Posizione:

-10 minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau
-10 minuti dalle autostrade A5 e A6

Situata a dieci minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau, in uno splendido contesto, la proprietà comprende una parte privata con una casa di abitazione e una parte equestre, il tutto immerso in 6 ettari interi, costeggiati da un fiume. Una vera oasi di pace.

Una posizione rara e di qualità.


La casa d'abitazione di circa 240 m²:

Piano terra:
-una cucina separata attrezzata e un ripostiglio
-un salotto, una sala da pranzo con camino
-una camera da letto
-un bagno
-un wc

Primo piano:
un mezzanino che conduce a:
-3 camere da letto
-un bagno
-uno spogliatoio

-Garage
-Vetri tripli
-Pannelli solari
-Riscaldamento aria/acqua PAC
Tassa di proprietà per l'intera proprietà: 1800 euro/anno

La casa beneficia di un grazioso giardino piantumato, arricchito da un piccolo ponte.

La parte equestre:

-3.000 m² di arena in sabbia Fontainebleau
-23 box con abbeveratoi automatici
-un magazzino per il grano
-un'officina
-1 area per il grooming
-una tack room
-1 capannone con area di lavoro
-capannone per gli attrezzi
-garage in legno


Alloggio per il personale:
-un monolocale
-una camera da letto doppia

L'attrezzatura inclusa nel prezzo di vendita :

-un trattore da 120 cv
-un trattore da 50 cv
-1 cassone ribaltabile per il letame
-1 pianale
-1 rotopressa
-1 falciatrice
-1 trinciatrice
-1 andanatore
-1 spandivoltafieno
-1 fasciatore
-1 rondine
-1 Bobcat
-1 escavatore Bobcat da 5 T
-1 autocarro a cavalli da 200 cv
-un furgone Fautras

Acqua:
-La cava è irrigata dal fiume, che è dotato di una pompa.
-I box sono alimentati dall'acqua di rete.

Paddock:
La proprietà conta una quindicina di paddock, oltre a prati.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
-A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6

Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.

Un emplacement rare et de qualité.


La maison d'habitation d'environ 240 m² :

RDC:
-une cuisine indépendante équipée et une buanderie
-un salon, salle à manger avec cheminée
-une chambre
-une salle de bains
-un wc

Etage:
une mezzanine dessert:
-3 chambres
-une salle de bains
-un dressing

-Garage
-Triple vitrage
-Panneaux solaires
-Chauffage PAC air/eau
Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an

La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.

La partie équestre:

-carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
-23 boxes avec abreuvoirs automatiques
-une graineterie
-un atelier
-1 aire de pansage
-une sellerie
-1 hangar avec un travail
-hangar matériel
-garage camion


Logements de fonction :
-un studio
-un deux pièces

Le matériel compris dans le prix de vente :

-un tracteur 120 chv
-un tracteur 50chv
-1 benne à fumier
-1 plateau
-1 presse
-1 faucheuse
-1 broyeuse
-1 andaineur
-1 faneur
-1 enrubanneuse
-1 épareuse
-1 Bobcat
-1 pelle de 5 T Bobcat
-1 camion chevaux 200 CHV
-un van Fautras

L'eau:
-L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
-Les boxes sont sur l'eau de ville.

Les paddocks:
Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, avec en plus des prairies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-10 minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minutes from the A5 and A6 motorways

Situated ten minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau, in splendid surroundings, the property comprises a private part with a dwelling house and the equestrian part, all set in 6 hectares in one piece, bordered by a river. A true haven of peace.

A rare, quality location.


The dwelling house of approx. 240 m²:

Ground floor:
-a separate fitted kitchen and utility room
-a lounge, dining room with fireplace
-a bedroom
-a bathroom
-a wc

First floor:
a mezzanine leading to:
-3 bedrooms
-a bathroom
-a dressing room

-Garage
-Triple glazing
-Solar panels
-PAC air/water heating
Property tax for the entire property: 1800 euros/year

The house benefits from a pretty planted garden, enhanced by a small bridge.

The equestrian section:

-3,000 m² Fontainebleau sand arena
-23 boxes with automatic drinking troughs
-a grain store
-a workshop
-1 grooming area
-a tack room
-1 shed with work area
-equipment shed
-lorry garage


Staff accommodation:
-a studio
-a two-bedroom

The equipment included in the sale price :

-a 120 hp tractor
-a 50 hp tractor
-1 manure tipper
-1 flatbed
-1 baler
-1 mower
-1 shredder
-1 windrower
-1 tedder
-1 wrapper
-1 swather
-1 Bobcat
-1 5 T Bobcat excavator
-1 200 hp horse-drawn lorry
-a Fautras van

Water:
-The quarry is watered from the river, which is equipped with a pump.
-The boxes are on mains water.

Paddocks:
There are around fifteen paddocks on the property, as well as meadows.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-A 10 minutos del Grand Parquet de Fontainebleau
-A 10 minutos de las autopistas A5 y A6

Situada a diez minutos del Grand Parquet de Fontainebleau, en un entorno espléndido, la propiedad comprende una parte privada con una vivienda y la parte ecuestre, todo ello en 6 hectáreas de una sola pieza, bordeadas por un río. Un verdadero remanso de paz.

Un lugar raro y de calidad.


La casa de vivienda de aprox. 240 m²:

Planta baja:
-una cocina independiente equipada y lavadero
-un salón, comedor con chimenea
-un dormitorio
-un cuarto de baño
-un wc

Primera planta:
un entresuelo que conduce a:
-3 dormitorios
-un cuarto de baño
-un vestidor

-Garaje
-Triples acristalamientos
-Paneles solares
-Calefacción aire/agua PAC
Impuesto sobre bienes inmuebles para toda la propiedad: 1800 euros/año

La casa se beneficia de un bonito jardín plantado, realzado por un pequeño puente.

La sección ecuestre:

-3.000 m² de arena Fontainebleau
-23 boxes con bebederos automáticos
-un almacén de grano
-un taller
-1 área de acicalamiento
-un guadarnés
-1 cobertizo con área de trabajo
-cobertizo para equipos
-garaje para caballos


Alojamiento para el personal:
-un estudio
-un dormitorio de dos camas

El equipamiento incluido en el precio de venta :

-un tractor de 120 CV
-un tractor de 50 CV
-1 volcador de estiércol
-1 plataforma
-1 empacadora
-1 segadora
-1 trituradora
-1 hileradora
-1 rastrillo henificador
-1 envolvedora
-1 hileradora
-1 Bobcat
-1 excavadora Bobcat de 5 T
-1 camión de 200 CV tirado por caballos
-una furgoneta Fautras

Agua:
-La cantera se riega desde el río, que está equipado con una bomba.
-Los boxes disponen de agua de la red.

Potreros:
En la propiedad hay una quincena de potreros, así como prados.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt
- 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt

Das Anwesen liegt etwa 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt in einer wunderschönen Umgebung und besteht aus einem privaten Teil mit einem Wohnhaus und einem Reitbereich, die alle auf einem 6 Hektar großen Gelände liegen, das von einem Fluss umrandet wird. Eine wahre Oase der Ruhe.

Eine seltene und hochwertige Lage.


Das Wohnhaus von ca. 240 m²:

Erdgeschoss:
-eine separate Einbauküche und eine Waschküche
-ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-eine Toilette

Etage:
Ein Mezzanin bedient:
-3 Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-ein Ankleidezimmer

-Garage
-Dreifachverglasung
-Solarpaneele
-Heizung PAC air/eau
Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1800 Euro/Jahr

Das Haus profitiert von einem schönen Garten, der mit einer kleinen Brücke geschmückt ist.

Der Reitsportbereich:

-3000 m² großer Reitplatz aus Fontainebleau-Sand
-23 Boxen mit automatischen Tränken
-eine Gärtnerei
-eine Werkstatt
-1 Putzplatz
-eine Sattlerei
-1 Hangar mit einem Arbeitsplatz
-Hangar für Material
-LKW-Garage


Funktionsunterkünfte:
-ein Studio
-eine Zweizimmerwohnung

Die im Verkaufspreis enthaltene Ausrüstung :

-ein 120 PS Traktor
-ein 50 PS Traktor
-1 Mistkübel
-1 Plattform
-1 Presse
-1 Mäher
-1 Schredder
-1 Schwader
-1 Heuwender
-1 Wickler
-1 Schlegelmäher
-1 Bobcat
-1 5-Tonnen-Bagger Bobcat
-1 Pferde-LKW 200 CHV
-ein Fautras-Van

Wasser:
-Die Bewässerung des Steinbruchs erfolgt über den Fluss, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.
-Die Boxen werden mit Leitungswasser versorgt.

Die Pferdekoppeln:
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 15 Pferdekoppeln und zusätzlich Wiesen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Locatie:

-10 minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minuten van de snelwegen A5 en A6

Gelegen op tien minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau, in een prachtige omgeving, bestaat het object uit een privégedeelte met een woonhuis en het paardensportgedeelte, alles bij elkaar op 6 hectare, begrensd door een rivier. Een ware oase van rust.

Een zeldzame kwaliteitslocatie.


Het woonhuis van ongeveer 240 m²:

Begane grond:
-een aparte ingerichte keuken en bijkeuken
-een woonkamer, eetkamer met open haard
-een slaapkamer
-een badkamer
-een wc

Eerste verdieping:
een mezzanine die leidt naar:
-3 slaapkamers
-een badkamer
-een kleedkamer

-Garage
-Driedubbele beglazing
-Zonnepanelen
-PAC lucht/water verwarming
Onroerende voorheffing voor het hele huis: 1800 euro/jaar

Het huis heeft een mooie beplante tuin, versterkt door een kleine brug.

Het paardensportgedeelte:

-3.000 m² Fontainebleau zandpiste
-23 boxen met automatische drinkbakken
-een graanopslag
-een werkplaats
-1 verzorgingsruimte
-een zadelkamer
-1 schuur met werkruimte
-werktuigenberging
-lorry garage


Personeelsaccommodatie:
-een studio
-een twee-slaapkamer

De apparatuur inbegrepen in de verkoopprijs :

-een 120 pk tractor
-een 50 pk tractor
-1 mestkipper
-1 dieplader
-1 balenpers
-1 maaier
-1 hakselaar
-1 zwadmaaier
-1 schudder
-1 wikkelaar
-1 zwadkeerder
-1 Bobcat
-1 5 T Bobcat graafmachine
-1 200 pk paardenvrachtwagen
-een Fautras bestelwagen

Water:
-De groeve wordt bewaterd vanuit de rivier, die is uitgerust met een pomp.
-De boxen zijn aangesloten op de waterleiding.

Paddocks:
Er zijn ongeveer vijftien paddocks op het terrein, evenals weilanden.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr