A 20 minuti dal centro di Nizza, vi presentiamo questa insolita proprietà composta da una casa colonica pluricentenaria di 640 m² con cappella, una gîte e un'ampia zona giorno. L'edificio è esposto a sud-sud/est e offre una vista eccezionale. La tenuta di 26,3 ettari offre numerosi spazi per le installazioni equestri.

Ideale per eventi prestigiosi, ricevimenti, gites, camere per gli ospiti e attività equestri!

Abitazioni :

L'edificio di 640 m² risale al XIII secolo, di cui 350 m² sono abitabili e oltre 240 m² sono in fase di ristrutturazione.

- La casa principale comprende: un ingresso, uno studio, una grande cucina attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo e la sua terrazza

Al primo piano: 3 camere da letto con servizi igienici, di cui 2 camere con bagno e terrazza privata, 1 bagno con doccia.

- Gîte di 78 m² di superficie abitabile di cui 3 camere da letto con terrazza privata

- Studio di 65 m²

- Cantina di 20 m²

Possibilità di ampliamento di 180 m² di superficie abitabile prevista nel PLU e confinante con l'esistente

Sulla proprietà:

Piscina di 13 x 5 m con pool house

Spazio esterno per ricevimenti di circa 600 m² con postazioni: palco, pista da ballo, catering, ecc... Possibilità di tensostruttura coperta sul tetto

Pannelli fotovoltaici e turbina eolica con una produzione di oltre 3 Kw la cui alimentazione è sottoposta a sorveglianza automatizzata

Eliporto (200 rotazioni di elicotteri concesse sulla proprietà all'anno)

Orto in permacultura

Campo da bocce

Tartufaie selvatiche molto produttive nella foresta del dominio, composte da : Querce verdi, querce bianche e carpini

Rovina di un'altra fattoria situata nella parte superiore della tenuta

C'è anche una fonte d'acqua e un pozzo di 30 m da scandagliare.

In un ambiente preservato e tranquillo, questa proprietà eccezionale ha molti punti di forza, tra cui la possibilità di acquisire la proprietà con 110 ettari in totale e 10 km di sentieri privati.

Questa proprietà viene presentata al prezzo di 3.120.000 euro FAI (4% a carico dell'acquirente).

Mandato n. 544. Classe energetica C, classe climatica E. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2020: 3155,30 €. Data di completamento dell'ECD: 14-08-2020. Questa proprietà viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (ditta individuale)

À 20 minutes du centre de Nice, nous vous présentons ce bien insolite comprenant une ferme multicentenaire de 640 m² qui possède sa propre chapelle, un gîte et une vaste partie habitable. Le bâti est exposé plein Sud-Sud/Est face à la Mer et offre une vue dégagée exceptionnelle. Le domaine de 26,3 hectares permet quand à lui d'offrir de nombreux espaces pour l'aménagement d'installations équestres.

Idéal pour activité évènementielle de prestige, réception, gîte, chambres d'hôtes et activités équestres !

Habitations :

Le bâti de 640 m² date du XIIIe siècle dont 350 m² habitables et plus de 240 m² en cours de rénovation.

- L' habitation principale comprend : une entrée, un bureau, une grande cuisine équipée, un salon, une salle à manger et sa terrasse

A l'étage : 3 chambre avec wc dont 2 chambres avec SDB et terrasse privée, 1 salle d'eau.

- Gîte de 78 m² habitables comprenant 3 chambres avec terrasse privée

- Studio de 65 m²

- Cave de 20 m²

Possibilité d'extension de 180 m² habitables prévus au PLU et attenant à l'existant

Sur la propriété :

Piscine de 13 x 5 m avec pool house

Espace de réception extérieur d'environ 600 m² avec emplacements : scène, piste de Danse, traiteur, etc... possibilité d'un chapiteau couvert en sa toiture

Panneaux photovoltaïque et éolienne produisant plus de 3 Kwas dont l'Alimentation produite est sous surveillance Automatisée

Héliport (200 rotations d'hélicoptères accordées sur la propriété par an)

Potager en permaculture

Terrain de pétanque

Truffières Sauvages très productives dans la forêt du domaine, composée de : Chênes Verts, Chênes Blancs et Charmes

Ruine d'une autre ferme située dans le haut du Domaine

On retrouve également une source d'eau et un puits de 30 m à récurer..

Dans un cadre préservé et calme ce bien exceptionelle présente de nombreux atouts dont la possibilité d'acquérir la propriété avec 110 hectares au total et 10 km de pistes privatives.

Ce domaine vous est présenté au prix de 3?120?000 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur).

Mandat N° 544. Classe énergie C, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3155.30 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

20 minutes from the centre of Nice, we present this unusual property comprising a 640 m² multi-century farmhouse with its own chapel, a gîte and a large living area. The building faces South-South/East and offers an exceptional view. The 26.3 hectare estate offers numerous spaces for equestrian installations.

Ideal for prestigious events, receptions, gites, guest rooms and equestrian activities!

Dwellings :

The 640 m² (6,640 sq ft) building dates from the 13th century, of which 350 m² (3,767 sq ft) is habitable and more than 240 m² (2,767 sq ft) is being renovated.

- The main house includes: an entrance hall, a study, a large equipped kitchen, a living room, a dining room and its terrace

On the first floor: 3 bedrooms with toilets, including 2 bedrooms with bathroom and private terrace, 1 shower room.

- Gîte of 78 m² living space including 3 bedrooms with private terrace

- Studio of 65 m²

- Cellar of 20 m²

Possibility of extension of 180 m² living space planned in the PLU and adjoining the existing

On the property:

Swimming pool of 13 x 5 m with pool house

Outdoor reception area of about 600 m² with locations: stage, dance floor, caterer, etc... Possibility of a covered marquee on the roof

Photovoltaic panels and wind turbine producing more than 3 Kwas whose power supply is under automated surveillance

Heliport (200 helicopter rotations granted on the property per year)

Permaculture vegetable garden

Pétanque court

Very productive wild truffle fields in the forest of the domain, composed of : Green Oaks, White Oaks and Hornbeams

Ruin of another farm located at the top of the estate

There is also a water source and a 30 m well to be scoured.

In a preserved and quiet setting, this exceptional property has many assets, including the possibility of acquiring the property with 110 hectares in total and 10 km of private tracks.

This estate is presented to you at a price of €3,120,000 FAI (4% to be paid by the buyer).

Mandate N° 544. Energy class C, Climate class E.. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2020 energy prices: 3155.30 €. Date of completion of the ECD: 14-08-2020. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Sales agent (sole trader)

A 20 minutos del centro de Niza, le presentamos esta insólita propiedad compuesta por una casa de campo de 640 m² con su propia capilla, una casa rural y una amplia zona de estar. El edificio está orientado al Sur-Sur/Este y ofrece una vista excepcional. La finca de 26,3 hectáreas ofrece numerosos espacios para instalaciones ecuestres.

Ideal para eventos de prestigio, recepciones, casas rurales, bed and breakfast y actividades ecuestres.

Viviendas :

El edificio, de 640 m², data del siglo XIII, de los cuales 350 m² son habitables y más de 240 m² están siendo renovados.

- La casa principal incluye: un hall de entrada, un estudio, una gran cocina equipada, una sala de estar, un comedor y su terraza

En la primera planta: 3 dormitorios con aseos, incluyendo 2 dormitorios con baño y terraza privada, 1 cuarto de ducha.

- Casa rural de 78 m² de espacio habitable, incluyendo 3 dormitorios con terraza privada

- Estudio de 65 m²

- Bodega de 20 m²

Posibilidad de ampliación de 180 m² de espacio habitable prevista en el PLU y contigua a la existente

En la propiedad:

Piscina de 13 x 5 m con casa de la piscina

Zona de recepción al aire libre de unos 600 m² con ubicaciones: escenario, pista de baile, catering, etc. Posibilidad de una carpa cubierta en el tejado

Paneles fotovoltaicos y turbina eólica que producen más de 3 Kwas cuyo suministro de energía está bajo vigilancia automatizada

Helipuerto (200 rotaciones de helicóptero concedidas en la propiedad al año)

Huerto de permacultura

Pista de petanca

Campos de trufas silvestres muy productivos en el bosque del dominio, compuestos por : Robles verdes, robles blancos y carpes

Ruina de otra finca situada en la parte superior de la finca

También hay una fuente de agua y un pozo de 30 m que hay que limpiar.

En un entorno preservado y tranquilo, esta propiedad excepcional tiene muchos activos, incluyendo la posibilidad de adquirir la propiedad con 110 hectáreas en total y 10 km de pistas privadas.

Esta finca se le presenta a un precio de 3.120.000 euros FAI (4% a cargo del comprador).

Mandato N° 544. Clase energética C, clase climática E.. Costes energéticos medios anuales estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía en 2020: 3155,30 euros. Fecha de finalización del DCE: 14-08-2020. Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial. Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor de Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente de ventas (empresario individual)

20 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt präsentieren wir Ihnen diese ungewöhnliche Immobilie, die aus einem 640 m² großen, jahrhundertealten Bauernhaus mit eigener Kapelle, einem Ferienhaus und einem großen Wohnbereich besteht. Das Gebäude hat eine Süd-Süd/Ost-Ausrichtung mit Blick auf das Meer und bietet einen außergewöhnlichen freien Blick. Das 26,3 Hektar große Anwesen bietet viel Platz für die Einrichtung von Reitanlagen.

Ideal für prestigeträchtige Veranstaltungen, Empfänge, Ferienhäuser, Gästezimmer und Reitsport!

Behausungen:

Das Gebäude mit einer Fläche von 640 m² stammt aus dem 13. Jahrhundert, wovon 350 m² bewohnbar sind und über 240 m² renoviert werden.

- Die Hauptwohnung besteht aus: Eingangsbereich, Büro, große Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit WC, davon 2 Schlafzimmer mit Bad und eigener Terrasse, 1 Badezimmer.

- Ferienhaus von 78 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern mit privater Terrasse

- Studio von 65 m²

- Keller von 20 m²

Möglichkeit einer Erweiterung um 180 m² Wohnfläche, die im PLU vorgesehen ist und an das bestehende Gebäude anschließt

Auf dem Grundstück:

Pool von 13 x 5 m mit Poolhaus

Empfangsbereich im Freien von ca. 600 m² mit Stellplätzen: Bühne, Tanzfläche, Catering, etc. Möglichkeit eines überdachten Zeltes auf dem Dach

Photovoltaik- und Windkraftanlagen, die mehr als 3 Kwas produzieren, wobei die erzeugte Energie automatisch überwacht wird

Hubschrauberlandeplatz (200 Hubschrauberflüge pro Jahr auf dem Grundstück)

Gemüsegarten in Permakultur

Bouleplatz

Sehr produktive wilde Trüffelfelder im Wald des Anwesens, bestehend aus : Grüneichen, Weißeichen und Hainbuchen

Ruine eines anderen Bauernhofs im oberen Teil der Domäne

Außerdem gibt es eine Wasserquelle und einen 30 m langen Brunnen, der geschrubbt werden muss.

In einer geschützten und ruhigen Umgebung bietet diese außergewöhnliche Immobilie zahlreiche Vorteile, darunter die Möglichkeit, das Anwesen mit insgesamt 110 Hektar und 10 km privaten Pisten zu erwerben.

Dieses Anwesen wird Ihnen zum Preis von 3.120.000 € FAI (davon 4% zu Lasten des Käufers) angeboten.

Mandat Nr. 544. Energieklasse C, Klimaklasse E.. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2020: 3155.30 €. Datum der Erstellung des ECD: 14-08-2020. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Op 20 minuten van het centrum van Nice, presenteren wij dit ongewone pand bestaande uit een boerderij van 640 m² uit meerdere eeuwen met een eigen kapel, een gîte en een grote leefruimte. Het gebouw ligt op het zuidzuidoosten en biedt een uitzonderlijk uitzicht. Het landgoed van 26,3 hectare biedt talrijke ruimtes voor ruiterinstallaties.

Ideaal voor prestigieuze evenementen, recepties, gites, gastenkamers en paardenactiviteiten!

Woningen :

Het gebouw van 640 m² dateert uit de 13e eeuw, waarvan 350 m² bewoonbaar is en meer dan 240 m² wordt gerenoveerd.

- Het hoofdgebouw omvat: een inkomhal, een bureau, een grote uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer en het terras

Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers met toiletten, waarvan 2 slaapkamers met badkamer en eigen terras, 1 douchekamer.

- Gîte van 78 m² woonoppervlak waaronder 3 slaapkamers met privéterras

- Studio van 65 m²

- Kelder van 20 m²

Mogelijkheid tot uitbreiding van 180 m² woonoppervlak gepland in het PLU en grenzend aan het bestaande

Op het terrein:

Zwembad van 13 x 5 m met poolhouse

Buitenreceptieruimte van ongeveer 600 m² met locaties: podium, dansvloer, traiteur, enz... Mogelijkheid van een overdekte feesttent op het dak

Fotovoltaïsche panelen en een windmolen die meer dan 3 Kwa produceert en waarvan de stroomvoorziening onder geautomatiseerd toezicht staat

Heliport (200 helikopter rotaties toegestaan op het domein per jaar)

Permacultuur moestuin

Jeu de boules baan

Zeer productieve wilde truffelvelden in het bos van het domein, bestaande uit : Groene eiken, witte eiken en haagbeuken

Ruïne van een andere boerderij gelegen op de top van het landgoed

Er is ook een waterbron en een put van 30 m die moet worden uitgegraven.

In een behouden en rustige omgeving heeft dit uitzonderlijke eigendom vele troeven, waaronder de mogelijkheid om het landgoed met in totaal 110 hectare en 10 km privépaden te verwerven.

Dit landgoed wordt u aangeboden voor een prijs van € 3.120.000 FAI (4% te betalen door de koper).

Mandaat nr. 544. Energieklasse C, Klimaatklasse E.. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor 2020: 3155,30 euro. Datum van voltooiing van het ECD: 14-08-2020. Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)