PROPRIETÀ EQUESTRE CON GRANDE POTENZIALE – OLTRE 10 ETTARI – VICINO AL POLO EUROPEO DEL CAVALLO

A soli pochi minuti dal Polo Europeo del Cavallo, scoprite questa ex azienda ortofrutticola che offre un potenziale eccezionale per un progetto equestre, agricolo o per una magnifica tenuta familiare con cavalli.

Situata su oltre 10 ettari, questa proprietà gode di un ambiente privilegiato e di una configurazione particolarmente adatta alla creazione di una scuderia per proprietari, di una pensione per cavalli, di un allevamento, di un’attività professionale o di una tenuta equestre privata.

Due abitazioni

La proprietà comprende una casa principale di circa 150 m², che offre ampi spazi e comprende in particolare:

3 camere da letto;

un soggiorno;

un salotto;

una cucina;

una dispensa.

Una seconda abitazione di circa 75 m², attualmente destinata alla locazione, completa il complesso. Comprende:

3 camere da letto;

un salotto;

una cucina;

un bagno con doccia.

Questa seconda abitazione offre numerose possibilità: reddito da locazione, alloggio di servizio, alloggio per un dipendente, alloggio rurale o sistemazione per famiglie.

Numerosi annessi

Il complesso immobiliare dispone inoltre di diversi edifici che offrono un forte potenziale di ristrutturazione e di utilizzo:

un fienile di circa 120 m²;

un secondo fienile di circa 116 m²;

un grande edificio chiuso di circa 107 m²;

un capannone in lamiera di circa 67 m².

Questi diversi spazi possono soddisfare le esigenze di un'attività equestre: stoccaggio di fieno e paglia, attrezzature, officina, selleria o altre sistemazioni, a seconda dei progetti e delle autorizzazioni necessarie.

Un ambiente ideale per i cavalli

Con oltre 10 ettari di terreno, la proprietà offre numerose possibilità di organizzazione:

creazione di paddock;

pascoli;

aree di relax per i cavalli;

pensione per cavalli;

allevamento;

proprietà equestre privata.

La presenza di un pozzo profondo circa 30 metri, di un’ampia riserva idrica di circa 480 m² e di un ruscello che costeggia la proprietà costituisce un ulteriore vantaggio per la gestione e la manutenzione della tenuta.

Un potenziale eccezionale

Questa proprietà non si limita a una casa con terreno. Si tratta di un vero e proprio strumento di lavoro e di un progetto di vita, situato in posizione ideale nelle vicinanze del Polo Europeo del Cavallo.

Potrà attrarre:

i professionisti del mondo equestre;

chi ha in mente di realizzare un maneggio per proprietari;

gli operatori che desiderano sviluppare una pensione per cavalli;

gli allevatori;

i cavalieri alla ricerca di una proprietà per i propri cavalli;

gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione.

Un'opportunità rara

Oltre 10 ettari, due abitazioni, numerosi annessi e risorse idriche, il tutto in una zona particolarmente ambita per le attività equestri.

Una proprietà che offre un formidabile potenziale da sviluppare e da immaginare in base ai vostri progetti.

Commissione inclusa del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo al netto della commissione: 460.000 €. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.760,00 € e 2.450,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile...

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À FORT POTENTIEL – PLUS DE 10 HECTARES – À PROXIMITÉ DU PÔLE EUROPÉEN DU CHEVAL

À seulement quelques minutes du Pôle Européen du Cheval, découvrez cette ancienne exploitation maraîchère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, agricole ou une magnifique propriété familiale avec chevaux.

Implantée sur plus de 10 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une configuration particulièrement adaptée à la création d'une écurie de propriétaires, pension équine, élevage, activité professionnelle ou propriété équestre privée.

Deux habitations

La propriété comprend une maison principale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et comprenant notamment :

3 chambres ;

un séjour ;

un salon ;

une cuisine ;

une arrière-cuisine.

Une seconde maison d'environ 75 m², actuellement destinée à la location, complète l'ensemble. Elle comprend :

3 chambres ;

un salon ;

une cuisine ;

une salle d'eau.

Cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement de fonction, logement pour un salarié, gîte ou hébergement familial.

De nombreuses dépendances

L'ensemble immobilier dispose également de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation :

une grange d'environ 120 m² ;

une seconde grange d'environ 116 m² ;

un grand bâtiment fermé d'environ 107 m² ;

un hangar en tôle d'environ 67 m².

Ces différents espaces peuvent répondre aux besoins d'une activité équestre : stockage du foin et de la paille, matériel, atelier, sellerie ou autres aménagements, selon les projets et les autorisations nécessaires.

Un environnement idéal pour les chevaux

Avec plus de 10 hectares de terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d'organisation :

création de paddocks ;

pâtures ;

espaces de détente pour les chevaux ;

pension équine ;

élevage ;

propriété équestre privée.

La présence d'un forage d'environ 30 mètres, d'une importante réserve d'eau d'environ 480 m² ainsi que d'un ruisseau longeant la propriété constitue un atout supplémentaire pour l'exploitation et l'entretien du domaine.

Un potentiel exceptionnel

Cette propriété ne se résume pas à une maison avec du terrain. Il s'agit d'un véritable outil de travail et d'un projet de vie, idéalement situé à proximité du Pôle Européen du Cheval.

Elle pourra séduire :

les professionnels du monde équestre ;

les porteurs de projets d'écurie de propriétaires ;

les exploitants souhaitant développer une pension équine ;

les éleveurs ;

les cavaliers recherchant une propriété pour leurs chevaux ;

les acquéreurs souhaitant combiner habitation, activité professionnelle et revenu locatif.

Une opportunité rare

Plus de 10 hectares, deux habitations, de nombreuses dépendances et des ressources en eau, le tout dans un secteur particulièrement recherché pour les activités équestres.

Une propriété offrant un formidable potentiel à développer et à imaginer selon vos projets.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

EQUESTRIAN PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL – OVER 10 HECTARES – NEAR THE EUROPEAN HORSE CENTRE

Just a few minutes from the European Horse Centre, discover this former market garden offering exceptional potential for an equestrian or agricultural venture, or as a magnificent family estate with horses.

Set across more than 10 hectares, this property enjoys a prime location and a layout particularly well-suited to creating a private stable, horse boarding facility, breeding farm, commercial venture or private equestrian estate.

Two dwellings

The property comprises a main house of approximately 150 m², offering spacious rooms and including, in particular:

3 bedrooms;

a living room;

a lounge;

a kitchen;

a utility room.

A second house of approximately 75 m², currently let, completes the property. It comprises:

3 bedrooms;

a lounge;

a kitchen;

a shower room.

This second property offers numerous possibilities: rental income, staff accommodation, accommodation for an employee, a holiday cottage or family accommodation.

Numerous outbuildings

The property complex also features several buildings offering significant potential for conversion and use:

a barn of approximately 120 m²;

a second barn of approximately 116 m²;

a large enclosed building of approximately 107 m²;

a metal-roofed shed of approximately 67 m².

These various spaces can meet the needs of an equestrian business: storage of hay and straw, equipment, a workshop, tack room or other facilities, depending on the plans and necessary permits.

An ideal environment for horses

With over 10 hectares of land, the property offers numerous possibilities for development:

creation of paddocks;

pastures;

relaxation areas for horses;

horse boarding;

breeding;

private equestrian estate.

The presence of a borehole approximately 30 metres deep, a substantial water reservoir covering approximately 480 m² and a stream running alongside the property provide further benefits for the running and upkeep of the estate.

Exceptional potential

This property is more than just a house with land. It is a genuine working asset and a lifestyle project, ideally situated near the Pôle Européen du Cheval.

It will appeal to:

professionals in the equestrian world;

those planning to set up owner-run stables;

operators wishing to develop a horse boarding business;

breeders;

riders looking for a property for their horses;

buyers wishing to combine a home, a business and rental income.

A rare opportunity

Over 10 hectares, two dwellings, numerous outbuildings and water sources, all in an area particularly sought-after for equestrian activities.

A property offering tremendous potential to develop and shape according to your plans.

Agency fees of 5% (including VAT) payable by the buyer. Price excluding fees: €460,000. Energy rating: D, Climate rating: B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,760.00 and €2,450.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges). Information on the risks associated with this property...

FINCA ECUESTRE CON GRAN POTENCIAL – MÁS DE 10 HECTÁREAS – CERCA DEL POLO EUROPEO DEL CABALLO

A solo unos minutos del Polo Europeo del Caballo, descubre esta antigua explotación hortícola que ofrece un potencial excepcional para un proyecto ecuestre, agrícola o una magnífica finca familiar con caballos.

Situada en más de 10 hectáreas, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado y de una configuración especialmente adecuada para la creación de un centro ecuestre para propietarios, una pensión para caballos, una ganadería, una actividad profesional o una finca ecuestre privada.

Dos viviendas

La propiedad incluye una casa principal de unos 150 m², que ofrece amplios espacios y cuenta, entre otras cosas, con:

3 dormitorios;

un salón;

un salón;

una cocina;

una despensa.

Una segunda vivienda de unos 75 m², actualmente destinada al alquiler, completa el conjunto. Consta de:

3 dormitorios;

un salón;

una cocina;

un cuarto de baño.

Esta segunda vivienda ofrece numerosas posibilidades: ingresos por alquiler, vivienda de empresa, alojamiento para un empleado, casa rural o alojamiento familiar.

Numerosas dependencias

El conjunto inmobiliario cuenta además con varios edificios que ofrecen un gran potencial de acondicionamiento y explotación:

un granero de unos 120 m²;

un segundo granero de unos 116 m²;

un gran edificio cerrado de unos 107 m²;

un cobertizo de chapa de unos 67 m².

Estos diferentes espacios pueden satisfacer las necesidades de una actividad ecuestre: almacenamiento de heno y paja, material, taller, guarnicionería u otras instalaciones, según los proyectos y las autorizaciones necesarias.

Un entorno ideal para los caballos

Con más de 10 hectáreas de terreno, la propiedad ofrece numerosas posibilidades de organización:

creación de paddocks;

pastos;

espacios de descanso para los caballos;

pensión ecuestre;

cría;

propiedad ecuestre privada.

La presencia de un pozo de unos 30 metros, una importante reserva de agua de unos 480 m² y un arroyo que bordea la propiedad constituyen una ventaja adicional para la explotación y el mantenimiento de la finca.

Un potencial excepcional

Esta propiedad no se limita a una casa con terreno. Se trata de una auténtica herramienta de trabajo y de un proyecto de vida, con una ubicación ideal cerca del Polo Europeo del Caballo.

Podrá resultar atractiva para:

los profesionales del mundo ecuestre;

quienes tengan proyectos de cuadras para propietarios;

los explotadores que deseen desarrollar una pensión ecuestre;

los criadores;

los jinetes que busquen una propiedad para sus caballos;

los compradores que deseen combinar vivienda, actividad profesional e ingresos por alquiler.

Una oportunidad única

Más de 10 hectáreas, dos viviendas, numerosas dependencias y recursos hídricos, todo ello en una zona especialmente cotizada para las actividades ecuestres.

Una propiedad que ofrece un formidable potencial para desarrollar e imaginar según sus proyectos.

Honorarios incluidos del 5 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 460 000 €. Clase energética D, clase climática B. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1.760,00 € y 2.450,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad...

REITANWESEN MIT GROSSEM POTENZIAL – MEHR ALS 10 HEKTAR – IN DER NÄHE DES „PÔLE EUROPÉEN DU CHEVAL“

Nur wenige Minuten vom „Pôle Européen du Cheval“ entfernt erwartet Sie dieser ehemalige Gemüsebaubetrieb, der außergewöhnliches Potenzial für ein Reitsport- oder Landwirtschaftsprojekt oder als wunderschönes Familienanwesen mit Pferden bietet.

Auf einer Fläche von über 10 Hektar gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage und einer Lage, die sich besonders gut für die Einrichtung eines Privatstalls, einer Pferdepension, einer Zucht, einer gewerblichen Nutzung oder eines privaten Reitanwesens eignet.

Zwei Wohnhäuser

Das Anwesen umfasst ein Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 150 m², das großzügige Räumlichkeiten bietet und insbesondere Folgendes umfasst:

3 Schlafzimmer;

ein Wohnzimmer;

ein Wohnzimmer;

eine Küche;

eine Spülküche.

Ein zweites Haus mit einer Fläche von ca. 75 m², das derzeit vermietet ist, vervollständigt das Anwesen. Es umfasst:

3 Schlafzimmer;

ein Wohnzimmer;

eine Küche;

ein Duschbad.

Dieses zweite Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten: Mieteinnahmen, Dienstwohnung, Unterkunft für einen Mitarbeiter, Ferienwohnung oder Familienunterkunft.

Zahlreiche Nebengebäude

Der Immobilienkomplex verfügt zudem über mehrere Gebäude mit großem Ausbaupotenzial:

eine Scheune von ca. 120 m²;

eine zweite Scheune von ca. 116 m²;

ein großes, geschlossenes Gebäude von ca. 107 m²;

ein Blechschuppen mit einer Fläche von ca. 67 m².

Diese verschiedenen Räumlichkeiten können den Anforderungen eines Reitsportbetriebs gerecht werden: Lagerung von Heu und Stroh, Ausrüstung, Werkstatt, Sattlerei oder andere Einrichtungen, je nach den jeweiligen Projekten und den erforderlichen Genehmigungen.

Eine ideale Umgebung für Pferde

Mit mehr als 10 Hektar Grundstück bietet das Anwesen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:

Einrichtung von Paddocks;

Weiden;

Erholungsbereiche für die Pferde;

Pferdepension;

Pferdezucht;

privates Reitanwesen.

Ein etwa 30 Meter tiefer Brunnen, ein großes Wasserreservoir von etwa 480 m² sowie ein Bach, der am Grundstück entlangfließt, stellen einen zusätzlichen Vorteil für den Betrieb und die Pflege des Anwesens dar.

Ein außergewöhnliches Potenzial

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus mit Grundstück. Es handelt sich um ein echtes Arbeitsinstrument und ein Lebensprojekt, ideal gelegen in der Nähe des „Pôle Européen du Cheval“.

Es könnte folgende Zielgruppen ansprechen:

Fachleute aus der Pferdebranche;

Personen mit Plänen für einen privaten Pferdestall;

Betreiber, die eine Pferdepension aufbauen möchten;

Züchter;

Reiter, die ein Anwesen für ihre Pferde suchen;

Käufer, die Wohnen, berufliche Tätigkeit und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.

Eine seltene Gelegenheit:

Über 10 Hektar, zwei Wohnhäuser, zahlreiche Nebengebäude und Wasserquellen – und das alles in einer Gegend, die für Reitsportaktivitäten besonders begehrt ist.

Ein Anwesen mit großartigem Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln und gestalten können.

Provision in Höhe von 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision: 460.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.760,00 € und 2.450,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist...

PAARDENBOERDERIJ MET GROOT POTENTIEEL – MEER DAN 10 HECTARE – VLAKBIJ HET EUROPESE PAARDENCENTRUM

Op slechts enkele minuten van het Europese Paardencentrum ontdekt u dit voormalige groenteteeltbedrijf dat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor een paarden- of landbouwproject of een prachtig familie-landgoed met paarden.

Dit landgoed, gelegen op meer dan 10 hectare, geniet van een bevoorrechte omgeving en een ligging die bijzonder geschikt is voor de oprichting van een eigenaarsstal, een paardenpension, een fokkerij, een professionele activiteit of een privépaardenlandgoed.

Twee woningen

Het landgoed omvat een hoofdwoning van ongeveer 150 m², met ruime kamers en onder meer:

3 slaapkamers;

een woonkamer;

een zitkamer;

een keuken;

een bijkeuken.

Een tweede woning van ongeveer 75 m², die momenteel wordt verhuurd, maakt het geheel compleet. Deze bestaat uit:

3 slaapkamers;

een zitkamer;

een keuken;

een badkamer.

Deze tweede woning biedt talrijke mogelijkheden: huurinkomsten, dienstwoning, woning voor een werknemer, vakantiehuisje of gezinsverblijf.

Talrijke bijgebouwen

Het vastgoedcomplex beschikt tevens over verschillende gebouwen met een groot potentieel voor inrichting en exploitatie:

een schuur van ongeveer 120 m²;

een tweede schuur van ongeveer 116 m²;

een groot gesloten gebouw van ongeveer 107 m²;

een metalen loods van ongeveer 67 m².

Deze verschillende ruimtes kunnen worden aangepast aan de behoeften van een paardenbedrijf: opslag van hooi en stro, materiaal, werkplaats, zadelkamer of andere inrichtingen, afhankelijk van de plannen en de benodigde vergunningen.

Een ideale omgeving voor paarden

Met meer dan 10 hectare grond biedt het landgoed talrijke inrichtingsmogelijkheden:

aanleg van paddocks;

weiden;

ontspanningsruimtes voor de paarden;

paardenpension;

fokkerij;

privépaardenlandgoed.

De aanwezigheid van een boorput van ongeveer 30 meter, een aanzienlijke watervoorraad van ongeveer 480 m² en een beekje dat langs het landgoed loopt, vormt een extra troef voor de exploitatie en het onderhoud van het domein.

Een uitzonderlijk potentieel

Dit landgoed is meer dan alleen een huis met grond. Het is een volwaardig werkinstrument en een levensproject, ideaal gelegen in de buurt van het Pôle Européen du Cheval.

Het zal in de smaak vallen bij:

professionals uit de paardenwereld;

mensen met plannen voor een eigen paardenstal;

exploitanten die een paardenpension willen opzetten;

fokkers;

ruiters die op zoek zijn naar een landgoed voor hun paarden;

kopers die wonen, een beroepsuitoefening en huurinkomsten willen combineren.

Een zeldzame kans

Meer dan 10 hectare, twee woningen, talrijke bijgebouwen en watervoorzieningen, allemaal in een gebied dat bijzonder in trek is voor paardensportactiviteiten.

Een landgoed met een enorm potentieel om te ontwikkelen en in te richten volgens uw eigen plannen.

Inclusief makelaarscourtage van 5% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscourtage: 460.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1.760,00 € en 2.450,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld...