Struttura:

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?? Centro ippico in attività su circa 17 ettari – Un complesso funzionale nel cuore di un ambiente rurale.

Situato all’interno del Parco Livradois Forez, questo centro ippico in attività, che si estende su un complesso fondiario di circa 15 ettari (SAU), offre strutture adatte all’accoglienza, all’addestramento e alla sistemazione dei cavalli. Questo complesso costituisce uno strumento di lavoro completo, in grado di sostenere il proseguimento o lo sviluppo di un’attività equestre in linea con gli obiettivi di rivitalizzazione dell’agricoltura e dei territori rurali.

GLI EDIFICI PER I CAVALLI:
Le infrastrutture comprendono:
Un edificio principale che ospita due grandi stalle, una selleria dedicata al club, una selleria per i proprietari, un ufficio, servizi igienici accessibili alle persone con mobilità ridotta, una club house e un maneggio coperto di 20 x 12 metri,un maneggio coperto di 60 x 24 metri, dotato di un fondo in sabbia di quarzo recentemente rinnovato, un maneggio a forma di L (60 x 20 metri + 50 x 20 metri) con fondo in sabbia di fiume, un vecchio edificio (porcilato).? Il centro vanta la certificazione «Haute Valeur Environnementale» (HVE), a testimonianza del suo impegno in un approccio gestionale rispettoso dell’ambiente.

? IL TERRENO:
Le superfici, per un totale di circa 17 ha, sono costituite da prati adiacenti e non adiacenti per circa 15 ha, che consentono il pascolo dei cavalli, in parte accompagnato da un’area boschiva di circa 40 a. Sono completate da un ruscello che favorisce l’abbeveraggio e gli usi stagionali.
? La possibilità di affittare circa 5 ettari supplementari costituisce un vantaggio per accompagnare l’evoluzione dell’azienda.

? L’ABITAZIONE:
Un’abitazione distribuita su due livelli di circa 190 m² completa l’insieme dell’azienda; è composta da:
- al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, lavanderia;
- al piano superiore: camera matrimoniale, 4 camere da letto, bagno con doccia, WC.
Sottotetto trasformabile al di sopra.
2 cantine nel seminterrato.
Il sistema di riscaldamento (caldaia a legna) dovrà essere rivisto; l’impianto fognario va rifatto.




Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Habitation :

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?? Centre équestre en activité sur près de 17 hectares – Un ensemble fonctionnel au coeur d'un environnement rural.

Au sein du Parc Livradois Forez ce centre équestre en activité, implanté sur un ensemble foncier d'environ 15 hectares (SAU), offrant des installations adaptées à l'accueil, au travail et à l'hébergement des chevaux. Cet ensemble constitue un outil de travail complet, susceptible d'accompagner la poursuite ou le développement d'une activité équestre en lien avec les objectifs de dynamisation de l'agriculture et des territoires ruraux.

 LES BÂTIMENTS EQUIN :
Les infrastructures comprennent :
Un bâtiment principal accueillant deux grandes stabulations, une sellerie dédiée au club, une sellerie propriétaires, un bureau, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un club-house ainsi qu'un manège couvert de 20 x 12 mètres,Un manège couvert de 60 x 24 mètres, doté d'un sol en sable de quartz récemment renouvelé,Une carrière en L (60 x 20 mètres + 50 x 20 mètres) en sable de rivière,Un ancien bâtiment (porcherie).? Le centre bénéficie de la certification Haute Valeur Environnementale (HVE), traduisant son engagement dans une démarche de gestion respectueuse de l'environnement.

? LE FONCIER :
Les surfaces regroupant environ 17ha sont composées de près attenants et non attenants pour environ 15 ha, permettent le pâturage des chevaux accompagné pour certaine de partie boisée pour environ 40 a. Elles sont complétées par un ruisseau favorisant l'abreuvement et les usages saisonniers.
? La possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires constitue un atout pour accompagner l'évolution de l'exploitation.

? LA MAISON D'HABITATION :
 Une maison d'habitation répartie sur deux niveaux d'environ 190 m² complète l'ensemble de l'exploitation ; elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine équipée, buanderie ;
- à l'étage : chambre parentale, 4 chambres, salle d'eau, WC.
Combles aménageables au-dessus.
2 caves en sous-sol.
Son système de chauffage (chaudière bois) sera à revoir ; l'assainissement est à refaire.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

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?? Operating equestrian centre set on nearly 17 hectares – A fully functional complex in the heart of a rural setting.

Located within the Livradois Forez Park, this operational equestrian centre is situated on a plot of land covering approximately 15 hectares (UTF), offering facilities suitable for the care, training and stabling of horses. This complex constitutes a comprehensive working facility, capable of supporting the continuation or development of an equestrian activity in line with the objectives of revitalising agriculture and rural areas.

EQUINE BUILDINGS:
The facilities include:
A main building housing two large stables, a tack room for the club, a tack room for owners, an office, toilets accessible to people with reduced mobility, a clubhouse and a 20 x 12-metre indoor riding arena,A 60 x 24-metre indoor riding arena, fitted with a recently renewed quartz sand surface; an L-shaped outdoor arena (60 x 20 metres + 50 x 20 metres) with a river sand surface; and a former building (pigsty).? The centre holds High Environmental Value (HVE) certification, reflecting its commitment to environmentally responsible management practices.

? LAND:
The land, totalling approximately 17 ha, consists of adjoining and non-adjoining pastures covering around 15 ha, providing grazing for horses, with some areas of woodland (approximately 40 a) for supervised grazing. It is complemented by a stream providing water for drinking and seasonal uses.
? The option to lease a further 5 hectares is a significant asset for supporting the farm’s future development.

? THE RESIDENCE:
A two-storey residence of approximately 190 m² completes the farm; it comprises:
- on the ground floor: entrance hall, living room, fitted kitchen, utility room;
- on the first floor: master bedroom, 4 bedrooms, shower room, WC.
Convertible loft space above.
2 cellars in the basement.
The heating system (wood-fired boiler) will need to be overhauled; the drainage system needs to be replaced.




Safer’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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?? Centro ecuestre en funcionamiento en unas 17 hectáreas – Un complejo funcional en pleno entorno rural.

Situado en el Parque Livradois Forez, este centro ecuestre en funcionamiento, ubicado en una finca de unas 15 hectáreas (superficie agrícola útil), ofrece instalaciones adaptadas para la acogida, el entrenamiento y el alojamiento de caballos. Este complejo constituye un espacio de trabajo completo, apto para apoyar la continuación o el desarrollo de una actividad ecuestre en consonancia con los objetivos de dinamización de la agricultura y de los territorios rurales.

LAS INSTALACIONES ECUESTRES:
Las infraestructuras incluyen:
Un edificio principal que alberga dos grandes establos, una sala de montura dedicada al club, una sala de montura para propietarios, una oficina, aseos accesibles para personas con movilidad reducida, una sede social, así como un picadero cubierto de 20 x 12 metros,un picadero cubierto de 60 x 24 metros, dotado de un suelo de arena de cuarzo recientemente renovado, una pista en forma de L (60 x 20 metros + 50 x 20 metros) de arena de río, un antiguo edificio (porquería).? El centro cuenta con la certificación de Alto Valor Medioambiental (HVE), lo que refleja su compromiso con una gestión respetuosa con el medio ambiente.

? LA SUPERFICIE:
Las superficies, que suman unas 17 ha, están compuestas por prados contiguos y no contiguos que ocupan unas 15 ha, lo que permite el pastoreo de los caballos, acompañado en algunos casos de una zona boscosa de unas 40 a. Se completan con un arroyo que facilita el abrevado y los usos estacionales.
? La posibilidad de alquilar unas 5 hectáreas adicionales constituye una ventaja para acompañar la evolución de la explotación.

? LA VIVIENDA:
Una vivienda distribuida en dos plantas, de unos 190 m², completa el conjunto de la explotación; está compuesta por:
- en la planta baja: entrada, salón, cocina equipada, lavadero;
- en la planta superior: dormitorio principal, 4 dormitorios, cuarto de baño, aseo.
Desván acondicionable en la parte superior.
2 bodegas en el sótano.
Su sistema de calefacción (caldera de leña) deberá revisarse; el sistema de saneamiento debe renovarse.




Misión y retos de Safer con respecto a esta propiedad
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnanlage:

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?? Aktiver Reitbetrieb auf fast 17 Hektar – Ein funktionaler Komplex inmitten einer ländlichen Umgebung.

Inmitten des Parc Livradois Forez befindet sich dieser aktive Reitbetrieb auf einem Grundstück von etwa 15 Hektar (landwirtschaftliche Nutzfläche), der über geeignete Einrichtungen für die Betreuung, Arbeit und Unterbringung von Pferden verfügt. Dieser Komplex stellt eine umfassende Arbeitsgrundlage dar, die die Fortführung oder den Ausbau einer Reitsportaktivität im Einklang mit den Zielen zur Belebung der Landwirtschaft und der ländlichen Gebiete unterstützen kann.

DIE PFERDEHÖRNER:
Die Infrastruktur umfasst:
Ein Hauptgebäude mit zwei großen Stallungen, einer Sattelkammer für den Verein, einer Sattelkammer für Pferdebesitzer, einem Büro, barrierefreien Sanitäranlagen, einem Clubhaus sowie einer 20 x 12 Meter großen Reithalle,eine 60 x 24 Meter große Reithalle mit einem kürzlich erneuerten Quarzsandboden, einen L-förmigen Reitplatz (60 x 20 Meter + 50 x 20 Meter) mit Flusssand sowie ein ehemaliges Gebäude (Schweinestall).? Das Zentrum verfügt über die Zertifizierung „Haute Valeur Environnementale“ (HVE), was sein Engagement für eine umweltfreundliche Bewirtschaftung unterstreicht.

? DAS GRUNDSTÜCK:
Die insgesamt rund 17 ha großen Flächen bestehen aus angrenzenden und nicht angrenzenden Wiesen mit einer Gesamtfläche von etwa 15 ha und ermöglichen die Weidehaltung von Pferden, teilweise ergänzt durch einen bewaldeten Bereich von etwa 40 a. Ergänzt werden sie durch einen Bach, der die Tränkung und saisonale Nutzungen begünstigt.
? Die Möglichkeit, etwa 5 Hektar zusätzlich zu pachten, stellt einen Vorteil dar, um die Entwicklung des Betriebs zu begleiten.

? DAS WOHNHaus:
Ein Wohnhaus auf zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 190 m² vervollständigt den gesamten Betrieb; es besteht aus:
– im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Einbauküche, Waschküche;
– im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad, WC.
Darüber befindet sich ein ausbaubarer Dachboden.
2 Kellerräume im Untergeschoss.
Die Heizungsanlage (Holzkessel) muss überholt werden; die Abwasserentsorgung muss erneuert werden.




Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Accommodatie:

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?? Actief paardensportcentrum op bijna 17 hectare – Een functioneel geheel in het hart van een landelijke omgeving.

Dit actieve manege, gelegen in het Parc Livradois Forez op een terrein van ongeveer 15 hectare (landbouwoppervlakte), beschikt over faciliteiten die geschikt zijn voor de opvang, het trainen en het stallen van paarden. Dit complex vormt een compleet werkinstrument dat geschikt is voor het voortzetten of ontwikkelen van een paardensportactiviteit in lijn met de doelstellingen voor het stimuleren van de landbouw en het platteland.

DE PAARDENSTALEN:
De infrastructuur omvat:
Een hoofdgebouw met twee grote stallen, een zadelkamer voor de club, een zadelkamer voor eigenaren, een kantoor, sanitaire voorzieningen die toegankelijk zijn voor mensen met beperkte mobiliteit, een clubhuis en een overdekte manege van 20 x 12 meter,Een overdekte manege van 60 x 24 meter, voorzien van een onlangs vernieuwde vloer van kwartszand, een L-vormige buitenbak (60 x 20 meter + 50 x 20 meter) met rivierzand, een oud gebouw (varkensstal).? Het centrum beschikt over het certificaat „Haute Valeur Environnementale“ (HVE), wat blijk geeft van zijn inzet voor een milieuvriendelijk beheer.

? HET TERREIN:
De terreinen, met een totale oppervlakte van ongeveer 17 ha, bestaan uit aangrenzende en niet-aangrenzende weiden van in totaal ongeveer 15 ha, waar paarden onder begeleiding kunnen grazen, aangevuld met een bosrijk gedeelte van ongeveer 40 a. Daarnaast is er een beekje dat dient voor drinkwater en seizoensgebonden gebruik.
? De mogelijkheid om ongeveer 5 hectare extra te pachten vormt een troef om de ontwikkeling van het bedrijf te ondersteunen.

? DE WOONWONING:
Een woonhuis verdeeld over twee verdiepingen van ongeveer 190 m² maakt het geheel van het bedrijf compleet; het bestaat uit:
- op de begane grond: hal, woonkamer, ingerichte keuken, wasruimte;
- op de eerste verdieping: ouderslaapkamer, 4 slaapkamers, badkamer, toilet.
Daarboven bevindt zich een inrichtbare zolder.
2 kelders in de kelderverdieping.
Het verwarmingssysteem (houtketel) moet worden herzien; de riolering moet worden vernieuwd.




Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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