Quiros Immobilier vi propone, in totale riservatezza, una tenuta equestre con pensione situata in una zona molto ambita, tra Le Havre e Yvetot.

Situata su un terreno di circa 3,89 ettari, questa tenuta gode di un ambiente privilegiato, con una splendida apertura sulla campagna e una vista panoramica.

La casa, con una superficie abitabile di circa 217 m², offre ampi spazi e una disposizione studiata sia per la vita familiare che per un’attività professionale. Uno studio indipendente e un ampio seminterrato completano il complesso.

Per quanto riguarda l’equitazione, la proprietà dispone di strutture funzionali che comprendono, in particolare, un maneggio di 40 x 20 m e un edificio in grado di ospitare una ventina di cavalli, con selleria e spazi di stoccaggio.

Il complesso consente oggi di gestire un'attività di pensione per cavalli, pur mantenendo un'autentica qualità di vita nel cuore della proprietà.

Un immobile raro, che coniuga ambiente di vita, struttura professionale e potenziale di sviluppo, proposto esclusivamente fuori mercato.

Vendita realizzata fuori mercato.

Documentazione completa e informazioni fornite esclusivamente su richiesta qualificata.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Quiros Immobilier.

Informazioni e foto non contrattuali.

«Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr».

Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 3.610,00 € e 4.950,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

La vostra consulente Quiros Immobilier: Frédérique Doré
Agente commerciale (Impresa individuale)
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Ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Quiros Immobilier vous propose, en toute confidentialité, une propriété équestre avec pension située dans un secteur recherché, entre Le Havre et Yvetot.

Implantée sur environ 3,89 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec une belle ouverture sur la campagne et une vue dégagée.

La maison, d'environ 217 m² habitables, offre de beaux volumes et une organisation pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Un bureau indépendant et un vaste sous-sol complètent l'ensemble.

Côté équestre, la propriété dispose d'installations fonctionnelles comprenant notamment une carrière de 40 x 20 m ainsi qu'un bâtiment pouvant accueillir une vingtaine de chevaux, avec sellerie et espaces de stockage.

L'ensemble permet aujourd'hui d'exploiter une activité de pension, tout en conservant une véritable qualité de vie au coeur de la propriété.

Un bien rare, associant cadre de vie, outil professionnel et potentiel d'évolution, proposé exclusivement en off market.

Vente réalisée en off-market.

Dossier complet et informations communiqués uniquement sur demande qualifiée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quiros Immobilier.

Informations et photos non contractuelles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quiros Immobilier : Frédérique Doré
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Quiros Immobilier is pleased to offer, in complete confidence, an equestrian property with stabling facilities situated in a sought-after area between Le Havre and Yvetot.

Set on approximately 3.89 hectares, this property enjoys a privileged setting, with lovely views of the countryside and unobstructed vistas.

The house, with approximately 217 m² of living space, offers spacious rooms and a layout designed to suit both family life and professional use. A separate study and a spacious basement complete the property.

As for equestrian facilities, the property boasts functional amenities including a 40 x 20 m riding arena and a stable block capable of accommodating around twenty horses, complete with tack room and storage areas.

The property is currently suitable for running a livery business, whilst maintaining a genuine quality of life at the heart of the estate.

A rare property, combining a pleasant living environment, commercial potential and scope for development, offered exclusively off-market.

Sale completed off-market.

Full details and information provided only upon receipt of a qualified enquiry.

Don’t miss out on this unique opportunity. For further information or to arrange a viewing, contact Quiros Immobilier.

Information and photographs are for illustrative purposes only.

“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”.

In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of your identity document before any viewing.

Estate agent’s fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,610.00 and €4,950.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Quiros Immobilier adviser: Frédérique Doré
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Quiros Immobilier le ofrece, con total confidencialidad, una finca ecuestre con pensión situada en una zona muy cotizada, entre Le Havre e Yvetot.

Ubicada en un terreno de aproximadamente 3,89 hectáreas, esta finca disfruta de un entorno privilegiado, con una hermosa vista al campo y unas vistas despejadas.

La vivienda, de unos 217 m² de superficie habitable, ofrece amplios espacios y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para el ejercicio de una actividad profesional. Un despacho independiente y un amplio sótano completan el conjunto.

En cuanto a la hípica, la propiedad cuenta con instalaciones funcionales que incluyen, entre otras cosas, una pista de 40 x 20 m, así como un edificio con capacidad para unos veinte caballos, con sala de montura y espacios de almacenamiento.

El conjunto permite actualmente explotar una actividad de pensión ecuestre, al tiempo que se mantiene una auténtica calidad de vida en el corazón de la propiedad.

Una propiedad excepcional, que combina entorno de vida, infraestructura profesional y potencial de desarrollo, ofrecida en exclusiva fuera del mercado.

Venta realizada fuera del mercado.

El expediente completo y la información se facilitan únicamente previa solicitud motivada.

No deje pasar esta oportunidad única. Para obtener más información u organizar una visita, póngase en contacto con Quiros Immobilier.

La información y las fotografías no son contractuales.

«La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr».

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Los honorarios corren a cargo del vendedor. Clase energética D, clase climática D. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3610,00 € y 4950,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesora de Quiros Immobilier: Frédérique Doré
Agente comercial (empresa unipersonal)
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Información y fotografías no contractuales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
De conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Quiros Immobilier bietet Ihnen unter Wahrung absoluter Vertraulichkeit ein Reitanwesen mit Pferdepension in einer begehrten Lage zwischen Le Havre und Yvetot an.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,89 Hektar und besticht durch eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft und einer freien Aussicht.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet großzügige Räume und eine Raumaufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch für berufliche Aktivitäten konzipiert ist. Ein separates Büro und ein großzügiger Keller runden das Gesamtbild ab.

Was den Reitsport betrifft, verfügt das Anwesen über funktionale Anlagen, darunter insbesondere einen Reitplatz von 40 x 20 m sowie ein Gebäude, das Platz für etwa zwanzig Pferde bietet, mit Sattelkammer und Lagerräumen.

Das Anwesen ermöglicht es heute, einen Pferdepensionbetrieb zu führen und gleichzeitig eine echte Lebensqualität im Herzen des Grundstücks zu bewahren.

Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, berufliche Nutzung und Entwicklungspotenzial vereint und exklusiv im Off-Market-Verfahren angeboten wird.

Verkauf im Off-Market-Verfahren abgeschlossen.

Vollständige Unterlagen und Informationen werden ausschließlich auf qualifizierte Anfrage hin bereitgestellt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Quiros Immobilier.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.

„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr“.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.610,00 € und 4.950,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihre Beraterin bei Quiros Immobilier: Frédérique Doré
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Berufshaftpflichtversicherung bei Assurup.
Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Quiros Immobilier biedt u, in alle vertrouwelijkheid, een paardenboerderij met pension aan, gelegen in een gewilde omgeving tussen Le Havre en Yvetot.

Dit landgoed, gelegen op een terrein van ongeveer 3,89 hectare, ligt in een prachtige omgeving met een mooi uitzicht op het platteland en een weids uitzicht.

Het huis, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 217 m², biedt ruime kamers en een indeling die zowel geschikt is voor het gezinsleven als voor een professionele activiteit. Een apart kantoor en een ruime kelder maken het geheel compleet.

Wat de paardensport betreft, beschikt het landgoed over functionele faciliteiten, waaronder met name een manege van 40 x 20 m en een gebouw dat plaats biedt aan ongeveer twintig paarden, met een zadelkamer en opslagruimtes.

Het geheel maakt het vandaag de dag mogelijk om een pensionbedrijf te exploiteren, terwijl tegelijkertijd een echte levenskwaliteit in het hart van het landgoed behouden blijft.

Een zeldzaam object, dat een leefomgeving, professionele faciliteiten en ontwikkelingspotentieel combineert, exclusief aangeboden via off-market.

Verkoop gerealiseerd via off-market.

Volledig dossier en informatie worden uitsluitend op gemotiveerd verzoek verstrekt.

Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Neem voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging contact op met Quiros Immobilier.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.

„Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers te overleggen.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 3610,00 € en 4950,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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