Il sogno di una proprietà in Provenza...
Molto ricercata, vicino alla bellissima città di Avignone e ai più bei siti turistici della regione, splendida proprietà con annessi e strutture equestri.

Accolta da un bellissimo viale di platani, questa splendida tenuta è perfettamente integrata nel cuore di una natura tranquilla e boscosa. I locali offrono diversi servizi. La casa principale offre più di 220 m2 dove il fascino dei materiali nobili si combina con una disposizione moderna, immersa in una splendida luminosità. La proprietà è allestita con grande cura, offrendo 4 suite di charme e ampi volumi per i salotti.

Ideali per una piccola attività equestre, gli impianti equestri presentano 7 box, carriera e paddock, in buone condizioni e sviluppabili. L'immediato esterno offre infinite possibilità per allontanarsi da tutto.

Una casa per gli ospiti di 70 m2 con 2 camere da letto, con ingresso indipendente, può essere utilizzata per ospitare familiari e amici o per svolgere un'attività di affitto stagionale. Questa attività può essere intrapresa anche con il grazioso mazet riabilitato di 40 m2 situato vicino alla zona della pool-house e affacciato sull'uliveto e sul grande parco.

La nostra opinione Cavallo Immo: il fascino della Provenza all'appuntamento!

Il bellissimo edificio, cuore della tenuta
La proprietà ha diversi edifici, situati nel cuore della tenuta, l'edificio principale ha una superficie di 220 m2. Esposta a sud, la proprietà è perfettamente disposta e gode di un panorama eccezionale sulla gariga e sulle colline circostanti

Al piano terra, si trova :
- ingresso che conduce alle diverse aree
- luminoso salone e zona pranzo con un bel camino in pietra del Pont du Gard, doppia esposizione e accesso alla terrazza
- bella cucina con isola centrale, accesso esterno
- spaziosa suite con bagno e salotto
- bellissima suite con bagno con doccia
- ampio garage/lavanderia

Il primo piano è dedicato alle camere da letto
- grande suite padronale con camino, bagno con doccia
- bellissima camera da letto con accesso esterno
- camera per gli ospiti & bagno con doccia indipendente

Esterni
- terrazza coperta adiacente all'edificio
- piscina molto bella con la sua grande piscina-cavallo attrezzata (punto acqua, camino....), 6x12m
- Oliveto di circa 100 piedi per una produzione di 200l
- Parco con molti alberi da frutto

Gli annessi, ideali per un progetto turistico
La casa per gli ospiti (70 m2)
Con ingresso indipendente, questa graziosa villa a un piano ha un bel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con porte-finestre e un bagno con doccia. Lo spazio separato può essere affittato su base stagionale o annuale.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
Questa graziosa dépendance dispone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e una camera da letto indipendente. L'insieme permette di ospitare 2-4 persone, ideale per un'attività turistica.

Strutture equestri
Perfette per un privato o una scuderia privata, le strutture equestri sono in buone condizioni e molto funzionali.
- 7 box: 3x4m, abbeveratoi automatici, mangiatoie, ombreggiati
- Area per la cura
- Doccia
- Ampia sala per le corse con spazio per la clubhouse da allestire
- Area di stoccaggio di 50 m² con officina e deposito cereali

Le rêve d'une propriété en Provence...
Très recherchée, à proximité de la belle ville d'Avignon et des plus beaux sites touristiques de la région, splendide propriété avec dépendances et installations équestres.

Accueilli par une belle allées de platanes, ce beau domaine s'intègre parfaitement au coeur d'une nature paisible et arborée. Les lieux proposent plusieurs aménagements. Ainsi la demeure principale offre plus de 220m2 où le charme des matériaux nobles s'allie à un agencement moderne, baigné par une belle luminosité. L'ensemble est aménagé avec grand soin proposant notamment 4 suites de charme et de grands volumes pour les pièces de vie.

Idéales pour une petite activité équestre, les installations équestres présentent 7 boxes, carrière et paddocks, en bon état et pouvant être développées. Des extérieurs immédiat permettent de s'évader à l'infini.

A l'écart et disposant de sa propre entrée, une maison d'amis de 70 m2 comprenant 2 chambres permet d'accueillir famille, ami ou de poursuivre une activité de location saisonnière. Cette activité peut également être engagé avec la joli Mazet réhabilité de 40 m2 implanté à proximité de l'espace pool-house et donnant sur l'oliveraie et le grand parc.

Notre avis Horse Immo : Le charme de la Provence au rendez-vous !

La belle bâtisse, coeur du domaine
La propriété présente plusieurs bâtiments, située au coeur du domaine, la bâtisse principale présente une superficie de 220 m2. Orientée plein sud, l'ensemble est parfaitement agencé et bénéficie d'un panorama exceptionnelle sur la garrigue et les collines environnantes

En rez de chaussée, on découvre :
- hall d'entrée desservant les différents espaces
- salon et espace dinatoire lumineux avec une belle cheminée en pierre du Pont du Gard, double exposition et accès terrasse
- belle cuisine avec ilot central, accès extérieur
- spacieuse suite avec sa propre salle de bain et son salon de détent
- belle suite avec sa propre salle d'eau
- grand garage / buanderie

L'étage est consacré aux chambres
- grande suite parentale agrémentée de sa cheminée, salle d'eau
- très belle chambre disposant d'un accès extérieur
- chambre d'amis & salle d'eau indépendante

Extérieurs
- terrasse couvertes attenantes à la bâtisse
- très belle piscine avec son grand pool-horse équipée (point d'eau, cheminée...), 6x12m
- Oliveraie de 100 pieds environ pour une production de 200l
- Parc comprenant de nombres arbres fruitiers

Les dépendances, idéales pour un projet touristique
Le maison d'amis (70 m2)
Disposant de sa propre entrée, cette joli villa de plain-pied présent une jolie pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec portes-fenêtre et salle d'eau. L'espace à l'écart permet d'être loué en location saisonnière ou annuelle.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
Joliment aménagée, cette charmante dépendance présence une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et une chambre indépendante. L'ensemble permet 2-4 personnes, idéal pour une activité touristique.

Les installations équestres
Parfait pour un particulier ou une écurie privée , les aménagements équestres sont en bon état et très fonctionnel.
- 7 boxes : 3x4m, abreuvoirs automatiques, mangeoires, ombragés
- Aire de soin
- Douche
- Grande sellerie avec espace club-house à aménager
- Aire de stockage de 50 m² avec espace atelier et graineterie

The dream of a property in Provence...
Very sought after, close to the beautiful city of Avignon and the most beautiful tourist sites of the region, splendid property with outbuildings and equestrian facilities.

Welcomed by a beautiful avenue of plane trees, this beautiful estate is perfectly integrated in the heart of a peaceful and wooded nature. The premises offer several facilities. The main house offers more than 220m2 where the charm of noble materials is combined with a modern layout, bathed in a beautiful luminosity. The property is fitted out with great care, offering 4 charming suites and large volumes for the living rooms.

Ideal for a small equestrian activity, the equestrian installations present 7 boxes, career and paddocks, in good condition and can be developed. The immediate exterior offers endless possibilities to get away from it all.

A guest house of 70 m2 with 2 bedrooms, with its own entrance, can be used to accommodate family and friends or to pursue a seasonal rental activity. This activity can also be undertaken with the pretty rehabilitated Mazet of 40 m2 located near the pool-house area and overlooking the olive grove and the large park.

Our opinion Horse Immo: The charm of Provence at the rendezvous!

The beautiful building, heart of the estate
The property has several buildings, located in the heart of the estate, the main building has a surface area of 220 m2. Facing south, the property is perfectly laid out and benefits from an exceptional panorama of the garrigue and the surrounding hills

On the ground floor, you will find :
- entrance hall leading to the different areas
- bright lounge and dining area with a beautiful stone fireplace from the Pont du Gard, double exposure and access to the terrace
- beautiful kitchen with central island, exterior access
- spacious suite with its own bathroom and lounge
- beautiful suite with its own shower room
- large garage / laundry room

The first floor is dedicated to the bedrooms
- large master suite with fireplace, shower room
- very beautiful bedroom with exterior access
- guest room & independent shower room

Exteriors
- covered terrace adjoining the building
- very beautiful swimming pool with its large pool-horse equipped (water point, fireplace...), 6x12m
- Olive grove of about 100 feet for a production of 200l
- Park with many fruit trees

The outbuildings, ideal for a tourist project
The guest house (70 m2)
With its own entrance, this pretty single-storey villa has a nice living room with kitchenette, two bedrooms with French windows and a shower room. The separate space can be rented out on a seasonal or annual basis.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
This charming outbuilding has a living room with kitchenette, a shower room and an independent bedroom. The whole allows 2-4 people, ideal for a tourist activity.

Equestrian facilities
Perfect for a private individual or a private stable, the equestrian facilities are in good condition and very functional.
- 7 boxes: 3x4m, automatic drinkers, feeders, shaded
- Care area
- Shower
- Large tack room with clubhouse space to be fitted out
- Storage area of 50 m² with workshop and grain store

El sueño de una propiedad en la Provenza...
Muy solicitada, cerca de la hermosa ciudad de Avignon y de los más bellos lugares turísticos de la región, espléndida propiedad con dependencias e instalaciones ecuestres.

Acogida por una hermosa avenida de plátanos, esta hermosa finca está perfectamente integrada en el corazón de una naturaleza tranquila y arbolada. Los locales ofrecen varias instalaciones. La casa principal ofrece más de 220m2 donde el encanto de los materiales nobles se combina con una distribución moderna, bañada en una hermosa luminosidad. La propiedad está acondicionada con mucho cuidado, ofreciendo 4 encantadoras suites y grandes volúmenes para las salas de estar.

Ideal para una pequeña actividad ecuestre, las instalaciones ecuestres presentan 7 boxes, carrera y paddocks, en buen estado de conservación y pueden ser desarrollados. El exterior inmediato ofrece un sinfín de posibilidades para alejarse de todo.

Una casa de huéspedes de 70 m2 con 2 dormitorios, con su propia entrada, puede utilizarse para alojar a la familia y los amigos o para realizar una actividad de alquiler de temporada. Esta actividad también se puede realizar con el bonito mazet rehabilitado de 40 m2 situado cerca de la zona de la casa de la piscina y con vistas al olivar y al gran parque.

Nuestra opinión Horse Immo: ¡El encanto de la Provenza en la cita!

El hermoso edificio, corazón de la finca
La propiedad cuenta con varios edificios, situados en el corazón de la finca, el edificio principal tiene una superficie de 220 m2. Orientada al sur, la propiedad está perfectamente distribuida y se beneficia de un panorama excepcional de la garriga y de las colinas circundantes

En la planta baja, encontrará :
- hall de entrada que conduce a las diferentes áreas
- luminoso salón y comedor con una hermosa chimenea de piedra del Pont du Gard, doble exposición y acceso a la terraza
- hermosa cocina con isla central, acceso exterior
- amplia suite con su propio cuarto de baño y sala de estar
- hermosa suite con su propio cuarto de ducha
- gran garaje / lavadero

La primera planta está dedicada a los dormitorios
- gran suite principal con chimenea, cuarto de ducha
- dormitorio muy hermoso con acceso exterior
- habitación de invitados & sala de ducha independiente

Exteriores
- terraza cubierta contigua al edificio
- muy hermosa piscina con su gran piscina-caballo equipado (punto de agua, chimenea...), 6x12m
- Olivar de unos 100 pies para una producción de 200l
- Parque con muchos árboles frutales

Las dependencias, ideales para un proyecto turístico
La casa de huéspedes (70 m2)
Con su propia entrada, esta bonita villa de una sola planta tiene un bonito salón con cocina americana, dos dormitorios con ventanas francesas y un cuarto de ducha. El espacio separado puede alquilarse por temporada o anualmente.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
Esta encantadora dependencia cuenta con una sala de estar con cocina americana, un cuarto de ducha y un dormitorio independiente. El conjunto permite 2-4 personas, ideal para una actividad turística.

Instalaciones ecuestres
Perfectas para un particular o un establo privado, las instalaciones ecuestres están en buen estado y son muy funcionales.
- 7 boxes: 3x4m, bebederos automáticos, comederos, sombreados
- Área de cuidados
- Ducha
- Amplio cuarto de tachuelas con espacio de club para acondicionar
- Área de almacenamiento de 50 m² con taller y almacén de grano

Der Traum von einem Anwesen in der Provence...
Sehr begehrt, in der Nähe der schönen Stadt Avignon und der schönsten Sehenswürdigkeiten der Region, herrliches Anwesen mit Nebengebäuden und Reitanlagen.

Dieses schöne Anwesen, das von einer schönen Platanenallee begrüßt wird, fügt sich perfekt in das Herz einer friedlichen Natur mit Bäumen ein. Das Gelände bietet verschiedene Annehmlichkeiten. So bietet das Haupthaus über 220m2, wo der Charme edler Materialien mit einer modernen Einrichtung kombiniert wird, die von einem schönen Licht durchflutet wird. Das Ensemble ist mit großer Sorgfalt eingerichtet und bietet insbesondere vier charmante Suiten und große Wohnräume.

Die Reitanlage ist ideal für eine kleine Reitaktivität und verfügt über 7 Boxen, einen Steinbruch und Paddocks, die sich in gutem Zustand befinden und ausgebaut werden können. Unmittelbare Außenbereiche bieten unendlich viele Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen.

Ein 70 m2 großes Gästehaus mit 2 Schlafzimmern liegt etwas abseits und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier können Sie Familie und Freunde empfangen oder eine saisonale Vermietung durchführen. Diese Aktivität kann auch mit dem hübschen, rehabilitierten Mazet von 40 m2 in der Nähe des Poolhauses und mit Blick auf den Olivenhain und den großen Park engagiert werden.

Unsere Meinung Horse Immo: Der Charme der Provence ist hier zu Hause!

Das schöne Gebäude, das Herzstück der Domäne
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die sich im Herzen der Domäne befinden. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von 220 m2. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude ist perfekt aufgeteilt und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Garrigue und die umliegenden Hügel

Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räumlichkeiten:
- Eingangshalle, die zu den verschiedenen Bereichen führt
- helles Wohnzimmer und Essbereich mit einem schönen Kamin aus Stein vom Pont du Gard, Doppelausrichtung und Zugang zur Terrasse
- schöne Küche mit zentraler Kochinsel, Außenzugang
- geräumige Suite mit eigenem Badezimmer und Entspannungsraum
- schöne Suite mit eigenem Badezimmer
- große Garage/Waschküche

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer
- große Elternsuite mit Kamin, Badezimmer
- sehr schönes Schlafzimmer mit Außenzugang
- Gästezimmer & Co.amp; separates Badezimmer

Außenbereich
- überdachte Terrasse neben dem Gebäude
- sehr schöner Pool mit großem, ausgestattetem Pool-Horse (Wasseranschluss, Kamin....), 6x12m
- Olivenhain mit ca. 100 Bäumen für eine Produktion von 200l
- Park mit zahlreichen Obstbäumen

Die Nebengebäude, ideal für ein touristisches Projekt
Das Gästehaus (70 m2)
Diese hübsche, ebenerdige Villa verfügt über einen eigenen Eingang und bietet einen schönen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer mit Terrassentüren und ein Badezimmer. Der abgelegene Bereich kann als Saison- oder Jahresmiete vermietet werden.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
Hübsch eingerichtet, bietet dieses charmante Nebengebäude einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Das Ganze bietet Platz für 2-4 Personen und ist ideal für eine touristische Aktivität.

Die Reitanlagen
Perfekt für eine Privatperson oder einen privaten Stall, die Reitanlagen sind in gutem Zustand und sehr funktionell.
- 7 Boxen: 3x4m, automatische Tränken, Futtertröge, schattig
- Pflegebereich
- Dusche
- Große Sattelkammer mit einzurichtendem Clubhausbereich
- Lagerbereich von 50 m² mit Werkstatt- und Saatgutbereich.

De droom van een woning in de Provence...
Zeer gewild, dicht bij de prachtige stad Avignon en de mooiste toeristische plaatsen van de regio, prachtig landgoed met bijgebouwen en ruiterfaciliteiten.

Dit prachtige landgoed wordt verwelkomd door een prachtige laan van platanen en is perfect geïntegreerd in het hart van een rustige en bosrijke natuur. Het pand biedt verschillende faciliteiten. De hoofdwoning biedt meer dan 220m2 waar de charme van edele materialen wordt gecombineerd met een moderne indeling, badend in een prachtige helderheid. De woning is met veel zorg ingericht, met 4 charmante suites en grote volumes voor de woonkamers.

Ideaal voor een kleine paardenactiviteit, de hippische installaties presenteren 7 boxen, carrière en paddocks, in goede staat en kunnen worden ontwikkeld. De directe omgeving biedt eindeloze mogelijkheden om er even tussenuit te gaan.

Een gastenverblijf van 70 m2 met 2 slaapkamers, met eigen ingang, kan worden gebruikt om familie en vrienden te ontvangen of om een seizoensgebonden verhuuractiviteit uit te oefenen. Deze activiteit kan ook worden ondernomen met de mooie gerehabiliteerde Mazet van 40 m2 gelegen in de buurt van het poolhouse en met uitzicht op de olijfgaard en het grote park.

Onze mening Paard Immo: De charme van de Provence op het rendez-vous!

Het prachtige gebouw, hart van het landgoed
Het pand heeft verschillende gebouwen, gelegen in het hart van het landgoed, het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 220 m2. Gelegen op het zuiden, is het pand perfect aangelegd en profiteert van een uitzonderlijk panorama op de garrigue en de omliggende heuvels

Op de begane grond vindt u :
- inkomhal die leidt naar de verschillende ruimtes
- lichte salon en eetkamer met een mooie stenen open haard van de Pont du Gard, dubbele blootstelling en toegang tot het terras
- mooie keuken met centraal eiland, toegang van buiten
- ruime suite met eigen badkamer en salon
- mooie suite met eigen doucheruimte
- grote garage / wasruimte

De eerste verdieping is gewijd aan de slaapkamers
- grote master suite met open haard, doucheruimte
- zeer mooie slaapkamer met toegang van buiten
- gastenkamer & onafhankelijke doucheruimte

Exterieur
- overdekt terras grenzend aan het gebouw
- zeer mooi zwembad met zijn grote zwembad-paard uitgerust (waterpunt, open haard...), 6x12m
- Olijfgaard van ongeveer 100 voet voor een productie van 200l
- Park met veel fruitbomen

De bijgebouwen, ideaal voor een toeristisch project
Het gastenverblijf (70 m2)
Met een eigen ingang, heeft deze mooie gelijkvloerse villa een mooie woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers met openslaande deuren en een doucheruimte. De aparte ruimte kan op seizoens- of jaarbasis worden verhuurd.

Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
Dit charmante bijgebouw heeft een woonkamer met kitchenette, een doucheruimte en een aparte slaapkamer. Het geheel laat 2-4 personen toe, ideaal voor een toeristische activiteit.

Ruiterfaciliteiten
Perfect voor een particulier of een particuliere stal, de ruiterfaciliteiten zijn in goede staat en zeer functioneel.
- 7 boxen: 3x4m, automatische drinkers, voederbakken, schaduwrijke
- Verzorgingsruimte
- Douche
- Grote zadelkamer met clubhuisruimte in te richten
- Opslagruimte van 50 m² met werkplaats en graanopslagplaats