Dans le nord de la Seine-et-Marne, à moins d'une heure de Paris, cet ensemble équestre professionnel de grande capacité s'étend sur 4,92 ha. Il compte plus de 50 boxes, deux manèges couverts et de grands espaces extérieurs.

Le site peut accueillir un centre équestre, une écurie de propriétaires, une écurie de valorisation ou un projet qui combine plusieurs de ces activités.

INSTALLATIONS DE TRAVAIL

- Manège 1 : 20 x 54 m + 6 m de stockage, attenant à l'écurie et au club house

- Manège 2 : 20 x 56 m, accessible depuis l'écurie poneys

- Carrière de 1 600 m² avec arrosage

- Rond de longe de 18 m, arrosage partagé avec la carrière

- Ancienne carrière de dressage, aménagée en paddocks sablés

HÉBERGEMENT DES CHEVAUX

- Écurie principale : 16 boxes de 3,5 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, douche, sellerie, casiers, WC PMR

- Écurie de 9 boxes ouvrant sur l'extérieur, avec casiers

- Écurie poneys : 16 boxes mobiles sur sols stabilisés + 10 boxes en dur + sellerie

- Écurie active d'environ 1 ha : 2 distributeurs automatiques de foin (DAF), un distributeur automatique de concentrés (DAC), chemins stabilisés, 5 paddocks avec abris - 2 boxes extérieurs pour la quarantaine - 2 douches extérieures

EXTÉRIEURS - 7 paddocks en herbe - Clôtures électriques Equipiste sur l'ensemble du site - Possibilité de louer des paddocks en herbe supplémentaires à proximité - Mare servant de réserve incendie

BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS - Club house avec cheminée et cuisine, sur vide sanitaire - Bureau d'environ 24 à 25 m² attenant au club house - Fosse septique - Système d'arrosage par forage déjà installé, à raccorder à un nouveau forage à créer À qui s'adresse ce bien : à un professionnel ou à un investisseur qui veut relancer une structure équestre de grande capacité. Les installations sont en place et la région parisienne est toute proche.

Honoraires : 4 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.

DPE non applicable (bâtiments à usage non résidentiel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr