A Castillon-la-Bataille, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, scoprite questa proprietà in pietra di 129 m², situata su un terreno di circa 3 ettari.

Questa proprietà a vocazione equestre rappresenta il luogo ideale per ospitare cavalli e creare paddock o diversi spazi adeguati, a seconda delle esigenze e previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

La casa comprende una cucina arredata e attrezzata, un accogliente soggiorno con stufa a legna girevole, due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno indipendente.

Un ufficio-laboratorio, un garage di 41 m² e una soffitta completano il complesso.

Progettata secondo un approccio ecologico, la proprietà dispone di servizi igienici a secco, di un’area dedicata al compostaggio, di un pozzo e di diverse riserve d’acqua.

All’esterno, un orto di circa 400 m² è dotato di un sistema di irrigazione alimentato dal pozzo e dalle riserve d’acqua. Il terreno ospita inoltre un frutteto particolarmente variegato: ciliegi, meli, fichi, gelsi, cotogni, peschi, mandorli, noccioli, noci, castagni, ulivi e cachi, ai quali si aggiungono lamponi, ribes nero e piante di goji.

L’accesso è protetto da un cancello elettrico.

Una proprietà autentica, ideale per realizzare un progetto equestre e adottare uno stile di vita più autonomo, a stretto contatto con la natura.

À Castillon-la-Bataille, à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cette propriété en pierre de 129 m², implantée sur environ 3 hectares.

Cette propriété à vocation équestre constitue un lieu idéal pour accueillir des chevaux et créer des paddocks ou différents espaces adaptés, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois rotatif, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.

Un bureau-atelier, un garage de 41 m² et un grenier complètent l’ensemble.

Pensée dans une démarche écologique, la propriété dispose de toilettes sèches, d’un espace compost, d’un puits et de plusieurs réserves d’eau.

À l’extérieur, un potager d’environ 400 m² bénéficie d’un système d’arrosage alimenté par le puits et les réserves d’eau. Le terrain accueille également un verger particulièrement diversifié : cerisiers, pommiers, figuiers, mûriers, cognassiers, pêchers, amandiers, noisetiers, noyer, châtaignier, olivier et kaki, auxquels s’ajoutent framboisiers, cassissiers et plants de goji.

L’accès est sécurisé par un portail électrique.

Une propriété authentique, idéale pour concrétiser un projet équestre et adopter un mode de vie plus autonome, au plus près de la nature.

In Castillon-la-Bataille, just 5 minutes from the station, discover this 129 m² stone property, set in grounds of approximately 3 hectares.

This property, designed for equestrian use, is the ideal place to keep horses and create paddocks or various suitable areas, depending on your needs and subject to the necessary permissions.

The house comprises a fitted and equipped kitchen, a cosy living room with a rotating wood-burning stove, two bedrooms – one of which has an en-suite shower room – and a second separate shower room.

A study/workshop, a 41 m² garage and an attic complete the property.

Designed with sustainability in mind, the property features dry toilets, a compost area, a well and several water storage tanks.

Outside, a vegetable garden of around 400 m² benefits from an irrigation system fed by the well and the water reservoirs. The grounds also feature a particularly diverse orchard: cherry trees, apple trees, fig trees, mulberry trees, quince trees, peach trees, almond trees, hazelnut trees, walnut trees, chestnut trees, olive trees and persimmon trees, as well as raspberry bushes, blackcurrant bushes and goji plants.

Access is secured by an electric gate.

An authentic property, ideal for realising an equestrian project and embracing a more self-sufficient lifestyle, close to nature.

En Castillon-la-Bataille, a solo 5 minutos de la estación de tren, descubre esta propiedad de piedra de 129 m², situada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas.

Esta finca, destinada a la cría de caballos, es un lugar ideal para albergar caballos y crear prados o diferentes espacios adaptados, según las necesidades y siempre que se cuente con los permisos necesarios.

La casa cuenta con una cocina amueblada y equipada, un acogedor salón-comedor con estufa de leña giratoria, dos dormitorios —uno de ellos con cuarto de baño privado— y un segundo cuarto de baño independiente.

Un despacho-taller, un garaje de 41 m² y un desván completan el conjunto.

Diseñada con un enfoque ecológico, la propiedad cuenta con aseos secos, un espacio para compost, un pozo y varios depósitos de agua.

En el exterior, un huerto de unos 400 m² cuenta con un sistema de riego alimentado por el pozo y los depósitos de agua. El terreno alberga también un huerto frutal especialmente variado: cerezos, manzanos, higueras, moreras, membrillos, melocotoneros, almendros, avellanos, nogales, castaños, olivos y caquis, a los que se suman frambuesos, groselleros negros y plantas de goji.

El acceso está protegido por una verja eléctrica.

Una propiedad auténtica, ideal para hacer realidad un proyecto ecuestre y adoptar un estilo de vida más autónomo, en plena naturaleza.

Entdecken Sie in Castillon-la-Bataille, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, dieses 129 m² große Anwesen aus Naturstein, das auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück liegt.

Dieses Anwesen mit Reitsportcharakter ist der ideale Ort, um Pferde unterzubringen und je nach Bedarf sowie vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen Paddocks oder andere geeignete Bereiche anzulegen.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem drehbaren Holzofen, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie ein zweites separates Duschbad.

Ein Büro/Werkraum, eine 41 m² große Garage und ein Dachboden runden das Angebot ab.

Das Anwesen wurde unter ökologischen Gesichtspunkten konzipiert und verfügt über Trockentoiletten, einen Kompostbereich, einen Brunnen sowie mehrere Wasserspeicher.

Im Außenbereich verfügt ein ca. 400 m² großer Gemüsegarten über ein Bewässerungssystem, das aus dem Brunnen und den Wasserreserven gespeist wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein besonders vielfältiger Obstgarten: Kirschbäume, Apfelbäume, Feigenbäume, Maulbeerbäume, Quittenbäume, Pfirsichbäume, Mandelbäume, Haselnusssträucher, Walnussbäume, Kastanienbäume, Olivenbäume und Kaki-Bäume, zu denen noch Himbeersträucher, Johannisbeersträucher und Goji-Pflanzen hinzukommen.

Der Zugang wird durch ein elektrisches Tor gesichert.

Ein authentisches Anwesen, ideal, um ein Reitprojekt zu verwirklichen und einen selbstbestimmteren Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Natur zu führen.

Ontdek in Castillon-la-Bataille, op slechts 5 minuten van het station, dit stenen landhuis van 129 m², gelegen op een terrein van ongeveer 3 hectare.

Dit landgoed, dat zich bij uitstek leent voor paardenhouderij, is een ideale plek om paarden te huisvesten en paddocks of andere geschikte ruimtes aan te leggen, afhankelijk van de behoeften en mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Het huis beschikt over een ingerichte en uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met een draaiende houtkachel, twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een tweede aparte badkamer.

Een kantoor/werkplaats, een garage van 41 m² en een zolder maken het geheel compleet.

Het pand is ontworpen met het oog op duurzaamheid en beschikt over droogtoiletten, een compostruimte, een waterput en verschillende waterreservoirs.

Buiten is er een moestuin van ongeveer 400 m² met een besproeiingssysteem dat wordt gevoed door de waterput en de waterreservoirs. Op het terrein bevindt zich ook een bijzonder gevarieerde fruitboomgaard: kersenbomen, appelbomen, vijgenbomen, moerbeibomen, kweepeerboompjes, perzikbomen, amandelbomen, hazelnootbomen, walnootbomen, kastanjebomen, olijfbomen en kakibomen, aangevuld met frambozenstruiken, zwartebessenstruiken en gojistruiken.

De toegang wordt beveiligd door een elektrisch hek.

Een authentiek landgoed, ideaal om een paardenproject te realiseren en een zelfvoorzienender levensstijl aan te nemen, zo dicht mogelijk bij de natuur.