Hérault - 5 ettari - diverse abitazioni - strutture equestri e annessi
Vicino al Mediterraneo, Horse Immo vi invita a scoprire questa splendida tenuta di 5 ettari, di cui 2 ettari indipendenti.
Situata non lontano dal mare, nel cuore di una campagna ondulata e verdeggiante, questa ex tenuta vinicola offre un bellissimo insieme con più di 1.000 m2 di tetto. Appena entrati nella tenuta, si viene accolti da una villa di oltre 300 m², con un ultimo piano che si affaccia sul Grande Bleu! Tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni della Linguadoca sono ben rappresentate, con i suoi annessi, le sue fattorie e i suoi antichi terreni paesaggistici.
Sul versante equestre, un capannone per la viticoltura con la sua struttura di copertura d'epoca ospita attualmente 5 box e varie aree per il grooming. All'esterno, c'è un nuovo maneggio di 40x70 m e numerosi paddock. Un ingresso separato permette di diversificare le attività e di sfruttare i numerosi spazi esterni.


La proprietà è situata in posizione ideale, nelle immediate vicinanze di città dinamiche con facile accesso per tutti i tipi di veicoli.

8min da Mèze, 20min dalle spiagge, 30min da Béziers, 30min da Montpellier, 40min dall'aeroporto di Montpellier.

Strutture equestri

Scuderia interna, nelle vecchie cantine della tenuta, 300m² con soffitti alti, composta da:

- 5 box: 3 x 3,5 m, abbeveratoi e mangiatoie automatiche

- sala attrezzi, zona toelettatura, zona doccia con acqua calda e rivestimento in gomma, magazzino per il grano

- paddock bonificato di 40x70m con irrigazione automatica

- ampi prati

- diverse aree di stoccaggio Numerose possibilità di uscite

Alloggi

Maison de maitre (R+2) composta da oltre 330m² di spazio abitativo suddiviso in 2 appartamenti (il piano terra e il secondo piano sono stati completamente ristrutturati)

Piano terra (100m²) composto da : ex ingresso, trasformato in soggiorno cucina recentemente arredata, con annesso ripostiglio grande e luminosa camera da letto con spogliatoio ampio bagno con doccia e WC separato

1° e 2° piano (200m²): cucina separata grande soggiorno/sala da pranzo 2 bagni con doccia 4 camere da letto con ripostiglio e spogliatoio 2 WC separati ingresso separato

Esterno

- parco paesaggistico: aiuole e fontana, grandi alberi secolari

- piscina 4x10m orto, pollaio....
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - 5 hectares - plusieurs logements- Installations équestres & dépendances
A proximité de la Méditerranée, Horse Immo vous propose de découvrir ce splendide domaine de 5 hectares dont 2 hectares détachés.
Située non loin de la mer, au coeur d'une campagne vallonée et verdoyante, cet ancien domaine viticole propose un bel ensemble proposant plus de 1000 m2 de toiture. Dès l'entrée du domaine, une maison de maître de plus de 300 m² vous accueille avec un dernier étage avec vue sur la Grande Bleu ! L'ensemble des codes correspondant aux bâtisses languedociennes est bien représenté avec ses dépendances, agricoles et son ancien parc paysager .
Côté équestre, une remise viticole à la charpente d'époque accueille actuellement 5 boxes et différentes aires de pansage. Les extérieurs sont composés d'une carrière récente 40x70m et de nombreux paddocks. Une entrée indépendante permet une diversification des activités et profiter de nombreux extérieurs.


Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de villes dynamiques avec une grande facilité d'accès pour tout type de véhicule.

8min de Mèze, 20min des plages, 30min de Béziers, 30min de Montpellier, 40min aéroport de Montpellier.

Installations équestres

Ecurie intérieure, dans les anciennes caves du domaine, 300m² avec hauteur sous pentes comprenant:

- 5 boxes : 3 x 3,5m, abreuvoirs automatiques et mangeoires

- sellerie, espace de pansag,e espace douche avec eau chaude et revêtement caoutchouc, graineterie

- carrire récene 40x70m avec arrosage automatique

- grands près

- Plusieurs espaces de stockage Nombreuses possibilités de balades

Habitation

Maison de maitre (R+2) comprenant plus de 330m² habitables et divisés en 2 appartements (le rez de chaussée et le second étage ont été entièrement rénovés)

RDC (100m²) comprenant : ancien hall d'entrée, transformé en salon cuisine équipée récente, avec buanderie attenante grande chambre lumineuse avec dressing spacieuse salle d'eau et WC indépendant

1er et 2ème étage (200m²) : cuisine indépendante grand salon / salle à manger 2 salles d'eau 4 chambres avec rangements et dressing 2 WC entrée indépendante

Extérieurs

- parc paysager : parterres et fontaine, grands arbres centenaires

- piscine 4x10m potager, poulailler...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - 5 hectares - several dwellings- Equestrian facilities & outbuildings
Close to the Mediterranean, Horse Immo invites you to discover this splendid 5-hectare estate, 2 hectares of which are detached.
Situated not far from the sea, in the heart of rolling, verdant countryside, this former winegrowing estate offers a beautiful ensemble with more than 1,000 m2 of roof space. As soon as you enter the estate, you are greeted by a mansion of over 300 m², with a top floor overlooking the Grande Bleu! All the typical features of Languedoc buildings are well represented, with its outbuildings, farms and old landscaped grounds.
On the equestrian side, a wine-growing shed with its period roofing framework currently houses 5 boxes and various grooming areas. Outside, there is a new 40x70m riding arena and numerous paddocks. A separate entrance allows you to diversify your activities and take advantage of the many outdoor areas.


The property is ideally located, in the immediate vicinity of dynamic towns with easy access for all types of vehicle.

8min from Mèze, 20min from the beaches, 30min from Béziers, 30min from Montpellier, 40min from Montpellier airport.

Equestrian facilities

Indoor stable, in the old cellars of the estate, 300m² with high ceilings comprising:

- 5 boxes: 3 x 3.5m, automatic drinkers and feeders

- tack room, grooming area, shower area with hot water and rubber lining, grain store

- 40x70m reclaimed paddock with automatic watering

- large meadows

- several storage areas Numerous possibilities for outings

Housing

Maison de maitre (R+2) comprising more than 330m² of living space divided into 2 flats (the ground floor and second floor have been completely renovated)

Ground floor (100m²) comprising : former entrance hall, converted into living room recently fitted kitchen, with adjoining utility room large bright bedroom with dressing room spacious shower room and separate WC

1st and 2nd floors (200m²): separate kitchen large living/dining room 2 shower rooms 4 bedrooms with storage and dressing room 2 separate WCs separate entrance

Outside

- landscaped grounds: flowerbeds and fountain, large century-old trees

- 4x10m swimming pool vegetable garden, henhouse....
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - 5 hectáreas - varias viviendas- Instalaciones ecuestres y dependencias
Cerca del Mediterráneo, Horse Immo le invita a descubrir esta espléndida finca de 5 hectáreas, de las cuales 2 hectáreas son independientes.
Situada no lejos del mar, en el corazón de una campiña ondulada y verde, esta antigua finca vitícola ofrece un bello conjunto con más de 1.000 m2 de techo. Nada más entrar en la finca, le recibe una mansión de más de 300 m², ¡con una planta superior con vistas al Grande Bleu! Todas las características típicas de las construcciones de Languedoc están bien representadas, con sus dependencias, granjas y antiguos terrenos ajardinados.
En el lado ecuestre, un cobertizo vitícola con su armazón de tejado de época alberga actualmente 5 boxes y varias zonas de acicalamiento. En el exterior, hay un picadero nuevo de 40x70 m y numerosos paddocks. Una entrada independiente le permite diversificar sus actividades y aprovechar los numerosos espacios exteriores.


La propiedad goza de una ubicación ideal, en las inmediaciones de ciudades dinámicas con fácil acceso para todo tipo de vehículos.

A 8min de Mèze, a 20min de las playas, a 30min de Béziers, a 30min de Montpellier, a 40min del aeropuerto de Montpellier.

Instalaciones ecuestres

Establo cubierto, en las antiguas bodegas de la finca, 300m² con techos altos compuesto por:

- 5 boxes: 3 x 3,5 m, bebederos y comederos automáticos

- guadarnés, zona de aseo, zona de duchas con agua caliente y revestimiento de caucho, almacén de grano

- prado recuperado de 40x70m con riego automático

- amplios prados

- varias zonas de almacenamiento Numerosas posibilidades de salidas

Vivienda

Maison de maitre (R+2) con más de 330m² de superficie habitable dividida en 2 pisos (la planta baja y el segundo piso han sido completamente renovados)

Planta baja (100m²) compuesta por : antiguo hall de entrada, convertido en sala de estar cocina recientemente equipada, con lavadero contiguo gran dormitorio luminoso con vestidor espacioso cuarto de ducha y WC separado

1ª y 2ª plantas (200m²): cocina separada gran salón/comedor 2 cuartos de ducha 4 dormitorios con trastero y vestidor 2 WC separados entrada separada

Exterior

- terreno ajardinado: parterres y fuente, grandes árboles centenarios

- piscina de 4x10m huerto, gallinero....
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - 5 Hektar - mehrere Wohnungen - Reitanlagen & Nebengebäude
In der Nähe des Mittelmeers bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, dieses herrliche Anwesen von 5 Hektar, davon 2 Hektar abgetrennt, zu entdecken.
Nicht weit vom Meer entfernt, im Herzen einer hügeligen und grünen Landschaft, bietet dieses ehemalige Weingut ein schönes Ensemble mit über 1000 m² Dachfläche. Gleich am Eingang des Anwesens empfängt Sie ein über 300 m² großes Herrenhaus mit einer obersten Etage mit Blick auf die Grande Bleu! Alle Codes, die den Gebäuden im Languedoc entsprechen, sind mit ihren Nebengebäuden, landwirtschaftlichen Gebäuden und dem alten Landschaftspark gut vertreten.
Auf der Seite des Reitsports beherbergt ein Weingutsschuppen mit historischem Gebälk derzeit 5 Boxen und verschiedene Putzplätze. Der Außenbereich besteht aus einem neuen Steinbruch (40x70m) und zahlreichen Paddocks. Ein separater Eingang ermöglicht eine Diversifizierung der Aktivitäten und die Nutzung der zahlreichen Außenbereiche.


Die Immobilie ist ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe dynamischer Städte mit einfachem Zugang für alle Arten von Fahrzeugen.

8min von Mèze, 20min von den Stränden, 30min von Béziers, 30min von Montpellier, 40min vom Flughafen Montpellier entfernt.

Reitanlagen

Innenstall, in den ehemaligen Kellern des Anwesens, 300m² mit hohen Dachschrägen, bestehend aus:

- 5 Boxen : 3 x 3,5m, automatische Tränken und Futtertröge

- Sattelkammer, Putzplatz, Duschraum mit Warmwasser und Gummibodenbelag, Getreidespeicher

- Reitplatz 40x70m mit automatischer Bewässerung

- große Wiesen

- mehrere Lagerräume Zahlreiche Ausreitmöglichkeiten

Wohnen

Herrenhaus (R+2) mit über 330m² Wohnfläche, die in 2 Wohnungen aufgeteilt ist (das Erdgeschoss und der zweite Stock wurden komplett renoviert)

Erdgeschoss (100m²) mit : ehemalige Eingangshalle, umgewandelt in ein Wohnzimmer neue Einbauküche mit angrenzender Waschküche großes helles Schlafzimmer mit Ankleide geräumiges Badezimmer und separates WC

1. und 2. Stock (200m²): separate Küche großes Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer mit Stauraum und Ankleide 2 WC separater Eingang

Außenanlagen

- Landschaftspark: Beete und Brunnen, große hundertjährige Bäume

- Pool 4x10m Gemüsegarten, Hühnerstall....
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - 5 hectare - meerdere woningen- ruiterfaciliteiten & bijgebouwen
Vlakbij de Middellandse Zee nodigt Horse Immo je uit om dit prachtige landgoed van 5 hectare te ontdekken, waarvan 2 hectare vrijstaand.
Niet ver van de zee, in het hart van het glooiende, groene platteland, biedt dit voormalige wijnbouwdomein een prachtig ensemble met meer dan 1.000 m2 dakoppervlak. Zodra je het landgoed betreedt, word je begroet door een herenhuis van meer dan 300 m², met een bovenverdieping die uitkijkt over de Grande Bleu! Alle typische kenmerken van de gebouwen in de Languedoc zijn goed vertegenwoordigd, met zijn bijgebouwen, boerderijen en oud aangelegde terrein.
Aan de paardenkant herbergt een wijnbouwloods met zijn historische dakconstructie momenteel 5 boxen en verschillende verzorgingsruimtes. Buiten is er een nieuwe rijbak van 40x70 m en talloze paddocks. Een aparte ingang maakt het mogelijk om uw activiteiten te diversifiëren en te profiteren van de vele buitenruimtes.


Het pand is ideaal gelegen, in de onmiddellijke nabijheid van dynamische steden met gemakkelijke toegang voor alle soorten voertuigen.

8min van Mèze, 20min van de stranden, 30min van Béziers, 30min van Montpellier, 40min van de luchthaven van Montpellier.

Paardenfaciliteiten

Overdekte stal, in de oude kelders van het landgoed, 300m² met hoge plafonds bestaande uit:

- 5 boxen: 3 x 3,5m, automatische drinkers en voederautomaten

- zadelkamer, verzorgingsruimte, doucheruimte met warm water en rubberen bekleding, graanopslag

- teruggewonnen paddock van 40x70m met automatische besproeiing

- grote weiden

- verschillende opslagruimtes Talrijke mogelijkheden voor uitstapjes

Huisvesting

Maison de maitre (R+2) bestaande uit meer dan 330m² woonruimte verdeeld in 2 appartementen (de begane grond en de tweede verdieping zijn volledig gerenoveerd)

Begane grond (100m²) bestaande uit : vroegere inkomhal, omgebouwd tot woonkamer recent ingerichte keuken, met aangrenzende bijkeuken grote lichte slaapkamer met dressing ruime douchekamer en apart toilet

1ste en 2de verdieping (200m²): aparte keuken grote woon/eetkamer 2 douchekamers 4 slaapkamers met berging en dressing 2 aparte toiletten aparte ingang

Buiten

- aangelegd terrein: bloemperken en fontein, grote eeuwenoude bomen

- 4x10m zwembad moestuin, kippenhok....
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr