Horse Immo vi propone questa proprietà, ideale per un progetto agricolo e di allevamento.

Situata su 21 ettari di terreno in un unico appezzamento, questa proprietà offre un contesto eccezionale a chiunque sia alla ricerca di spazi ampi, verdeggianti e perfettamente funzionali.
Gli appezzamenti, tutti comunicanti tra loro, consentono una facile gestione dei pascoli e lo spostamento degli animali da un appezzamento all’altro senza dover percorrere la strada.
Nessuna servitù di passaggio attraversa la proprietà e due appezzamenti dispongono di una sorgente.
La proprietà comprende inoltre una confortevole casa di famiglia e diversi fabbricati agricoli che offrono numerose possibilità di stoccaggio, allevamento e lavoro.
Il tutto gode di un ambiente rurale incontaminato, ideale per l’attività agricola in un contesto tranquillo.

A 25 km da Cluny e a soli 8 km da Saint Bonnet en Joux, dove troverete tutti i servizi.

La casa - 145 m²
Al piano terra
Ampio soggiorno con cucina a vista arredata e attrezzata, zona pranzo, salotto
Accesso a una veranda di 22 m²
Bagno con zona lavanderia
WC separato

Al piano superiore
Tre camere da letto, di cui una suite padronale dotata di cabina armadio. Ogni camera è dotata di climatizzazione reversibile.
Bagno luminoso con vasca angolare, lavabo e scalda asciugamani
WC separato

Una soffitta trasformabile completa l’abitazione e offre un potenziale aggiuntivo in base alle esigenze.

Gli esterni
Terrazza affacciata su un giardino con prato
Garden Pavilions che offrono uno spazio di relax intimo o conviviale, a seconda dei vostri desideri
Cantina, di cui una parte a volta
Garage
L’acqua del pozzo o quella della rete idrica possono rifornire la casa

I terreni
21 ettari di terreni adiacenti
Tutti gli appezzamenti sono comunicanti
Nessuna servitù di passaggio
Due appezzamenti godono di una sorgente

Gli edifici agricoli
Quattro tunnel agricoli; due da 10x30 m e due da 10x15 m (dotati di abbeveratoi)
Vecchia stalla
Grande stabulazione con abbeveratoi automatici
Capannone agricolo

Una proprietà rara per il suo terreno in un unico appezzamento e le sue infrastrutture agricole già esistenti e trasformabili.
Una vera chicca per l’ambiente circostante, che offre uno strumento particolarmente interessante per un professionista che desideri avviare o sviluppare un’attività di allevamento.


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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vous propose cette propriété idéalement adaptée à un projet agricole et d'élevage.

Implantée sur 21 hectares de terre d'un seul tenant, cette propriété offre un cadre exceptionnel à tout professionnel à la recherche de surfaces généreuses, verdoyantes et parfaitement fonctionnelles.
Les parcelles toutes communicantes permettent une gestion aisée des pâtures et le déplacement des animaux d'une parcelle à l'autre sans emprunter la route.
Aucune servitude de passage ne traverse la propriété et deux parcelles bénéficient d'une source.
La propriété comprend également une maison familiale confortable ainsi que plusieurs bâtiments agricoles offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'élevage et de travail.
Le tout bénéficie d'un environnement champêtre préservé, propice à une activité agricole dans un cadre paisible.

A 25km de Cluny et seulement 8km de Saint Bonnet en Joux où vous trouverez toutes les commodités.

La maison - 145m2
Au RDC
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salle à manger, salon
Accès à une véranda de 22m2
Salle d'eau avec espace buanderie
WC indépendant

A l'étage
Trois chambres dont une suite parentale pourvue d'un dressing. Chaque chambre profite d'une clim reversible.
Salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, lavabo, sèche serviette
WC indépendant

Un grenier aménageable complète l'habitation et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins.

Les extérieurs
Terrasse donnant sur un jardin engazonnée
Garden Pavilions offrant un espace de détente intime ou convivial, selon vos envies
Cave dont une partie est voutée
Garage
Eau du puit ou eau de ville peuvent alimenter la maison

Les terrains
21 hectares de terres attenantes
Toutes les parcelles sont communicantes
Aucune servitude de passage
Deux parcelles jouissent d'une source

Les bâtiments agricoles
Quatre tunnels agricoles ; deux de 10x30m et deux de 10x15m (équipés d'abreuvoirs)
Ancienne étable
Grande stabulation avec abreuvoirs automatiques
Hangar agricole

Une propriété rare par son foncier d'un seul tenant et ses infrastructures agricoles déjà existantes et transformables.
Coup de coeur pour l'environnement qui offre un outil particulièrement interessant pour un professionnel souhaitant s'installer ou developper une activité d'élevage.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo presents this property, ideally suited to an agricultural and livestock farming project.

Set on 21 hectares of land in a single block, this property offers an exceptional setting for any professional seeking generous, lush and perfectly functional land.
The plots are all interconnected, allowing for easy management of the pastures and the movement of livestock from one plot to another without having to use the road.
There are no rights of way crossing the property, and two plots have their own spring.
The property also comprises a comfortable family home as well as several farm buildings offering ample space for storage, livestock rearing and work.
The whole property is set in unspoilt countryside, ideal for farming in a peaceful setting.

25km from Cluny and just 8km from Saint Bonnet en Joux, where you’ll find all the amenities you need.

The house - 145m²
Ground floor
Large living area with an open-plan, fitted and equipped kitchen, dining area and lounge
Access to a 22m² conservatory
Shower room with laundry area
Separate toilet

First floor
Three bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe. Each bedroom has reversible air conditioning.
A bright bathroom with a corner bath, washbasin and heated towel rail
Separate toilet

A convertible loft completes the property and offers additional potential to suit your needs.

Outdoor areas
Terrace opening onto a lawned garden
Garden pavilions offering a private or sociable space to relax, depending on your preferences
Cellar, part of which is vaulted
Garage
The house can be supplied with water from a well or mains water

The land
21 hectares of adjoining land
All plots are interconnected
No right of way
Two plots have a spring

Farm buildings
Four agricultural tunnels; two measuring 10x30m and two measuring 10x15m (fitted with drinking troughs)
Former cowshed
Large cattle shed with automatic drinking troughs
Agricultural shed

A rare property due to its single block of land and its existing agricultural infrastructure, which can be adapted.
A real standout for its setting, offering a particularly attractive opportunity for a professional looking to set up or expand a livestock farming business.


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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo le ofrece esta propiedad, ideal para un proyecto agrícola y ganadero.

Situada en 21 hectáreas de terreno de una sola pieza, esta propiedad ofrece un entorno excepcional para cualquier profesional que busque espacios amplios, verdes y perfectamente funcionales.
Las parcelas, todas ellas comunicadas entre sí, permiten una fácil gestión de los pastos y el traslado de los animales de una parcela a otra sin necesidad de circular por la carretera.
No hay ninguna servidumbre de paso que atraviese la finca y dos de las parcelas cuentan con un manantial.
La propiedad incluye también una cómoda vivienda familiar, así como varios edificios agrícolas que ofrecen numerosas posibilidades de almacenamiento, cría y trabajo.
Todo ello se encuentra en un entorno rural preservado, propicio para la actividad agrícola en un marco tranquilo.

A 25 km de Cluny y a solo 8 km de Saint Bonnet en Joux, donde encontrará todos los servicios.

La casa - 145 m²
En la planta baja
Amplio salón-comedor con cocina abierta amueblada y equipada, zona de comedor y sala de estar
Acceso a una terraza acristalada de 22 m²
Cuarto de baño con zona de lavandería
Aseo independiente

En la planta superior
Tres dormitorios, uno de ellos una suite principal con vestidor. Cada dormitorio cuenta con aire acondicionado reversible.
Cuarto de baño luminoso con bañera esquinera, lavabo y toallero calefactado
Aseo independiente

Un ático acondicionable completa la vivienda y ofrece un potencial adicional según las necesidades.

Los exteriores
Terraza con vistas a un jardín con césped
Pabellones de jardín que ofrecen un espacio de descanso íntimo o acogedor, según tus deseos
Bodega, parte de la cual es abovedada
Garaje
El agua del pozo o la red municipal pueden abastecer la vivienda

Los terrenos
21 hectáreas de terrenos colindantes
Todas las parcelas están comunicadas entre sí
Sin servidumbres de paso
Dos parcelas cuentan con un manantial

Los edificios agrícolas
Cuatro túneles agrícolas; dos de 10 x 30 m y dos de 10 x 15 m (equipados con bebederos)
Antiguo establo
Gran estabulación con bebederos automáticos
Cobertizo agrícola

Una propiedad excepcional por su terreno de una sola pieza y sus infraestructuras agrícolas ya existentes y adaptables.
Nos encanta el entorno, que ofrece un recurso especialmente interesante para un profesional que desee establecerse o desarrollar una actividad ganadera.


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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo bietet Ihnen dieses Anwesen an, das sich ideal für ein Landwirtschafts- und Viehzuchtprojekt eignet.

Das Anwesen erstreckt sich über 21 Hektar zusammenhängendes Land und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für jeden Unternehmer, der großzügige, grüne und perfekt nutzbare Flächen sucht.
Da alle Parzellen miteinander verbunden sind, lassen sich die Weiden problemlos bewirtschaften und die Tiere von einer Parzelle zur anderen treiben, ohne die Straße benutzen zu müssen.
Es gibt keine Wegerechte, die das Grundstück durchqueren, und zwei Parzellen verfügen über eine Quelle.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gemütliches Einfamilienhaus sowie mehrere landwirtschaftliche Gebäude, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Tierhaltung und Arbeit bieten.
Das Ganze liegt in einer unberührten ländlichen Umgebung, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten in ruhiger Lage eignet.

25 km von Cluny und nur 8 km von Saint Bonnet en Joux entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten vorfinden.

Das Haus – 145 m²
Im Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, Essbereich, Wohnzimmer
Zugang zu einer 22 m² großen Veranda
Duschbad mit Waschküche
Separates WC

Im Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage.
Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
Separates WC

Ein ausbaubarer Dachboden rundet das Haus ab und bietet je nach Bedarf zusätzliches Potenzial.

Außenbereiche
Terrasse mit Blick auf einen Garten mit Rasenfläche
Gartenpavillons, die einen intimen oder geselligen Ort zum Entspannen bieten, je nach Ihren Wünschen
Keller, von dem ein Teil gewölbt ist
Garage
Das Haus kann mit Brunnenwasser oder Stadtwasser versorgt werden

Die Grundstücke
21 Hektar angrenzendes Land
Alle Parzellen sind miteinander verbunden
Keine Wegerechte
Zwei Parzellen verfügen über eine Quelle

Die landwirtschaftlichen Gebäude
Vier landwirtschaftliche Tunnel; zwei mit den Maßen 10 x 30 m und zwei mit den Maßen 10 x 15 m (mit Tränken ausgestattet)
Ehemaliger Stall
Großer Stall mit automatischen Tränken
Landwirtschaftlicher Schuppen

Ein seltenes Anwesen aufgrund seines zusammenhängenden Grundstücks und seiner bereits vorhandenen, umbaubaren landwirtschaftlichen Infrastruktur.
Ein echter Geheimtipp aufgrund der Lage, die besonders interessante Möglichkeiten für einen Fachmann bietet, der sich niederlassen oder eine Tierhaltungsbetrieb aufbauen möchte.


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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo biedt u dit landgoed aan, dat bij uitstek geschikt is voor landbouw- en veeteeltprojecten.

Dit landgoed, gelegen op 21 hectare aaneengesloten grond, biedt een uitzonderlijke omgeving voor elke professional die op zoek is naar ruime, groene en perfect functionele terreinen.
De percelen grenzen allemaal aan elkaar, wat een eenvoudig beheer van de weiden mogelijk maakt en het verplaatsen van de dieren van het ene perceel naar het andere zonder de weg te hoeven gebruiken.
Er loopt geen recht van overpad over het landgoed en twee percelen beschikken over een bron.
Het landgoed omvat tevens een comfortabel gezinshuis en diverse landbouwgebouwen die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag, veehouderij en werk.
Het geheel ligt in een ongerepte landelijke omgeving, die zich uitstekend leent voor landbouwactiviteiten in een rustige omgeving.

Op 25 km van Cluny en slechts 8 km van Saint Bonnet en Joux, waar u alle voorzieningen vindt.

Het huis - 145 m²
Op de begane grond
Grote woonkamer met open, ingerichte en volledig uitgeruste keuken, eethoek, zitkamer
Toegang tot een veranda van 22 m²
Badkamer met wasruimte
Apart toilet

Op de bovenverdieping
Drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast. Elke slaapkamer is voorzien van omkeerbare airconditioning.
Lichte badkamer met hoekbad, wastafel en handdoekdroger
Apart toilet

Een inrichtbare zolder maakt de woning compleet en biedt extra mogelijkheden, afhankelijk van de behoeften.

De buitenruimtes
Terras met uitzicht op een tuin met gazon
Tuinhuisjes die een intieme of gezellige ontspanningsruimte bieden, afhankelijk van uw wensen
Kelder, waarvan een deel gewelfd is
Garage
Het huis kan worden voorzien van water uit de put of leidingwater

De terreinen
21 hectare aangrenzende grond
Alle percelen grenzen aan elkaar
Geen recht van overpad
Twee percelen beschikken over een bron

De landbouwgebouwen
Vier landbouwtunnels; twee van 10x30 m en twee van 10x15 m (voorzien van drinkbakken)
Oude stal
Grote stalling met automatische drinkbakken
Landbouwloods

Een zeldzaam landgoed vanwege het aaneengesloten terrein en de reeds bestaande, aanpasbare landbouwinfrastructuur.
Een echte aanrader vanwege de omgeving, die een bijzonder interessant uitgangspunt biedt voor een professional die zich hier wil vestigen of een veeteeltbedrijf wil opzetten.


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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr