A soli 15 minuti da Bourg-en-Bresse, a 1 ora e 10 minuti da Lione e a 1 ora e 35 minuti da Ginevra, scoprite una tenuta equestre d’eccezione che riunisce strutture professionali, due abitazioni e oltre 4 ettari interamente recintati.

Progettata per soddisfare sia le esigenze di un appassionato di equitazione che quelle di un professionista del settore, questa proprietà offre un equilibrio ideale tra attività equestre e qualità della vita.

Le strutture equestri

La tenuta comprende in particolare:

12 box

Maneggio da allenamento

Aree di toelettatura

Numerosi paddock

Prati interamente recintati

Tunnel agricoli

Spazi di stoccaggio

Ripari supplementari

Facilitazione della circolazione per cavalli e veicoli

Il complesso è adatto ad ospitare un'attività di pensione, allevamento, valorizzazione o semplicemente una scuderia privata di alto livello.

Gli alloggi

La tenuta offre circa 378 m² di superficie abitabile distribuiti su due edifici indipendenti.

Casa principale

Ampio soggiorno con soffitto a cattedrale

Sala da pranzo

Cucina attrezzata a vista

Suite padronale

Bagno

Torre trasformabile con un grande potenziale

Seconda abitazione

Ideale per un lavoratore, un appassionato di equitazione, una famiglia o per un'attività di affitto turistico.

Comprende:

Soggiorno con camino

Cucina attrezzata

4 camere da letto

Bagno

Due WC

Con un intervento di ristrutturazione sarà possibile modernizzarla secondo i vostri desideri.

Gli spazi esterni

Oltre 4 ettari di terreno privato

Piscina

Pool house

Cucina estiva

Lago paesaggistico di circa 70 m²

Terrazze

Aree alberate

Ambiente tranquillo

Una tenuta dalle numerose potenzialità

Questa proprietà è perfetta per:

Scuderia per proprietari

Pensione per cavalli

Allevamento

Valorizzazione dei cavalli

Centro di addestramento

Residenza equestre privata

Alloggi o camere per ospiti con attività equestri

Tenuta a conduzione familiare

I punti di forza

✔ Oltre 4 ettari interamente recintati

✔ 12 box

✔ Maneggio per l'allenamento

✔ Due abitazioni indipendenti

✔ Circa 378 m² di superficie abitabile

✔ Piscina e pool house

✔ Laghetto paesaggistico

✔ Ambiente tranquillo e incontaminato

✔ Vicino a Lione e Ginevra

Rara sul mercato, questa proprietà conquisterà gli appassionati di equitazione più esigenti, i professionisti del settore equestre e gli investitori alla ricerca di una tenuta immediatamente sfruttabile.

Documentazione completa, foto aggiuntive e visita privata su richiesta.

À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h10 de Lyon et 1h35 de Genève, découvrez un domaine équestre rare réunissant des installations professionnelles, deux habitations et plus de 4 hectares entièrement clôturés.

Pensée pour répondre aussi bien aux besoins d'un cavalier passionné que d'un professionnel du cheval, cette propriété offre un équilibre idéal entre activité équestre et qualité de vie.

Les installations équestres

Le domaine comprend notamment :

12 boxes

Carrière d'entraînement

Aires de pansage

Nombreux paddocks

Prairies entièrement clôturées

Tunnels agricoles

Espaces de stockage

Abris complémentaires

Circulation facilitée pour les chevaux et les véhicules

L'ensemble permet d'accueillir une activité de pension, d'élevage, de valorisation ou simplement une écurie privée de haut niveau.

Les habitations

Le domaine développe environ 378 m² habitables répartis sur deux bâtiments indépendants.

Maison principale

Grand séjour avec plafond cathédrale

Salle à manger

Cuisine équipée ouverte

Suite parentale

Salle de bains

Tour aménageable offrant un beau potentiel

Seconde habitation

Idéale pour un salarié, un cavalier, la famille ou une activité de gîte.

Elle comprend :

Salon avec cheminée

Cuisine équipée

4 chambres

Salle de bains

Deux WC

Un rafraîchissement permettra de la moderniser selon vos envies.

Les extérieurs

Plus de 4 hectares privatifs

Piscine

Pool house

Cuisine d'été

Étang paysager d'environ 70 m²

Terrasses

Espaces arborés

Environnement sans nuisance

Un domaine aux nombreuses possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement pour :

Écurie de propriétaires

Pension chevaux

Élevage

Valorisation de chevaux

Centre d'entraînement

Résidence équestre privée

Gîtes ou chambres d'hôtes équestres

Domaine familial

Les points forts

✔ Plus de 4 hectares entièrement clôturés

✔ 12 boxes

✔ Carrière d'entraînement

✔ Deux habitations indépendantes

✔ Environ 378 m² habitables

✔ Piscine et pool house

✔ Étang paysager

✔ Environnement calme et préservé

✔ À proximité de Lyon et Genève

Rare sur le marché, cette propriété séduira les cavaliers exigeants, les professionnels du secteur équestre ainsi que les investisseurs recherchant un domaine immédiatement exploitable.

Dossier complet, photos supplémentaires et visite privée sur demande.

Just 15 minutes from Bourg-en-Bresse, 1 hour 10 minutes from Lyon and 1 hour 35 minutes from Geneva, discover a rare equestrian estate combining professional facilities, two homes and over 4 hectares of fully fenced grounds.

Designed to meet the needs of both keen riders and equestrian professionals, this property offers the perfect balance between equestrian activities and quality of life.

The equestrian facilities

The estate includes, in particular:

12 stables

Training arena

Grooming areas

Numerous paddocks

Fully fenced meadows

Agricultural tunnels

Storage areas

Additional shelters

Easy access for horses and vehicles

The complex is suitable for a boarding business, breeding, training or simply a high-standard private stable.

Residential accommodation

The estate comprises approximately 378 m² of living space spread across two separate buildings.

Main house

Large living room with cathedral ceiling

Dining room

Open-plan fitted kitchen

Master bedroom

Bathroom

Convertible tower offering great potential

Second home

Ideal for an employee, a horse rider, a family or as a holiday let.

It comprises:

Living room with fireplace

Fitted kitchen

4 bedrooms

Bathroom

Two toilets

A bit of a refresh will allow you to modernise it to your liking.

Outdoor areas

Over 4 hectares of private grounds

Swimming pool

Pool house

Outdoor kitchen

Landscaped pond of approximately 70 m²

Terraces

Tree-lined areas

Quiet, peaceful surroundings

A property offering a wealth of possibilities

This property would be ideal for:

A private stables

Horse boarding

Breeding

Horse development

Training centre

Private equestrian residence

Equestrian holiday cottages or guest rooms

Family-run estate

Key features

✔ Over 4 hectares, fully fenced

✔ 12 stables

✔ Training arena

✔ Two separate houses

✔ Approximately 378 m² of living space

✔ Swimming pool and pool house

✔ Landscaped pond

✔ Quiet and unspoilt surroundings

✔ Close to Lyon and Geneva

A rare find on the market, this property will appeal to discerning horse riders, professionals in the equestrian sector and investors seeking an estate ready for immediate use.

Full details, additional photos and private viewings available on request.

A solo 15 minutos de Bourg-en-Bresse, a 1 h 10 min de Lyon y a 1 h 35 min de Ginebra, descubre una finca ecuestre única que cuenta con instalaciones profesionales, dos viviendas y más de 4 hectáreas totalmente valladas.

Diseñada para satisfacer tanto las necesidades de un jinete aficionado como las de un profesional del mundo ecuestre, esta propiedad ofrece un equilibrio ideal entre la actividad ecuestre y la calidad de vida.

Las instalaciones ecuestres

La finca cuenta, entre otras cosas, con:

12 boxes

Pista de entrenamiento

Zonas de aseo

Numerosos prados

Prados totalmente vallados

Túneles agrícolas

Espacios de almacenamiento

Cobertizos adicionales

Fácil circulación para caballos y vehículos

El conjunto permite albergar una actividad de pensión, cría, valorización o, simplemente, unas caballerizas privadas de alto nivel.

Las viviendas

La finca cuenta con unos 378 m² de superficie habitable repartidos en dos edificios independientes.

Casa principal

Amplio salón con techo abovedado

Comedor

Cocina equipada y abierta

Suite principal

Cuarto de baño

Torre acondicionable con gran potencial

Segunda vivienda

Ideal para un trabajador, un jinete, una familia o para dedicarla a alojamiento rural.

Consta de:

Salón con chimenea

Cocina equipada

4 dormitorios

Cuarto de baño

Dos aseos

Una reforma te permitirá modernizarla a tu gusto.

Los exteriores

Más de 4 hectáreas privadas

Piscina

Caseta de piscina

Cocina de verano

Estanque paisajístico de unos 70 m²

Terrazas

Zonas arboladas

Entorno tranquilo

Una finca con numerosas posibilidades

Esta propiedad es ideal para:

Cuadras para propietarios

Pensión para caballos

Cría

Puesta en valor de caballos

Centro de entrenamiento

Residencia ecuestre privada

Casas rurales o habitaciones de huéspedes ecuestres

Finca familiar

Puntos fuertes

✔ Más de 4 hectáreas totalmente valladas

✔ 12 boxes

✔ Pista de entrenamiento

✔ Dos viviendas independientes

✔ Aproximadamente 378 m² de superficie habitable

✔ Piscina y caseta de piscina

✔ Estanque paisajístico

✔ Entorno tranquilo y bien conservado

✔ Cerca de Lyon y Ginebra

Esta propiedad, poco habitual en el mercado, seducirá a los jinetes exigentes, a los profesionales del sector ecuestre y a los inversores que busquen una finca lista para su explotación inmediata.

Fichado completo, fotos adicionales y visita privada previa solicitud.

Nur 15 Minuten von Bourg-en-Bresse, 1 Stunde 10 Minuten von Lyon und 1 Stunde 35 Minuten von Genf entfernt erwartet Sie ein einzigartiges Reitanwesen mit professionellen Einrichtungen, zwei Wohnhäusern und einem vollständig eingezäunten Gelände von über 4 Hektar.

Dieses Anwesen wurde so konzipiert, dass es sowohl den Bedürfnissen eines passionierten Reiters als auch denen eines Pferdeprofis gerecht wird, und bietet eine ideale Balance zwischen Reitsport und Lebensqualität.

Die Reitanlagen

Das Anwesen umfasst insbesondere:

12 Boxen

Trainingsplatz

Putzplätze

Zahlreiche Paddocks

Vollständig eingezäunte Weiden

Landwirtschaftstunnel

Lagerräume

Zusätzliche Unterstände

Optimierte Verkehrsführung für Pferde und Fahrzeuge

Das gesamte Gelände eignet sich für einen Pensionsbetrieb, eine Zucht, die Verwertung oder einfach als privater Reitstall auf hohem Niveau.

Die Wohngebäude

Das Anwesen verfügt über rund 378 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Gebäude.

Haupthaus

Großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke

Esszimmer

Offene Einbauküche

Elternschlafzimmer

Badezimmer

Ausbaubarer Turm mit großem Potenzial

Zweitwohnsitz

Ideal für einen Angestellten, einen Reiter, eine Familie oder als Ferienunterkunft.

Es umfasst:

Wohnzimmer mit Kamin

Voll ausgestattete Küche

4 Schlafzimmer

Badezimmer

Zwei WCs

Durch eine Renovierung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen modernisieren.

Außenbereich

Über 4 Hektar privates Grundstück

Swimmingpool

Poolhaus

Sommerküche

Landschaftsteich von ca. 70 m²

Terrassen

Begrünte Bereiche

Ruhige Umgebung

Ein Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten

Dieses Anwesen eignet sich ideal für:

Eigenpferdestall

Pferdepension

Zucht

Pferdeaufzucht

Trainingszentrum

Private Reitanlage

Ferienwohnungen oder Gästezimmer für Reiter

Familienbetrieb

Die Highlights

✔ Über 4 Hektar, vollständig eingezäunt

✔ 12 Boxen

✔ Trainingsplatz

✔ Zwei separate Wohnhäuser

✔ Ca. 378 m² Wohnfläche

✔ Swimmingpool und Poolhaus

✔ Zierteich

✔ Ruhige und naturbelassene Umgebung

✔ In der Nähe von Lyon und Genf

Dieses auf dem Markt selten zu findende Anwesen wird anspruchsvolle Reiter, Fachleute aus der Reitsportbranche sowie Investoren ansprechen, die ein sofort nutzbares Anwesen suchen.

Umfassende Unterlagen, weitere Fotos und eine private Besichtigung auf Anfrage.

Op slechts 15 minuten van Bourg-en-Bresse, 1 uur en 10 minuten van Lyon en 1 uur en 35 minuten van Genève, ontdekt u een uniek paardendomein met professionele faciliteiten, twee woningen en meer dan 4 hectare volledig omheind terrein.

Dit landgoed is ontworpen om zowel aan de behoeften van een gepassioneerde ruiter als aan die van een paardenprofessional te voldoen en biedt een ideale balans tussen paardensport en levenskwaliteit.

De paardenfaciliteiten

Het domein omvat onder meer:

12 boxen

Trainingspiste

Opruimruimtes

Talrijke paddocks

Volledig omheinde weiden

Landbouwtunnels

Opslagruimtes

Extra schuilplaatsen

Gemakkelijke doorgang voor paarden en voertuigen

Het geheel is geschikt voor een pensionbedrijf, fokkerij, veredelingsbedrijf of gewoon een particuliere stal van hoog niveau.

De woningen

Het landgoed beschikt over ongeveer 378 m² woonoppervlak, verdeeld over twee afzonderlijke gebouwen.

Hoofdwoning

Grote woonkamer met hoog gewelfd plafond

Eetkamer

Open, volledig ingerichte keuken

Ouderslaapkamer

Badkamer

Inrichtbare toren met veel potentieel

Tweede woning

Ideaal voor een werknemer, een ruiter, een gezin of als vakantieverblijf.

Het omvat:

Woonkamer met open haard

Volledig ingerichte keuken

4 slaapkamers

Badkamer

Twee toiletten

Met een opknapbeurt kunt u het geheel naar eigen wens moderniseren.

De buitenruimtes

Meer dan 4 hectare privéterrein

Zwembad

Poolhouse

Zomerkeuken

Landschappelijke vijver van ongeveer 70 m²

Terrassen

Boomrijke zones

Rustige omgeving

Een landgoed met talrijke mogelijkheden

Dit pand is uitermate geschikt voor:

Een eigen paardenstal

Paardenpension

Fokkerij

Paardenontwikkeling

Trainingscentrum

Privépaardenresidentie

Paardenvakantiehuisjes of gastenkamers

Familiedomein

De pluspunten

✔ Meer dan 4 hectare, volledig omheind

✔ 12 boxen

✔ Trainingspiste

✔ Twee vrijstaande woningen

✔ Ongeveer 378 m² woonoppervlak

✔ Zwembad en poolhouse

✔ Landschappelijke vijver

✔ Rustige en ongerepte omgeving

✔ Vlakbij Lyon en Genève

Dit pand is zeldzaam op de markt en zal veeleisende ruiters, professionals uit de paardensport en investeerders die op zoek zijn naar een direct exploiteerbaar landgoed zeker aanspreken.

Volledig dossier, extra foto’s en privébezichtiging op aanvraag.