Horse Immo vi propone, in totale riservatezza, una tenuta che combina una residenza indipendente, strutture equestri di qualità e un’attività professionale ben avviata.

Estesa su circa 7 ettari, a cui si aggiungono 3 ettari in affitto destinati alla produzione di foraggio, la proprietà offre un ambiente ideale per lo svolgimento di un’attività di centro ippico e scuderia per proprietari.

Un luogo di vita preservato
Lontano dalle scuderie e dalla clientela, una piacevole villa con struttura in legno di circa 100 m², costruita nel 2014, gode di uno spazio privato tutto suo.
Luminosa grazie alle ampie vetrate, ospita un soggiorno con cucina a vista e stufa a legna, che si estende su una terrazza in legno. Tre camere da letto con armadi a muro e climatizzazione reversibile, un bagno con doccia, un giardino privato e un posto auto coperto per due auto completano questo complesso, progettato per coniugare il comfort quotidiano con la vicinanza ai cavalli.

Una struttura professionale completa e ben tenuta
Diversi maneggi, piste e attrezzature dedicate alla sistemazione dei cavalli, all’accoglienza dei cavalieri e allo stoccaggio compongono una struttura funzionale e curata nei minimi dettagli.
La varietà degli spazi consente di coniugare lezioni, pensione e addestramento in condizioni ottimali.
Alcuni capannoni sono dotati di impianti fotovoltaici in regime di locazione operativa, le cui modalità saranno descritte in dettaglio nel dossier di presentazione.

Un’attività da rilevare e da portare avanti
La tenuta accoglie una clientela affezionata grazie all’attività di centro ippico e scuderia per proprietari. La sua organizzazione e le sue strutture costituiscono una solida base per un professionista che desideri inserire il proprio progetto nella continuità di un’attività già esistente.

La scuderia del club, nonché le attrezzature operative e di trasporto, possono essere offerte come complemento.

Un insieme che unisce qualità della vita, passione equestre e progetto imprenditoriale, preservando al contempo l’indipendenza della sfera privata.

Documentazione disponibile su richiesta presso Horse Immo.
Posizione precisa, dati di gestione e visite comunicati nell’ambito di scambi riservati.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vous propose, en toute confidentialité, un domaine associant une résidence indépendante, des équipements équestres de qualité et une activité professionnelle bien implantée.

Répartie sur environ 7 hectares, complétés par 3 hectares en location pour la production fourragère, la propriété offre un cadre propice à la poursuite d'une activité de centre équestre et d'écurie de propriétaires.

Un lieu de vie préservé
À l'écart des écuries et de la clientèle, une agréable villa en ossature bois de 100 m² environ, construite en 2014, bénéficie de son propre espace privatif.
Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par une terrasse en bois. Trois chambres avec rangements et climatisation réversible, une salle d'eau, un jardin privatif et un carport deux places complètent cet ensemble, pensé pour concilier confort quotidien et proximité des chevaux.

Un outil professionnel complet et entretenu
Différents manèges, carrières et des équipements dédiés à l'hébergement des chevaux, à l'accueil des cavaliers et au stockage composent une structure fonctionnelle et soigneusement entretenue.
La diversité des espaces permet de conjuguer enseignement, pensions et entraînement dans de bonnes conditions.
Certaines couvertures sont équipées de centrales photovoltaïques sous baux opérateurs, dont les modalités seront détaillées dans le dossier de présentation.

Une activité à reprendre et à faire vivre
Le domaine accueille une clientèle régulière autour d'une activité de centre équestre et d'écurie de propriétaires. Son organisation et ses installations constituent une base solide pour un professionnel souhaitant inscrire son projet dans la continuité d'une exploitation existante.

La cavalerie de club ainsi que du matériel d'exploitation et de transport peuvent être proposés en complément.

Un ensemble réunissant cadre de vie, passion équestre et projet entrepreneurial, tout en préservant l'indépendance de la sphère privée.

Dossier sur demande auprès de Horse Immo.
Localisation précise, données d'exploitation et visites communiquées dans le cadre d'échanges confidentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is pleased to offer, in complete confidence, an estate combining a detached residence, high-quality equestrian facilities and a well-established business.

Spanning approximately 7 hectares, supplemented by 3 hectares leased for forage production, the property offers an ideal setting for running an equestrian centre and a private stables business.

A peaceful living environment
Set apart from the stables and the clientele, a pleasant timber-framed villa of approximately 100 m², built in 2014, enjoys its own private space.
Bright thanks to its large bay windows, it features a living area with an open-plan kitchen and a wood-burning stove, opening out onto a wooden terrace. Three bedrooms with storage and reversible air conditioning, a shower room, a private garden and a two-car carport complete this property, designed to combine everyday comfort with proximity to the horses.

A fully equipped and well-maintained professional facility
Various indoor and outdoor riding arenas, as well as facilities dedicated to horse accommodation, rider facilities and storage, make up a functional and carefully maintained complex.
The variety of spaces allows for the combination of riding lessons, livery and training in excellent conditions.
Some of the roofed areas are fitted with photovoltaic systems under operator leases, the terms of which will be detailed in the presentation pack.

A business to take over and bring to life
The estate attracts a regular clientele through its equestrian centre and private stables. Its organisation and facilities provide a solid foundation for a professional wishing to build on the existing business.

The club’s horses, as well as operational and transport equipment, may be offered as part of the package.

A combination of a pleasant living environment, a passion for horses and an entrepreneurial venture, whilst preserving personal privacy.

Information pack available on request from Horse Immo.
Exact location, operational data and viewing arrangements will be provided as part of confidential discussions.
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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo le ofrece, con total confidencialidad, una finca que combina una vivienda independiente, instalaciones ecuestres de calidad y una actividad profesional bien consolidada.

Con una superficie de unas 7 hectáreas, a las que se suman 3 hectáreas arrendadas para la producción de forraje, la propiedad ofrece un entorno idóneo para el desarrollo de una actividad como centro ecuestre y cuadra para propietarios.

Un espacio vital protegido
Alejada de las cuadras y de los clientes, una agradable villa con estructura de madera de unos 100 m², construida en 2014, cuenta con su propio espacio privado.
Luminosa gracias a sus amplios ventanales, cuenta con un salón-comedor con cocina abierta y estufa de leña, que se prolonga hacia una terraza de madera. Tres dormitorios con armarios empotrados y aire acondicionado reversible, un cuarto de baño, un jardín privado y una cochera para dos coches completan este conjunto, diseñado para combinar el confort diario con la proximidad a los caballos.

Una instalación profesional completa y bien cuidada
Diferentes picaderos, pistas y equipamientos destinados al alojamiento de los caballos, a la acogida de los jinetes y al almacenamiento conforman una estructura funcional y cuidadosamente mantenida.
La diversidad de los espacios permite combinar la enseñanza, el alojamiento y el entrenamiento en buenas condiciones.
Algunas cubiertas están equipadas con plantas fotovoltaicas en régimen de arrendamiento operativo, cuyas condiciones se detallarán en el dossier de presentación.

Una actividad que hay que retomar y dar vida
La finca acoge a una clientela habitual en torno a la actividad de centro ecuestre y cuadra de propietarios. Su organización y sus instalaciones constituyen una base sólida para un profesional que desee inscribir su proyecto en la continuidad de una explotación ya existente.

Se pueden ofrecer como complemento los caballos del club, así como el material de explotación y transporte.

Un conjunto que aúna entorno de vida, pasión ecuestre y proyecto empresarial, al tiempo que preserva la independencia de la esfera privada.

Ficha disponible previa solicitud a Horse Immo.
La ubicación exacta, los datos de explotación y las visitas se facilitan en el marco de conversaciones confidenciales.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo bietet Ihnen unter Wahrung absoluter Vertraulichkeit ein Anwesen an, das ein freistehendes Wohnhaus, hochwertige Reitanlagen und einen gut etablierten gewerblichen Betrieb vereint.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 7 Hektar, ergänzt durch 3 Hektar gepachtete Fläche für den Futteranbau, und bietet einen idealen Rahmen für den Betrieb eines Reitzentrums und eines Privatstalls.

Ein geschützter Wohnbereich
Abseits der Stallungen und der Gäste befindet sich eine gemütliche Holzrahmenvilla mit einer Fläche von ca. 100 m², die 2014 erbaut wurde und über einen eigenen privaten Bereich verfügt.
Dank ihrer großen Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und beherbergt einen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, der in eine Holzterrasse übergeht. Drei Schlafzimmer mit Stauraum und umschaltbarer Klimaanlage, ein Duschbad, ein privater Garten und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden dieses Ensemble ab, das darauf ausgelegt ist, Alltagskomfort und die Nähe zu den Pferden in Einklang zu bringen.

Eine umfassende und gut gepflegte professionelle Anlage
Verschiedene Reithallen, Reitplätze und Einrichtungen für die Unterbringung der Pferde, die Betreuung der Reiter sowie die Lagerung bilden eine funktionale und sorgfältig gepflegte Anlage.
Die Vielfalt der Räumlichkeiten ermöglicht es, Reitunterricht, Pferdepension und Training unter guten Bedingungen zu kombinieren.
Einige Reithallen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die im Rahmen von Betreiberpachtverträgen betrieben werden; die Einzelheiten hierzu werden in den Präsentationsunterlagen näher erläutert.

Ein Betrieb, der übernommen und weitergeführt werden soll
Das Anwesen hat einen Stammkundenkreis rund um den Betrieb als Reitzentrum und Privatstall. Seine Organisation und seine Einrichtungen bilden eine solide Grundlage für einen Fachmann, der sein Projekt in die Kontinuität eines bestehenden Betriebs einbringen möchte.

Die Clubpferde sowie Betriebs- und Transportausrüstung können ergänzend angeboten werden.

Ein Gesamtkonzept, das Lebensqualität, Reitsportbegeisterung und unternehmerisches Vorhaben vereint und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt.

Unterlagen auf Anfrage bei Horse Immo.
Genaue Lage, Betriebsdaten und Besichtigungstermine werden im Rahmen vertraulicher Gespräche mitgeteilt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo biedt u, in alle vertrouwelijkheid, een landgoed aan dat een vrijstaande woning, hoogwaardige paardensportfaciliteiten en een goed gevestigde professionele activiteit combineert.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 7 hectare, aangevuld met 3 hectare gepachte grond voor de productie van voedergewassen, en biedt een ideale omgeving voor de voortzetting van activiteiten als manege en privéstal.

Een ongerepte woonomgeving
Afgezonderd van de stallen en de klanten ligt een aangename villa met houten skeletbouw van ongeveer 100 m², gebouwd in 2014, die beschikt over een eigen privéruimte.
De villa is licht dankzij de grote ramen en beschikt over een woonkamer met open keuken en houtkachel, die uitloopt op een houten terras. Drie slaapkamers met opbergruimte en omkeerbare airconditioning, een badkamer, een privétuin en een carport voor twee auto’s maken dit geheel compleet, dat is ontworpen om dagelijks comfort te combineren met de nabijheid van de paarden.

Een complete en goed onderhouden professionele faciliteit
Verschillende manegehallen, buitenbakken en voorzieningen voor de huisvesting van paarden, de opvang van ruiters en opslag vormen een functionele en zorgvuldig onderhouden structuur.
Dankzij de diversiteit aan ruimtes kunnen lessen, pension en training onder goede omstandigheden worden gecombineerd.
Sommige overkappingen zijn uitgerust met fotovoltaïsche installaties op basis van exploitatieovereenkomsten, waarvan de voorwaarden in het presentatiedossier worden toegelicht.

Een activiteit om over te nemen en nieuw leven in te blazen
Het domein trekt een vaste klantenkring aan dankzij de activiteiten van de manege en de stal voor eigenaars. De organisatie en de faciliteiten vormen een solide basis voor een professional die zijn project wil voortzetten in de lijn van een bestaand bedrijf.

De clubpaarden en het bedrijfs- en transportmateriaal kunnen als aanvulling worden aangeboden.

Een geheel dat een leefomgeving, passie voor paarden en een ondernemingsproject combineert, met behoud van de privacy.

Informatiemap op aanvraag bij Horse Immo.
De exacte locatie, exploitatiegegevens en bezichtigingen worden meegedeeld in het kader van vertrouwelijke gesprekken.
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr