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Annuncio 768149 | 25 aprile 2024
437 600 €
La parola dell'inserzionista
Foto non contrattuale
Situazione geografica :
Situato nel dipartimento di Ille et Vilaine (35)3,5 km da tutti i servizi10 min dalla circonvallazione di RennesBella struttura situata in posizione ideale e che si estende su 2 ettari in un unico pezzo. Questa proprietà sarebbe ideale per chi desidera vivere con i propri cavalli a casa, pur lavorando nel cuore di una grande metropoli situata a pochi passi di distanza.
La casa (137 m2) : esposta a sud, con riscaldamento a gasolio e camino con inserto installato nel 2022 (sufficiente a riscaldare tutta la casa). La casa dispone di una terrazza a sud e a ovest e di un cortile. L'accesso alla casa avviene tramite un cancello manuale su un vialetto in ghiaia. La proprietà è completamente recintata.
Piano terra: pavimento piastrellato
Soggiorno con camino + inserto, aperto sulla sala da pranzo e sulla cucina arredata e attrezzata, per un totale di 54 m2 WC indipendente con lavabo1ª camera da letto di 14 m2 nuova, con accesso a una mansarda di 5,6 m2 adatta alla trasformazioneSala da bagno/LavanderiaEsito 1° piano: tramite scala in legno, pavimento in parquet flottante + pavimento piastrellato
WC separato2ª camera da letto di 12,4 m2, con spogliatoioBagno nuovo (doppio lavabo + vasca da bagno + ripostiglio)3ª camera da letto di 10,5 m24ª camera da letto di 13,4 m2 nuova, con spogliatoio e zona ufficioDPE: in corso
GHG: in corso
Tassa di proprietà: 609 € per il 2022
La parte equestre: Gli esterni sono illuminati a livello dell'edificio, l'approvvigionamento idrico è convogliato fino ai prati.
Le aree di lavoro:
cava di 27 x 30 m, realizzata in sabbia di cava, circondata da doppi lice di legnoLa linea di box: su soletta di cemento, con tetto a sbalzo, fornita di elettricità e acqua
2 box di 3 x 3 m1 spazio di stoccaggio di 9 m2L'edificio di stoccaggio: fornito di elettricità
Spazio di 70 m2Officina di 31 m2Paddock e recinti: recintato con paletti di legno + filo
10 paddock, di cui 1 con ricovero (3 x 6 m) + magazzino di 41,5 m2Possibilità di affittare un terreno adiacente di 7.000 m2Informazioni su richiesta
Questa scuderia vi viene presentata al prezzo di 636.000 € FAI (di cui 6% a carico dell'acquirente)
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon Rozé, agente immobiliare iscritta al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Rennes con il numero 879036580
Spese incluse del 6% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 600 000 €. Questa proprietà viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Manon Rozé - Tél. 0625199775
Agente di vendita (ditta individuale)
Inserzionista
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professionista
Equestrian Immobilier .
Francia
Localizzazione