Sébastien Viry propone questa scuderia sportiva attiva, funzionale e ben curata, situata su un terreno di 3,3 ettari, di cui 1,84 ettari di proprietà, nei pressi di Saint-Étienne. Venduto chiavi in mano, è ideale per un cavaliere professionista, un maneggio per proprietari o una struttura dedicata alla valorizzazione dei cavalli da competizione.

I punti di forza di questo immobile:

• Un’attività già avviata, pronta all’uso
• Una struttura funzionale, progettata per un lavoro quotidiano efficiente
• Strutture curate e ben mantenute
• La vicinanza a numerosi campi di gara
• Paddock ombreggiati
• Due alloggi: una casa per il gestore e un alloggio per un tirocinante o un dipendente

Ambiente:

• Un contesto rurale e collinare, vicino a Saint-Étienne e ai suoi servizi. I campi di gara della regione sono facilmente accessibili, un vantaggio fondamentale per un'attività sportiva.

Parte equestre:

• Scuderia coperta con 17 box
• Aree di preparazione e docce interne
• Sellerie e locali annessi (circa 60 m²)
• Fienile su 2 livelli
• Maneggio Bordsol di circa 2.200 m²
• Camminatore coperto
• Diversi paddock
• Strade di accesso stabilizzate
• Garage per trattori, riparo per camion e ripostiglio per le barre

Parte abitativa:

• Una casa di circa 115 m² con 3 camere da letto
• Un alloggio per tirocinanti di circa 64 m² con 2 camere da letto

Sébastien Viry vous propose cette écurie de sport en activité, fonctionnelle et soignée, implantée sur 3,3 hectares dont 1,84 ha en propriété, à proximité de Saint-Étienne. Vendue clé en main, elle est idéale pour un cavalier professionnel, une écurie de propriétaires ou une structure de valorisation de chevaux de sport.
 

Les atouts de ce bien :

• Une activité en place, reprise clé en main
• Une structure fonctionnelle, pensée pour un travail quotidien efficace
• Des installations soignées et bien entretenues
• La proximité de nombreux terrains de concours
• Des paddocks ombragés
• Deux logements : une maison pour l’exploitant et un logement pour un stagiaire ou un salarié

Environnement :

• Un cadre champêtre et vallonné, à proximité de Saint-Étienne et de ses commodités. Les terrains de concours de la région sont facilement accessibles, un atout majeur pour une activité sportive.

Partie équestre :

• Écurie intérieure de 17 boxes
• Aires de préparation et douche intérieures
• Selleries et locaux annexes (environ 60 m²)
• Grange sur 2 niveaux
• Carrière Bordsol d’environ 2 200 m²
• Marcheur couvert
• Différents paddocks
• Voies de circulation stabilisées
• Garage tracteur, abri camion et abri de rangement pour les barres

Partie habitation :

• Une maison d’environ 115 m² avec 3 chambres
• Un logement stagiaire d’environ 64 m² avec 2 chambres

Sébastien Viry is offering this active, functional and well-maintained sports stable, set on 3.3 hectares – of which 1.84 ha is freehold – near Saint-Étienne. Sold fully fitted out, it is ideal for a professional rider, a owners’ stable or a facility for developing sport horses.

The property’s key features:

• An established business, sold as a turnkey operation
• A functional facility, designed for efficient day-to-day operations
• Well-maintained and well-kept facilities
• Close to numerous competition venues
• Shaded paddocks
• Two accommodation units: a house for the farm manager and accommodation for a trainee or employee

Setting:

• A rural, rolling landscape, close to Saint-Étienne and its amenities. The region’s competition venues are easily accessible, a major advantage for sporting activities.

Equestrian facilities:

• Indoor stables with 17 stalls
• Indoor preparation areas and showers
• Tack rooms and ancillary rooms (approx. 60 m²)
• Two-storey barn
• Bordsol riding arena of approximately 2,200 m²
• Covered horse walker
• Various paddocks
• Gravel access roads
• Tractor garage, lorry shelter and storage shed for equipment

Living area:

• A house of approximately 115 m² with 3 bedrooms
• An apprentice’s accommodation of approximately 64 m² with 2 bedrooms

Sébastien Viry le ofrece este centro ecuestre deportivo en funcionamiento, funcional y bien cuidado, situado en un terreno de 3,3 hectáreas, de las cuales 1,84 ha son de su propiedad, cerca de Saint-Étienne. Se vende «llave en mano» y es ideal para un jinete profesional, un centro ecuestre para propietarios o una instalación dedicada al entrenamiento de caballos de competición.

Las ventajas de esta propiedad:

• Un negocio en marcha, que se vende «llave en mano»
• Una estructura funcional, diseñada para un trabajo diario eficaz
• Instalaciones cuidadas y en buen estado
• La proximidad a numerosos recintos de competición
• Paddocks con sombra
• Dos viviendas: una casa para el propietario y una vivienda para un becario o un empleado

Entorno:

• Un entorno rural y ondulado, cerca de Saint-Étienne y de todos sus servicios. Se puede acceder fácilmente a los recintos de competición de la región, lo que supone una gran ventaja para la práctica deportiva.

Parte ecuestre:

• Cuadra cubierta con 17 boxes
• Zonas de preparación y duchas interiores
• Taller de montura y locales anexos (unos 60 m²)
• Granero de dos plantas
• Pista Bordsol de unos 2 200 m²
• Caminador cubierto
• Varios paddocks
• Vías de circulación compactadas
• Garaje para el tractor, cobertizo para el camión y cobertizo para guardar las barras

Zona residencial:

• Una casa de unos 115 m² con 3 dormitorios
• Una vivienda para becarios de unos 64 m² con 2 dormitorios

Sébastien Viry bietet Ihnen diesen aktiven, funktionalen und gepflegten Sportreiterhof an, der sich auf einer Fläche von 3,3 Hektar – davon 1,84 ha im Eigenbesitz – in der Nähe von Saint-Étienne befindet. Die Anlage wird schlüsselfertig verkauft und eignet sich ideal für einen professionellen Reiter, einen Privatstall oder eine Einrichtung zur Förderung von Sportpferden.

Die Vorzüge dieser Immobilie:

• Ein bestehender Betrieb, schlüsselfertig zu übernehmen
• Eine funktionale Anlage, die auf effiziente tägliche Arbeit ausgelegt ist
• Gepflegte und gut gewartete Anlagen
• Die Nähe zu zahlreichen Turnierplätzen
• Schattige Paddocks
• Zwei Unterkünfte: ein Haus für den Betreiber und eine Unterkunft für einen Praktikanten oder einen Mitarbeiter

Umgebung:

• Eine ländliche, hügelige Umgebung in der Nähe von Saint-Étienne und dessen Infrastruktur. Die Turnierplätze der Region sind leicht erreichbar, was für sportliche Aktivitäten ein großer Vorteil ist.

Reitsportbereich:

• Innenstall mit 17 Boxen
• Vorbereitungsräume und Duschen im Innenbereich
• Sattelkammern und Nebenräume (ca. 60 m²)
• Scheune auf zwei Ebenen
• Bordsol-Reitplatz mit ca. 2.200 m²
• Überdachter Führanlage
• Verschiedene Paddocks
• Befestigte Zufahrtswege
• Traktorgarage, LKW-Unterstand und Abstellplatz für die Stangen

Wohnbereich:

• Ein Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern
• Eine Praktikantenunterkunft von ca. 64 m² mit 2 Schlafzimmern

Sébastien Viry biedt u deze actieve, functionele en goed onderhouden sportstal aan, gelegen op een terrein van 3,3 hectare, waarvan 1,84 ha in eigen bezit, in de buurt van Saint-Étienne. De manege wordt kant-en-klaar verkocht en is ideaal voor een professionele ruiter, een manege voor paardeneigenaren of een opleidingscentrum voor sportpaarden.

De troeven van dit object:

• Een bestaande activiteit, kant-en-klaar over te nemen
• Een functionele opzet, ontworpen voor efficiënt dagelijks werk
• Verzorgde en goed onderhouden faciliteiten
• De nabijheid van talrijke wedstrijdterreinen
• Schaduwrijke paddocks
• Twee woningen: een huis voor de exploitant en een woning voor een stagiair of een werknemer

Omgeving:

• Een landelijke en heuvelachtige omgeving, vlakbij Saint-Étienne en alle voorzieningen die deze stad te bieden heeft. De wedstrijdterreinen in de regio zijn gemakkelijk bereikbaar, wat een groot pluspunt is voor sportieve activiteiten.

Paardensportgedeelte:

• Overdekte stal met 17 boxen
• Overdekte voorbereidingsruimtes en douches
• Zadelkamers en bijgebouwen (ongeveer 60 m²)
• Schuur met 2 verdiepingen
• Bordsol-manege van ca. 2.200 m²
• Overdekte loopband
• Diverse paddocks
• Verharde wegen
• Garage voor de tractor, overkapping voor de vrachtwagen en opslagruimte voor de stangen

Woon gedeelte:

• Een huis van ongeveer 115 m² met 3 slaapkamers
• Een stagewoning van ongeveer 64 m² met 2 slaapkamers