Ubicazione:

- Nella regione della Senna Marittima
- A pochi chilometri dal mare
- Vicino a Saint-Valery-en-Caux

Situata a pochi chilometri dal mare, questa magnifica proprietà equestre unisce l'autenticità all'aspetto funzionale delle infrastrutture equestri.

La proprietà si estende su oltre 2,6 ettari e offre la possibilità di affittare altri 4 ettari adiacenti con pascoli e una pista di galoppo.

Lontano dalle scuderie, questo magnifico, confortevole e caldo cottage di circa 300 m² può essere facilmente suddiviso per un progetto di guest house o per una grande casa di famiglia.

Le strutture equestri sono altamente funzionali, ben tenute e perfettamente organizzate per tutti i tipi di attività...!

La casa:
Lontano dalle strutture equestri, è circondata da uno splendido giardino paesaggistico.

Al piano terra:

Un ingresso conduce a:
-una cucina conviviale con zona pranzo
-un ampio ufficio
-un soggiorno con camino, stufa a legna
-un soggiorno più intimo con stufa a legna
-una cucina completamente attrezzata

Al primo piano:
-5 camere da letto
-2 bagni
-1 bagno con doccia

-Un edificio da ristrutturare

Le strutture equestri:

L'arena:
un'arena 60 x 48 drenata e fibrata

Il maneggio:
30 x 20 illuminato

I box: 18 in totale divisi in due stalle:

La prima stalla è composta da:
-10 box da 3,50 x 4 con abbeveratoi automatici
-2 aree di preparazione
-un locale per le sellerie
-un'area per il maniscalco
-una lavanderia con lavatrice e congelatore

La seconda stalla:
8 box da 3,50 x 3,50 con abbeveratoi automatici
-Mulino per cereali

- un edificio per il deposito di fieno e paglia
- un'officina
- un ampio parcheggio con prese per camion
- una casa mobile di 3 stanze

- Per il fabbisogno idrico ci sono due cisterne per il recupero dell'acqua piovana da 2.500 l ciascuna e due serbatoi da 41 metri cubi.
Una riserva d'acqua di 300 m²

-7 paddock con lice di legno.
-Adiacente alla proprietà, 4 ettari con 3 grandi pascoli e una pista di galoppo.

File completo e foto aggiuntive su 06 15 45 77 34.

Situation:

-En région Seine Maritime
-A quelques kilomètres de la mer
-Proche de Saint-Valery-en-Caux

Situé à quelques kilomètres de la mer, cette magnifique propriété équestre de charme allie l'authenticité et l'aspect fonctionnel des infrastructures équestres.

La propriété est répartie sur plus de 2,6 hectares et offre la possibilité de louer 4 hectares en plus attenant avec des pâtures et une piste de galop.

A l'écart des écuries, cette magnifique chaumière confortable et chaleureuse d'environ 300 m² facilement divisible pour un projet de maison d'hôtes ou pour une grande maison familiale.

Les infrastructures équestres sont hyper fonctionnelles, bien entretenues, et parfaitement agencées pour tous types d'activités..!

La Maison d'habitation:
A l'écart des installations équestres, elle est entouré d'un magnifique jardin paysager.

Au RDC:

Une entrée dessert de part et d'autres:
-une cuisine conviviale avec espace salle à manger
-un grand bureau
-un salon avec cheminée, poêle à bois
-un salon plus intime avec poêle à bois
-une cuisine équipée

A l'étage:
-5 chambres
-2 salles de bains
-1 salle d'eau

-Une bâtisse à rénover.

Les Installations Equestres:

La Carrière:
une carrière de 60 X 48 drainée et fibrée

Le manège:
30 x 20 éclairé

Les boxes: 18 au total répartis en deux écuries:

La première écurie réunit:
-10 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-2 espaces de préparation
-une sellerie
-un espace maréchalerie
-une buanderie avec machine à laver et congélateur

La seconde écurie:
8 boxes de 3,50 x 3,50 avec abreuvoirs automatiques
-Graineterie

-un bâtiment pour le stockage foin et paille
-un atelier
-un grand parking avec prises pour les camions
-un mobil home 3 pièces

-Pour les besoins en eau sont installées deux cuves de récupération d'eau de pluie de 2 500 l chacune ainsi que deux cuves de 41 mètres cubes.
-une réserve d'eau de 300 m²

-7 paddocks avec lices en bois.
-Attenant à la propriété, 4 hectares avec 3 grandes pâtures et piste de galop aménagée.

Dossier complet et photos supplémentaires au 06 15 45 77 34.

Location:

-In the Seine Maritime region
-A few kilometres from the sea
-Near Saint-Valery-en-Caux

Situated a few kilometres from the sea, this magnificent equestrian property combines authenticity and the functional aspect of equestrian infrastructures.

The property is spread over more than 2.6 hectares and offers the possibility of renting an additional 4 hectares adjoining with pastures and a gallop track.

Away from the stables, this magnificent, comfortable and warm cottage of about 300 m² can be easily divided for a guest house project or for a large family home.

The equestrian facilities are highly functional, well maintained, and perfectly arranged for all types of activities...!

The house:
Away from the equestrian facilities, it is surrounded by a beautiful landscaped garden.

On the ground floor:

An entrance hall leads to:
-a convivial kitchen with a dining area
-a large office
-a living room with a fireplace, wood stove
-a more intimate living room with a wood stove
-a fully equipped kitchen

On the first floor:
-5 bedrooms
-2 bathrooms
-1 shower room

-A building to be renovated

The Equestrian Facilities:

The arena:
a 60 x 48 drained and fibred arena

The riding arena:
30 x 20 lighted

The boxes: 18 in total divided into two stables:

The first stable consists of:
-10 boxes of 3.50 x 4 with automatic drinkers
-2 preparation areas
-a tack room
-a farrier's area
-a laundry room with washing machine and freezer

The second stable:
8 boxes of 3.50 x 3.50 with automatic troughs
-Grain mill

-a building for hay and straw storage
-a workshop
-a large parking area with sockets for trucks
-a 3-room mobile home

-For water requirements there are two rainwater recovery tanks of 2,500 l each as well as two tanks of 41 cubic metres.
A water reserve of 300 m²

-7 paddocks with wooden lices.
-Adjacent to the property, 4 hectares with 3 large pastures and a gallop track.

Complete file and additional photos on 06 15 45 77 34.

Ubicación:

-En la región marítima del Sena
-A pocos kilómetros del mar
-Cerca de Saint-Valery-en-Caux

Situada a pocos kilómetros del mar, esta magnífica propiedad ecuestre combina la autenticidad y el aspecto funcional de las infraestructuras ecuestres.

La propiedad se extiende por más de 2,6 hectáreas y ofrece la posibilidad de alquilar otras 4 hectáreas contiguas con pastos y una pista de galope.

Alejada de los establos, esta magnífica, cómoda y cálida casa de campo de unos 300 m² puede dividirse fácilmente para un proyecto de casa de huéspedes o para una gran casa familiar.

Las instalaciones ecuestres son muy funcionales, están bien mantenidas y están perfectamente dispuestas para todo tipo de actividades...

La casa:
Está alejada de las instalaciones ecuestres y rodeada de un hermoso jardín.

En la planta baja:

Un hall de entrada conduce a:
-una cocina acogedora con zona de comedor
-un gran despacho
-una sala de estar con chimenea, estufa de leña
-un salón más íntimo con estufa de leña
-una cocina totalmente equipada

En la primera planta:
-5 dormitorios
-2 baños
-1 cuarto de ducha

-Un edificio a reformar

Las instalaciones ecuestres:

El picadero:
un picadero de 60 x 48 drenado y fibrado

El picadero:
30 x 20 iluminado

Los boxes: 18 en total divididos en dos cuadras:

La primera cuadra consta de:
-10 boxes de 3,50 x 4 con bebederos automáticos
-2 zonas de preparación
-un cuarto de aperos
-una zona de herraje
-un lavadero con lavadora y congelador

El segundo establo:
8 boxes de 3,50 x 3,50 con comederos automáticos
-Molino de grano

-Un edificio para el almacenamiento de heno y paja
-Un taller
-Un gran aparcamiento con tomas para camiones
-Una casa móvil de 3 habitaciones

-Para las necesidades de agua hay dos depósitos de recuperación de agua de lluvia de 2.500 l cada uno, así como dos depósitos de 41 metros cúbicos.
Una reserva de agua de 300 m²

-7 potreros con lices de madera.
-Al lado de la propiedad, 4 hectáreas con 3 grandes pastos y una pista de galope.

Ficha completa y fotos adicionales en el 06 15 45 77 34.

Lage:

-In der Region Seine Maritime
-Ein paar Kilometer vom Meer entfernt
-In der Nähe von Saint-Valery-en-Caux

Nur ein paar Kilometer vom Meer entfernt liegt dieses wunderschöne, charmante Reitanwesen, das die Authentizität mit der Funktionalität von Reitanlagen verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 2,6 Hektar und bietet die Möglichkeit, zusätzlich 4 Hektar angrenzendes Land mit Weiden und einer Galopprennbahn zu mieten.

Abseits der Ställe befindet sich dieses wunderschöne, komfortable und gemütliche Reetdachhaus mit einer Fläche von ca. 300 m², das leicht für ein Gästehausprojekt oder ein großes Familienhaus teilbar ist.

Die Reitanlagen sind sehr funktionell, gut gepflegt und perfekt für alle Arten von Aktivitäten geeignet...!

Das Wohnhaus:
Das Haus liegt abseits der Reitanlagen und ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben.

Im Erdgeschoss:

Ein Eingang führt zu beiden Seiten:
-eine gesellige Küche mit Essbereich
-ein großes Büro
-ein Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen
-ein intimeres Wohnzimmer mit Holzofen
-eine Einbauküche

Im Obergeschoss:
-5 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-1 Badezimmer

-Ein Gebäude, das renoviert werden muss.

Die Reitanlagen:

Der Reitplatz:
Ein 60 x 48 m großer Reitplatz mit Drainage und Fasern

Die Reithalle:
30 x 20 m, beleuchtet

Die Boxen: Insgesamt 18 Boxen in zwei Ställen:

Der erste Stall besteht aus zwei Boxen:
-10 Boxen (3,50 x 4) mit automatischen Tränken
-2 Vorbereitungsräume
-eine Sattelkammer
-einen Hufschmiedebereich
-einen Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank

Der zweite Stall:
8 Boxen (3,50 x 3,50) mit automatischen Tränken
-Getreidefabrik

-ein Gebäude für die Lagerung von Heu und Stroh
-eine Werkstatt
-ein großer Parkplatz mit Anschlüssen für LKWs
-ein 3-Zimmer-Mobilheim

-Für den Wasserbedarf sind zwei Regenwassertanks mit je 2.500 l Fassungsvermögen sowie zwei Tanks mit 41 Kubikmetern Fassungsvermögen aufgestellt.
-ein 300 m² großer Wasserspeicher

-7 Paddocks mit hölzernen Liegeboxen.
-Angrenzend an das Anwesen befinden sich 4 Hektar mit 3 großen Weiden und einer eingerichteten Galoppstrecke.

Vollständige Unterlagen und zusätzliche Fotos unter 06 15 45 77 34.

Ligging:

-In de Seine Maritime regio
-Op enkele kilometers van de zee
-Nabij Saint-Valery-en-Caux

Op enkele kilometers van de zee combineert dit prachtige ruiterhuis authenticiteit en het functionele aspect van de ruiterinfrastructuur.

Het eigendom is verspreid over meer dan 2,6 hectare en biedt de mogelijkheid om een extra 4 hectare aangrenzend met weilanden en een galopspoor te huren.

Deze prachtige, comfortabele en warme cottage van ongeveer 300 m² kan gemakkelijk worden ingedeeld voor een gastenverblijfproject of voor een grote gezinswoning.

De ruiterfaciliteiten zijn zeer functioneel, goed onderhouden en perfect ingericht voor alle soorten activiteiten...!

Het huis:
Het is omgeven door een prachtig aangelegde tuin.

Op de begane grond:

Een entreehal leidt naar:
-een gezellige keuken met een eethoek
-een groot kantoor
-een woonkamer met een open haard, houtkachel
-een intiemere woonkamer met een houtkachel
-een volledig ingerichte keuken

Op de eerste verdieping:
-5 slaapkamers
-2 badkamers
-1 doucheruimte

-Een te renoveren gebouw.

De ruiterfaciliteiten:

De arena:
een gedraineerde en geveegde arena van 60 x 48

De rijbak:
30 x 20 verlicht

De boxen: 18 in totaal verdeeld over twee stallen:

De eerste stal bestaat uit:
-10 boxen van 3,50 x 4 met automatische drinkers
-2 voorbereidingsruimten
-een zadelkamer
-een hoefsmidruimte
-een wasruimte met wasmachine en vriezer

De tweede stal:
8 boxen van 3,50 x 3,50 met automatische troggen
-Graanmolen

-een gebouw voor hooi- en stroopslag
-een werkplaats
-een grote parkeerplaats met stopcontacten voor vrachtwagens
-een stacaravan met 3 kamers

-Voor de watervoorziening zijn er twee regenwatertanks van elk 2.500 l en twee tanks van 41 kubieke meter.
Een waterreserve van 300 m²

-7 paddocks met houten lices.
-Aanpalend aan het eigendom, 4 hectaren met 3 grote weiden en een galopspoor.

Volledig dossier en extra foto's op 06 15 45 77 34.