Sébastien Viry propone in vendita questa oasi di verde dove regnano calma e serenità. La struttura è perfettamente adatta all’allevamento di cavalli e cani, all’organizzazione di soggiorni equestri per bambini e adulti, al turismo equestre e all’attività di agriturismo.

Situata su un terreno collinare e boscoso, nel cuore di un ambiente naturale incontaminato, questa tenuta offre un contesto di lavoro eccezionale. I numerosi percorsi che la circondano la rendono un luogo ideale per la pratica dell’equitazione all’aperto. La sua posizione offre inoltre un notevole potenziale di sviluppo economico e turistico nel periodo estivo. Si può anche prendere in considerazione la creazione di una piccola scuola di equitazione.

La tenuta comprende diversi alloggi, consentendo così lo sviluppo di un’attività ricettiva complementare.

PARTE EQUESTRE:

• Maneggio di 60 x 30 m.
• Sellerie e aree di preparazione.
• Sala club e refettorio.
• Paddock attrezzato con riparo e distributore di fieno.
• Aree di alimentazione stabilizzate.
• Numerosi paddock dotati di recinzioni elettriche e punti d’acqua.

PARTE ALLOGGI E OSPITALITÀ:

• Un ampio casale in pietra è suddiviso in diversi alloggi e spazi ricettivi:
• Un alloggio indipendente con una capienza di 7-8 persone, composto da tre camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno.
• Un secondo alloggio composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno.
• Uno spazio destinato all’accoglienza di gruppi, comprendente una grande sala di 80 m² dedicata alla ristorazione, oltre a quattro camere da letto e due bagni.
• Un fienile ristrutturato con cura, che mette in risalto una magnifica travatura a vista. Comprende un ampio soggiorno di 100 m², una cucina a vista, un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore, un soppalco ospita una seconda camera da letto, uno spazio ufficio e un salotto.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTO IMMOBILE:

• Un ambiente tranquillo e un contesto di vita straordinario.
• Infrastrutture equestri adatte alla sistemazione degli equini all’aperto.
• Una configurazione che consente di avviare un allevamento o una pensione per cani.
• Strutture adatte allo sviluppo di soggiorni equestri.
• Diversi alloggi che consentono di sviluppare un'attività di ospitalità turistica o per gruppi.
• Un terreno di 18,5 ettari che offre numerose possibilità per un’attività equestre.

AMBIENTE:

• Situata in un contesto rurale, la tenuta beneficia tuttavia della vicinanza a numerosi servizi grazie alla presenza di un centro abitato nelle vicinanze.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Sébastien Viry.

Sébastien Viry vous propose à la vente cet écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité. La structure est parfaitement adaptée à un élevage équin et canin, à l’accueil de séjours équestres pour enfants et adultes, au tourisme équestre ainsi qu’à une activité de gîte.

Implanté sur un terrain vallonné et boisé, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine offre un cadre de travail exceptionnel. Les nombreux itinéraires qui l’entourent en font un lieu idéal pour la pratique de l’équitation d’extérieur. Sa localisation offre également un potentiel de développement économique et touristique important en période estivale. La création d’une petite école d’équitation peut également être envisagée.

Le domaine comprend plusieurs logements, permettant ainsi le développement d’une activité d’hébergement complémentaire.

PARTIE ÉQUESTRE :

• Carrière de 60 x 30 m.
• Selleries et aires de préparation.
• Salle de club et réfectoire.
• Paddock aménagé avec abri et distributeur de foin.
• Aires d’alimentation stabilisées.
• Nombreux paddocks équipés de clôtures électriques et de points d’eau.

PARTIE LOGEMENT ET HÉBERGEMENT :

• Un vaste corps de ferme en pierre est divisé en plusieurs logements et espaces d’hébergement :
• Un gîte indépendant d’une capacité d’accueil de 7 à 8 personnes, comprenant trois chambres, deux salles d’eau, une cuisine et un séjour.
• Un second logement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
• Un espace destiné à l’accueil de groupes, comprenant une grande salle de 80 m² dédiée à la restauration, ainsi que quatre chambres et deux salles d’eau.
• Une grange rénovée avec soin, mettant en valeur une magnifique charpente. Elle comprend une vaste pièce de vie de 100 m², une cuisine ouverte, une salle de bains et une première chambre. À l’étage, une mezzanine accueille une seconde chambre, un espace bureau et un salon.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

• Un environnement calme et un cadre de vie remarquable.
• Des infrastructures équestres adaptées à l’hébergement des équidés en extérieur.
• Une configuration permettant d’envisager un élevage ou une pension canine.
• Des aménagements adaptés au développement de séjours équestres.
• Plusieurs logements permettant de développer une activité d’hébergement touristique ou de groupe.
• Un foncier de 18,5 hectares offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre.

ENVIRONNEMENT :

• Situé en milieu rural, le domaine bénéficie toutefois de la proximité de nombreuses commodités grâce à la présence d’un bourg-centre à proximité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Viry.

Sébastien Viry is offering this idyllic green setting, where peace and tranquillity reign, for sale. The property is ideally suited to horse and dog breeding, hosting equestrian holidays for children and adults, equestrian tourism and running a holiday cottage business.

Set on undulating, wooded land at the heart of a preserved natural environment, this estate offers an exceptional working environment. The numerous trails in the surrounding area make it an ideal spot for trail riding. Its location also offers significant potential for economic and tourism development during the summer months. The establishment of a small riding school could also be considered.

The estate comprises several residential properties, thereby allowing for the development of a complementary accommodation business.

EQUESTRIAN AREA:

• 60 x 30 m riding arena.
• Tack rooms and preparation areas.
• Clubhouse and dining hall.
• Fenced paddock with shelter and hay dispenser.
• Stabilised feeding areas.
• Numerous paddocks fitted with electric fencing and water points.

ACCOMMODATION AND LODGING:

• A large stone farmhouse is divided into several residential units and accommodation areas:
• A self-contained holiday cottage sleeping 7 to 8 people, comprising three bedrooms, two shower rooms, a kitchen and a living room.
• A second accommodation unit comprising a kitchen, a living room, two bedrooms and a bathroom.
• A space designed to accommodate groups, comprising a large 80 m² room dedicated to dining, as well as four bedrooms and two shower rooms.
• A carefully renovated barn, showcasing a magnificent timber-framed roof. It comprises a spacious 100 m² living area, an open-plan kitchen, a bathroom and a first bedroom. Upstairs, a mezzanine level houses a second bedroom, an office area and a lounge.

THE HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY:

• A peaceful setting and a remarkable living environment.
• Equestrian facilities suitable for keeping horses outdoors.
• A layout suitable for running a breeding operation or a dog boarding kennel.
• Facilities suitable for developing equestrian holiday accommodation.
• Several accommodation units suitable for developing a tourist or group accommodation business.
• A 18.5-hectare site offering numerous possibilities for equestrian activities.

SETTING:

• Although situated in a rural setting, the estate benefits from being close to a range of amenities thanks to a nearby village centre.

For further information or to arrange a viewing, please contact Sébastien Viry.

Sébastien Viry pone a la venta este remanso de naturaleza donde reinan la calma y la serenidad. La propiedad está perfectamente adaptada para la cría de caballos y perros, para organizar estancias ecuestres para niños y adultos, para el turismo ecuestre y para desarrollar una actividad de alojamiento rural.

Situada en un terreno ondulado y boscoso, en el corazón de un entorno natural preservado, esta finca ofrece un entorno de trabajo excepcional. Las numerosas rutas que la rodean la convierten en un lugar ideal para practicar la equitación al aire libre. Su ubicación ofrece, además, un importante potencial de desarrollo económico y turístico durante la temporada de verano. También se puede plantearse la creación de una pequeña escuela de equitación.

La finca cuenta con varias viviendas, lo que permite desarrollar una actividad complementaria de alojamiento.

PARTE ECUESTRE:

• Pista de 60 x 30 m.
• Taller de montura y zonas de preparación.
• Sala del club y comedor.
• Paddock acondicionado con cobertizo y dispensador de heno.
• Zonas de alimentación con suelo compactado.
• Numerosos paddocks equipados con vallas eléctricas y puntos de agua.

ZONA DE VIVIENDA Y ALOJAMIENTO:

• Una amplia casa de campo de piedra dividida en varios alojamientos y espacios de hospedaje:
• Una casa rural independiente con capacidad para 7 u 8 personas, que cuenta con tres dormitorios, dos cuartos de baño, una cocina y un salón.
• Una segunda vivienda que cuenta con una cocina, un salón, dos dormitorios y un cuarto de baño.
• Un espacio destinado a acoger a grupos, que cuenta con una gran sala de 80 m² dedicada al comedor, así como cuatro dormitorios y dos aseos.
• Un granero cuidadosamente reformado, en el que destaca su magnífica estructura de vigas. Cuenta con una amplia sala de estar de 100 m², una cocina abierta, un cuarto de baño y un primer dormitorio. En la planta superior, un altillo alberga un segundo dormitorio, un espacio de oficina y un salón.

VENTAJAS DE ESTA PROPIEDAD:

• Un entorno tranquilo y un marco de vida excepcional.
• Infraestructuras ecuestres adaptadas para el alojamiento de equinos al aire libre.
• Una distribución que permite plantearse una cría o una residencia canina.
• Instalaciones adecuadas para el desarrollo de estancias ecuestres.
• Varias viviendas que permiten desarrollar una actividad de alojamiento turístico o para grupos.
• Un terreno de 18,5 hectáreas que ofrece numerosas posibilidades para una actividad ecuestre.

ENTORNO:

• Situada en un entorno rural, la finca se beneficia, no obstante, de la proximidad a numerosos servicios gracias a la presencia de un pueblo cercano.

Para cualquier información adicional o para concertar una visita, ponte en contacto con Sébastien Viry.

Sébastien Viry bietet Ihnen dieses grüne Paradies zum Verkauf an, in dem Ruhe und Gelassenheit herrschen. Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Pferde- und Hundezucht, für Reitferien für Kinder und Erwachsene, für den Reittourismus sowie für den Betrieb einer Ferienunterkunft.

Das Anwesen liegt auf einem hügeligen und bewaldeten Gelände inmitten einer geschützten Naturlandschaft und bietet einen außergewöhnlichen Arbeitsrahmen. Die zahlreichen Reitwege in der Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Ausritte. Ihre Lage bietet zudem im Sommer ein erhebliches wirtschaftliches und touristisches Entwicklungspotenzial. Auch die Gründung einer kleinen Reitschule ist denkbar.

Das Anwesen umfasst mehrere Unterkünfte, was den Aufbau eines ergänzenden Beherbergungsbetriebs ermöglicht.

REITBEREICH:

• Reitplatz mit den Maßen 60 x 30 m.
• Sattelkammern und Vorbereitungsbereiche.
• Vereinsraum und Speisesaal.
• Ausgestattetes Paddock mit Unterstand und Heuautomat.
• Befestigte Fütterungsplätze.
• Zahlreiche Paddocks, ausgestattet mit Elektrozaun und Wasserstellen.

WOHN- UND UNTERKUNFTSBEREICH:

• Ein weitläufiges Bauernhaus aus Stein ist in mehrere Wohn- und Unterbringungsbereiche unterteilt:
• Eine eigenständige Ferienwohnung für 7 bis 8 Personen mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer.
• Eine zweite Unterkunft mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
• Ein Bereich für die Unterbringung von Gruppen, bestehend aus einem 80 m² großen Saal für die Verpflegung sowie vier Schlafzimmern und zwei Duschbädern.
• Eine sorgfältig renovierte Scheune, deren prächtiges Dachgebälk besonders zur Geltung kommt. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich von 100 m², eine offene Küche, ein Badezimmer und ein erstes Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich auf einer Zwischenebene ein zweites Schlafzimmer, ein Bürobereich und ein Wohnzimmer.

DIE VORZÜGE DIESER IMMOBILIE:

• Eine ruhige Umgebung und ein bemerkenswertes Wohnumfeld.
• Reitsportanlagen, die für die Unterbringung von Pferden im Freien geeignet sind.
• Eine Raumaufteilung, die sich für eine Zucht oder eine Hundepension eignet.
• Einrichtungen, die für die Entwicklung von Reiturlauben geeignet sind.
• Mehrere Unterkünfte, die den Aufbau eines touristischen Beherbergungsbetriebs oder einer Gruppenunterkunft ermöglichen.
• Ein 18,5 Hektar großes Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für einen Reitsportbetrieb bietet.

UMGEBUNG:

• Das Anwesen liegt zwar in ländlicher Umgebung, profitiert jedoch dank eines nahegelegenen Ortskerns von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry.

Sébastien Viry biedt u dit groene paradijs te koop aan, waar rust en sereniteit heersen. Het terrein is bij uitstek geschikt voor paarden- en hondenfokkerij, voor het organiseren van paardrijvakanties voor kinderen en volwassenen, voor paardentoerisme en als vakantieverblijf.

Gelegen op een heuvelachtig en bosrijk terrein, midden in een ongerepte natuurlijke omgeving, biedt dit landgoed een uitzonderlijke werkomgeving. De talrijke routes in de omgeving maken het tot een ideale plek voor buitenritten. De ligging biedt bovendien een aanzienlijk potentieel voor economische en toeristische ontwikkeling tijdens de zomermaanden. Ook het opzetten van een kleine manege behoort tot de mogelijkheden.

Het landgoed omvat verschillende woningen, waardoor de ontwikkeling van een aanvullende accommodatieactiviteit mogelijk is.

PAARDENGEDEELTE:

• Ruitbaan van 60 x 30 m.
• Zadelkamers en voorbereidingsruimtes.
• Clubruimte en eetzaal.
• Paddock met afdak en hooiautomaat.
• Verharde voederplaatsen.
• Talrijke paddocks voorzien van elektrische afrasteringen en drinkplaatsen.

WOON- EN VERBLIJFSGEDEELTE:

• Een ruime stenen boerderij is verdeeld in verschillende woningen en accommodaties:
• Een vrijstaand vakantiehuis met een capaciteit van 7 tot 8 personen, bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een woonkamer.
• Een tweede woning met een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
• Een ruimte bestemd voor de opvang van groepen, met een grote zaal van 80 m² voor catering, evenals vier slaapkamers en twee doucheruimtes.
• Een zorgvuldig gerenoveerde schuur, waarin het prachtige dakgebinte goed tot zijn recht komt. Deze beschikt over een ruime woonkamer van 100 m², een open keuken, een badkamer en een eerste slaapkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich op een mezzanine een tweede slaapkamer, een kantoorruimte en een zitkamer.

DE TROEVEN VAN DIT OBJECT:

• Een rustige omgeving en een opmerkelijke leefomgeving.
• Paardensportfaciliteiten die geschikt zijn voor het buiten stallen van paarden.
• Een indeling die geschikt is voor het opzetten van een kennel of een hondenpension.
• Voorzieningen die geschikt zijn voor het organiseren van paardrijvakanties.
• Meerdere woningen die geschikt zijn voor het opzetten van een toeristische accommodatie of groepsverblijf.
• Een terrein van 18,5 hectare dat talrijke mogelijkheden biedt voor paardensportactiviteiten.

OMGEVING:

• Het landgoed ligt in een landelijke omgeving, maar profiteert toch van de nabijheid van talrijke voorzieningen dankzij het nabijgelegen dorpscentrum.

Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Sébastien Viry.