Quiros Immobilier vi presenta questa autentica casa colonica normanna situata nei pressi di La Mailleraye-sur-Seine, a soli 150 metri dalla foresta di Brotonne.

Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà conquisterà gli amanti della campagna normanna alla ricerca di natura, autenticità e tranquillità. La sua posizione privilegiata permette di godere di numerosi sentieri escursionistici nel cuore di un contesto incontaminato.

Costruita su un terreno di circa 7.860 m², questa proprietà unisce il fascino del passato, un ambiente di vita sereno e un ottimo potenziale di sviluppo. Abitabile da subito, richiederà alcune rifiniture che consentiranno ai futuri proprietari di personalizzarla secondo i propri desideri.

La casa

Con una superficie abitabile di circa 92,5 m², questa casa colonica affascina per il suo accogliente soggiorno di 41 m², che riunisce salotto, soggiorno e sala da pranzo attorno a un caminetto, con una piacevole vista sul giardino.

Una cucina indipendente, recente, arredata e completamente attrezzata completa questo spazio abitativo. Un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet e il boiler offre anche uno spazio di stoccaggio e un potenziale di ulteriore sistemazione.

La zona notte comprende due camere da letto, una stanza oscurata e un bagno.

Gli annessi

Tre edifici indipendenti completano la proprietà.
Il primo comprende un garage-officina in grado di ospitare due veicoli, una cantina e una soffitta trasformabile.
Gli altri due edifici, attualmente adibiti a scuderia, comprendono tre ripari, una selleria e diversi spazi di stoccaggio. A seconda dei vostri progetti, potranno anche essere trasformati in officina, spazio per ricevimenti o alloggio indipendente (previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative).
Gli esterni

Il terreno, interamente immerso nella natura, ospita un pozzo funzionante, un pollaio, un orto e diversi spazi con prato.

La sua configurazione consentirà inoltre ai cavalieri amatoriali di godersi la compagnia del proprio cavallo ogni giorno, in un contesto particolarmente piacevole, a pochi passi dalla foresta di Brotonne.

Un luogo di vita da immaginare

Questa proprietà si rivolge innanzitutto agli amanti delle case di carattere e della vita di campagna. Sarà perfetta anche per una coppia, per una famiglia alla ricerca di una residenza principale ricca di fascino o ancora per un cavaliere amatoriale che desideri ospitare il proprio cavallo a casa propria.

Grazie ai suoi annessi, alla sua posizione privilegiata e alle numerose possibilità di ristrutturazione, questa proprietà si adatterà a molteplici progetti.

Un luogo di vita autentico, dove il fascino della Normandia si esprime appieno.
Per organizzare una visita, contattate il team di Quiros Immobilier.

Informazioni e fotografie non contrattuali.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.
Ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesta l’esibizione di un documento d’identità.

Commissioni a carico del venditore. Immobile ad elevato consumo energetico: Classe energetica F, Classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 2240,00 € e 3080,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni ...

Quiros Immobilier vous présente cette authentique longère normande située à proximité de La Mailleraye-sur-Seine, à seulement 150 mètres de la forêt de Brotonne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne normande en quête de nature, d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié permet de profiter de nombreux chemins de promenade au coeur d'un cadre préservé.

Édifiée sur un terrain d'environ 7 860 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques finitions qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

La maison

D'une surface habitable d'environ 92,5 m², cette longère séduit par sa chaleureuse pièce de vie de 41 m², réunissant salon, séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin.

Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Une pièce technique accueillant la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude offre également un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La partie nuit comprend deux chambres, un pièce occultée ainsi qu'une salle de bain.

Les dépendances

Trois bâtiments indépendants complètent la propriété.
Le premier comprend un garage-atelier pouvant accueillir deux véhicules, une cave ainsi qu'un grenier aménageable.
Les deux autres bâtiments, aujourd'hui dédiés aux chevaux, comprennent trois abris, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Selon vos projets, ils pourront également être transformés en atelier, en espace de réception ou encore en hébergement indépendant (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Les extérieurs

Le terrain, entièrement tourné vers la nature, accueille un puits fonctionnel, un poulailler, un potager ainsi que plusieurs espaces engazonnés.

Sa configuration permettra également aux cavaliers amateurs de profiter de la présence de leur cheval au quotidien, dans un cadre particulièrement agréable, à quelques pas seulement de la forêt de Brotonne.

Un lieu de vie à imaginer

Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des maisons de caractère et de la vie à la campagne. Elle conviendra aussi parfaitement à un couple, à une famille en quête d'une résidence principale pleine de charme ou encore à un cavalier amateur souhaitant accueillir son cheval à domicile.

Grâce à ses dépendances, à son environnement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adaptera à de multiples projets.

Un lieu de vie authentique, où le charme de la Normandie s'exprime pleinement.
Pour organiser une visite, contactez l'équipe Quiros Immobilier.

Informations et photographies non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations ...

Quiros Immobilier presents this authentic Norman farmhouse situated near La Mailleraye-sur-Seine, just 150 metres from the Brotonne Forest.

Nestled in peaceful, leafy surroundings, this property will appeal to lovers of the Normandy countryside seeking nature, authenticity and tranquillity. Its prime location allows you to enjoy numerous walking trails in the heart of an unspoilt setting.

Set on a plot of approximately 7,860 m², this property combines old-world charm, a peaceful living environment and great potential for development. Ready to move into immediately, it will require some finishing touches, allowing its future owners to personalise it to their own tastes.



With a living area of approximately 92.5 m², this farmhouse charms with its cosy 41 m² living space, combining a lounge, sitting room and dining room around a fireplace, with a pleasant view of the garden.

A separate, modern, fitted and fully equipped kitchen completes this living space. A utility room housing the wood pellet boiler and hot water tank also provides storage space and offers potential for further conversion.

The sleeping area comprises two bedrooms, a darkened room and a bathroom.

The outbuildings

Three separate buildings complete the property.
The first comprises a garage-workshop with space for two vehicles, a cellar and a convertible loft.
The other two buildings, currently used for horses, comprise three stables, a tack room and several storage areas. Depending on your plans, they could also be converted into a workshop, a reception area or even self-contained accommodation (subject to the necessary planning permission).
The grounds

The grounds, entirely surrounded by nature, feature a working well, a henhouse, a vegetable patch and several lawned areas.

The layout will also allow amateur riders to enjoy the company of their horse on a daily basis, in a particularly pleasant setting, just a stone’s throw from the Brotonne Forest.

A home waiting to be brought to life

This property is ideal for those who love characterful homes and country living. It would also be perfect for a couple, a family looking for a charming main residence, or an amateur rider wishing to keep their horse at home.

With its outbuildings, prime location and numerous potential uses, this property lends itself to a wide range of projects.

An authentic home where the charm of Normandy shines through.
To arrange a viewing, please contact the Quiros Immobilier team.

Information and photographs are for illustrative purposes only.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.
In accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to each viewing.

Estate agent’s fees payable by the seller. Property with excessive energy consumption: Energy Class F, Climate Class B. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,240.00 and €3,080.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including utility contracts). The information ...

Quiros Immobilier te presenta esta auténtica casa rural normanda situada cerca de La Mailleraye-sur-Seine, a solo 150 metros del bosque de Brotonne.

Enclavada en un entorno tranquilo y verde, esta propiedad seducirá a los amantes de la campiña normanda que busquen naturaleza, autenticidad y tranquilidad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de numerosos senderos para pasear en medio de un entorno preservado.

Construida sobre un terreno de unos 7 860 m², esta propiedad combina el encanto de lo antiguo, un entorno de vida tranquilo y un gran potencial de desarrollo. Aunque está lista para entrar a vivir, necesitará algunos retoques que permitirán a sus futuros propietarios personalizarla a su gusto.

La casa «

» Con una superficie habitable de unos 92,5 m², esta casa rural seduce por su acogedora estancia de 41 m², que reúne salón, sala de estar y comedor en torno a una chimenea, con unas agradables vistas al jardín.

Una cocina independiente, reciente, amueblada y totalmente equipada completa este espacio habitable. Un cuarto técnico que alberga la caldera de pellets y el acumulador de agua caliente ofrece también espacio de almacenamiento, así como posibilidades de acondicionamiento adicional.

La zona de dormitorios consta de dos habitaciones, una habitación con cortinas opacas y un cuarto de baño.

Las dependencias

Tres edificios independientes completan la propiedad.
El primero cuenta con un garaje-taller con capacidad para dos vehículos, una bodega y un desván acondicionable.
Los otros dos edificios, actualmente destinados a los caballos, cuentan con tres cobertizos, una sala de montura y varios espacios de almacenamiento. Según sus planes, también podrían transformarse en un taller, un espacio de recepción o incluso en un alojamiento independiente (siempre que se cuente con las autorizaciones administrativas necesarias).
Los exteriores

El terreno, totalmente orientado hacia la naturaleza, cuenta con un pozo en funcionamiento, un gallinero, un huerto y varias zonas con césped.

Su configuración permitirá además a los jinetes aficionados disfrutar de la compañía de su caballo a diario, en un entorno especialmente agradable, a solo unos pasos del bosque de Brotonne.

Un lugar para crear tu propio estilo de vida

Esta propiedad está dirigida, ante todo, a los amantes de las casas con carácter y de la vida en el campo. También resultará perfecta para una pareja, una familia que busque una residencia principal llena de encanto o incluso para un jinete aficionado que desee tener a su caballo en casa.

Gracias a sus dependencias, a su entorno privilegiado y a sus numerosas posibilidades de acondicionamiento, esta propiedad se adaptará a múltiples proyectos.

Un auténtico hogar, donde el encanto de Normandía se expresa plenamente.
Para concertar una visita, ponte en contacto con el equipo de Quiros Immobilier.

Información y fotografías no contractuales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.
De conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará la presentación de un documento de identidad antes de cada visita.

Los honorarios corren a cargo del vendedor. Vivienda con consumo energético excesivo: Clase energética F, Clase climática B. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2240,00 € y 3080,00 € en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). La información...

Quiros Immobilier präsentiert Ihnen dieses authentische normannische Bauernhaus in der Nähe von La Mailleraye-sur-Seine, nur 150 Meter vom Wald von Brotonne entfernt.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung wird dieses Anwesen Liebhaber der normannischen Landschaft begeistern, die auf der Suche nach Natur, Authentizität und Ruhe sind. Dank seiner privilegierten Lage können Sie zahlreiche Spazierwege inmitten einer unberührten Natur genießen.

Dieses Anwesen, erbaut auf einem Grundstück von ca. 7.860 m², vereint den Charme des Alten, ein friedliches Wohnumfeld und ein schönes Entwicklungspotenzial. Es ist sofort beziehbar, erfordert jedoch einige Abschlussarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, es nach ihren Wünschen individuell zu gestalten.

Das Haus „

“ Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² besticht dieses Bauernhaus durch seinen gemütlichen, 41 m² großen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich um einen Kamin herum vereinen und der einen schönen Blick auf den Garten bietet.

Eine separate, moderne, eingerichtete und komplett ausgestattete Küche rundet diesen Wohnbereich ab. Ein Technikraum, in dem sich der Pelletkessel und der Warmwasserspeicher befinden, bietet zudem Stauraum sowie Potenzial für eine zusätzliche Raumaufteilung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen abgetrennten Raum sowie ein Badezimmer.

Die Nebengebäude

Drei separate Gebäude vervollständigen das Anwesen.
Das erste umfasst eine Garage mit Werkstatt für zwei Fahrzeuge, einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden.
Die beiden anderen Gebäude, die derzeit als Pferdeställe genutzt werden, umfassen drei Unterstände, eine Sattelkammer und mehrere Lagerräume. Je nach Ihren Plänen können sie auch in eine Werkstatt, einen Empfangsbereich oder sogar in eine eigenständige Unterkunft umgewandelt werden (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen).
Die Außenanlagen

Das Grundstück, das ganz auf die Natur ausgerichtet ist, verfügt über einen funktionierenden Brunnen, einen Hühnerstall, einen Gemüsegarten sowie mehrere Rasenflächen.

Dank seiner Lage können auch Hobbyreiter die Nähe zu ihrem Pferd im Alltag in einer besonders angenehmen Umgebung genießen, nur wenige Schritte vom Wald von Brotonne entfernt.

Ein Lebensraum zum Träumen

Dieses Anwesen richtet sich vor allem an Liebhaber von Häusern mit Charakter und dem Leben auf dem Land. Es eignet sich auch perfekt für ein Paar, eine Familie auf der Suche nach einem charmanten Hauptwohnsitz oder einen Hobbyreiter, der sein Pferd zu Hause unterbringen möchte.

Dank ihrer Nebengebäude, ihrer privilegierten Lage und ihrer zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie für vielfältige Projekte.

Ein authentischer Lebensraum, in dem sich der Charme der Normandie voll entfaltet.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das Team von Quiros Immobilier.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.240,00 € und 3.080,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen ...

Quiros Immobilier presenteert u deze authentieke Normandische boerderij, gelegen in de buurt van La Mailleraye-sur-Seine, op slechts 150 meter van het bos van Brotonne.

Dit pand, genesteld in een rustige en groene omgeving, zal liefhebbers van het Normandische platteland die op zoek zijn naar natuur, authenticiteit en rust zeker aanspreken. Dankzij de bevoorrechte ligging kunt u genieten van talrijke wandelpaden in het hart van een ongerepte omgeving.

Dit pand, gebouwd op een perceel van ongeveer 7.860 m², combineert de charme van het verleden, een vredige leefomgeving en een mooi potentieel voor verbouwing. Het is direct bewoonbaar, maar er zijn enkele afwerkingen nodig waarmee de toekomstige eigenaren het naar eigen wens kunnen inrichten.

Het huis

Met een woonoppervlakte van ongeveer 92,5 m² valt deze boerderij op door zijn gezellige woonkamer van 41 m², waarin de zitkamer, woonkamer en eetkamer rond een open haard zijn gegroepeerd, met een aangenaam uitzicht op de tuin.

Een aparte, recente, ingerichte en volledig uitgeruste keuken maakt deze leefruimte compleet. Een technische ruimte met de pelletketel en de warmwaterboiler biedt tevens opslagruimte en mogelijkheden voor extra inrichting.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een afgeschermde ruimte en een badkamer.

De bijgebouwen

Drie vrijstaande gebouwen maken het landgoed compleet.
Het eerste gebouw omvat een garage-werkplaats met ruimte voor twee auto’s, een kelder en een inrichtbare zolder.
De twee andere gebouwen, die momenteel worden gebruikt voor paarden, beschikken over drie stallen, een zadelkamer en diverse opslagruimtes. Afhankelijk van uw plannen kunnen deze ook worden omgebouwd tot een werkplaats, een ontvangstruimte of zelfs een zelfstandige woonruimte (mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen).
De buitenruimtes

Het terrein, dat volledig op de natuur is gericht, beschikt over een werkende waterput, een kippenhok, een moestuin en diverse grasvelden.

Dankzij de indeling kunnen ook amateurruiters dagelijks van de aanwezigheid van hun paard genieten, in een bijzonder aangename omgeving, op slechts een steenworp afstand van het bos van Brotonne.

Een plek om je eigen leven vorm te geven

Dit pand is in de eerste plaats bedoeld voor liefhebbers van karaktervolle huizen en het leven op het platteland. Het is ook perfect geschikt voor een stel, een gezin dat op zoek is naar een charmante hoofdwoning of een amateurruiter die zijn paard thuis wil huisvesten.

Dankzij de bijgebouwen, de prachtige omgeving en de talrijke inrichtingsmogelijkheden leent dit pand zich voor allerlei projecten.

Een authentieke woonplek, waar de charme van Normandië ten volle tot uiting komt.
Neem contact op met het team van Quiros Immobilier om een bezichtiging te regelen.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.
Overeenkomstig artikel L.561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek wordt vóór elk bezoek om het tonen van een identiteitsbewijs gevraagd.

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met buitensporig energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 2240,00 € en 3080,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). De informatie ...