Situata nel comune di Callian, nel cuore del Pays de Fayence, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, tranquilla ma facilmente raggiungibile.

La posizione geografica:

Nel dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra:

Montauroux a 8 min

Fréjus a 35 min

Cannes a 45 min

Situata su un terreno pianeggiante di oltre 7 ettari, la proprietà offre 5.000 m² di terreno recintato a destinazione commerciale, oltre ad ampi spazi agricoli.

Dispone di un pozzo funzionante e dell’allacciamento alla rete idrica comunale, vantaggi particolarmente interessanti per un progetto professionale o equestre.

Le abitazioni e gli edifici

Il complesso comprende 573 m² di superficie edificata da ristrutturare, tra cui:

Un’antica locanda con ristorante su due livelli, con in particolare 10 camere

Un annesso composto da 3 monolocali di circa 20 m² ciascuno;

Un’abitazione indipendente di 60 m²;

Piscina e terrazze;

Fienili e una soffitta;

Due ruderi, che potrebbero essere utilizzati, in particolare, come magazzini, scuderie o spazi di accoglienza, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Un potenziale raro:

La vicinanza alla Costa Azzurra, l’estensione del terreno, gli edifici esistenti e la storica vocazione all’accoglienza del pubblico rendono questa proprietà un bene particolarmente raro, che offre una vera opportunità per un investitore o un promotore di progetto che desideri creare un luogo d’eccezione in un ambiente provenzale.

Una tenuta da reinventare, con un potenziale notevole e una posizione strategica.

Prezzo di vendita: 1.285.000 € spese incluse

Per ulteriori informazioni, vi prego di inviarmi un’e-mail all’indirizzo margot@equestrian-immobilier.com, specificando i vostri dati completi, oppure di contattarmi direttamente al numero 06 81 12 96 30.

Le informazioni sui rischi legati a questo immobile sono consultabili sul sito Géorisques.

Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare autorizzato – RSAC Marsiglia n. 911 890 523.

Classe energetica D, Classe climatica D. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 10.990,00 e 14.930,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente commerciale (Impresa individuale)

Située sur la commune de Callian, au coeur du Pays de Fayence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant facilement accessible.

La situation géographique :

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Montauroux à 8 min

Fréjus à 35 min

Cannes à 45 min

Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares plat, la propriété offre 5 000 m² de terrain à vocation commerciale clôturé, ainsi que de vastes espaces agricoles.

Elle dispose d'un puits fonctionnel ainsi que de l'eau de ville, des atouts particulièrement intéressants pour un projet professionnel ou équestre.

Les habitations et bâtiments

L'ensemble développe 573 m² de bâti à rénover, comprenant :

Une ancienne auberge hôtel-restaurant sur deux niveaux, avec notamment 10 chambres

Une annexe composée de 3 studios d'environ 20 m² chacun ;

Une habitation indépendante de 60 m² ;

Piscine et terrasses ;

Granges et un grenier ;

Deux ruines, pouvant notamment être envisagées pour du stockage, des écuries ou un espace d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un potentiel rare :

La proximité de la Côte d'Azur, la superficie du foncier, les bâtiments existants et l'ancienne vocation d'accueil du public font de cette propriété un bien particulièrement rare, offrant une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu d'exception dans un environnement provençal.

Un domaine à réinventer, avec un potentiel remarquable et une situation stratégique.

Prix de vente : 1 285 000 € FAI

Pour plus d'informations, merci de m'adresser un e-mail à margot@equestrian-immobilier.com, en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement au 06 81 12 96 30.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10990.00 et 14930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situated in the commune of Callian, in the heart of the Pays de Fayence, this property enjoys a prime location – peaceful yet easily accessible.

Location:

In the Var department, in the Provence-Alpes-Côte d’Azur region:

Montauroux: 8 mins away

Fréjus: 35 mins away

Cannes: 45 mins away

Set on over 7 hectares of flat land, the property offers 5,000 m² of fenced-off land suitable for commercial use, as well as extensive agricultural land.

It has a working well as well as mains water, features that are particularly attractive for a business or equestrian project.

The dwellings and buildings

The complex comprises 573 m² of buildings requiring renovation, including:

A former inn and restaurant on two levels, featuring 10 bedrooms

An annexe comprising 3 studio flats of approximately 20 m² each;

A detached dwelling of 60 m²;

Swimming pool and terraces;

Barns and an attic;

Two derelict buildings, which could be considered for use as storage, stables or reception areas, subject to the necessary planning permission.

A rare opportunity:

The proximity to the Côte d’Azur, the size of the land, the existing buildings and the property’s former use as a public venue make this a particularly rare property, offering a genuine opportunity for an investor or project developer wishing to create an exceptional venue in a Provençal setting.

An estate to be reimagined, with remarkable potential and a strategic location.

Sale price: €1,285,000 (agency fees included)

For further information, please email me at margot@equestrian-immobilier.com, providing your full contact details, or contact me directly on 06 81 12 96 30.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.

Listing compiled by Margot Bazin, authorised estate agent – RSAC Marseille no. 911 890 523.

Energy efficiency class D, Climate class D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €10,990.00 and €14,930.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Situada en el municipio de Callian, en el corazón del Pays de Fayence, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, en una zona tranquila pero de fácil acceso.

Ubicación geográfica:

En el departamento del Var, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul:

Montauroux, a 8 min

Fréjus, a 35 min

Cannes, a 45 min

Situada en un terreno llano de más de 7 hectáreas, la propiedad ofrece 5 000 m² de terreno vallado con fines comerciales, así como amplios espacios agrícolas.

Cuenta con un pozo en funcionamiento y conexión al agua de la red municipal, ventajas especialmente interesantes para un proyecto profesional o ecuestre.

Las viviendas y edificios

El conjunto cuenta con 573 m² de superficie construida para renovar, que incluyen:

Una antigua posada con hotel y restaurante de dos plantas, que cuenta, entre otras cosas, con 10 habitaciones

Un anexo compuesto por 3 estudios de unos 20 m² cada uno;

Una vivienda independiente de 60 m²;

Piscina y terrazas;

Graneros y un desván;

Dos ruinas, que podrían destinarse, entre otras cosas, a almacén, establos o espacio de acogida, siempre que se obtengan las autorizaciones necesarias.

Un potencial excepcional:

La proximidad a la Costa Azul, la superficie del terreno, los edificios existentes y su antigua vocación de acogida al público hacen de esta propiedad un bien especialmente excepcional, que ofrece una auténtica oportunidad para un inversor o un promotor que desee crear un lugar excepcional en un entorno provenzal.

Una finca por reinventar, con un potencial extraordinario y una ubicación estratégica.

Precio de venta: 1 285 000 € (gastos de agencia incluidos)

Para más información, envíeme un correo electrónico a margot@equestrian-immobilier.com, indicando sus datos completos, o póngase en contacto conmigo directamente en el 06 81 12 96 30.

La información sobre los riesgos relacionados con este inmueble puede consultarse en la página web de Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente comercial inmobiliaria – RSAC Marsella n.º 911 890 523.

Clase energética D, clase climática D. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 10 990,00 y 14 930,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesora de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente comercial (Empresa unipersonal)

Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Callian, im Herzen des Pays de Fayence, und besticht durch seine privilegierte Lage: ruhig und dennoch gut erreichbar.

Die geografische Lage:

Im Département Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur:

Montauroux in 8 Min. Entfernung

Fréjus in 35 Min. Entfernung

Cannes in 45 Min. Entfernung

Das Anwesen liegt auf einem flachen, über 7 Hektar großen Grundstück und bietet 5.000 m² eingezäuntes, für gewerbliche Zwecke geeignetes Gelände sowie weitläufige landwirtschaftliche Flächen.

Es verfügt über einen funktionierenden Brunnen sowie über Stadtwasser, was besonders für ein gewerbliches oder reitsportliches Projekt von Interesse ist.

Die Wohngebäude und Nebengebäude

Das gesamte Anwesen umfasst 573 m² renovierungsbedürftige Gebäudefläche, bestehend aus:

Einem ehemaligen Gasthaus mit Hotel und Restaurant auf zwei Ebenen, darunter insbesondere 10 Zimmer

Einem Anbau mit 3 Studios von jeweils ca. 20 m²;

Einem freistehenden Wohnhaus mit 60 m²;

Swimmingpool und Terrassen;

Scheunen und ein Dachboden;

Zwei Ruinen, die insbesondere als Lagerräume, Stallungen oder Empfangsräume genutzt werden könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein seltenes Potenzial:

Die Nähe zur Côte d’Azur, die Grundstücksfläche, die bestehenden Gebäude und die frühere Nutzung als öffentlicher Veranstaltungsort machen dieses Anwesen zu einer besonders seltenen Immobilie, die eine echte Chance für einen Investor oder Projektentwickler darstellt, der einen außergewöhnlichen Ort in provenzalischer Umgebung schaffen möchte.

Ein Anwesen, das neu gestaltet werden kann, mit bemerkenswertem Potenzial und einer strategisch günstigen Lage.

Verkaufspreis: 1.285.000 € inkl. Maklergebühren

Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine E-Mail an margot@equestrian-immobilier.com unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder kontaktieren Sie mich direkt unter 06 81 12 96 30.

Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige verfasst von Margot Bazin, Immobilienmaklerin – RSAC Marseille Nr. 911 890 523.

Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 10.990,00 und 14.930,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihre Beraterin bei Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)

Dit landgoed ligt in de gemeente Callian, in het hart van het Pays de Fayence, en geniet van een bevoorrechte ligging: rustig en toch gemakkelijk bereikbaar.

De geografische ligging:

In het departement Var, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur:

Montauroux op 8 min

Fréjus op 35 min

Cannes op 45 min

Het landgoed ligt op een vlak terrein van meer dan 7 hectare en biedt 5.000 m² omheind terrein voor commerciële doeleinden, evenals uitgestrekte landbouwgrond.

Het beschikt over een werkende waterput en is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening, wat bijzonder interessante troeven zijn voor een zakelijk of paardensportproject.

De woningen en gebouwen

Het geheel omvat 573 m² te renoveren bebouwde oppervlakte, bestaande uit:

Een voormalige herberg met hotel en restaurant op twee verdiepingen, met onder meer 10 kamers

Een bijgebouw bestaande uit 3 studio’s van elk ongeveer 20 m²;

Een vrijstaande woning van 60 m²;

Zwembad en terrassen;

Schuren en een zolder;

Twee ruïnes, die onder meer in aanmerking komen voor opslag, stallen of een ontvangstruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Een zeldzaam potentieel:

De nabijheid van de Côte d'Azur, de omvang van het terrein, de bestaande gebouwen en de vroegere bestemming als openbaar onthaal maken van dit landgoed een bijzonder zeldzaam object, dat een echte kans biedt voor een investeerder of projectontwikkelaar die een uitzonderlijke plek wil creëren in een Provençaalse omgeving.

Een landgoed dat opnieuw vormgegeven kan worden, met opmerkelijk potentieel en een strategische ligging.

Verkoopprijs: 1 285 000 € inclusief makelaarskosten

Voor meer informatie, stuur mij dan een e-mail naar margot@equestrian-immobilier.com, met vermelding van uw volledige contactgegevens, of neem rechtstreeks contact met mij op via 06 81 12 96 30.

Informatie over de risico’s die aan dit onroerend goed verbonden zijn, is te raadplegen op de website Géorisques.

Advertentie opgesteld door Margot Bazin, makelaar en vastgoedbemiddelaar – RSAC Marseille nr. 911 890 523.

Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 10.990,00 en 14.930,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Verkoopagent (eenmanszaak)