Quiros Immobilier vi presenta questa tenuta equestre situata nell’Alta Garonna, a circa 1 ora da Tolosa e a 30 minuti da Saint-Gaudens.

Situata in un contesto rurale della regione del Comminges, nei pressi di Boulogne-sur-Gesse, la proprietà si estende su circa 10 ettari e comprende un'abitazione, strutture equestri, una piscina e diversi spazi dedicati ai cavalli.

La casa di abitazione

La casa ha una superficie abitabile di circa 210 m².

È organizzata attorno a un bel soggiorno che si affaccia su una terrazza coperta e comprende attualmente tre camere da letto, di cui due suite.

La configurazione degli spazi consente inoltre di prevedere la creazione di ulteriori camere da letto, a seconda delle esigenze del futuro progetto.

All’esterno, una piscina completa lo spazio abitativo e permette di godere appieno del contesto della proprietà nelle belle giornate.

Gli impianti equestri

La tenuta dispone di due maneggi che consentono di praticare diverse discipline equestri:
un maneggio di circa 60 x 30 m con fondo in sabbia fibrorinforzata;
un maneggio di circa 40 x 20 m con fondo in sabbia e gomma.
Otto box completano le strutture, con sei grandi box in muratura situati in un’ala dell’edificio principale e due box supplementari situati all’estremità dell’edificio.

Un’ampia area coperta completa il complesso, destinata allo stoccaggio delle attrezzature e del foraggio.

I terreni e gli spazi per i cavalli

La proprietà si estende su circa 10 ettari organizzati attorno alle strutture.
I prati sono recintati ed elettrificati e diversi ripari consentono di organizzare gli spazi di vita dei cavalli.

Una sorgente alimenta alcuni prati e un piccolo specchio d’acqua completa gli spazi esterni.
La configurazione della proprietà consente quindi di disporre, in un unico sito, della casa, delle strutture di lavoro e dei pascoli.

Una tenuta pensata intorno al cavallo

Con i suoi due maneggi, i suoi otto box e la sua superficie di circa 10 ettari, la proprietà offre una base già strutturata per diversi progetti equestri.

Può prestarsi sia a un progetto privato che a una trasformazione in attività professionale, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

La sua posizione, a circa un’ora da Tolosa, permette di godere di un ambiente rurale pur rimanendo accessibile dall’area metropolitana di Tolosa e dalla zona di Saint-Gaudens.

Un complesso che riunisce in un’unica tenuta abitazione, piscina, strutture equestri e terreni, offrendo un ambiente di vita completo dedicato al mondo dei cavalli.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il team di Quiros Immobilier è a vostra disposizione.

Informazioni e foto non contrattuali.

«Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita vi sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Spese a carico del venditore. Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso di elaborazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Quiros Immobilier vous présente ce domaine équestre situé en Haute-Garonne, à environ 1 heure de Toulouse et 30 minutes de Saint-Gaudens.

Implantée dans un environnement rural du Comminges, à proximité de Boulogne-sur-Gesse, la propriété s'étend sur environ 10 hectares et réunit une maison d'habitation, des installations équestres, une piscine et plusieurs espaces dédiés aux chevaux.

La maison d'habitation

La maison développe environ 210 m² habitables.

Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte et comprend actuellement trois chambres, dont deux suites.

La configuration des lieux permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires, selon les besoins du futur projet.

À l'extérieur, une piscine complète l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre de la propriété aux beaux jours.

Les installations équestres

Le domaine dispose de deux carrières permettant d'envisager différentes pratiques équestres :
une carrière d'environ 60 x 30 m avec sol en sable fibré ;
une carrière d'environ 40 x 20 m avec sol en sable et caoutchouc.
Huit boxes complètent les installations, avec six grands boxes en dur aménagés dans une aile du bâtiment principal et deux boxes supplémentaires situés à l'extrémité du bâtiment.

Une grande zone couverte vient compléter l'ensemble pour le stockage du matériel et du fourrage.

Les terres et les espaces pour les chevaux

La propriété bénéficie d'environ 10 hectares organisés autour des installations.
Les prés sont clôturés et électrifiés et plusieurs abris permettent d'organiser les espaces de vie des chevaux.

Une source alimente certains prés et un petit plan d'eau complète les extérieurs.
La configuration de la propriété permet ainsi de disposer sur un même site de la maison, des installations de travail et des pâtures.

Un domaine pensé autour du cheval

Avec ses deux carrières, ses huit boxes et son foncier d'environ 10 hectares, la propriété offre une base déjà structurée pour différents projets équestres.

Elle peut aussi bien convenir à un projet privé qu'à une évolution vers une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation, à environ une heure de Toulouse, permet de profiter d'un environnement rural tout en restant accessible depuis l'agglomération toulousaine et le secteur de Saint-Gaudens.

Un ensemble qui réunit sur un même domaine habitation, piscine, installations équestres et foncier, offrant un cadre de vie complet autour du cheval.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.

Informations et photos non contractuelles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Quiros Immobilier presents this equestrian estate situated in Haute-Garonne, approximately 1 hour from Toulouse and 30 minutes from Saint-Gaudens.

Set in the rural countryside of the Comminges region, near Boulogne-sur-Gesse, the property covers approximately 10 hectares and comprises a residential house, equestrian facilities, a swimming pool and several areas dedicated to the horses.

The main house

The house offers approximately 210 m² of living space.

It is organised around a beautiful living room opening onto a covered terrace and currently comprises three bedrooms, including two en-suite bedrooms.

The layout of the property also allows for the creation of additional bedrooms, depending on the needs of the future project.

Outside, a swimming pool complements the living space and allows you to make the most of the property’s setting on sunny days.

Equestrian facilities

The estate has two riding arenas, allowing for a variety of equestrian activities:
an arena measuring approximately 60 x 30 m with a fibre-reinforced sand surface;
an arena measuring approximately 40 x 20 m with a sand and rubber surface.
Eight stables complete the facilities, comprising six large, solid-walled stables in a wing of the main building and two additional stables at the far end of the building.

A large covered area completes the complex, providing storage for equipment and fodder.

Land and spaces for the horses

The property comprises approximately 10 hectares organised around the facilities.
The paddocks are fenced and electrified, and several shelters allow the horses’ living spaces to be organised.

A spring feeds some of the paddocks and a small pond completes the outdoor areas.
The layout of the property thus allows the house, working facilities and pastures to be situated on a single site.

An estate designed with horses in mind

With its two riding arenas, eight stables and approximately 10 hectares of land, the property offers a well-established base for various equestrian projects.

It is equally suited to a private project or to developing into a commercial venture, subject to the necessary permits.

Its location, approximately one hour from Toulouse, allows you to enjoy a rural setting whilst remaining accessible from the Toulouse conurbation and the Saint-Gaudens area.

A complex combining a residence, swimming pool, equestrian facilities and land on a single estate, offering a comprehensive lifestyle centred around horses.

For further information or to arrange a viewing, the Quiros Immobilier team is at your disposal.

Information and photographs are for illustrative purposes only.

“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”.
In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of your identity document before any viewing.

Agency fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Information and photographs are for illustrative purposes only.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
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Quiros Immobilier le presenta esta finca ecuestre situada en Haute-Garonne, a aproximadamente 1 hora de Toulouse y a 30 minutos de Saint-Gaudens.

Situada en un entorno rural de la región de Comminges, cerca de Boulogne-sur-Gesse, la finca tiene una extensión de unas 10 hectáreas y cuenta con una vivienda, instalaciones ecuestres, una piscina y varios espacios dedicados a los caballos.

La vivienda

La vivienda cuenta con unos 210 m² de superficie habitable.

Se organiza en torno a un bonito salón que da a una terraza cubierta y cuenta actualmente con tres dormitorios, dos de ellos en suite.

La distribución del espacio también permite plantearse la creación de dormitorios adicionales, según las necesidades del futuro proyecto.

En el exterior, una piscina completa el espacio habitable y permite disfrutar plenamente del entorno de la finca en los días soleados.

Las instalaciones ecuestres

La finca cuenta con dos picaderos que permiten practicar diferentes disciplinas ecuestres:
un picadero de aproximadamente 60 x 30 m con suelo de arena fibrada;
un picadero de aproximadamente 40 x 20 m con suelo de arena y caucho.
Ocho cuadras completan las instalaciones, con seis cuadras grandes de construcción sólida ubicadas en un ala del edificio principal y dos cuadras adicionales situadas en el extremo del edificio.

Una amplia zona cubierta completa el conjunto para el almacenamiento de material y forraje.

Los terrenos y los espacios para los caballos

La finca cuenta con unas 10 hectáreas distribuidas alrededor de las instalaciones.
Los prados están vallados y electrificados, y varios refugios permiten organizar los espacios de vida de los caballos.

Un manantial abastece a algunos prados y un pequeño estanque completa los espacios exteriores.
La configuración de la propiedad permite así disponer en un mismo emplazamiento de la vivienda, las instalaciones de trabajo y los pastos.

Una finca concebida en torno al caballo

Con sus dos picaderos, sus ocho boxes y su terreno de unas 10 hectáreas, la propiedad ofrece una base ya estructurada para diferentes proyectos ecuestres.

Puede ser ideal tanto para un proyecto privado como para su conversión en una actividad profesional, siempre que se cuente con las autorizaciones necesarias.

Su ubicación, a aproximadamente una hora de Toulouse, permite disfrutar de un entorno rural sin dejar de ser accesible desde el área metropolitana de Toulouse y la zona de Saint-Gaudens.

Un complejo que reúne en una misma finca vivienda, piscina, instalaciones ecuestres y terrenos, ofreciendo un entorno de vida completo en torno al caballo.

Para obtener más información u organizar una visita, el equipo de Quiros Immobilier está a su disposición.

Información y fotos no contractuales.

«La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Los honorarios corren a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Información y fotografías no contractuales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
De conformidad con el artículo L.56...

Quiros Immobilier präsentiert Ihnen dieses Reitanwesen in der Haute-Garonne, etwa 1 Stunde von Toulouse und 30 Minuten von Saint-Gaudens entfernt.

Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung im Comminges, in der Nähe von Boulogne-sur-Gesse, erstreckt sich über etwa 10 Hektar und umfasst ein Wohnhaus, Reitanlagen, einen Swimmingpool sowie mehrere Bereiche für die Pferde.

Das Wohnhaus

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m².

Es ist um einen schönen Wohnbereich herum angelegt, der auf eine überdachte Terrasse führt, und umfasst derzeit drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten.

Die Raumaufteilung lässt zudem die Schaffung weiterer Schlafzimmer zu, je nach den Anforderungen des zukünftigen Projekts.

Im Außenbereich ergänzt ein Swimmingpool den Wohnbereich und ermöglicht es, an schönen Tagen die Umgebung des Anwesens in vollen Zügen zu genießen.

Die Reitanlagen

Das Anwesen verfügt über zwei Reitplätze, die verschiedene Reitsportarten ermöglichen:
einen Reitplatz von ca. 60 x 30 m mit Faser-Sand-Boden;
einen Reitplatz von ca. 40 x 20 m mit Sand-Gummi-Boden.
Acht Boxen vervollständigen die Anlage, darunter sechs große, fest verbaute Boxen in einem Flügel des Hauptgebäudes und zwei weitere Boxen am Ende des Gebäudes.

Ein großer überdachter Bereich rundet das Ensemble ab und dient zur Lagerung von Ausrüstung und Futter.

Das Gelände und die Flächen für die Pferde

Das Anwesen verfügt über rund 10 Hektar, die rund um die Anlagen angelegt sind.
Die Weiden sind eingezäunt und mit Elektrozäunen versehen, und mehrere Unterstände ermöglichen eine sinnvolle Gestaltung der Lebensräume der Pferde.

Eine Quelle versorgt einige Weiden, und ein kleiner Teich rundet die Außenanlagen ab.
Die Anordnung des Anwesens ermöglicht es somit, das Wohnhaus, die Arbeitsanlagen und die Weiden an einem einzigen Standort unterzubringen.

Ein rund um das Pferd konzipiertes Anwesen

Mit seinen zwei Reitplätzen, acht Boxen und einer Fläche von etwa 10 Hektar bietet das Anwesen eine bereits strukturierte Grundlage für verschiedene Reitsportprojekte.

Es eignet sich sowohl für ein privates Projekt als auch für die Entwicklung hin zu einer gewerblichen Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dank seiner Lage, etwa eine Stunde von Toulouse entfernt, lässt sich die ländliche Umgebung genießen, während die Anbindung an den Großraum Toulouse und die Region Saint-Gaudens gewährleistet ist.

Ein Anwesen, das auf einem einzigen Grundstück Wohnbereich, Swimmingpool, Reitanlagen und Land vereint und ein umfassendes Lebensumfeld rund um das Pferd bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Quiros Immobilier gerne zur Verfügung.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.

„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr“.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
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Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.56...

Quiros Immobilier presenteert u dit paardensportdomein in de Haute-Garonne, op ongeveer 1 uur rijden van Toulouse en 30 minuten van Saint-Gaudens.

Het landgoed ligt in de landelijke omgeving van de Comminges, vlakbij Boulogne-sur-Gesse, en strekt zich uit over ongeveer 10 hectare. Het bestaat uit een woonhuis, paardenfaciliteiten, een zwembad en verschillende ruimtes voor de paarden.

Het woonhuis

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m².

Het is opgebouwd rond een mooie woonkamer die uitkomt op een overdekt terras en beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan twee suites.

De indeling van het pand biedt ook de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, afhankelijk van de behoeften van het toekomstige project.

Buiten maakt een zwembad de leefruimte compleet en zorgt ervoor dat u op zonnige dagen ten volle kunt genieten van de omgeving van het landgoed.

De paardensportfaciliteiten

Het landgoed beschikt over twee maneges, waardoor verschillende paardensportactiviteiten mogelijk zijn:
een manege van ongeveer 60 x 30 m met een ondergrond van vezelzand;
een manege van ongeveer 40 x 20 m met een ondergrond van zand en rubber.
Acht boxen maken de faciliteiten compleet, met zes grote, stenen boxen in een vleugel van het hoofdgebouw en twee extra boxen aan het uiteinde van het gebouw.

Een grote overdekte ruimte maakt het geheel compleet voor de opslag van materiaal en voer.

Het terrein en de ruimtes voor de paarden

Het landgoed beschikt over ongeveer 10 hectare grond rondom de faciliteiten.
De weiden zijn omheind en voorzien van een elektrische afrastering, en dankzij verschillende schuilplaatsen kunnen de leefruimtes van de paarden goed worden ingedeeld.

Een bron voorziet bepaalde weiden van water en een klein waterpartij maakt het buitenterrein compleet.
De indeling van het landgoed maakt het dus mogelijk om op één locatie te beschikken over het huis, de werkfaciliteiten en de weiden.

Een landgoed dat volledig is afgestemd op het paard

Met zijn twee maneges, acht boxen en een terrein van ongeveer 10 hectare biedt het landgoed een reeds gestructureerde basis voor diverse paardensportprojecten.

Het is zowel geschikt voor een privéproject als voor de uitbouw naar een professionele activiteit, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Dankzij de ligging, op ongeveer een uur rijden van Toulouse, kunt u genieten van een landelijke omgeving terwijl het domein toch goed bereikbaar is vanuit de agglomeratie van Toulouse en de regio Saint-Gaudens.

Een complex dat op één landgoed een woning, een zwembad, paardensportfaciliteiten en grond samenbrengt, en zo een complete leefomgeving rondom het paard biedt.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, staat het team van Quiros Immobilier tot uw beschikking.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.

„Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek wordt u vóór elk bezichtigingsbezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers te overleggen.

Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informatie en foto's zijn niet bindend.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig artikel L.56...