Quiros Immobilier vi presenta questo complesso immobiliare di carattere situato nei pressi del Mont-Saint-Michel, sull'asse Normandia–Bretagna, a soli 5 minuti dall’autostrada A84.

Situato su un terreno di circa 1 ettaro, il complesso gode di un ambiente rurale tranquillo, pur rimanendo facilmente accessibile dalle principali arterie stradali.

La proprietà comprende diversi edifici in pietra, tra cui due abitazioni completamente restaurate, una casa colonica da ristrutturare e vari annessi. Questa configurazione consente di realizzare diversi progetti: residenza familiare, attività di agriturismo o bed & breakfast, accoglienza turistica o anche un progetto equestre amatoriale.

La casa colonica principale

Ex pub inglese interamente restaurato, questa casa colonica presenta circa 195 m² di superficie abitabile, a cui si aggiungono circa 93 m² di spazi complementari da ristrutturare.

Il piano terra è organizzato attorno a un ampio spazio abitativo che riunisce una cucina a vista di 38 m² e un soggiorno di 33 m².

Un bagno con doccia a filo pavimento, un WC separato, una dispensa di 16 m², uno studio di 18 m² e una suite padronale di 28 m² con cabina armadio completano questo piano.

Al piano superiore, un’ampia camera da letto di 30 m² dispone di bagno privato e servizi igienici separati.

Sono inoltre annessi alla casa una lavanderia di 10 m² e un ripostiglio di 15 m².

La proprietà conserva diversi elementi che ne caratterizzano lo stile, in particolare un pozzo sulla facciata e un sistema di recupero dell’acqua piovana.

La seconda casa

Una seconda casa in pietra, completamente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 122 m².

Offre una reale indipendenza e può naturalmente essere destinata ad ospitare familiari o amici, ma anche a un progetto di agriturismo o di bed & breakfast.

Il piano terra comprende un soggiorno di 42 m² con camino, con uno spazio predisposto per l’installazione di una cucina, nonché una camera da letto di 15 m² con bagno privato accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Al piano superiore, un disimpegno conduce a due camere da letto di 20 e 22 m², oltre a un bagno con WC.

Una terza casa colonica da ristrutturare

Una terza casa colonica in pietra di circa 100 m² offre ulteriori possibilità di sviluppo.

La struttura portante è in ottime condizioni e consente di immaginare diversi utilizzi a seconda del progetto: abitazione indipendente, alloggio per ospiti, spazio di accoglienza o dependance.

Una tettoia aperta consente inoltre di parcheggiare due veicoli o un camper.

Gli annessi e gli spazi dedicati all’equitazione

Diversi edifici completano il complesso e offrono una configurazione interessante per un progetto equestre familiare o amatoriale.

La proprietà comprende in particolare:
un’antica stalla con tettoia di circa 40 m²;
un fienile adiacente alla casa colonica principale con due box per fattrici di 20 m² ciascuno;
un accesso diretto dai box a un paddock in sabbia;
un recente soppalco in legno sopra il fienile, che offre una superficie aggiuntiva da sfruttare;
un edificio in pietra di circa 50 m² da ristrutturare, attualmente utilizzato come rifugio per i pony.
Un complesso da sviluppare in base al vostro progetto

La varietà degli edifici e la loro indipendenza consentono di prevedere diverse configurazioni, senza dover scegliere tra spazio abitativo, attività ricettiva e presenza dei cavalli.

La vicinanza al Mont-Saint-Michel, all'A...

Quiros Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé à proximité du Mont-Saint-Michel, sur l'axe Normandie–Bretagne, à seulement 5 minutes de l'A84.

Implanté sur environ 1 hectare, l'ensemble bénéficie d'un environnement rural calme, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes.

La propriété réunit plusieurs bâtiments en pierre, dont deux habitations entièrement restaurées, une longère à aménager et différentes dépendances. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil touristique ou encore projet équestre amateur.

La longère principale

Ancien pub anglais entièrement restauré, cette longère développe environ 195 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 93 m² de surfaces complémentaires aménageables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte de 38 m² et un salon-séjour de 33 m².

Une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine de 16 m², un bureau de 18 m² ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec dressing complètent ce niveau.

À l'étage, une grande chambre de 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de toilettes.

Une buanderie de 10 m² et une pièce de stockage de 15 m² sont également attenantes à la maison.

La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son caractère, notamment un puits en façade et un système de récupération des eaux pluviales.

La seconde maison

Une seconde maison en pierre, entièrement rénovée, développe environ 122 m².

Elle offre une réelle indépendance et peut naturellement être destinée à l'accueil de famille ou d'amis, mais également à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 42 m² avec cheminée, avec un espace prévu pour l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec salle de bains privative adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 20 et 22 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Une troisième longère à aménager

Une troisième longère en pierre d'environ 100 m² offre une possibilité d'évolution supplémentaire.

Le gros oeuvre est en excellent état et permet d'imaginer différents usages selon le projet : habitation indépendante, gîte, espace d'accueil ou dépendance.

Un appentis ouvert permet également de stationner deux véhicules ou un camping-car.

Les dépendances et les espaces équestres

Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble et offrent une configuration intéressante pour un projet équestre familial ou amateur.

La propriété comprend notamment :
une ancienne étable avec appentis d'environ 40 m² ;
une grange attenante à la longère principale avec deux boxes poulinières de 20 m² chacun ;
un accès direct des boxes vers un paddock sablé ;
un plancher bois récent au-dessus de la grange, offrant une surface supplémentaire à exploiter ;
un bâtiment en pierre d'environ 50 m² à rénover, actuellement utilisé comme abri pour poneys.
Un ensemble à faire évoluer selon votre projet

La diversité des bâtiments et leur indépendance permettent d'envisager plusieurs configurations, sans avoir à choisir entre lieu de vie, activité d'accueil et présence des chevaux.

La proximité du Mont-Saint-Michel, de l'A...

Quiros Immobilier is pleased to present this charming property complex situated near Mont-Saint-Michel, on the Normandy–Brittany, just 5 minutes from the A84.

Set on approximately 1 hectare, the estate enjoys a peaceful rural setting, whilst remaining easily accessible from the main roads.

The property comprises several stone buildings, including two fully restored dwellings, a farmhouse in need of conversion and various outbuildings. This layout offers scope for a range of projects: a family home, a holiday let or bed-and-breakfast business, a tourist accommodation facility or even an amateur equestrian project.

The main farmhouse

Formerly an English pub and now fully restored, this farmhouse offers approximately 195 m² of living space, plus around 93 m² of additional convertible space.

The ground floor is centred around a spacious living area comprising an open-plan kitchen of 38 m² and a living room of 33 m².

A bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, a 16 m² utility room, an 18 m² study and a 28 m² master bedroom with a walk-in wardrobe complete this level.

Upstairs, a large 30 m² bedroom has its own en-suite bathroom and separate toilet.

A 10 m² utility room and a 15 m² storage room are also attached to the house.

The property retains several features that contribute to its character, notably a well at the front of the house and a rainwater harvesting system.

The second house

A second stone house, fully renovated, offers approximately 122 m² of living space.

It offers true independence and is naturally suited to accommodating family or friends, but could also be converted into a holiday let or guesthouse.

The ground floor comprises a 42 m² living room with a fireplace, with space set aside for a kitchen, as well as a 15 m² bedroom with an en-suite bathroom suitable for people with reduced mobility.

Upstairs, a landing leads to two bedrooms measuring 20 and 22 m², as well as a bathroom with a toilet.

A third farmhouse to be converted

A third stone farmhouse of approximately 100 m² offers further potential for development.

The structural work is in excellent condition and allows for various uses depending on the project: a detached home, a holiday cottage, a reception area or an outbuilding.

An open lean-to also provides space to park two cars or a campervan.

The outbuildings and equestrian facilities

Several buildings complete the property and offer an attractive layout for a family or amateur equestrian project.

The property includes, in particular:
a former stable with a lean-to of approximately 40 m²;
a barn adjoining the main farmhouse with two broodmare stalls, each measuring 20 m²;
direct access from the stalls to a sand-surfaced paddock;
a recently fitted wooden floor above the barn, providing additional usable space;
a stone building of approximately 50 m² in need of renovation, currently used as a pony shelter.
A property that can be adapted to suit your plans

The variety of buildings and their separate layouts allow for several different configurations, without having to choose between living space, guest accommodation and keeping horses.

The proximity to Mont-Saint-Michel, the A...

Quiros Immobilier te presenta este complejo inmobiliario con encanto situado cerca del Mont-Saint-Michel, en el eje Normandía–Bretaña, a solo 5 minutos de la A84.

Situado en un terreno de aproximadamente 1 hectárea, el conjunto disfruta de un entorno rural tranquilo, sin dejar de ser fácilmente accesible desde las principales vías de comunicación.

La propiedad reúne varios edificios de piedra, entre los que se incluyen dos viviendas totalmente restauradas, una casa de campo para reformar y diversas dependencias. Esta configuración permite plantearse varios proyectos: residencia familiar, negocio de casas rurales o habitaciones de huéspedes, centro de acogida turística o incluso un proyecto ecuestre aficionado.

La casa de campo principal

Antiguo pub inglés totalmente restaurado, esta casa de campo cuenta con unos 195 m² de superficie habitable, a los que se suman unos 93 m² de superficies complementarias acondicionables.

La planta baja se organiza en torno a una amplia zona de estar que reúne una cocina abierta de 38 m² y un salón-comedor de 33 m².

Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, un aseo independiente, una despensa de 16 m², un despacho de 18 m² y una suite principal de 28 m² con vestidor completan esta planta.

En la planta superior, un amplio dormitorio de 30 m² cuenta con su propio cuarto de baño y aseo.

También hay un lavadero de 10 m² y un trastero de 15 m² contiguos a la vivienda.

La propiedad conserva varios elementos que contribuyen a su carácter, entre los que destacan un pozo en la fachada y un sistema de recogida de aguas pluviales.

La segunda casa

Una segunda casa de piedra, totalmente renovada, con una superficie aproximada de 122 m².

Ofrece una verdadera independencia y, naturalmente, puede destinarse a acoger a familiares o amigos, pero también a un proyecto de casa rural o de habitaciones de huéspedes.

La planta baja cuenta con un salón-comedor de 42 m² con chimenea, con un espacio previsto para la instalación de una cocina, así como un dormitorio de 15 m² con cuarto de baño privado adaptado para personas con movilidad reducida.

En la planta superior, un rellano da acceso a dos dormitorios de 20 y 22 m², así como a un cuarto de baño con aseo.

Una tercera casa rural por reformar

Una tercera casa rural de piedra de unos 100 m² ofrece posibilidades adicionales de desarrollo.

La estructura está en excelente estado y permite imaginar diferentes usos según el proyecto: vivienda independiente, casa rural, espacio de acogida o dependencia.

Un cobertizo abierto permite además aparcar dos vehículos o una autocaravana.

Las dependencias y las instalaciones ecuestres

Varios edificios completan el conjunto y ofrecen una configuración interesante para un proyecto ecuestre familiar o de aficionado.

La propiedad incluye, entre otras cosas:
un antiguo establo con cobertizo de unos 40 m²;
un granero contiguo a la casa principal con dos boxes para yeguas de 20 m² cada uno;
un acceso directo desde los boxes a un prado de arena;
un suelo de madera reciente sobre el granero, que ofrece una superficie adicional aprovechable;
un edificio de piedra de unos 50 m² para reformar, utilizado actualmente como refugio para ponis.
Un conjunto que puede adaptarse a tu proyecto

La diversidad de los edificios y su independencia permiten plantearse varias configuraciones, sin tener que elegir entre el espacio para vivir, la actividad de acogida y la presencia de los caballos.

La proximidad al Mont-Saint-Michel, al A...

Quiros Immobilier präsentiert Ihnen diesen charaktervollen Immobilienkomplex in der Nähe des Mont-Saint-Michel, an der Achse Normandie–Bretagne, nur 5 Minuten von der A84 entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1 Hektar und profitiert von einer ruhigen ländlichen Lage, ist aber dennoch von den Hauptverkehrsachsen aus gut erreichbar.

Das Anwesen umfasst mehrere Steingebäude, darunter zwei vollständig restaurierte Wohnhäuser, ein noch ausbaufähiges Langhaus und verschiedene Nebengebäude. Diese Konfiguration ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnsitz, für Ferienwohnungen oder Gästezimmer, als touristische Einrichtung oder auch für ein Amateur-Reitsportprojekt.

Das Hauptbauwerk

Dieses vollständig restaurierte ehemalige englische Pub verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, zu der noch ca. 93 m² ausbaubare Zusatzfläche hinzukommen.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnbereich herum angelegt, der eine 38 m² große offene Küche und ein 33 m² großes Wohnzimmer vereint.

Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, eine 16 m² große Spülküche, ein 18 m² großes Arbeitszimmer sowie eine 28 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss verfügt ein großes Schlafzimmer von 30 m² über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC.

Ein 10 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein 15 m² großer Abstellraum sind ebenfalls an das Haus angebaut.

Das Anwesen bewahrt mehrere Elemente, die zu seinem Charakter beitragen, darunter einen Brunnen an der Fassade und ein Regenwasserauffangsystem.

Das zweite Haus

Ein zweites, vollständig renoviertes Steinhaus mit einer Fläche von ca. 122 m².

Es bietet echte Unabhängigkeit und eignet sich natürlich zur Unterbringung von Familie oder Freunden, aber auch für ein Ferienhaus- oder Gästezimmerprojekt.

Das Erdgeschoss umfasst ein 42 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einen Bereich, der für den Einbau einer Küche vorgesehen ist, sowie ein 15 m² großes Schlafzimmer mit eigenem, barrierefreiem Bad.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit 20 und 22 m² sowie zu einem Badezimmer mit WC.

Ein drittes, noch ausbaufähiges Bauernhaus

Ein drittes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Der Rohbau ist in ausgezeichnetem Zustand und lässt je nach Projekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu: eigenständiges Wohnhaus, Ferienwohnung, Empfangsbereich oder Nebengebäude.

Ein offener Unterstand bietet zudem Platz für zwei Fahrzeuge oder ein Wohnmobil.

Die Nebengebäude und Reitanlagen

Mehrere Gebäude vervollständigen das Anwesen und bieten interessante Möglichkeiten für ein Reitprojekt für Familien oder Hobbyreiter.

Zum Anwesen gehören insbesondere:
ein ehemaliger Stall mit einem etwa 40 m² großen Unterstand;
eine an das Hauptgebäude angrenzende Scheune mit zwei Fohlenboxen von jeweils 20 m²;
direkter Zugang von den Boxen zu einer Sandpaddock;
ein neuer Holzboden über der Scheune, der zusätzliche Nutzfläche bietet;
ein renovierungsbedürftiges Steingebäude von ca. 50 m², das derzeit als Unterstand für Ponys genutzt wird.
Ein Anwesen, das sich ganz nach Ihren Plänen gestalten lässt

Die Vielfalt der Gebäude und ihre Unabhängigkeit voneinander ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass Sie sich zwischen Wohnbereich, Gästeunterbringung und der Haltung von Pferden entscheiden müssen.

Die Nähe zum Mont-Saint-Michel, zur A...

Quiros Immobilier presenteert u dit karakteristieke vastgoedcomplex, gelegen in de buurt van Mont-Saint-Michel, op de as Normandië–Bretagne, op slechts 5 minuten van de A84.

Het complex ligt op een terrein van ongeveer 1 hectare en geniet van een rustige, landelijke omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste verkeersaders.

Het landgoed bestaat uit verschillende stenen gebouwen, waaronder twee volledig gerestaureerde woningen, een te verbouwen boerderij en diverse bijgebouwen. Deze opzet biedt mogelijkheden voor diverse projecten: een gezinswoning, vakantieverblijven of gastenkamers, een toeristisch onthaalcentrum of zelfs een amateurpaardensportproject.

De hoofdboerderij

Deze boerderij, een volledig gerestaureerde voormalige Engelse pub, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², aangevuld met ongeveer 93 m² aan extra ruimte die kan worden ingericht.

De begane grond is opgebouwd rond een ruime woonruimte die bestaat uit een open keuken van 38 m² en een woonkamer van 33 m².

Een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een bijkeuken van 16 m², een kantoor van 18 m² en een oudersuite van 28 m² met inloopkast maken deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 30 m² met een eigen badkamer en toilet.

Een wasruimte van 10 m² en een opslagruimte van 15 m² grenzen eveneens aan het huis.

Het pand heeft verschillende elementen behouden die bijdragen aan het karakter ervan, met name een put aan de voorgevel en een systeem voor het opvangen van regenwater.

Het tweede huis

Een tweede, volledig gerenoveerd stenen huis met een oppervlakte van ongeveer 122 m².

Het biedt echte onafhankelijkheid en is uiteraard geschikt voor het ontvangen van familie of vrienden, maar ook voor een project als vakantiehuis of bed & breakfast.

De begane grond bestaat uit een woonkamer van 42 m² met open haard, met ruimte voor de inrichting van een keuken, evenals een slaapkamer van 15 m² met een eigen badkamer die is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

Op de bovenverdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers van 20 en 22 m², evenals een badkamer met toilet.

Een derde te verbouwen boerderij

Een derde stenen boerderij van ongeveer 100 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding.

De ruwbouw is in uitstekende staat en biedt ruimte voor verschillende bestemmingen, afhankelijk van het project: vrijstaande woning, vakantiehuisje, ontvangstruimte of bijgebouw.

Een open afdak biedt bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto’s of een camper.

De bijgebouwen en de paardenfaciliteiten

Verschillende gebouwen maken het geheel compleet en bieden een interessante opzet voor een familie- of hobbypaardenproject.

Het landgoed omvat onder meer:
een voormalige stal met een afdak van ongeveer 40 m²;
een schuur grenzend aan de hoofdboerderij met twee fokmerrienboxen van elk 20 m²;
een directe toegang vanuit de boxen naar een paddock met zandbodem;
een recente houten vloer boven de schuur, die extra bruikbare oppervlakte biedt;
een te renoveren stenen gebouw van ongeveer 50 m², dat momenteel als schuilplaats voor pony’s wordt gebruikt.
Een geheel dat u naar eigen wens kunt inrichten

Dankzij de diversiteit en de onafhankelijkheid van de gebouwen zijn verschillende indelingen mogelijk, zonder dat u hoeft te kiezen tussen woonruimte, gastenverblijf en de aanwezigheid van paarden.

De nabijheid van de Mont-Saint-Michel, de A...