Var - Tenuta di 8,2 ettari con maneggio, 22 box, carriera e due abitazioni


Situata tra Vidauban e Brignoles, nel cuore della più bella campagna del Var, questa splendida tenuta equestre vanta strutture complete e di alta qualità.

Situata in una posizione tranquilla e incontaminata, la proprietà offre eccellenti strutture equestri. Accanto all'ampio maneggio si trova una scuderia coperta molto funzionale, con 22 box e varie aree di cura.

All'esterno, vi sono numerosi paddock ombreggiati con ripari, una moltitudine di punti di partenza per le passeggiate e un'arena per il dressage.

Leggermente distanti tra loro, le due case offrono circa 180 m2 in uno stile accogliente e tipicamente provenzale, con caminetti tradizionali e varie terrazze ombreggiate. La proprietà ha una forte identità che le conferisce un vero e proprio senso del luogo.

Perfettamente mantenuta, la proprietà è ideale per sviluppare qualsiasi tipo di progetto equestre: scuderie per i proprietari, scuderie di sviluppo o centri equestri. Con i suoi vari capannoni e annessi (ex scuderie), è facile prevedere nuove prospettive di sviluppo.

Il nostro parere Horse Immo: una tenuta equestre che soddisferà tutti i vostri criteri!

Le strutture equestri

La disposizione dei vari annessi è interamente modulare e si adatta a qualsiasi tipo di progetto. L'edificio principale (2003), cuore della tenuta, è in ottime condizioni.

Il complesso comprende:
- Scuderie coperte con :

- 22 box con porte laterali mobili al 100% (Cheval Liberté, agglomerato non finito, abbeveratoi e mangiatoie automatiche).
- 3 sale attrezzi con armadietti, 2 aree di preparazione

- All'esterno:
- 4 aree di toelettatura esterne con docce
- 2 capannoni per il deposito del fieno, veicoli e attrezzature varie
- club house vetrata che si affaccia sul maneggio
- ex stalle in legno e capannone di stoccaggio registrati al catasto
- numerosi paddock con ricoveri e paddock diurni con punti d'acqua

Allenamento

- grande maneggio di 20x40 m. grande maneggio di 20x40 m
- arena di dressage di 20x60 m
- vari sentieri di accesso immediato
- possibilità di creare una pista di allenamento intorno ai paddock diurni

Le abitazioni

Sono costituite da due ville bifamiliari, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato.
La villa delle scuderie presenta una luminosa e accogliente zona giorno tripartita con camino e pavimento in cotto. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno con doccia.

Sul lato opposto della collina, la villa dispone di un ampio soggiorno con cucina con tetto in vetro e salotto con camino, un bagno, una camera per gli ospiti e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto con un ampio spazio di archiviazione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Var - Domaine de 8,2 hectares avec manège, 22 boxes, carrière, et deux habitations


Implanté entre Vidauban et Brignoles, au coeur des plus beaux paysages varois, très beau domaine équestre bénéficiant d'installations complètes et de qualité.

Situés dans un endroit calme et préservé, les lieux offrent d'excellentes prestations équestres. Très fonctionnelle une écurie intérieure de 22 boxes et ses divers espaces de soins sont attenant au grand manège.

Les extérieurs présentent quant à eux de nombreux paddocks ombragés avec abris, une multitude de départs pour des chemins de randonnée et une carrière de dressage.

Légèrement à l'écart, les deux maisons offrent 180 m2 environ dans un style cosy et typiquement provençal avec ses cheminées traditionnelles et ses différentes terrasses ombragées. L'ensemble présente une belle identité donnant une réelle identité aux espaces.

Parfaitement entretenu les lieux permettent le développement de tout type de projet équestre : écurie de propriétaires, de valorisation ou de centre équestre. Bénéficiant de divers hangars et dépendances (anciennes écuries), de nouvelles perspectives de développement sont à envisager facilement.

Notre avis Horse Immo : Un domaine équestre qui répondra à tous vos critères !

Les installations équestres

L'aménagement des différentes dépendances est entièrement modulable, s'adaptant à tout type de projet. Le bâtiment principal (2003), véritable coeur du domaine est en excellent état d'entretien.

L'ensemble est composé de :
- Ecurie intérieure équipée de :

- 22 boxes au porte latérale mobile à 100 % (Cheval Liberté, agglo banché, abreuvoirs automatiques et mangeoires).
- 3 selleries avec casiers, 2 aires de préparation

- A l'extérieur :
- 4 aires de pansages extérieures avec douche
- 2 hangars de stockage pour le foin, véhicules et matériels divers
- club-house vitré donnant sur le manège
- anciennes écuries en bois et appenti de stockage cadastrés
- nombreux paddocks avec abris et de jours avec points d'eau

Entrainement

- grand manège 20x40m
- carrière de dressage 20x60
- différents accès immédiat pour des chemins de balades
- possibilité de créer une piste d'entrainement autour des paddocks de jour

Les habitations

Constituant deux villas mitoyennes, chacune dispose de son entrée indépendante ainsi que de son jardin privatif.
La villa des écurie propose un espace de vie s'étalant trois parties lumineuses et chaleureuses avec cheminée, et carrelage en terre cuite. L'étage propose deux chambres et une partie salle d'eau.

A l'opposé le villa côté colline propose un grande pièce de vie avec sa cuisine sous verrière et son salon avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'une chambre invité et une buanderie. L'étage accueille deux chambres en enfilades avec de nombreux rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Var - 8.2-hectare estate with riding arena, 22 boxes, career and two dwellings


Located between Vidauban and Brignoles, in the heart of the most beautiful countryside in the Var, this beautiful equestrian estate boasts comprehensive, high-quality facilities.

Situated in a quiet, unspoilt location, the property offers excellent equestrian facilities. Adjoining the large riding arena is a highly functional indoor stable with 22 boxes and various care areas.

Outside, there are a number of shaded paddocks with shelters, a multitude of starting points for trail rides and a dressage arena.

Slightly set apart, the two houses offer around 180 m2 in a cosy, typically Provencal style, with traditional fireplaces and various shaded terraces. The property has a strong identity, giving it a real sense of place.

Perfectly maintained, the property is ideal for developing any type of equestrian project: owners' stables, development stables or equestrian centres. With its various sheds and outbuildings (former stables), it is easy to envisage new development prospects.

Our Horse Immo opinion: An equestrian estate that will meet all your criteria!

The equestrian facilities

The layout of the various outbuildings is entirely modular, adapting to any type of project. The main building (2003), the heart of the estate, is in excellent condition.

The complex comprises:
- Indoor stables with :

- 22 boxes with 100% movable side doors (Cheval Liberté, unfinished agglo, automatic drinkers and feeders).
- 3 tack rooms with lockers, 2 preparation areas

- Outside:
- 4 outdoor grooming areas with showers
- 2 hay storage sheds, vehicles and miscellaneous equipment
- glazed clubhouse overlooking the riding arena
- former wooden stables and storage shed registered on the land register
- numerous paddocks with shelters and day paddocks with water points

Training

- large 20x40m riding arena
- 20x60m dressage arena
- various immediate access paths
- possibility of creating a training track around the day paddocks

The dwellings

Consisting of two semi-detached villas, each with its own entrance and private garden.
The stable villa features a bright and welcoming three-part living area with fireplace and terracotta floor tiles. Upstairs, there are two bedrooms and a shower room.

On the opposite side of the hill, the villa features a large living room with a glass-roofed kitchen and lounge with fireplace, a bathroom, a guest bedroom and a laundry room. Upstairs there are two bedrooms with plenty of storage space.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Var - Finca de 8,2 hectáreas con picadero, 22 boxes, carrera y dos viviendas


Situada entre Vidauban y Brignoles, en el corazón de los más bellos paisajes del Var, esta hermosa finca ecuestre cuenta con unas instalaciones completas y de gran calidad.

Situada en un lugar tranquilo y virgen, la propiedad ofrece unas excelentes instalaciones ecuestres. Junto al gran picadero, hay un establo interior muy funcional con 22 boxes y varias zonas de cuidados.

En el exterior, hay varios prados sombreados con refugios, multitud de puntos de partida para paseos por senderos y un picadero de doma.

Ligeramente separadas, las dos casas ofrecen unos 180 m2 en un estilo acogedor, típicamente provenzal, con chimeneas tradicionales y varias terrazas sombreadas. La propiedad tiene una fuerte identidad, dándole un verdadero sentido de lugar.

Perfectamente mantenido, la propiedad es ideal para desarrollar cualquier tipo de proyecto ecuestre: establos de propietarios, establos de desarrollo o centros ecuestres. Con sus diversos cobertizos y dependencias (antiguos establos), es fácil prever nuevas perspectivas de desarrollo.

Nuestra opinión Horse Immo: ¡Una finca ecuestre que satisfará todos sus criterios!

Las instalaciones ecuestres

La disposición de las diversas dependencias es totalmente modular, adaptándose a cualquier tipo de proyecto. El edificio principal (2003), corazón de la finca, se encuentra en excelente estado.

El complejo consta de:
- Cuadras cubiertas con :

- 22 boxes con puertas laterales 100% móviles (Cheval Liberté, agglo sin terminar, bebederos y comederos automáticos).
- 3 guadarnés con taquillas, 2 zonas de preparación

- Exterior:
- 4 zonas de preparación exteriores con duchas
- 2 cobertizos de almacenamiento de heno, vehículos y equipamiento diverso
- casa club acristalada con vistas al picadero
- antiguos establos de madera y cobertizo de almacenamiento inscritos en el registro de la propiedad
- numerosos paddocks con refugios y paddocks de día con puntos de agua

Entrenamiento

- gran picadero de 20x40 m
- pista de doma de 20x60 m
- varios caminos de acceso inmediato
- posibilidad de crear una pista de entrenamiento alrededor de los paddocks de día

Las viviendas

Consta de dos villas adosadas, cada una con su propia entrada y jardín privado.
El chalet del establo cuenta con un luminoso y acogedor salón en tres partes con chimenea y baldosas de terracota. Arriba, hay dos dormitorios y un cuarto de ducha.

En el lado opuesto de la colina, la villa cuenta con un amplio salón con cocina con techo de cristal y salón con chimenea, un cuarto de baño, un dormitorio de invitados y un lavadero. Arriba hay dos dormitorios con mucho espacio de almacenamiento.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Var - 8,2 Hektar großes Landgut mit Reithalle, 22 Boxen, Steinbruch und zwei Häusern


Zwischen Vidauban und Brignoles, im Herzen der schönsten Landschaften des Var, liegt ein sehr schönes Reitgut mit kompletten und qualitativ hochwertigen Einrichtungen.

In einer ruhigen und geschützten Gegend gelegen, bietet das Gelände hervorragende Reitleistungen. Ein sehr funktioneller Innenstall mit 22 Boxen und verschiedenen Pflegebereichen grenzt an die große Reithalle.

Die Außenanlagen bieten zahlreiche schattige Paddocks mit Unterständen, eine Vielzahl von Abschlägen für Wanderwege und einen Dressurplatz.

Etwas abseits gelegen, bieten die beiden Häuser ca. 180 m2 in einem gemütlichen und typisch provenzalischen Stil mit traditionellen Kaminen und verschiedenen schattigen Terrassen. Das Ensemble weist eine schöne Identität auf, die den Räumen eine echte Identität verleiht.

Die perfekt gepflegten Räumlichkeiten ermöglichen die Entwicklung aller Arten von Reitsportprojekten: Stallungen von Eigentümern, Aufwertung oder Reitzentrum. Dank der verschiedenen Schuppen und Nebengebäude (ehemalige Ställe) sind neue Entwicklungsperspektiven leicht möglich.

Unsere Meinung Horse Immo: Ein Reitgut, das alle Ihre Kriterien erfüllen wird!

Die Reitanlagen

Die Einrichtung der verschiedenen Nebengebäude ist vollständig modulierbar und passt sich jeder Art von Projekt an. Das Hauptgebäude (2003), das eigentliche Herzstück des Anwesens, befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Der Komplex besteht aus:
- Innerer Stall, ausgestattet mit :

- 22 Boxen mit 100 % beweglichen Seitentüren (Cheval Liberté, Betonplatten, automatische Tränken und Futtertröge).
- 3 Sattelkammern mit Schließfächern, 2 Vorbereitungsplätze

- Außenbereich :
- 4 Außenputzplätze mit Dusche
- 2 Lagerhallen für Heu, Fahrzeuge und verschiedene Materialien
- verglastes Clubhaus mit Blick auf die Reithalle
- ehemalige Holzställe und Lagerschuppen mit Katastereintrag
- zahlreiche Paddocks mit Unterständen und tagelang mit Wasserstellen

Training

- große Reithalle 20x40m
- Dressurviereck 20x60
- verschiedene unmittelbare Zugänge für Ausreitwege
- Möglichkeit, eine Trainingsstrecke um die Tagespaddocks herum anzulegen

Die Wohnhäuser

Bestehend aus zwei Reihenhäusern, verfügt jede über einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten.
Die Villa des écurie bietet einen dreiteiligen, hellen und gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und Terrakotta-Fliesen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der anderen Seite bietet die Villa auf der Hügelseite einen großen Wohnraum mit einer Küche unter einem Glasdach und einem Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Var - Landgoed van 8,2 hectare met rijbak, 22 boxen, carrière en twee woningen


Dit prachtige landgoed voor ruiters ligt tussen Vidauban en Brignoles, in het hart van het mooiste platteland van de Var, en beschikt over uitgebreide faciliteiten van hoge kwaliteit.

Het landgoed ligt op een rustige, ongerepte locatie en biedt uitstekende faciliteiten voor ruiters. Grenzend aan de grote rijhal is een zeer functionele overdekte stal met 22 boxen en verschillende verzorgingsruimtes.

Buiten zijn er een aantal schaduwrijke paddocks met schuilhutten, een groot aantal startpunten voor buitenritten en een dressuurpiste.

De twee huizen liggen iets uit elkaar en bieden ongeveer 180 m2 in een gezellige, typisch Provençaalse stijl, met traditionele open haarden en verschillende schaduwrijke terrassen. Het pand heeft een sterke identiteit, waardoor het echt een gevoel van plaats geeft.

Perfect onderhouden, is het pand ideaal voor het ontwikkelen van elk type hippisch project: stallen voor eigenaren, ontwikkelingsstallen of maneges. Met zijn verschillende schuren en bijgebouwen (voormalige stallen) is het gemakkelijk om nieuwe ontwikkelingsperspectieven te bedenken.

Onze mening Horse Immo: Een hippisch landgoed dat aan al uw criteria voldoet!

De hippische faciliteiten

De indeling van de verschillende bijgebouwen is volledig modulair en kan worden aangepast aan elk type project. Het hoofdgebouw (2003), het hart van het landgoed, is in uitstekende staat.

Het complex bestaat uit:
- Overdekte stallen met :

- 22 boxen met 100% beweegbare zijdeuren (Cheval Liberté, onafgewerkte agglo, automatische drinkers en voeders).
- 3 zadelruimtes met lockers, 2 voorbereidingsruimtes

- Buiten:
- 4 buitenverzorgingsruimtes met douches
- 2 hooi opslagloodsen, voertuigen en divers materiaal
- glazen clubhuis met uitzicht op de rijbak
- voormalige houten stallen en opslagloods ingeschreven in het kadaster
- talrijke paddocks met schuilhutten en dagpaddocks met waterpunten

Training

- grote rijbak van 20 x 20 m . grote rijbak van 20x40m
- dressuurbak van 20x60m
- diverse directe toegangspaden
- mogelijkheid tot aanleg van een trainingsparcours rondom de dagpaddocks

De woningen

Bestaande uit twee geschakelde villa's. elk met eigen entree en privétuin, elk met een eigen ingang en privétuin.
De stalvilla heeft een lichte en gezellige driedelige woonkamer met open haard en terracotta vloertegels. Boven zijn er twee slaapkamers en een doucheruimte.

Aan de andere kant van de heuvel heeft de villa een grote woonkamer met een keuken met glazen dak en een zitkamer met open haard, een badkamer, een gastenslaapkamer en een wasruimte. Boven zijn er twee slaapkamers met veel bergruimte.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr