A pochi chilometri da un incantevole paesino delle Alpilles, nella valle della Durance, vi presentiamo questo casale provenzale e le sue strutture equestri. Se desiderate beneficiare di un ambiente tranquillo, pur godendo di un rapido accesso a tutti i servizi, questa proprietà fa al caso vostro. Su un terreno di 6 900 m2 si trova la casa colonica di 550 m² con piscina naturale, campo da bocce e cucina estiva. Sul lato equestre si trovano una carriera, paddock e box.

Posizione geografica:

Nel dipartimento delle Bouches du Rhône 13

4 km dall'autostrada

12 km da Saint-Rémy-de-Provence

25 km da Les Baux de Provence e Avignone

La casa:

Si tratta di una casa colonica provenzale di 550 m2 risalente al 1794. Interamente ristrutturato nel 2008, è strutturato su diversi grandi ambienti:

Salotti, cucine attrezzate, 11 camere da letto, bagni, bagni con doccia, lavanderia, tutti affacciati su terrazze all'ombra di platani centenari.

L'acqua dell'intera proprietà proviene da un pozzo, il riscaldamento è a pompa di calore, il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, l'aria condizionata reversibile, il camino e la stufa a pellet.

All'esterno troverete:

Una piscina naturale di 17m x 20 m² con cascata

Una cucina estiva

Un garage di 30 m²

Un campo da bocce

Strutture equestri:

Micro arena in sabbia 35 x 35m con abbeveratoio automatico

Paddock con recinzione in legno + recinzione in filo metallico (batteria elettrica su rete)

2 ricoveri Bomaco aperti di 5x3m con abbeveratoio automatico e illuminazione

Un box chiuso di 5x3m 5x3m

2 box di 3x3m su lastra

Una selleria chiusa con illuminazione di 3x3m

Un capannone per il foraggio di 3x4m

Una doccia su lastra di cemento

Un'area per la strigliatura

Possibilità di sviluppare bed and breakfast e gîtes.

Ideale per vivere felicemente con i propri cavalli nel Sud della Francia.

Video e visita virtuale disponibili su richiesta

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1 650 000 € FAI

DPE mancante Questa proprietà vi viene proposta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: georisques.gouv.fr

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (impresa individuale)

C'est à quelques kilomètres d'un charmant petit village des Alpilles dans la vallée de la Durance que nous vous présentons ce mas provençal et ses installations équestres. Si vous souhaitez bénéficier d'un environnement calme, tout en profitant d'un accès rapide à toutes les commodités ce bien est fait pour vous. Sur une parcelle de 6 900 m2 vous retrouverez le mas de 550 m² accompagner de sa piscine naturel, son terrain de pétanque et sa cuisine d'été. Côté équestre vous retrouverez une carrière, des paddocks, ainsi que des boxes.

Situation géographique :

Dans le département des Bouches du Rhône – 13

4 km de l'autoroute

12 km de Saint-Rémy-de-Provence

25 km des Baux de Provence et d'Avignon

L'habitation :

Il s'agit d'un mas provençal de 550 m2 datant de 1794. Entièrement rénové en 2008, il s'articule autour de plusieurs grandes pièces de vie :

Salons, cuisines équipées, 11 chambres, salles de bains, salles d'eau, buanderie, le tout donnant sur des terrasses à l'ombres de platanes centenaires.

L'eau sur l'ensemble de la propriété provient d'un du forage, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraichissant, climatisations réversibles, cheminée et poêle à granules.

À l'extérieur vous trouverez :

Un bassin naturel appelé aussi « piscine biologique » de 17m x 20 m² avec cascade

Une cuisine d'été

Un garage de 30 m²

Un terrain de pétanque

Installations équestre :

Carrière en micro sable 35 x 35m avec arrosage automatique

Paddocks avec clôture bois + clôture fils (batterie électrique sur secteur)

2 abris ouvert Bomaco de 5x3m avec abreuvoir automatique et éclairage

Un box fermé de 5x3m

2 boxes de 3x3m sur dalle

Une sellerie fermée avec éclairage de 3x3m

Un abri fourrage de 3x4m

Une douche sur dalle en béton

Un espace de pansage

Potentiel de chambres d'hôtes et gîtes à développer.

Idéal pour vivre des jours heureux avec ses chevaux dans le sud de la France.

Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 650 000 € FAI

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

It is a few kilometres from a charming little village in the Alpilles in the Durance valley that we present this Provencal farmhouse and its equestrian facilities. If you wish to benefit from a quiet environment, while enjoying quick access to all amenities this property is for you. On a plot of 6 900 m2 you will find the farmhouse of 550 m² with its natural swimming pool, its petanque ground and its summer kitchen. On the equestrian side you will find a career, paddocks and boxes.

Geographical location:

In the Bouches du Rhône department 13

4 km from the motorway

12 km from Saint-Rémy-de-Provence

25 km from Les Baux de Provence and Avignon

The house:

This is a Provencal farmhouse of 550 m2 dating from 1794. Entirely renovated in 2008, it is structured around several large living rooms:

Living rooms, equipped kitchens, 11 bedrooms, bathrooms, shower rooms, laundry room, all overlooking terraces in the shade of hundred-year-old plane trees.

The water on the whole property comes from a borehole, heating by heat pump, underfloor heating and cooling, reversible air conditioning, fireplace and pellet stove.

Outside you will find:

A natural swimming pool of 17m x 20 m² with waterfall

A summer kitchen

A garage of 30 m²

A petanque court

Equestrian facilities :

Micro sand arena 35 x 35m with automatic watering

Paddocks with wooden fencing + wire fencing (electric battery on mains)

2 open Bomaco shelters of 5x3m with automatic watering trough and lighting

A closed box of 5x3m 5x3m

2 boxes of 3x3m on slab

A closed saddlery with lighting of 3x3m

A fodder shed of 3x4m

A shower on concrete slab

A grooming area

Potential for bed and breakfast and gîtes to be developed.

Ideal for living happily with your horses in the South of France.

Video and virtual visit available on request

This property is presented to you at a price of 1 650 000 € FAI

DPE missing This property is proposed to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

A pocos kilómetros de un encantador pueblecito de los Alpilles, en el valle del Durance, presentamos esta granja provenzal y sus instalaciones ecuestres. Si desea beneficiarse de un entorno tranquilo, mientras disfruta de un rápido acceso a todas las comodidades esta propiedad es para usted. En una parcela de 6 900 m2 se encuentra la casa de campo de 550 m² con su piscina natural, su terreno de petanca y su cocina de verano. En la parte ecuestre encontrará una carrera, paddocks y boxes.

Situación geográfica:

En el departamento de Bouches du Rhône 13

A 4 km de la autopista

A 12 km de Saint-Rémy-de-Provence

A 25 km de Les Baux de Provence y de Avignon

La casa:

Se trata de una granja provenzal de 550 m2 que data de 1794. Totalmente renovado en 2008, está estructurado en torno a varios grandes salones:

Salones, cocinas equipadas, 11 dormitorios, baños, duchas, lavadero, todo ello con vistas a terrazas a la sombra de plátanos centenarios.

El agua de toda la propiedad proviene de un pozo de sondeo, calefacción por bomba de calor, calefacción y refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado reversible, chimenea y estufa de pellets.

En el exterior encontrará:

Una piscina natural de 17m x 20 m² con cascada

Una cocina de verano

Un garaje de 30 m²

Una pista de petanca

Instalaciones ecuestres :

Micro arena 35 x 35m con riego automático

Potreros con vallas de madera + alambre (batería eléctrica en la red)

2 refugios Bomaco abiertos de 5x3m con bebedero automático e iluminación

Un box cerrado de 5x3m 5x3m

2 boxes de 3x3m sobre losa

Una guarnicionería cerrada con iluminación de 3x3m

Un cobertizo para forraje de 3x4m

Una ducha sobre losa de hormigón

Un área de acicalamiento

Posibilidad de desarrollar alojamiento y casas rurales.

Ideal para vivir felizmente con sus caballos en el sur de Francia.

Vídeo y visita virtual disponibles a petición

Esta propiedad se presenta a usted a un precio de 1 650 000 € FAI

DPE falta Esta propiedad se propone a usted por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: georisques.gouv.fr

Su asesora de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente de ventas (comerciante individual)

Nur wenige Kilometer von einem charmanten kleinen Dorf in den Alpilles im Tal der Durance entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses provenzalische Landhaus und seine Reitanlagen. Wenn Sie eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten wünschen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Auf einem Grundstück von 6.900 m2 finden Sie das 550 m² große Bauernhaus, das von seinem natürlichen Pool, seinem Bouleplatz und seiner Sommerküche begleitet wird. Auf der Seite des Reitsports finden Sie einen Steinbruch, Paddocks und Boxen.

Geografische Lage:

Im Departement Bouches du Rhône 13

4 km von der Autobahn

12 km von Saint-Rémy-de-Provence

25 km von Les Baux de Provence und Avignon

Das Haus:

Es handelt sich um ein provenzalisches Bauernhaus von 550 m2 aus dem Jahr 1794. Es wurde 2008 komplett renoviert und besteht aus mehreren großen Wohnräumen:

Wohnzimmer, voll ausgestattete Küchen, 11 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschräume, Waschküche, alle mit Blick auf Terrassen im Schatten von hundertjährigen Platanen.

Das Wasser auf dem gesamten Grundstück kommt aus einer Bohrung, Heizung durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, umkehrbare Klimaanlagen, Kamin und Pelletofen.

Im Außenbereich finden Sie:

Ein natürliches Becken, auch "biologischer Pool" genannt, 17m x 20 m² mit Wasserfall

Eine Sommerküche

Eine 30 m² große Garage

Ein Bouleplatz

Reitanlagen:

Reitplatz aus Mikrosand 35 x 35m mit automatischer Bewässerung

Paddocks mit Holzzaun + Drahtzaun (elektrische Batterie auf Netz)

2 offene Bomaco Unterstände 5x3m mit automatischer Tränke und Beleuchtung

Eine Box. geschlossen 5x3m

2 Boxen 3x3m auf Betonplatte

Eine geschlossene Sattelkammer mit Beleuchtung 3x3m

Ein Futterunterstand 3x4m

Eine Dusche auf Betonplatte

Ein Putzplatz

Potenzial für Gästezimmer und Ferienwohnungen, das noch entwickelt werden muss.

Ideal, um glückliche Tage mit seinen Pferden in Südfrankreich zu verbringen.

Video und virtueller Besuch auf Anfrage erhältlich

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.650.000 € FAI

ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Op enkele kilometers van een charmant dorpje in de Alpilles in de vallei van de Durance presenteren wij deze Provençaalse boerderij en haar ruiterfaciliteiten. Als u wilt profiteren van een rustige omgeving, terwijl u snel toegang hebt tot alle voorzieningen, dan is deze woning iets voor u. Op een perceel van 6 900 m2 vindt u de boerderij van 550 m² met zijn natuurlijke zwembad, zijn petanqueterrein en zijn zomerkeuken. Aan de paardenkant vindt u een loopbaan, paddocks en boxen.

Geografische ligging:

In het departement Bouches du Rhône 13

4 km van de snelweg

12 km van Saint-Rémy-de-Provence

25 km van Les Baux de Provence en Avignon

Het huis:

Dit is een Provençaalse boerderij van 550 m2 uit 1794. Volledig gerenoveerd in 2008, is het gestructureerd rond verschillende grote woonkamers:

Woonkamers, uitgeruste keukens, 11 slaapkamers, badkamers, doucheruimtes, wasruimte, allemaal met uitzicht op terrassen in de schaduw van honderd jaar oude platanen.

Het water op het hele terrein komt uit een boorgat, verwarming door middel van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, omkeerbare airconditioning, open haard en pelletkachel.

Buiten vindt u:

Een natuurlijk zwembad van 17m x 20 m² met waterval

Een zomerkeuken

Een garage van 30 m²

Een petanquebaan

Ruiterfaciliteiten :

Micro zand arena 35 x 35m met automatische bewatering

Paddocks met houten omheining + draadomheining (elektrische batterij op netstroom)

2 open Bomaco schuilplaatsen van 5x3m met automatische bewateringstrog en verlichting

Een gesloten box van 5x3m 5x3m

2 boxen van 3x3m op plaat

Een gesloten zadelmakerij met verlichting van 3x3m

Een voederschuur van 3x4m

Een douche op betonplaat

Een verzorgingsruimte

Potentieel voor te ontwikkelen bed and breakfast en gîtes.

Ideaal om gelukkig te leven met uw paarden in Zuid-Frankrijk.

Video en virtueel bezoek beschikbaar op aanvraag

Dit eigendom wordt u aangeboden aan een prijs van 1 650 000 € FAI

DPE ontbreekt Dit eigendom wordt u voorgesteld door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: georisques.gouv.fr

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)