Gestione:

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La Safer della Normandia propone a un imprenditore del settore equestre questa struttura, di recente progettazione, specializzata nell’addestramento di cavalli da competizione.

Il sito consente l’accoglienza e lo sviluppo di diverse attività professionali: scuderia per cavalli di proprietà, valorizzazione di cavalli da competizione, centro ippico, organizzazione di concorsi...

Nelle immediate vicinanze della costa e delle spiagge della Normandia, questo complesso funzionale comprende in particolare:

Una scuderia di 10 box con sale per le cure, selleria, club house e un appartamento; un maneggio principale (40x80); un secondo maneggio (40x60)Un tondino di HavrincourtUna scuderia con 8 box con terrazzaUna scuderia operativa (rastrelliere, distributore automatico di mangime, area stabilizzata...)Vari paddock per cavalli; Un parcheggio, strade asfaltate, cancello automatico; Tunnel di stoccaggio su terrapieno; Edificio di stoccaggio coperto da pannelli fotovoltaici; Contratto di locazione

Terreno:

:
8 ha 93 a 60 ca, di cui la maggior parte è dedicata a paddock e pascoli.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusi i servizi SAFER: 1.250.000 € oltre alle rettifiche dell’IVA immobiliare
Servizi SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 105.000 €, a carico dell’acquirente. IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (17.500 €).
Accantonamento per spese notarili: 13.500 € (esclusi i mutui)
Prezzo di vendita totale stimato con atto in mano (esclusi i mutui): 1.368.500 €, oltre alle rettifiche dell’IVA immobiliare

Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico della Safer.

Ulteriori informazioni su richiesta – Contattateci.

Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.

La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.

La Safer contribuisce al ricambio generazionale nel settore agricolo dedicato all’equitazione sportiva.




Missione e obiettivi della Safer relativi a questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente il nostro servizio. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

 

Exploitation :

:
La Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin cette structure, récemment conçue, spécialisée dans l'entrainement de chevaux de sport.

Le site permet l'accueil et le développement de plusieurs activités professionnelles; écurie pour chevaux de propriétaires, valorisation de chevaux de sport, centre équestre, organisation de concours...

A proximité immédiate de la côte et des plages normandes, cet ensemble fonctionnel comprend notamment ;

Une écurie de 10 boxes avec salles de soins, sellerie, club house et un appartementUne carrière principale (40x80)Une seconde carrière (40x60)Un rond d'HavrincourtUne écurie de 8 boxes terrassesUne écurie active (râteliers, distributeur automatique d'aliment, aire stabilisée...)Divers paddocks pour chevauxUn parking, voirie enrobée, portail automatiqueTunnel de stockage sur terrassementBâtiment de stockage couvert de panneaux photovoltaïques bail

 

Foncier :

:
8ha 93a 60ca dont une majeure partie est dédiée aux paddocks et herbages.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 250 000 € outre les régularisations de TVA immobilière
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 €).
Provision frais d'acte notarié :  13 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 368 500 €outre les régularisations de TVA immobilière

 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine de sport.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farm:

:
Safer Normandy is offering this recently designed facility, specialising in the training of sport horses, to an equestrian project developer.

The site is suitable for hosting and developing a range of professional activities, including stabling for privately-owned horses, the development of sport horses, an equestrian centre and the organisation of competitions...

Situated in the immediate vicinity of the Normandy coast and beaches, this functional complex includes, in particular:

A stable block with 10 stalls, including treatment rooms, a tack room, a clubhouse and a flat; a main arena (40x80); a second arena (40x60)A Havrincourt round penA stable block with 8 stalls and terracesAn active stable block (feed racks, automatic feed dispenser, stabilised area, etc.)Various paddocks for horses; A car park, tarmac-surfaced roads, automatic gate; A storage tunnel built into the embankment; A storage building covered with photovoltaic panels

(lease

)

Land:

:
8 ha 93 a 60 ca, the majority of which is dedicated to paddocks and pasture.
Additional details:
Sale price excluding SAFER service fee: €1,250,000 plus property VAT adjustments
SAFER service fee: 8.4% (including VAT) of the seller’s net price, i.e. €105,000 payable by the purchaser. VAT is recoverable for business projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€17,500).
Provision for notary fees: €13,500 (excluding loans)
Estimated total sale price upon signing the deed (excluding loans): €1,368,500 plus property VAT adjustments

Transaction exempt from registration duties subject to a commitment to maintain the property’s agricultural and/or forestry use in accordance with specific Safer specifications.

Further information available on request – Please contact us.

Data provided for information purposes only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy.

As with all applications, SAFER will issue a statutory call for applications online at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the local authorities concerned by the properties to be sold.

Safer contributes to generational renewal in the equestrian sports sector.




Safer’s mission and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

Please note that some property listing websites do not display our services correctly. For comprehensive and accurate information, please visit our website or contact us directly.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Explotación:

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La Safer de Normandía ofrece a un emprendedor del sector ecuestre esta instalación, de reciente construcción, especializada en el entrenamiento de caballos de competición.

El recinto permite acoger y desarrollar diversas actividades profesionales: cuadra para caballos de particulares, puesta en valor de caballos de competición, centro ecuestre y organización de concursos...

En las inmediaciones de la costa y las playas normandas, este complejo funcional incluye, entre otras cosas:

Unas caballerizas con 10 boxes, salas de cuidados, sala de montura, club social y un apartamento; una pista principal (40x80); una segunda pista (40x60) Un picadero circular de Havrincourt Un establo de 8 boxes con terraza Un establo activo (comederos, dispensador automático de pienso, zona estabilizada...)Varios paddocks para caballos. Un aparcamiento, vías asfaltadas, puerta automática. Túnel de almacenamiento sobre terraplén. Edificio de almacenamiento cubierto con paneles fotovoltaicos. Contrato de

arrendamiento

Terreno:

:
8 ha 93 a 60 ca, de las cuales la mayor parte está dedicada a paddocks y pastos.
Información adicional:
Precio de venta sin incluir los servicios de SAFER: 1 250 000 €, más las regularizaciones del IVA inmobiliario
Servicios de SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 105 000 €, a cargo del comprador. IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (17 500 €).
Provisión para gastos de escritura notarial: 13 500 € (sin incluir préstamos)
Precio total de venta estimado con escritura en mano (sin incluir préstamos): 1 368 500 €, además de las regularizaciones del IVA inmobiliario

Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal del inmueble según un pliego de condiciones específico de la Safer.

Información adicional previa solicitud – Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno. Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía.

La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a enajenar.

La Safer contribuye a la renovación generacional en el sector ecuestre deportivo.




Misión y retos de la Safer en relación con este inmueble
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

Tenga en cuenta que algunos portales de anuncios no permiten mostrar correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y precisa, le invitamos a consultar nuestra página web o a ponerse en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Betrieb:

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Die Safer der Normandie bietet einem Projektinitiator im Pferdebereich diese kürzlich konzipierte Anlage an, die auf das Training von Sportpferden spezialisiert ist.

Der Standort ermöglicht die Aufnahme und Entwicklung verschiedener gewerblicher Aktivitäten: Stallung für Pferde von Privatbesitzern, Förderung von Sportpferden, Reitzentrum, Organisation von Turnieren...

In unmittelbarer Nähe zur Küste und zu den Stränden der Normandie umfasst diese funktionale Anlage insbesondere:

Einen Stall mit 10 Boxen, Behandlungsräumen, Sattelkammer, Clubhaus und einer Wohnung, einen Hauptreitplatz (40 x 80), einen zweiten Reitplatz (40 x 60)Ein Havrincourt-ReitplatzEin Stall mit 8 Boxen und TerrassenEin Aktivstall (Futterregale, automatischer Futterautomat, befestigter Auslauf...)Verschiedene PferdepaddocksEin Parkplatz, asphaltierte Zufahrtswege, automatisches TorLagertunnel auf einer AufschüttungLagergebäude mit Photovoltaik-Anlage, Pachtvertrag

Grundstück:

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8 ha 93 a 60 ca, wovon ein Großteil für Paddocks und Weideland vorgesehen ist.
Weitere Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.250.000 € zuzüglich der Abrechnung der Immobilien-Mehrwertsteuer
SAFER-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 105.000 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für gewerbliche, mehrwertsteuerpflichtige Projekte (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (17.500 €).
Rückstellung für Notarkosten: 13.500 € (ohne Darlehen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis bei Urkundenaushändigung (ohne Darlehen): 1.368.500 € zuzüglich der Abrechnungen der Immobilienumsatzsteuer

Die Transaktion ist von der Eintragungssteuer befreit, da in einem spezifischen Safer-Lastenheft die Aufrechterhaltung der landwirtschaftlichen und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie zugesichert wird.

Weitere Informationen auf Anfrage – Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt unbeschadet der endgültigen Vergabeentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER der Normandie.

Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet veröffentlichen: https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden.

Die Safer trägt zur Generationserneuerung in der Pferdesportbranche bei.




Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
– Belebung der Land- und Forstwirtschaft

Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistungen auf einigen Anzeigenportalen nicht korrekt dargestellt werden können. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Exploitatie:

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De Safer van Normandië biedt deze recent ontworpen faciliteit, gespecialiseerd in de training van sportpaarden, aan aan een initiatiefnemer met een paardenproject.

De locatie biedt ruimte voor de huisvesting en ontwikkeling van diverse professionele activiteiten: stallen voor paarden van eigenaren, het opleiden van sportpaarden, een manege en de organisatie van wedstrijden...

Dit functionele complex ligt vlak bij de kust en de Normandische stranden en omvat onder meer:

Een manege met 10 boxen, verzorgingsruimtes, een zadelkamer, een clubhuis en een appartement; Een hoofdpiste (40x80); Een tweede piste (40x60) Een Havrincourt-ronde Een stal met 8 boxen en terrassen Een actieve stal (voederrekken, automatische voerautomaat, verhard terrein...)Diverse paddocks voor paarden; Een parkeerterrein, geasfalteerde wegen, automatische poort; Een opslagtunnel op een ophoging; Een opslaggebouw bedekt met zonnepanelen

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Huur

Grond:

:
8 ha 93 a 60 ca, waarvan het grootste deel bestemd is voor paddocks en weiden.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: 1 250 000 €, exclusief de afrekening van de onroerendgoed-btw
SAFER-dienstverlening: 8,4 % incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 105.000 €, ten laste van de koper. Terugvorderbare btw voor zakelijke projecten die bij aankoop onderworpen zijn aan btw (20%) (17.500 €).
Vooruitbetaling notariskosten: 13.500 € (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs bij overhandiging van de akte (exclusief leningen): 1.368.500 €, exclusief de afrekening van de onroerendgoed-btw

Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor landbouw en/of bosbouw volgens een specifiek Safer-bestek.

Aanvullende informatie op aanvraag – Neem contact met ons op.

Gegevens ter indicatie en zonder contractuele waarde – Voorstel verstrekt zonder vooruit te lopen op de definitieve toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van de SAFER van Normandië.

De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen op internet publicerenhttps://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen percelen zich bevinden.

De Safer draagt bij aan de generatievernieuwing in de paardensport.




Missie en uitdagingen van de Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

Houd er rekening mee dat onze dienstverlening op sommige advertentiesites niet correct wordt weergegeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie verzoeken wij u onze website te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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