Splendida tenuta composta da una magnifica casa colonica attrezzata per ricevimenti, matrimoni e seminari, e da una struttura equestre per una scuderia del proprietario o un centro equestre. Con una superficie di 9,7 ettari, il sito può ospitare numerosi progetti.

Posizione geografica:

Situato nel dipartimento degli Yvelines (78)Situato a 12 km dalla A13A 15 km da Thoiry e 60 km dall'ingresso di ParigiIl sito offre 3 diverse entrate: una alla cascina con un parcheggio (alloggi e reception), la seconda alla zona di accoglienza adiacente al maneggio con un ampio parcheggio, e la terza che conduce alla zona delle scuderie

Il casale:

Ingresso attraverso un bel cancello che si apre sul cortile, il casale splendidamente ristrutturato, con un grazioso cortile interno e giardino esterno, senza edifici di fronte sul lato equestre, è composto da :

Una casa di 270 m² in buone condizioni con un piano e 5 camere da letto

Tre appartamenti di circa 72 m², 54 m² e 45 m²

Un ufficio / area di ricevimento

L'area di ricevimento del cortile con una cucina di ristorazione, una grande sala di 96 m² con un soppalco di 42 m², anche aperto al giardino fuori dal cortile; WC e ripostiglio

Area edificabile rimanente di circa 800 m² con potenziale di conversione in alloggi (ex box + soffitte) con il cortile

Presenza di un portico coperto con bar esterno per ricevimenti e aperitivi

Un parcheggio asfaltato con 15 posti

L'area di ricevimento adiacente al maneggio: Con un parcheggio molto grande e una bella entrata privata, può ospitare molte persone per seminari, matrimoni o progetti di catering. Con vista diretta sul maneggio, è dotato di:

Una sala di 170 m² al piano terraUn piano di 210 m² con una seconda sala con doppio ingresso, zona catering4 WC Zona equestre:

Ben integrata con il resto del sito, la struttura equestre è suddivisa come segue:

Una grande arena di sabbia bianca di 3700 m²Un secondo edificio con 8 box esterni per lato in buone condizioni, 3×3.5m, accompagnato da un appartamento di 45 m² e una club houseUn fienile di 24 box 3×3.5m, da rinfrescareUna seconda arena di 33x50mA piccolo maneggio di 35x15mA stalla adiacente di recente costruzione con 4 box esterni e 7 grandi box interni 3×4.5m, con possibilità di altri box.La grande arena principale di 62x28m (adiacente alla reception)File sotto la riservatezza, informazioni su richiesta

Questa proprietà è presentata a voi ad un prezzo di 2 800 000 € FAI (4% a carico dell'acquirente)

Mandato N° 402. Manca ECD Le nostre tariffe : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente Equestrian Immobilier : Direttore - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Beau domaine composé d'un magnifique corps de ferme aménagé pour des activités de réceptions, mariages et séminaires, et d'une structure équestre pour une écurie de propriétaires ou centre équestre. Sur une surface de 9,7 ha, le site peut répondre à de nombreux projets.

Situation géographique :

Situé dans le département des Yvelines (78)Situé à 12km de l'A13A 15km de Thoiry et 60km de l'entrée de ParisLe site offre 3 entrées différentes : une première vers le corps de ferme avec un parking (habitations et réceptions), la seconde à l'espace réception attenant au manège avec un grand parking, et une troisième menant à l'espace écuries.

Le corps de ferme :

Entrée par un beau portail qui ouvre sur la cour, le corps de ferme joliment rénové, jolie cour intérieur et jardin extérieur, sans vis-à-vis sur la partie équestre est composé de :

Une habitation de 270 m² en bon état avec un étage et 5 chambres

Trois appartements d'environ 72 m², 54 m² et 45 m²

Un espace bureau / accueil

L'espace réception de la cour avec une cuisine traiteur, une grande salle de 96 m² avec mezzanine de 42 m², ouvert également sur le jardin à l'extérieur de la cour ; WC et débarras

Surface restante de bâtiment d'environ 800 m² avec potentiel pour aménagement de logements (anciens boxes + greniers) avec la cour

Présence d'un porche abrité avec bar extérieur pour les réceptions et apéros

Un parking en bitumé de 15 places

L'espace réception attenant au manège : doté d'un très grand parking, et d'une belle entrée privée, il permet la venue de nombreuses personnes pour séminaire, mariage ou projet restauration. Vue directe sur le manège, il est doté de :

Une pièce au rez-de-chaussée de 170 m²Un étage avec 210 m² avec une seconde salle avec double entrée, espace traiteur4 WCPartie équestre :

Bien intégré au reste du site, la structure équestre se décompose comme suit :

Une grande carrière en sable blanc de 3700 m²Un second bâtiment avec 8 boxes extérieurs de chaque côté en bon état, de 3×3,5m, accompagné d'un appartement de 45 m² et d'un club-houseUn barn de 24 boxes 3×3,5m, à rafraichirUne seconde carrière de 33x50mUn petit manège de 35x15mUne écurie attenante et récente avec 4 boxes extérieurs et 7 grands boxes intérieurs 3×4,5m, avec possibilité de davantage de boxes.Le grand manège principal de 62x28m (attenant à la partie réception)Dossier sous confidentialité, informations sur demande

Ce Domaine vous est présenté au prix de 2 800 000 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur)

Mandat N° 402. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

Beautiful estate consisting of a magnificent farmhouse fitted out for receptions, weddings and seminars, and an equestrian structure for an owner's stable or equestrian centre. With a surface area of 9.7 hectares, the site can accommodate numerous projects.

Geographical location:

Located in the Yvelines department (78)Located 12km from the A13A 15km from Thoiry and 60km from the entrance to ParisThe site offers 3 different entrances: one to the farmhouse with a car park (housing and receptions), the second to the reception area adjoining the riding school with a large car park, and the third leading to the stables area

The farmhouse:

Entrance through a beautiful gate that opens onto the courtyard, the beautifully renovated farmhouse, with a pretty interior courtyard and exterior garden, with no facing buildings on the equestrian side, is composed of :

A house of 270 m² in good condition with a floor and 5 bedrooms

Three flats of about 72 m², 54 m² and 45 m²

An office / reception area

The reception area of the courtyard with a catering kitchen, a large room of 96 m² with a mezzanine of 42 m², also open to the garden outside the courtyard ; WC and storeroom

Remaining building area of approx. 800 m² with potential for conversion to accommodation (former boxes + attics) with the courtyard

Presence of a sheltered porch with outside bar for receptions and aperitifs

A tarmac car park with 15 spaces

The reception area adjoining the riding hall : With a very large car park and a beautiful private entrance, it can accommodate many people for seminars, weddings or catering projects. With a direct view of the riding school, it is equipped with:

A 170 m² room on the ground floorA 210 m² floor with a second room with double entrance, catering area4 WC Equestrian area:

Well integrated with the rest of the site, the equestrian structure is broken down as follows:

A large white sand arena of 3700 m²A second building with 8 outdoor boxes on each side in good condition, 3×3.5m, accompanied by a 45 m² flat and a clubhouseA barn of 24 boxes 3×3.5m, to be refreshedA second arena of 33x50mA small riding school of 35x15mA recently built adjoining stable with 4 outdoor boxes and 7 large indoor boxes 3×4.5m, with the possibility of more boxes.The large main arena of 62x28m (adjoining the reception area)File under confidentiality, information on request

This Estate is presented to you at a price of 2 800 000 € FAI (4% to be paid by the buyer)

Mandate N° 402. ECD missing Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor : Director - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Hermosa finca que consta de una magnífica casa de campo habilitada para recepciones, bodas y seminarios, y una estructura ecuestre para un establo del propietario o un centro ecuestre. Con una superficie de 9,7 hectáreas, el emplazamiento puede acoger numerosos proyectos.

Situación geográfica:

Situado en el departamento de Yvelines (78)Situado a 12 km de la A13A 15 km de Thoiry y a 60 km de la entrada de ParísEl emplazamiento ofrece 3 entradas diferentes: la primera al cortijo con un aparcamiento (viviendas y recepciones), la segunda a la zona de recepción contigua a la escuela de equitación con un gran aparcamiento, y la tercera que conduce a la zona de establos

El cortijo:

Entrada a través de un hermoso portón que se abre al patio, el cortijo bellamente renovado, con un bonito patio interior y jardín exterior, sin edificios enfrentados en la parte ecuestre, se compone de :

Una casa de 270 m² en buen estado con un piso y 5 dormitorios

Tres pisos de unos 72 m², 54 m² y 45 m²

Una oficina / zona de recepción

La zona de recepción del patio con una cocina de catering, una gran sala de 96 m² con un altillo de 42 m², también abierto al jardín fuera del patio; WC y almacén

Superficie restante del edificio de aproximadamente 800 m² con potencial de conversión en alojamiento (antiguos boxes + áticos) con el patio

Presencia de un porche protegido con bar exterior para recepciones y aperitivos

Un aparcamiento asfaltado con 15 plazas

La zona de recepción contigua a la sala de equitación : Con un amplio aparcamiento y una hermosa entrada privada, puede acoger a muchas personas para seminarios, bodas o proyectos de catering. Con vistas directas al picadero, está equipado con:

Una sala de 170 m² en la planta bajaUna planta de 210 m² con una segunda sala con doble entrada, zona de restauración4 WC Zona ecuestre:

Bien integrada con el resto del recinto, la estructura ecuestre se desglosa de la siguiente manera:

Un gran picadero de arena blanca de 3700 m²Un segundo edificio con 8 boxes exteriores a cada lado en buen estado, de 3×3,5m, acompañado de un piso de 45 m² y una casa clubUn granero de 24 boxes de 3×3,5m, a refrescarUn segundo picadero de 33x50mUn pequeño picadero de 35x15mUn establo contiguo de reciente construcción con 4 boxes exteriores y 7 grandes boxes interiores de 3×4,5m, con posibilidad de más boxes.La gran pista principal de 62x28m (adyacente a la zona de recepción)Archivo bajo confidencialidad, información a petición

Esta finca se le presenta a un precio de 2 800 000 € FAI (4% a pagar por el comprador)

Mandato N° 402. Falta ECD Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor de Equestrian Immobilier : Director - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Schönes Anwesen, bestehend aus einem wunderschönen Bauernhaus, das für Empfänge, Hochzeiten und Seminare eingerichtet ist, und einer Pferdestruktur für einen Reitstall von Eigentümern oder ein Reitzentrum. Auf einer Fläche von 9,7 ha kann das Gelände vielen Projekten gerecht werden.

Geografische Lage:

Im Departement Yvelines (78)12 km von der A13A 15 km von Thoiry und 60 km von der Einfahrt nach Paris entferntDas Gelände bietet drei verschiedene Eingänge: einen ersten zum Bauernhaus mit Parkplatz (Wohnungen und Empfänge), einen zweiten zum Empfangsbereich, der an die Reithalle angrenzt, mit einem großen Parkplatz, und einen dritten, der zum Stallbereich führt.

Das Bauernhaus:

Eingang durch ein schönes Tor, das auf den Hof führt, das schön renovierte Bauernhaus, hübscher Innenhof und Außengarten, ohne vis-à-vis auf dem Reitbereich besteht aus :

Ein Wohnhaus von 270 m² in gutem Zustand mit einem Stockwerk und 5 Schlafzimmern

Drei Wohnungen von ca. 72 m², 54 m² und 45 m²

Ein Büro / Empfangsbereich

Der Empfangsbereich des Hofes mit einer Catering-Küche, einem großen Saal von 96 m² mit Mezzanine von 42 m², auch offen auf den Garten außerhalb des Hofes ; WC und Abstellraum

Verbleibende Gebäudefläche von ca. 800 m² mit Potenzial für die Einrichtung von Wohnungen (ehemalige Boxen + Dachboden) mit dem Hof

Vorhandensein einer geschützten Veranda mit Außenbar für Empfänge und Aperitifs

Ein asphaltierter Parkplatz mit 15 Plätzen

Der an die Reithalle angrenzende Empfangsbereich : Mit einem sehr großen Parkplatz und einem schönen privaten Eingang können hier zahlreiche Personen für Seminare, Hochzeiten oder Catering-Projekte zusammenkommen. Mit direktem Blick auf die Reithalle verfügt er über:

Ein Raum im Erdgeschoss von 170 m²Eine Etage mit 210 m² mit einem zweiten Raum mit doppeltem Eingang, Cateringbereich4 WCReitbereich:

Der Reitbereich ist gut in den Rest des Geländes integriert und setzt sich wie folgt zusammen:

Ein großer Steinbruch aus weißem Sand von 3700 m²Ein zweites Gebäude mit 8 Außenboxen auf jeder Seite in gutem Zustand, 3×3,5m, begleitet von einer Wohnung von 45 m² und einem ClubhausEin Stadel mit 24 Boxen 3×3,5m, der aufgefrischt werden mussEin zweiter Steinbruch von 33x50mEine kleine Reithalle von 35x15mEin angrenzender, neuer Stall mit 4 Außenboxen und 7 großen Innenboxen 3×4,5m, mit der Möglichkeit für mehr Boxen.Die große Hauptmanege von 62x28m (angrenzend an den Empfangsbereich)Dossier unterliegt der Vertraulichkeit, Informationen auf Anfrage

Diese Domäne wird Ihnen zum Preis von 2 800 000 € FAI (davon 4% zu Lasten des Käufers) präsentiert

Mandat N° 402. ECD fehlt Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Berater Equestrian Immobilier: Direktor - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Prachtig landgoed bestaande uit een prachtige boerderij die is ingericht voor recepties, bruiloften en seminars, en een ruiterstructuur voor een eigen stal of manege. Met een oppervlakte van 9,7 hectare kan het terrein tal van projecten herbergen.

Geografische ligging:

Gelegen in het departement Yvelines (78)Gelegen op 12 km van de A13A op 15 km van Thoiry en op 60 km van de toegang tot ParijsHet terrein biedt 3 verschillende ingangen: een naar de boerderij met een parkeerplaats (woningen en recepties), de tweede naar de ontvangstruimte grenzend aan de manege met een grote parkeerplaats, en de derde die leidt naar de stallenruimte

De boerderij:

Entree via een mooie poort die uitkomt op de binnenplaats, de prachtig gerenoveerde boerderij, met een mooie binnenplaats en buitentuin, zonder tegenoverliggende gebouwen aan de ruiterzijde, bestaat uit :

Een huis van 270 m² in goede staat met een verdieping en 5 slaapkamers

Drie appartementen van ongeveer 72 m², 54 m² en 45 m²

Een kantoor / ontvangstruimte

De ontvangstruimte van de binnenplaats met een catering keuken, een grote kamer van 96 m² met een mezzanine van 42 m², ook open naar de tuin buiten de werf; WC en berging

Resterende gebouwoppervlakte van ca. 800 m² met mogelijkheden tot verbouwing tot accommodatie (voormalige boxen + zolders) met de binnenplaats

Aanwezigheid van een overdekte veranda met buitenbar voor recepties en aperitieven

Een geasfalteerde parkeerplaats met 15 plaatsen

De ontvangstruimte grenzend aan de rijhal : Met een zeer groot parkeerterrein en een mooie privé-ingang kan het veel mensen ontvangen voor seminars, bruiloften of cateringprojecten. Met een direct uitzicht op de manege, is het uitgerust met:

Een zaal van 170 m² op de begane grondEen verdieping van 210 m² met een tweede zaal met dubbele ingang, horecagedeelte4 WC Hippisch gedeelte:

Goed geïntegreerd met de rest van het terrein, is de ruiterstructuur als volgt onderverdeeld:

Een grote witte zandbak van 3700 m²Een tweede gebouw met 8 buitenboxen aan elke kant in goede staat, 3×3,5m, vergezeld van een flat van 45 m² en een clubhuisEen schuur van 24 boxen 3×3,5m, op te frissenEen tweede bak van 33x50mA kleine manege van 35x15mA recent gebouwde aangrenzende stal met 4 buitenboxen en 7 grote binnenboxen 3×4,5m, met mogelijkheid voor meer boxen.De grote grote arena van 62x28m (grenzend aan de receptie)Dossier onder geheimhouding, informatie op aanvraag

Dit landgoed wordt u aangeboden tegen een prijs van 2 800 000 € FAI (4% te betalen door de koper)

Mandaat nr. 402. ECD ontbreekt Onze honoraria : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw adviseur van Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629