Situation géographique :

• Dans le département de l’Eure (27)
• 1h15 de Paris
• Entre Evreux et Dreux

Charmante écurie de propriétaires composée d'un ancien moulin en bord de rivière, entièrement restauré à l'intérieur, avec des installations équestres de qualité et fonctionnelles sur une surface de 17 hectares d'un seul tenant. La vente sera réalisée sous la forme suivante : session de l'intégralité des parts d'une SCI.

Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport, avec projet balnéo possible. L'habitation est dotée d'une entrée indépendante.

Les installations équestres : 

Une écurie principale composée de 35 boxes répartis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois à l’extérieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bâtiment ce qui isole autant plus la structure durant l’hiver. Toute la propriété dispose d’un forage pour l’alimentation en eau.

Une surface foncière de 17 hectares de prés clôturés lisses en bois avec abris chevaux et un accès à l’eau de la rivière avec une possibilité d’augmentation de la surface.  

Le propriétaire dispose aussi d’un contrat d’herbe pour la récolte sur pied du foin sur une grande surface d'environ 50 ha. Cela permet de la revente de foin et une autonomie de la structure, le matériel pour la production du foin pouvant être cédé dans la vente. 

Une grande carrière en sable blanc de 60 x 60 m, arrosage automatique
Une petite carrière de 40 x 20 m

Un rond de longe de 18 m

Un manège Bomaco de 54 x 24 m disposant de l’éclairage et de l'arrosage automatique. L’auvent présent sur le manège permet le stockage des fourrages et du matériel, mais aussi l’augmentation de la capacité d’accueil de la structure en créant des boxes supplémentaires. 

Une zone dans la rivière est aménagée pour la balnéothérapie naturelle avec le courant de l’eau.

Liste du matériel en supplément du prix sur demande pour achat en totalité ou pour partie en fonction des besoins. (valeur 130 000 €)

Habitations : 

L'habitation de la propriété est un ancien moulin entièrement restauré à l'intérieur et disposant encore de sa roue à aubes (160 m²). Elle est dotée d'un accès indépendant pour une partie appartement intégré. Chauffage fuel avec cheminée, elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée / Bureau

Grand salon ouvert sur une cuisine équipée

Chambre avec salle de bain / WC

A l’étage :

4 chambres / 2 salles d’eau

WC

L’appartement (33 m²) :

Salon / salle à manger de 25 m²

Chambre

Salle d’eau / WC

Un bâtiment actuellement en usage de garage double avec un pont pour l’entretien du matériel.

Un petit studio à la suite et en cours d’aménagement et il vient compléter la structure.

Dossier avec plans et Bilans sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 990 000 € FAI (dont 5 % ttc à charge de l'acheteur)