Quiros Immobilier vi presenta questa tenuta equestre di carattere, pensata per vivere appieno la vita con i propri cavalli a casa propria. Un luogo dove la vita quotidiana segue il ritmo dei cavalli, con il piacere di averli a pochi passi da casa, in un ambiente rurale incontaminato, a soli 20 minuti da Étretat e da Le Havre.

Una tenuta intima e riservata, ideale per una vita familiare con i cavalli, dove la casa e le strutture equestri si integrano perfettamente senza alcun vincolo. La terrazza e la vasca idromassaggio offrono già un bellissimo spazio di relax, che una piscina andrebbe naturalmente a completare per migliorare ulteriormente la qualità della vita all’aperto.

Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casetta normanna a graticcio con tetto di paglia si estende su circa 288 m² di superficie abitabile su un terreno di 1 ha 36 a 42 ca. Coniuga autenticità, spazi ampi e funzionalità per una vita a contatto con la natura e i cavalli.

La casa

La casa principale conserva tutto il fascino delle case con tetto di paglia della Normandia con le sue travature a traliccio, i materiali antichi e l’atmosfera accogliente, offrendo al contempo un comfort di vita moderno.

Si articola attorno a un ampio soggiorno di circa 92 m², suddiviso in diversi spazi: ingresso, salotto e sala da biliardo. Le travi a vista, le pareti in pietra e il camino con inserto creano un’atmosfera autentica e accogliente, esaltata da una stufa a pellet e da ampie aperture sul giardino e sugli spazi esterni.

A prosieguo, una sala da pranzo di 22 m² e una cucina indipendente di 32 m², completamente arredata e attrezzata, consentono di vivere appieno la vita sociale all’aperto e nelle belle giornate.

Il piano terra comprende inoltre una camera da letto, un bagno con lavabo, un bagno con doccia, una cabina armadio indipendente, nonché una lavanderia con accesso esterno e WC. Una seconda parte del piano offre la possibilità di ricavare un piccolo monolocale indipendente a seconda delle esigenze.

Al piano superiore, diverse camere da letto completano l’insieme, affiancate da un disimpegno che può fungere da ufficio, biblioteca o sala giochi.

Gli spazi consentono un’organizzazione fluida per la vita familiare, con aree separate per i bambini, gli ospiti o il telelavoro.

Gli impianti equestri

La proprietà è stata progettata per ospitare i cavalli il più vicino possibile alla casa, con un'organizzazione semplice e funzionale:
Una scuderia con 4 box
Una selleria
Un'area di toelettatura
Due paddock recintati con rete metallica, di cui uno con riparo
Un maneggio da ristrutturare che offre un ottimo potenziale di sviluppo

Il complesso permette di vivere a stretto contatto con i propri cavalli ogni giorno, con una gestione davvero agevole e una vicinanza diretta alla casa.

L’alloggio indipendente arredato

Un alloggio indipendente di circa 121 m², venduto arredato, completa la proprietà.

Organizzato con cura e dotato di un piacevole soggiorno, dispone di 5 camere da letto e di ampi spazi, consentendo una notevole capacità ricettiva.

Può essere utilizzato immediatamente o trasformato in una seconda casa indipendente, a seconda dei progetti: ospitalità familiare, attività di affitto o progetto legato al mondo equestre.

Un luogo di vita con i cavalli

Questa proprietà è destinata a chi cerca un vero e proprio luogo di vita in campagna, dove i cavalli fanno parte della vita quotidiana.

La vicinanza immediata alle strutture, la vista dalla...

Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre de caractère, pensée pour une véritable vie avec ses chevaux à domicile. Un lieu où le quotidien se fait au rythme des chevaux, avec le plaisir de les avoir à quelques pas de la maison, dans un environnement de campagne préservé, à seulement 20 minutes d'Étretat et du Havre.

Une propriété personnelle et intimiste, idéale pour une vie de famille avec chevaux, où la maison et les installations équestres fonctionnent ensemble sans contrainte. La terrasse et le jacuzzi offrent déjà un bel espace de détente, qu'une piscine viendrait naturellement compléter pour renforcer encore la qualité de vie extérieure.

Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette chaumière normande en colombages avec toit de chaume développe environ 288 m² habitables sur 1 ha 36 a 42 ca. Elle combine authenticité, volumes et fonctionnalité pour une vie tournée vers la nature et les chevaux.

La maison

La maison principale conserve tout le charme des chaumières normandes avec ses colombages, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant un confort de vie actuel.

Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 92 m², divisée en plusieurs espaces : entrée, salon et salle de billard. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert apportent une ambiance authentique et conviviale, renforcée par un poêle à granulés et de larges ouvertures sur le jardin et les installations.

Dans la continuité, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, permettent une vraie vie de réception tournée vers l'extérieur et les beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur et WC. Une seconde partie du niveau offre la possibilité d'aménager un petit studio indépendant selon les besoins.

À l'étage, plusieurs chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un espace palière pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux.

Les volumes permettent une organisation fluide pour une vie de famille, avec des espaces distincts pour enfants, invités ou télétravail.

Les installations équestres

La propriété est pensée pour accueillir les chevaux au plus près de la maison, dans une organisation simple et fonctionnelle :
Un barns avec 4 boxes
Une sellerie
Une aire de pansage
Deux paddocks clos de fils, dont un avec abri
Une carrière à rénover offrant un beau potentiel d'évolution

L'ensemble permet de vivre avec ses chevaux au quotidien, avec une vraie facilité de gestion et une proximité directe depuis la maison.

Le gîte indépendant meublé

Un gîte indépendant d'environ 121 m², vendu meublé, vient compléter la propriété.

Organisé avec soin et offrant une agréable pièce de vie, il dispose de 5 chambres et de beaux volumes, permettant une capacité d'accueil importante.

Il peut être exploité immédiatement ou transformé en seconde maison indépendante, selon les projets : accueil familial, activité locative ou projet en lien avec l'univers équestre.

Un lieu de vie avec les chevaux

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à la campagne, où les chevaux font partie du quotidien.

La proximité immédiate des installations, la vue depuis la ...

Quiros Immobilier presents this charming equestrian property, designed for those who wish to live life to the full with their horses at home. A place where daily life follows the rhythm of the horses, with the pleasure of having them just a stone’s throw from home, in unspoilt countryside, just 20 minutes from Étretat and Le Havre.

A private and intimate property, ideal for family life with horses, where the house and equestrian facilities work together seamlessly. The terrace and hot tub already provide a lovely space for relaxation, which a swimming pool would naturally complement to further enhance the quality of outdoor living.

Set in peaceful, leafy surroundings, this half-timbered Norman thatched cottage offers approximately 288 m² of living space on a plot of 1 ha 36 a 42 ca. It combines authenticity, spaciousness and practicality for a lifestyle centred on nature and horses.

The house

The main house retains all the charm of traditional Norman thatched cottages with its half-timbering, period materials and cosy atmosphere, whilst offering modern living comforts.

It is organised around a spacious living area of approximately 92 m², divided into several spaces: entrance hall, lounge and billiard room. The exposed beams, stone walls and fireplace with insert create an authentic and welcoming atmosphere, enhanced by a pellet stove and large windows opening onto the garden and grounds.

Adjoining this is a 22 m² dining room and a separate 32 m² kitchen, fully fitted and equipped, ideal for entertaining guests whilst enjoying the outdoors and sunny days.

The ground floor also comprises a bedroom, a shower room, a bathroom with a shower, a separate walk-in wardrobe, as well as a utility room with external access and a toilet. A second area on this level offers the possibility of converting into a small self-contained studio, depending on requirements.

Upstairs, several bedrooms complete the layout, alongside a landing area that could serve as an office, library or games room.

The spacious layout allows for a fluid organisation suited to family life, with separate areas for children, guests or working from home.

The equestrian facilities

The property is designed to accommodate horses as close as possible to the house, in a simple and functional layout:
A barn with 4 stalls
A tack room
A grooming area
Two wire-fenced paddocks, one of which has a shelter
A riding arena in need of renovation, offering great potential for development

The whole property allows you to live alongside your horses on a daily basis, with ease of management and direct access from the house.

The self-contained, furnished holiday cottage

A self-contained holiday cottage of approximately 121 m², sold furnished, completes the property.

Thoughtfully laid out and featuring a pleasant living area, it has 5 bedrooms and spacious rooms, allowing for a large number of guests.

It can be put to use immediately or converted into a second detached home, depending on your plans: family accommodation, a rental business or a project related to the equestrian world.

A place to live amongst the horses

This property is ideal for those seeking a genuine country lifestyle, where horses are part of everyday life.

The immediate proximity to the facilities, the view from the...

Quiros Immobilier te presenta esta finca ecuestre con mucho encanto, pensada para disfrutar de una auténtica vida con tus caballos en casa. Un lugar donde el día a día transcurre al ritmo de los caballos, con el placer de tenerlos a solo unos pasos de casa, en un entorno rural preservado, a tan solo 20 minutos de Étretat y Le Havre.

Una finca privada e íntima, ideal para una vida familiar con caballos, donde la casa y las instalaciones ecuestres se integran a la perfección sin ningún tipo de restricción. La terraza y el jacuzzi ya ofrecen un bonito espacio de relajación, que una piscina completaría de forma natural para mejorar aún más la calidad de vida al aire libre.

Situada en un entorno tranquilo y verde, esta casa normanda de entramado de madera con tejado de paja cuenta con unos 288 m² habitables en una parcela de 1 ha 36 a 42 ca. Combina autenticidad, amplitud y funcionalidad para una vida orientada a la naturaleza y a los caballos.

La casa

La casa principal conserva todo el encanto de las casas normandas con techo de paja, con su entramado de madera, sus materiales antiguos y su ambiente acogedor, al tiempo que ofrece todas las comodidades de la vida moderna.

Se organiza en torno a una amplia sala de estar de unos 92 m², dividida en varios espacios: entrada, salón y sala de billar. Las vigas vistas, las paredes de piedra y la chimenea con inserto aportan un ambiente auténtico y acogedor, realzado por una estufa de pellets y amplias aberturas que dan al jardín y a las instalaciones.

A continuación, un comedor de 22 m² y una cocina independiente de 32 m², totalmente amueblada y equipada, permiten disfrutar de una auténtica vida social orientada al exterior y a los días soleados.

La planta baja cuenta también con un dormitorio, un aseo, un cuarto de baño con ducha, un vestidor independiente, así como un lavadero con acceso al exterior y un aseo. Una segunda parte de esta planta ofrece la posibilidad de habilitar un pequeño estudio independiente según las necesidades.

En la planta superior, varias habitaciones completan el conjunto, acompañadas de un rellano que puede servir como despacho, biblioteca o sala de juegos.

Los espacios permiten una distribución fluida para la vida familiar, con zonas diferenciadas para los niños, los invitados o el teletrabajo.

Las instalaciones ecuestres

La propiedad está diseñada para albergar a los caballos lo más cerca posible de la casa, con una distribución sencilla y funcional:
Un establo con 4 boxes
Una sala de montura
Una zona de aseo
Dos paddocks vallados con alambre, uno de ellos con cobertizo
Una pista de equitación para renovar que ofrece un gran potencial de mejora

El conjunto permite convivir con los caballos en el día a día, con una gran facilidad de gestión y una proximidad directa desde la casa.

La casa rural independiente amueblada

Una casa rural independiente de unos 121 m², que se vende amueblada, completa la propiedad.

Organizada con esmero y con una agradable sala de estar, cuenta con 5 dormitorios y amplios espacios, lo que permite una gran capacidad de alojamiento.

Se puede poner en funcionamiento de inmediato o transformarse en una segunda vivienda independiente, según los planes: alojamiento familiar, actividad de alquiler o proyecto relacionado con el mundo ecuestre.

Un lugar para vivir con los caballos

Esta propiedad está dirigida a quienes buscan un auténtico lugar para vivir en el campo, donde los caballos forman parte del día a día.

La proximidad inmediata a las instalaciones, las vistas desde la...

Quiros Immobilier präsentiert Ihnen dieses charaktervolle Reiteranwesen, das wie geschaffen ist für ein Leben mit den eigenen Pferden direkt vor der Haustür. Ein Ort, an dem sich der Alltag im Rhythmus der Pferde abspielt, mit dem Vergnügen, sie nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu haben – in einer unberührten ländlichen Umgebung, nur 20 Minuten von Étretat und Le Havre entfernt.

Ein persönliches und intimes Anwesen, ideal für ein Familienleben mit Pferden, bei dem das Haus und die Reitanlagen nahtlos ineinander übergehen. Die Terrasse und der Whirlpool bieten bereits einen schönen Ort der Entspannung, den ein Swimmingpool auf natürliche Weise ergänzen würde, um die Lebensqualität im Freien noch weiter zu steigern.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses normannische Fachwerkhaus mit Reetdach eine Wohnfläche von ca. 288 m² auf einem Grundstück von 1 ha 36 a 42 ca. Es vereint Authentizität, großzügige Räume und Funktionalität für ein Leben im Einklang mit der Natur und den Pferden.

Das Haus „

“ Das Haupthaus bewahrt mit seinem Fachwerk, den historischen Baumaterialien und seiner gemütlichen Atmosphäre den ganzen Charme normannischer Reetdachhäuser und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort.

Es ist um einen großzügigen Wohnbereich von ca. 92 m² herum angelegt, der in mehrere Bereiche unterteilt ist: Eingangsbereich, Wohnzimmer und Billardzimmer. Die freiliegenden Balken, die Steinwände und der Kamin mit Kamineinsatz sorgen für ein authentisches und gemütliches Ambiente, das durch einen Pelletofen und große Fensterfronten mit Blick auf den Garten und die Außenanlagen noch verstärkt wird.

Im Anschluss daran ermöglichen ein 22 m² großes Esszimmer und eine separate, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche von 32 m² ein echtes geselliges Leben im Freien und an schönen Tagen.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche, einen separaten Ankleideraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Freie und ein WC. Ein zweiter Teil dieser Etage bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf ein kleines, eigenständiges Studio einzurichten.

Im Obergeschoss vervollständigen mehrere Schlafzimmer das Ensemble, ergänzt durch einen Flurbereich, der als Büro, Bibliothek oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine fließende Organisation des Familienlebens mit separaten Bereichen für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Die Reitanlagen

Das Anwesen ist so konzipiert, dass die Pferde in unmittelbarer Nähe des Hauses untergebracht werden können, in einer einfachen und funktionalen Anordnung:
Ein Stall mit 4 Boxen
Ein Sattelraum
Ein Putzplatz
Zwei mit Draht umzäunte Paddocks, davon einer mit Unterstand
Ein renovierungsbedürftiger Reitplatz mit großem Entwicklungspotenzial

Das gesamte Anwesen ermöglicht es, den Alltag mit den Pferden zu verbringen – mit einfacher Verwaltung und direkter Nähe zum Haus.

Die möblierte, freistehende Ferienwohnung

Eine freistehende Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 121 m², die möbliert verkauft wird, rundet das Anwesen ab.

Sie ist sorgfältig gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich. Mit 5 Schlafzimmern und großzügigen Räumlichkeiten verfügt sie über eine hohe Beherbergungskapazität.

Es kann sofort genutzt oder je nach Vorhaben in ein zweites, eigenständiges Haus umgewandelt werden: als Familienunterkunft, zur Vermietung oder für ein Projekt im Zusammenhang mit dem Reitsport.

Ein Lebensraum mit Pferden

Dieses Anwesen richtet sich an diejenigen, die einen echten Lebensraum auf dem Land suchen, wo Pferde zum Alltag gehören.

Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen, der Blick von der …

Quiros Immobilier presenteert u dit karakteristieke paardenlandgoed, ontworpen voor een echt leven met uw paarden thuis. Een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt op het ritme van de paarden, met het plezier om ze op een steenworp afstand van huis te hebben, in een ongerepte landelijke omgeving, op slechts 20 minuten van Étretat en Le Havre.

Een persoonlijk en intiem landgoed, ideaal voor een gezinsleven met paarden, waar het huis en de paardenfaciliteiten naadloos in elkaar overvloeien. Het terras en de jacuzzi bieden al een prachtige plek om te ontspannen, die op natuurlijke wijze aangevuld zou kunnen worden met een zwembad om de levenskwaliteit buiten nog verder te verbeteren.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, heeft dit Normandische rietgedekte vakwerkhuis een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m² op een perceel van 1 ha 36 a 42 ca. Het combineert authenticiteit, ruime volumes en functionaliteit voor een leven gericht op de natuur en paarden.

Het huis

Het hoofdgebouw heeft alle charme van een Normandisch rietgedekt huis behouden met zijn vakwerk, oude materialen en gezellige sfeer, terwijl het tegelijkertijd modern wooncomfort biedt.

Het is opgebouwd rond een ruime woonkamer van ongeveer 92 m², verdeeld in verschillende ruimtes: entree, woonkamer en biljartkamer. De zichtbare balken, de stenen muren en de open haard met inzethaard zorgen voor een authentieke en gezellige sfeer, die nog wordt versterkt door een pelletkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin en de buitenruimtes.

In het verlengde daarvan zorgen een eetkamer van 22 m² en een aparte keuken van 32 m², volledig ingericht en uitgerust, voor een echt gezellig leven gericht op het buitenleven en de mooie dagen.

Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, een doucheruimte, een badkamer met douche, een aparte kleedkamer, evenals een wasruimte met toegang naar buiten en een toilet. Een tweede deel van deze verdieping biedt de mogelijkheid om naar behoefte een kleine, zelfstandige studio in te richten.

Op de bovenverdieping maken verschillende slaapkamers het geheel compleet, aangevuld met een overloop die kan dienen als kantoor, bibliotheek of speelkamer.

De ruimtes maken een soepele indeling mogelijk voor het gezinsleven, met aparte ruimtes voor kinderen, gasten of telewerken.

De paardenfaciliteiten

Het landgoed is zo ontworpen dat de paarden zo dicht mogelijk bij het huis kunnen worden ondergebracht, in een eenvoudige en functionele opstelling:
Een stal met 4 boxen
Een zadelkamer
Een verzorgingsruimte
Twee met draad omheinde paddocks, waarvan één met een afdak
Een te renoveren manege met veel potentieel voor verdere ontwikkeling

Het geheel maakt het mogelijk om dagelijks met de paarden te leven, met een groot gebruiksgemak en directe nabijheid van het huis.

Het gemeubileerde, vrijstaande vakantiehuis

Een vrijstaand vakantiehuis van ongeveer 121 m², dat gemeubileerd wordt verkocht, maakt het landgoed compleet.

Het is zorgvuldig ingericht en biedt een gezellige woonkamer, 5 slaapkamers en ruime kamers, waardoor het geschikt is voor een groot aantal gasten.

Het kan direct in gebruik worden genomen of worden omgebouwd tot een tweede vrijstaand huis, afhankelijk van de plannen: gezinsverblijf, verhuur of een project in verband met de paardenwereld.

Een plek om te leven met paarden

Dit landgoed is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een echte plek om te leven op het platteland, waar paarden deel uitmaken van het dagelijks leven.

De directe nabijheid van de faciliteiten, het uitzicht vanaf de ...