Nelle immediate vicinanze di un grande e dinamico agglomerato urbano, Horse-Immo propone questa struttura equestre funzionante in un ambiente verdeggiante.

Distribuita su oltre 10 ettari, la struttura offre installazioni funzionali che consentono di rilevare direttamente l'attività:
Maneggio, maneggio, scuderie interne ed esterne, giardino primaverile, paddock, ecc. Possibilità di affittare altri 10 ettari.

Alloggio:
Oltre alla casa principale, la proprietà dispone di un appartamento di oltre 80 m² attualmente in fase di ristrutturazione e di una confortevole gîte di 53 m² in uso.
Un bellissimo sito naturale che potrebbe essere utilizzato anche per il turismo. Numerosi sentieri.

Strutture equestri:
Paddock 1:

-64 x 45 in sabbia di Fontainebleau, drenato, illuminato, con percorso a ostacoli e box di giudizio

Paddock 2:

-40 x 35 in sabbia di Fontainebleau, drenato

Rotonda:

-40 x 20 in sabbia di Fontainebleau, illuminato

Giardino di primavera:

- 9.000 m², completamente recintato.

Le Rond de Longe:

-20 metri di diametro

Les Boxes (37):
Scuderia interna: 21 (divisorio scorrevole rimovibile per facilitare la pulizia)

-19 box di 3 x 4 e 2 box di 3 x 3 con abbeveratoi automatici

Nello stesso edificio:

-2 sale di sosta
-1 magazzino per le granaglie
-1 ufficio
-1 doccia

-2 stalle
-1 solarium
-1 tettoia

Stalle esterne : 18

-6 box da 3 x 3, 1 box da 3 x 4, 5 box da 2,80 x 2,70, 4 box da 3,50 x 4 con abbeveratoi automatici
-2wc
-1 guardaroba
-2 sale di sosta
-1 zona doccia
-spogliatoi

Stalle:

Edificio di 290 m² con 4 x 6 x 4 stalle e 12 x 4 x 3 stalle

Club House:

-Casa del club con cucina, bar e terrazza

Deposito:

-Piano terra: 1052 m²
-Al 1° piano 600 m²

-Paddock estivi e invernali drenati, stabilizzati ed elettrificati, con percorso di accesso stabilizzato
-3 parcheggi
-Area garage per furgoni

Le abitazioni :
La casa principale: 120 m² di superficie abitabile

-1 soggiorno, sala da pranzo con camino
-una cucina attrezzata che si apre sul soggiorno
-4 camere da letto
-1 studio
-1 bagno
-seminterrato di 120 m²

Lo chalet gîte: 53 m² (classificato Gîte de France)

-1 soggiorno, sala da pranzo
-1 cucina attrezzata
-1 bagno con WC
-1 camera da letto
-1 soppalco con letto
-una terrazza

L'appartamento: circa 82 m² (in fase di ristrutturazione)

-1 soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista
-1 bagno
-1 WC
-2 camere da letto
-1 spogliatoio

Scheda completa su richiesta al numero 06 15 45 77 34.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate d'une grosse agglomération très dynamique, Horse-Immo vous propose cette structure équestre en activité, située dans un cadre verdoyant.

Étendue sur plus de 10 hectares, la structure propose des installations fonctionnelles permettant la reprise directe de l'activité :
Manège, carrières, écuries intérieures et extérieures, spring-garden, paddocks.. Possibilité de louer 10 hectares supplémentaires.

Coté habitations :
En plus de la maison principale, la propriété dispose d'un appartement de plus de 80 m² en cours de rénovation et d'un confortable gîte en activité de 53m².
Très beau site naturel permettant également de développer la partie touristique. Nombreux chemins de ballades.

Les installations équestres:
Carrière 1:

-64 x 45 en Sable de Fontainebleau, drainée, éclairée avec parc d'obstacles et cabine de jury

Carrière 2:

-40 x 35 drainée en sable de Fontainebleau

Manège:

-40 x 20 en Sable de Fontainebleau avec éclairage

Le Spring-Garden:

-D'une surface de 9 000 m², il est entièrement clôturé.

Le Rond de Longe:

-20 mètres de diamètre

Les Boxes (37):
Écurie intérieure : 21 (cloison amovible coulissante pour curage facile)

-19 boxes de 3 x 4 et 2 boxes de 3 x 3 avec abreuvoirs automatiques

Dans le même bâtiment:

-2 selleries
-1 graineterie
-1 bureau
-1 douche

-2 stabulations
-1 solarium
-1 appentis

Écurie extérieures : 18

-6 boxes de 3 x 3, 1 boxe de 3 x 4, 5 boxes de 2,80 x 2,70, 4 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-2wc
-1 vestiaire
-2 selleries
-1 aire de douche
-aires de pansage

Stabulations:

-Un bâtiment de 290m² regroupant 4 stabulations de 6 x 4 et 12 stabulations de 4 x 3

Club House:

-Un club house avec cuisine, bar et terrasse

Stockage:

-Rez de chaussée: 1052 m²
-Au 1 er étage 600 m²

-Paddocks d'été et paddocks d'hiver drainés, stabilisés, électrifiés avec chemin d'accès stabilisés
-3 parkings
-Aire de garage pour vans

Les habitations :
La maison principale: 120 m² habitable

-1 salon, salle à manger avec cheminée insert
-une cuisine équipée et ouverte sur le salon
-4 chambres
-1 bureau
-1 salle de bains
-sous-sol de 120m²

Le chalet gîte: 53 m²(répertorié Gîte de France)

-1 salon, salle à manger
-1 cuisine équipée
-1 salle de bains avec WC
-1 chambre
-1 mezzanine avec un lit
-une terrasse

L'appartement: 82 m² environ (en cours de rénovation)

-1 salon, salle à manger avec cuisine américaine
-1 salle de bains
-1 wc
-2 chambres
-1 pièce dressing

Dossier Complet sur demande au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated in the immediate vicinity of a large, dynamic conurbation, Horse-Immo is offering this working equestrian facility in a verdant setting.

Spread over more than 10 hectares, the facility offers functional installations that allow the business to be taken over directly:
Manège, riding arenas, indoor and outdoor stables, spring-garden, paddocks, etc. Possibility of renting a further 10 hectares. Possibility of renting a further 10 hectares.

Accommodation:
In addition to the main house, the property has a flat of over 80 m² currently being renovated and a comfortable gîte of 53 m² in use.
A beautiful natural site that could also be used for tourism. Numerous footpaths.

Equestrian facilities:
Paddock 1:

-64 x 45 in Fontainebleau sand, drained, floodlit, with obstacle course and judging box

Paddock 2:

-40 x 35 in Fontainebleau sand, drained

Roundabout:

-40 x 20 in Fontainebleau sand, floodlit

Spring Garden:

- 9,000 m², fully fenced.

Le Rond de Longe:

-20 metres in diameter

Les Boxes (37):
Indoor stable: 21 (removable sliding partition for easy cleaning)

-19 boxes of 3 x 4 and 2 boxes of 3 x 3 with automatic drinking troughs

In the same building:

-2 tack rooms
-1 grain store
-1 office
-1 shower

-2 stalls
-1 solarium
-1 lean-to

Outside stables : 18

-6 boxes of 3 x 3, 1 box of 3 x 4, 5 boxes of 2.80 x 2.70, 4 boxes of 3.50 x 4 with automatic drinkers
-2wc
-1 cloakroom
-2 tack rooms
-1 shower area
-grooming rooms

Stalls:

A 290m² building with 4 x 6 x 4 stalls and 12 x 4 x 3 stalls

Club House:

-A club house with kitchen, bar and terrace

Storage:

-Ground floor: 1052 m²
-On 1st floor 600 m²

-Drained, stabilised, electrified summer and winter paddocks with stabilised access path
-3 car parks
-Garage area for vans

The dwellings :
The main house: 120 m² of living space

-1 living room, dining room with fireplace
-a fitted kitchen opening onto the living room
-4 bedrooms
-1 study
-1 bathroom
-basement of 120m²

The chalet gîte: 53 m²(listed Gîte de France)

-1 living room, dining room
-1 fitted kitchen
-1 bathroom with WC
-1 bedroom
-1 mezzanine with a bed
-a terrace

The flat: approx. 82 m² (being renovated)

-1 living room, dining room with open-plan kitchen
-1 bathroom
-1 WC
-2 bedrooms
-1 dressing room

Complete file on request on 06 15 45 77 34.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situado en las inmediaciones de una gran aglomeración dinámica, Horse-Immo ofrece esta instalación ecuestre de trabajo en un entorno verde.

Repartidas en más de 10 hectáreas, la instalación ofrece instalaciones funcionales que permiten asumir directamente el negocio:
Manège, picaderos, establos interiores y exteriores, jardín de primavera, potreros, etc. Posibilidad de alquilar otras 10 hectáreas. Posibilidad de alquilar otras 10 hectáreas.

Alojamiento:
Además de la casa principal, la propiedad cuenta con un piso de más de 80 m² actualmente en renovación y una confortable casa rural de 53 m² en uso.
Un hermoso paraje natural que también podría destinarse al turismo. Numerosos senderos.

Instalaciones ecuestres:
Paddock 1:

-64 x 45 en arena de Fontainebleau, drenado, iluminado, con pista de obstáculos y box de juzgamiento

Paddock 2:

-40 x 35 en arena de Fontainebleau, drenado

Rotonda:

-40 x 20 en arena de Fontainebleau, iluminado

Spring Garden:

- 9.000 m², totalmente vallado.

Le Rond de Longe:

-20 metros de diámetro

Les Boxes (37):
Establo interior: 21 (tabique corredizo desmontable para facilitar la limpieza)

-19 boxes de 3 x 4 y 2 boxes de 3 x 3 con bebederos automáticos

En el mismo edificio:

-2 guadarnés
-1 granero
-1 oficina
-1 ducha

-2 boxes
-1 solarium
-1 cobertizo

Cuadras exteriores : 18

-6 boxes de 3 x 3, 1 box de 3 x 4, 5 boxes de 2,80 x 2,70, 4 boxes de 3,50 x 4 con bebederos automáticos
-2wc
-1 guardarropa
-2 guadarnés
-1 zona de duchas
-cuartos de aseo

Establos:

Un edificio de 290 m² con 4 boxes de 6 x 4 y 12 boxes de 4 x 3

Casa club:

-Una casa club con cocina, bar y terraza

Almacén:

-Planta baja: 1052 m²
-En la 1ª planta 600 m²

-Pardos de verano e invierno drenados, estabilizados y electrificados con camino de acceso estabilizado
-3 aparcamientos
-Zona de garaje para furgonetas

Las viviendas :
La casa principal: 120 m² de espacio habitable

-1 sala de estar, comedor con chimenea
-una cocina equipada abierta a la sala de estar
-4 dormitorios
-1 estudio
-1 baño
-sótano de 120 m²

El chalet gîte: 53 m²(catalogado Gîte de France)

-1 salón, comedor
-1 cocina equipada
-1 cuarto de baño con WC
-1 dormitorio
-1 entresuelo con una cama
-una terraza

El piso: aprox. 82 m² (en renovación)

-1 salón, comedor con cocina americana
-1 cuarto de baño
-1 WC
-2 dormitorios
-1 vestidor

Expediente completo a petición en el 06 15 45 77 34.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

In unmittelbarer Nähe eines großen, sehr dynamischen Ballungsraums bietet Horse-Immo diese aktive Reitanlage in einer grünen Umgebung an.

Auf über 10 Hektar ausgedehnt, bietet die Anlage funktionale Einrichtungen, die eine direkte Übernahme der Aktivität ermöglichen:
Reithalle, Karrieren, Innen- und Außenställe, Spring-Garden, Paddocks. Möglichkeit, weitere 10 Hektar zu pachten.

Wohnseite:
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über eine Wohnung von über 80 m², die gerade renoviert wird, und eine komfortable Unterkunft in Betrieb von 53 m².
Sehr schöner natürlicher Ort, der es auch ermöglicht, den touristischen Teil zu entwickeln. Zahlreiche Wanderwege.

Die Reitanlagen:
Carrière 1:

-64 x 45 aus Fontainebleau-Sand, drainiert, beleuchtet, mit Hindernispark und Jurykabine

Carrière 2:

-40 x 35 drainiert aus Fontainebleau-Sand

Reithalle:

-40 x 20 aus Fontainebleau-Sand mit Beleuchtung

Der Spring-Garden:

- Mit einer Fläche von 9.000 m² ist er komplett eingezäunt.

Le Rond de Longe:

-20 Meter Durchmesser

Les Boxes (37):
Innenstall: 21 (herausnehmbare Schiebewand zum einfachen Ausmisten)

-19 Boxen à 3 x 4 und 2 Boxen à 3 x 3 mit automatischen Tränken

Im selben Gebäude:

-2 Sattelkammern
-1 Getreidekammer
-1 Büro
-1 Dusche

-2 Ställe
-1 Solarium
-1 Schuppen

Außenstallungen : 18

-6 Boxen 3 x 3, 1 Box 3 x 4, 5 Boxen 2,80 x 2,70, 4 Boxen 3,50 x 4 mit automatischen Tränken
-2wc
-1 Umkleideraum
-2 Sattelkammern
-1 Duschbereich
-Putzplätze

Stallungen:

Ein 290 m² großes Gebäude mit 4 Ställen (6 x 4) und 12 Ställen (4 x 3)

Club House:

-Ein Clubhaus mit Küche, Bar und Terrasse

Lagerung:

-Erdgeschoss: 1052 m²
-1. Stock 600 m²

-Sommer- und Winterpaddocks, drainiert, stabilisiert, elektrifiziert, mit befestigten Zufahrtswegen
-3 Parkplätze
-Garagenplatz für Pferdeanhänger

Die Wohnhäuser :
Das Haupthaus: 120 m² Wohnfläche

-1 Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamineinsatz
-eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche
-4 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 Badezimmer
-Kellergeschoss von 120m²

Das Chalet Gîte: 53 m² (Gîte de France)

-1 Wohnzimmer, Esszimmer
-1 Einbauküche
-1 Badezimmer mit WC
-1 Schlafzimmer
-1 Mezzanine mit einem Bett
-eine Terrasse

Die Wohnung: 82 m² (wird renoviert)

-1 Wohnzimmer, Esszimmer mit amerikanischer Küche
-1 Badezimmer
-1 WC
-2 Schlafzimmer
-1 Ankleidezimmer

Vollständige Unterlagen auf Anfrage unter 06 15 45 77 34.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

In de onmiddellijke nabijheid van een grote, dynamische agglomeratie, biedt Horse-Immo deze werkende manege aan in een groene omgeving.

De manege is verdeeld over meer dan 10 hectare en beschikt over functionele installaties die het mogelijk maken het bedrijf direct over te nemen:
Manège, rijbanen, binnen- en buitenstallen, lentetuin, paddocks, etc. Mogelijkheid tot het huren van nog eens 10 hectare. Mogelijkheid tot het huren van nog eens 10 hectare.

Accomodatie:
Naast de hoofdwoning beschikt het landgoed over een appartement van meer dan 80 m² dat momenteel gerenoveerd wordt en een comfortabele gîte van 53 m² die in gebruik is.
Een prachtig natuurgebied dat ook gebruikt zou kunnen worden voor toerisme. Talrijke wandelpaden.

Ruiterfaciliteiten:
Paddock 1:

-64 x 45 in Fontainebleau zand, gedraineerd, verlicht, met hindernisbaan en keuringsbak

Paddock 2:

-40 x 35 in Fontainebleau zand, gedraineerd

Rotonde:

-40 x 20 in Fontainebleau zand, verlicht

Lentetuin:

- 9.000 m², volledig omheind.

Le Rond de Longe:

-20 meter in diameter

Les Boxes (37):
Binnenstal: 21 (verwijderbare schuifwand voor eenvoudig schoonmaken)

-19 boxen van 3 x 4 en 2 boxen van 3 x 3 met automatische drinkbakken

In hetzelfde gebouw:

-2 zadelkamers
-1 graanopslag
-1 kantoor
-1 douche

-2 boxen
-1 solarium
-1 afdak

Buitenstallen : 18

-6 boxen van 3 x 3, 1 box van 3 x 4, 5 boxen van 2.80 x 2.70, 4 boxen van 3.50 x 4 met automatische drinkers
-2wc
-1 vestiaire
-2 zadelkamers
-1 doucheruimte
-verzorgingsruimtes

Stallen:

Een gebouw van 290m² met 4 x 6 x 4 boxen en 12 x 4 x 3 boxen

Clubhuis:

-Een clubhuis met keuken, bar en terras

Opslag:

-Begane grond: 1052 m²
-Op 1e verdieping 600 m²

-Gedraineerde, gestabiliseerde, geëlektrificeerde zomer- en winterweiden met gestabiliseerd toegangspad
-3 parkeerplaatsen
-Garage ruimte voor bestelwagens

De woningen :
De hoofdwoning: 120 m² bewoonbare oppervlakte

-1 woonkamer, eetkamer met open haard
-een ingerichte keuken die uitgeeft op de woonkamer
-4 slaapkamers
-1 studeerkamer
-1 badkamer
-kelder van 120m²

De chalet gîte: 53 m²(geklasseerd Gîte de France)

-1 woonkamer, eetkamer
-1 ingerichte keuken
-1 badkamer met WC
-1 slaapkamer
-1 mezzanine met een bed
-een terras

Het appartement: ongeveer 82 m² (wordt gerenoveerd)

-1 woonkamer, eetkamer met open keuken
-1 badkamer
-1 WC
-2 slaapkamers
-1 dressing

Volledig dossier op aanvraag op 06 15 45 77 34.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr