Vicino a Carcassonne e ai più bei villaggi dell'Aude, proprietà dal fascino innegabile.
Situata nel cuore di questa splendida tenuta di 4,4 ettari, la casa si rivela alla fine di un bellissimo viale di platani. Offre 175 m2 di spazio abitativo dove al piano terra si trovano i vari ambienti (cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno con doccia). Il primo piano è dedicato alla zona notte con le sue 3 ampie camere da letto, dove il fascino è presente con soffitti spioventi e balconi. Officina, garage e un altro capannone completano la proprietà.
Gli esterni beneficiano di una bella ombra e freschezza grazie a specie vegetali varie e ben fornite.

Per quanto riguarda il lato equestre, la proprietà è stata progettata per il comfort dei cavalli, con diversi parchi e rifugi sotto il bosco. Un enorme appezzamento di terreno recintato, suddiviso in grandi prati, offre un buon spazio per il pascolo quotidiano. Una cava e l'accesso immediato alla greenway consentono ai cavalli di lavorare in tutte le condizioni.

La nostra opinione Horse Immo: Pace e tranquillità assolute, fascino atipico: una proprietà di cui innamorarsi!

La casa

La casa ha uno stile unico per la regione. Un tempo dependance del vicino castello, lo spazio è ben organizzato e ha una propria identità.

I 173 m2 si sviluppano su due livelli, così distribuiti:
Piano terra:
- ingresso con ripostiglio
- sala da pranzo passante
- soggiorno
- cucina con doppia esposizione e camino
- ampio bagno con doccia e porta sull'esterno
- lavanderia, wc ospiti
Primo piano:
- 3 ampie camere da letto con soffitti spioventi e pancetta
- bagno
- wc separato
- diversi spazi liberi

Le strutture equestri

Le strutture equestri sono state progettate per consentire una vita all'aperto per i cavalli.
Sul lato della casa:
- 4 recinti con ripari sotto gli alberi. Rifugi in legno con punti d'acqua, recinzioni e cancelli in legno.
- arena 15x25m con muretti in legno, sabbia silicea
Lato campo:
- 8 recinti con recinzione in filo di alluminio e paletti in legno
- grande tunnel di stoccaggio che offre anche un riparo per i cavalli.
- vari accessi immediati per percorsi pedonali.

A proximité de Carcassonne et des plus beaux villages de l'Aude, propriété au charme indéniable.
Située au coeur de ce beau domaine de 4,4 hectares, l'habitation se dévoile au bout d'une belle allée de platanes. Elle présente 175 m2 habitables où le rez de chaussée accueille les différentes pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau). L'étage étant lui consacré à la partie nuit avec ses 3 grandes chambres où le charme est au rendez-vous avec sous-pentes et balcons. Atelier, garage, et autre remise viennent compléter l'ensemble.
Les extérieurs bénéficient d'un bel ombrage et de fraicheur avec des essences végétales variées et fournis.

Coté équestre, l'ensemble a été élaboré pour le confort des chevaux avec différents parcs avec abris sous les bois. Une immense parcelle, clôturée et divisée en grands prés, permet de beaux espaces de pâturage au quotidien. Une carrière ainsi qu'un accès immédiat à la voie verte permet le travail des chevaux en toutes conditions.

Notre avis Horse Immo : Calme absolu, charme atypique : une propriété coup de coeur !

L'habitation

L'habitation possède un style unique pour la région. Ancienne dépendance du château voisin, l'espace est bien aménagé avec son identité propre.

Les 173 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit :
En rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec rangements
- salle à manger traversante
- salon
- cuisine avec double exposition et cheminée
- grande salle d'eau avec porte d'accès vers l'extérieur
- buanderie, wc invités
À l'étage :
- 3 grandes chambres sous rampants et bacon
- salle de bain
- wc indépendant
- plusieurs dégagements

Les installations équestres

L'aménagement équestre a été conçu pour permettre une vie extérieure totale aux chevaux.
Côté maison :
- 4 parcs avec abris sous les arbres. Abris en bois bénéficiant de points d'eau, clôtures et portails en bois.
- carrière 15x25m lices en bois, sable de silice
Côté champ :
- 8 parcs clôtures fils alu et piquet bois
- grand tunnel de stockage permettant également l'abris des chevaux.
- différents accès immédiat pour des chemins de balades.

Near Carcassonne and the most beautiful villages of the Aude, property with undeniable charm.
Situated in the heart of this beautiful 4.4 hectare estate, the house is revealed at the end of a beautiful plane tree avenue. It offers 175 m2 of living space where the ground floor houses the various living rooms (kitchen, living room, dining room, shower room). The first floor is devoted to the night area with its 3 large bedrooms, where the charm is there with sloping ceilings and balconies. Workshop, garage and other shed complete the property.
The exteriors benefit from beautiful shade and freshness with varied and well stocked plant species.

On the equestrian side, the property has been designed for the comfort of horses, with different parks and shelters under the woods. A huge fenced plot of land divided into large meadows provides good grazing space on a daily basis. A quarry and immediate access to the greenway allow the horses to work in all conditions.

Our opinion Horse Immo: Absolute peace and quiet, atypical charm: a property to fall in love with!

The house

The house has a unique style for the region. Formerly an outbuilding of the neighbouring castle, the space is well laid out with its own identity.

The 173 m2 are spread over two levels, distributed as follows:
Ground floor:
- entrance hall with storage
- through dining room
- living room
- kitchen with double exposure and fireplace
- large shower room with door to outside
- laundry room, guest wc
First floor:
- 3 large bedrooms under sloping ceilings and bacon
- bathroom
- separate wc
- several clearances

The equestrian facilities

The equestrian facilities have been designed to allow full outdoor living for the horses.
On the house side:
- 4 pens with shelters under the trees. Wooden shelters with water points, wooden fences and gates.
- 15x25m arena with wooden lices, silica sand
Field side:
- 8 pens with aluminium wire fencing and wooden posts
- large storage tunnel which also provides shelter for horses.
- various immediate accesses for walking paths.

Cerca de Carcassonne y de los pueblos más bonitos del Aude, propiedad con un encanto innegable.
Situada en el corazón de esta hermosa finca de 4,4 hectáreas, la casa se revela al final de una hermosa avenida de plátanos. Ofrece 175 m2 de espacio habitable donde la planta baja alberga las diferentes salas de estar (cocina, sala de estar, comedor, cuarto de ducha). La primera planta está dedicada a la zona de noche con sus 3 grandes dormitorios, donde el encanto está presente con techos inclinados y balcones. Taller, garaje y otro cobertizo completan la propiedad.
Los exteriores se benefician de una hermosa sombra y frescura con especies vegetales variadas y bien surtidas.

En cuanto a la parte ecuestre, la propiedad ha sido diseñada para la comodidad de los caballos, con diferentes parques y refugios bajo el bosque. Una enorme parcela vallada y dividida en grandes praderas proporciona un buen espacio de pastoreo diario. Una cantera y un acceso inmediato a la vía verde permiten a los caballos trabajar en todas las condiciones.

Nuestra opinión Caballo Immo: Tranquilidad absoluta, encanto atípico: ¡una propiedad para enamorarse!

La casa

La casa tiene un estilo único para la región. Antiguamente era una dependencia del castillo vecino, el espacio está bien distribuido con su propia identidad.

Los 173 m2 se reparten en dos niveles, distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja:
- vestíbulo de entrada con almacén
- comedor de paso
- salón
- cocina con doble exposición y chimenea
- gran cuarto de ducha con puerta al exterior
- lavadero, aseo de invitados
Primera planta:
- 3 amplios dormitorios bajo techos inclinados y bacón
- baño
- wc separado
- varios espacios libres

Las instalaciones ecuestres

Las instalaciones ecuestres han sido diseñadas para permitir la plena vida al aire libre para los caballos.
En el lado de la casa:
- 4 corrales con refugios bajo los árboles. Refugios de madera con puntos de agua, vallas y puertas de madera.
- Pista de 15x25m con lices de madera, arena de sílice
Lado del campo:
- 8 corrales con valla de alambre de aluminio y postes de madera
- gran túnel de almacenamiento que también sirve de refugio para los caballos.
- varios accesos inmediatos para los senderos de paseo.

In der Nähe von Carcassonne und den schönsten Dörfern des Departements Aude, Anwesen mit unbestreitbarem Charme.
Das Haus befindet sich im Herzen dieses schönen 4,4 Hektar großen Anwesens und liegt am Ende einer schönen Platanenallee. Es verfügt über eine Wohnfläche von 175 m2, wobei das Erdgeschoss die verschiedenen Wohnräume (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer) beherbergt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, die mit ihren Dachschrägen und Balkonen viel Charme versprühen. Werkstatt, Garage und ein weiterer Schuppen vervollständigen das Ensemble.
Die Außenanlagen sind schattig und kühl und mit verschiedenen Pflanzenarten bepflanzt.

Auf der Seite des Reitsports wurde das Ganze für den Komfort der Pferde entwickelt, mit verschiedenen Parks mit Unterständen unter den Wäldern. Ein riesiges, eingezäuntes und in große Wiesen unterteiltes Grundstück bietet viel Platz für tägliche Weidegänge. Ein Steinbruch sowie ein unmittelbarer Zugang zum grünen Weg ermöglichen die Arbeit der Pferde unter allen Bedingungen.

Unsere Meinung Horse Immo: Absolute Ruhe, atypischer Charme: eine Immobilie zum Verlieben!

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus besitzt einen für die Region einzigartigen Stil. Als ehemaliges Nebengebäude des benachbarten Schlosses ist der Raum mit seiner eigenen Identität gut eingerichtet.

Die 173 m2 verteilen sich auf zwei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Stauraum
- durchgehendes Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit doppelter Belichtung und Kamin
- großes Badezimmer mit Zugangstür nach draußen
- Waschküche, Gäste-WC
Im Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer unter Dachsparren und Speckstein
- Badezimmer
- separate Toilette
- mehrere Ausgänge

Die Reitanlagen

Die Reitanlage wurde so konzipiert, dass die Pferde ein vollständiges Leben im Freien führen können.
Hausseite:
- 4 Parks mit Unterständen unter Bäumen. Holzunterstände mit Wasserstellen, Zäunen und Toren aus Holz.
- Steinbruch 15x25m, hölzerne Abgrenzungen, Quarzsand
Feldseite:
- 8 Pferche, eingezäunt mit Alu-Draht und Holzpfählen
- großer Lagertunnel, in dem auch die Pferde untergebracht werden können.
- Verschiedene unmittelbare Zugänge für Spazierwege.

In de buurt van Carcassonne en de mooiste dorpen van de Aude, eigendom met onbetwistbare charme.
Gelegen in het hart van dit prachtige landgoed van 4,4 hectare, wordt het huis onthuld aan het einde van een prachtige laan met platanen. Het biedt 175 m2 woonruimte waarbij de begane grond de verschillende woonkamers herbergt (keuken, woonkamer, eetkamer, doucheruimte). De eerste verdieping is gewijd aan het nachtgedeelte met zijn 3 grote slaapkamers, waar de charme aanwezig is met schuine plafonds en balkons. Werkplaats, garage en een schuur completeren het geheel.
De buitenkant profiteert van prachtige schaduw en frisheid met gevarieerde en goed gevulde plantensoorten.

Wat de paardensport betreft, is het eigendom ontworpen voor het comfort van de paarden, met verschillende parkjes en schuilplaatsen onder het bos. Een enorm omheind stuk land, verdeeld in grote weiden, biedt prachtige ruimtes voor de dagelijkse begrazing. Dankzij een steengroeve en de onmiddellijke toegang tot de greenway kunnen de paarden in alle omstandigheden werken.

Onze mening Paard Immo: Absolute rust en stilte, atypische charme: een eigendom om verliefd op te worden!

Het huis

Het huis heeft een voor de streek unieke stijl. Voorheen was het een bijgebouw van het naburige kasteel, maar de ruimte is goed ingedeeld met een eigen identiteit.

De 173 m2 zijn verdeeld over twee niveaus, als volgt verdeeld:
Begane grond:
- entree, hal met berging
- doorgaande eetkamer
- woonkamer
- keuken met dubbele belichting en open haard
- grote doucheruimte met deur naar buiten
- wasruimte, gastentoilet
Eerste verdieping:
- 3 grote slaapkamers onder schuine plafonds en spek
- badkamer
- aparte wc
- diverse vrije ruimtes

De ruiterfaciliteiten

De ruiterfaciliteiten zijn ontworpen om volledig buiten te kunnen leven voor de paarden.
Aan de kant van het huis:
- 4 hokken met schuilplaatsen onder de bomen. Houten schuilplaatsen met waterpunten, houten hekken en poorten.
- 15x25m rijbak met houten latten, kiezelzand
Veldzijde:
- 8 boxen met aluminium draadomheining en houten palen
- grote opslagtunnel die ook onderdak biedt voor paarden.
- verschillende directe toegangen voor wandelpaden.