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Annuncio 710661 | 26 aprile 2024
870 000 €
La parola dell'inserzionista
Situata nel sud del Nivernais, una ricca culla dell'allevamento di AQPS e trottatori, a circa 2,5 ore da Parigi, in un ambiente molto ben conservato, questa bella scuderia è stata progettata per allevare cavalli di qualità in tutta sicurezza.Questa bella scuderia è stata progettata per allevare cavalli di qualità in tutta sicurezza.
Con una quindicina di ettari di prati argillo-calcarei, molto vantaggiosi per la crescita dei puledri, la scuderia ha ottenuto ottimi risultati, con numerosi yearlings.Molti yearlings sono stati presentati con successo alle vendite pubbliche, interamente recintati con legno liscio, con acqua distribuita in ogni parco.
Particolare cura è stata posta nella progettazione delle stalle: sicurezza, praticità ed estetica sono state privilegiate.
Un fienile con struttura in legno di circa 360 m² ospita:
-4 scatole all'aperto, ~4mx4m, sotto la telecamera,
-3 scatole interne,
-3 bancarelle di circa 24m²,
-Abbeveratoi riscaldati,
-una barra ad ultrasuoni,
-una cella di stoccaggio dei cereali (5 tonnellate),
-un appiattitore,
-una doccia,
-una selleria,
-un deposito di fieno e di paglia/stuoia.
Un secondo edificio, struttura in legno, di circa 67m²:
-una grande scatola di circa 20 m ²,
-un capannone per le attrezzature e gli strumenti.
In uno dei prati, un rifugio di 25m².
Un letamaio circondato da cemento armato.
Un cortile asfaltato, interamente chiuso con un cancello scorrevole.
Infine, una casa d'architetto, contemporanea in legno bordeaux, di circa 215m², molto ben costruita, molto bello il volume del soggiorno, luminoso, con vista su tutti i prati per guardare e godere dei cavalli. Tetto in zinco a pendenza singola. Terrazza di 86m². Bel giardino con alberi, vialetto asfaltato, cancello automatico.
Al piano terra, un ingresso, un grande soggiorno/sala da pranzo di circa 50m² con camino, cucina e retro cucina, lavanderia/locale di servizio, 2 uffici, 2 camere da letto, un bagno con doccia, un WC indipendente. Al primo piano, una camera da letto con terrazza, una camera da letto, un bagno e doccia, un sanitario indipendente.
Riscaldamento elettrico a pavimento, vmc, un sacco di spazio di archiviazione.
Numerosi sentieri all'aperto, su diversi chilometri, partono dalla proprietà. Equidistante tra due bellissime foreste statali: Tronçais e Bertranges, a meno di 30 minuti di furgone.
Il mio preferito della primavera!
Descrizione completa su richiesta.
Prezzo ISP: 870 000 euro (compreso il 6% di IVA sulle tasse a carico dell'acquirente).
Inserzionista
EQUITRADE IMMOBILIER
Professionista
Victoire T.
58000 Nevers - Francia (Bourgogne)
Localizzazione