gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem in combinatie met 90 m2 fotovoltaïsche panelen maken deze boerderij energie-efficiënt. Een contract voor de wederverkoop van de elektriciteit is gegarandeerd tot 2032 en maakt een inkomen mogelijk dat hoger is dan het bedrag van de uitgaven die nodig zijn voor de exploitatie van dit grote gebouw. Een high-tech domotica systeem garandeert de controle van het huis.

Het exterieur is een integraal onderdeel geworden van onze binnenleefruimtes, en het tuinontwerp is nog nooit zo relevant geweest.

Er gaat niets boven de bucolische decoraties die het midden houden tussen rustiek, country chic en Engelse cottage stijlen. Deze tuin geeft een delicate geest aan deze groene hoek door planten centraal te stellen.

Deze cocon van groen zou niet compleet zijn zonder het creëren van een ruimte voor de paarden, zo dicht mogelijk bij de natuur, waar het welzijn van de paarden voorop staat. dankzij de inrichting van een vrije stal met een paradijselijke paddock, een gedraineerde en gestabiliseerde strooiselpaddock (17mx34m) en toegang tot de parken.

De stal is uitgerust met een zacht bed, een pissoir en een verwarmde automatische drinkbak.

Een tweede gebouw, het landelijke, heeft een voederplaats met voedertroggen waar de distributie per computer wordt beheerd. Een gordijn gaat geprogrammeerd open om hen toegang tot het hooi te geven.

Er zijn 3 grasvelden op het perceel, maar die worden ook door de gemeente naast de stal gebruikt.

De parkeerplaats bestaat uit 3 overdekte parkeerplaatsen (met elektrisch oplaadpunt) en verschillende buitenparkeerplaatsen. Naast de stallen is een toegang met erfdienstbaarheid georganiseerd voor de aanvoer van voer en de afvoer van mest.

Distributie
Boerderij
Kelder

Wijnkelder

Begane grond

Ruime entree

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasruimte

Opslagruimte

Commissaris

1 grote slaapkamer + doucheruimte

1 slaapkamer + doucheruimte

Garage voor 1 voertuig en werkplaats

1e verdieping, westelijke vleugel

Mezzanine voor kantoor

1e verdieping Oostvleugel

3 slaapkamers

1 badkamer

1 TV kamer

1 speelzaal en biljart

Zolder

Converteerbare

Buiten

1 terras naar het noorden

1 terras naar het zuiden

1 schaduwrijk terras

1 petanque terrein

1 moestuin

Overdekt voor 3 voertuigen

Talrijke parkeerplaatsen buiten

Hippisch gebied

1 loopstal voor 4-5 paarden: geïsoleerde vloer + zacht rubberbed

1 grote zadelkamer (in de stal)

1 plattelandsgebied voor voedering (geautomatiseerde distributie) en opslag van voedergewassen

1 verwarmde drinkbak

1 pissoir (urine afgetapt in een put)

1 paddock in schaafsel 17x 34m

Paddock paradise

1 overdekt mesthuis

Gedekt voor klein landbouwvoertuig

Gemakkelijke toegang tot de stallen met een voertuig