Nel sud della Manche, a 15 km dalla spiaggia di Jullouville, nella zona di La Lucerne-d'Outremer, questa tenuta equestre ad uso misto di 19 ettari comprende un'abitazione, scuderie e piste di allenamento.

Abitazione:

Chalet in legno su un unico piano di circa 96 m²

- cucina arredata e attrezzata, aperta sul soggiorno-sala da pranzo-retro-cucina

- zona ufficio

- 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia e servizi igienici separati.

Scuderie:

- Stalla con 16 box, con 2 box di preparazione, una doccia per cavalli, una selleria, una sala di riposo, una lavanderia, una doccia e un WC

- Edificio con 7 box e deposito per il foraggio al piano superiore

- Edificio con 3 box e capannone di stoccaggio con 5 box sul retro

Infrastrutture:

- Pista ovale in sabbia di circa 950 m

- Pista interna in erba di circa 800 m

- Rettilineo in terra battuta di circa 1.000 m

- Camminatore a 6 posti

- Terreni di 19 ha con paddock recintati: paletti di legno lungo il perimetro, paletti, nastro o filo zincato all’interno.

Questa proprietà è immediatamente operativa. È adatta a una scuderia da corsa, a un centro di pre-allenamento, a un allevamento o a qualsiasi progetto che richieda spazio in prossimità del mare, a una pensione per cavalli...

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Presentato da Sébastien Mugnier, agente commerciale, ADC: 2301 2025 000 000 005. Settore Ovest (Bretagna, Normandia, Paesi della Loira) Tel. / +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Note legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito géorisques.

Dans le Sud Manche, à 15 km de la plage de Jullouville secteur La Lucerne-d'Outremer, cette propriété équestre à usage mixte de 19 hectares réunit habitation, écuries et pistes d'entraînement.

Habitation:

Chalet en bois de plain-pied d'environ 96 m²

- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salonarrière-cuisine

- espace bureau

-3 chambres, dont une avec salle d'eau privativesalle de bains avec douche, sanitaire indépendant.

Écuries :

- Barn de 16 boxes, avec 2 stalles de préparation, une douche pour chevaux, une sellerie, une salle de repos, une buanderie, une douche et un WC

- Bâtiment de 7 boxes avec stockage du fourrage à l'étage

- Bâtiment de 3 boxes avec hangar de stockage avec 5 boxes à l'arrière

Infrastructures:

- Piste ovale en sable d'environ 950 m

- Piste en herbe intérieure d'environ 800 m

- Ligne droite en terre d'environ 1 000 m

- Marcheur 6 places

- Terres 19 ha avec des paddocks clôturés : lisses bois en périphérie, lisses, ruban ou fil galvanisé à l'intérieur.

Cette propriété est opérationnelle immédiatement. Elle convient à une écurie de course, à un centre de pré-entraînement, à un élevage ou tous projet ayant besoin d'espace à proximité de la mer, pension équestre...

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Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

In the South Manche, 15 km from the beach of Jullouville sector La Lucerne-d'Outremer, this 19-hectare mixed-use equestrian property combines housing, stables and training tracks.

Housing:

Single-storey wooden chalet of approximately 96 m²

- fitted and equipped kitchen opening onto the living room/lounge/back kitchen

- office space

-3 bedrooms, one with private bathroom, separate toilet.

Stables:

- Barn with 16 stalls, including 2 grooming stalls, a horse shower, a tack room, a rest room, a laundry room, a shower and a toilet

- Building with 7 stalls and hay storage on the upper floor

- Building with 3 stalls and a storage shed with 5 stalls at the rear

Infrastructure:

- Oval sand track of approximately 950 m

- Indoor grass track of approximately 800 m

- Straight dirt track of approximately 1000 m

- 6-seater walker

- 19 ha of land with fenced paddocks: wooden rails around the perimeter, rails, tape or galvanized wire inside.

This property is ready for immediate use. It is suitable for a racing stable, pre-training center, breeding farm, or any project requiring space near the sea, equestrian boarding, etc.

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Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

En el sur de el departamento de la Mancha, a 15 km de la playa de Jullouville, en la zona de La Lucerne-d'Outremer, esta finca ecuestre de uso mixto de 19 hectáreas cuenta con vivienda, cuadras y pistas de entrenamiento.

Vivienda:

Chalet de madera de una sola planta de unos 96 m²

- cocina amueblada y equipada, abierta al salón-comedor-cocina

- zona de despacho

- 3 dormitorios, uno de ellos con cuarto de baño privado con ducha y aseo independiente.

Cuadras:

- Cuadra con 16 boxes, con 2 boxes de preparación, una ducha para caballos, una sala de montura, una sala de descanso, un lavadero, una ducha y un aseo

- Edificio de 7 boxes con almacén de forraje en la planta superior

- Edificio de 3 boxes con cobertizo de almacenamiento y 5 boxes en la parte trasera

Infraestructuras:

- Pista ovalada de arena de unos 950 m

- Pista interior de hierba de unos 800 m

- Recta de tierra de unos 1 000 m

- Caminador de 6 plazas

- Terrenos de 19 ha con paddocks vallados: vallas de madera en el perímetro; vallas, cinta o alambre galvanizado en el interior.

Esta propiedad está lista para su uso inmediato. Es ideal para un centro hípico de competición, un centro de preentrenamiento, una ganadería o cualquier proyecto que requiera espacio cerca del mar, como una pensión ecuestre...

¡Ponte en contacto con nosotros cuanto antes para concertar una visita!

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Sector Oeste (Bretaña, Normandía, Países del Loira) Tel./ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web géorisques.

Im Süden des Departements Manche, 15 km vom Strand von Jullouville entfernt im Gebiet La Lucerne-d’Outremer, vereint dieses 19 Hektar große, gemischt genutzte Reitanwesen Wohnhaus, Stallungen und Trainingsbahnen.

Wohngebäude:

Ebenerdiges Holzchalet mit einer Fläche von ca. 96 m²

- Einbauküche, offen zum Wohn-Ess-Küchenbereich

- Arbeitsbereich

- 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad; Badezimmer mit Dusche, separates WC.

Ställe:

- Stall mit 16 Boxen, 2 Vorbereitungsboxen, einer Pferdedusche, einem Sattelraum, einem Ruheraum, einem Waschraum, einer Dusche und einem WC

- Gebäude mit 7 Boxen und Futterlager im Obergeschoss

- Gebäude mit 3 Boxen und einem Lagerraum mit 5 Boxen auf der Rückseite

Infrastruktur:

- Ovale Sandbahn von ca. 950 m

- Innenbahn aus Gras von ca. 800 m

- Gerade Strecke auf Erdboden von ca. 1.000 m

- Führanlage mit 6 Plätzen

- 19 ha Land mit eingezäunten Paddocks: Holzlatten am Rand, Latten, Band oder verzinkter Draht im Inneren.

Dieses Anwesen ist sofort betriebsbereit. Es eignet sich für einen Rennstall, ein Vorbereitungszentrum, eine Pferdezucht oder jedes Projekt, das Platz in Meeresnähe benötigt, beispielsweise eine Pferdepension...

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Präsentiert von Sébastien Mugnier, Immobilienmakler, ADC: 2301 2025 000 000 005. Region West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel./ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“.

In het zuiden van het departement Manche, op 15 km van het strand van Jullouville in de wijk La Lucerne-d'Outremer, ligt dit 19 hectare grote paardenlandgoed voor gemengd gebruik, dat bestaat uit een woonhuis, stallen en trainingsbanen.

Woonhuis:

Gelijkvloers houten chalet van ongeveer 96 m²

- ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer-eetkamer-achterkeuken

- kantoorruimte

- 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer met douche en apart toilet.

Stallen:

- Stalgebouw met 16 boxen, met 2 voorbereidingsboxen, een paardendouche, een zadelkamer, een rustruimte, een wasruimte, een douche en een toilet

- Gebouw met 7 boxen en voeropslag op de bovenverdieping

- Gebouw met 3 boxen en een opslagloods met 5 boxen aan de achterzijde

Infrastructuur:

- Ovale zandbaan van ongeveer 950 m

- Overdekte grasbaan van ongeveer 800 m

- Recht stuk op aarde van ongeveer 1 000 m

- Loopband met 6 plaatsen

- 19 ha terrein met omheinde paddocks: houten palen aan de buitenrand, palen, lint of gegalvaniseerd draad aan de binnenkant.

Dit pand is direct klaar voor gebruik. Het is geschikt voor een renstal, een voortrainingscentrum, een fokkerij of elk ander project dat ruimte nodig heeft in de buurt van de zee, zoals een paardenpension...

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Aangeboden door Sébastien Mugnier, makelaar, ADC: 2301 2025 000 000 005. Regio West (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website géorisques.