QUIROS IMMOBILIER ha il piacere di presentarvi questo magnifico mulino del XVI secolo completamente ristrutturato, situato a soli 20 chilometri da Château-Gontier, a 40 chilometri da Châteaubriant e a 40 chilometri da Angers.

La tenuta rappresenta un vero e proprio punto di forza per gli appassionati di equitazione e di cavalli, grazie alla sua posizione privilegiata nelle vicinanze del Mondial du Lion d’Angers, punto di riferimento imprescindibile nel mondo del concorso completo.
Un contesto ideale per cavalieri, allevatori o appassionati che desiderano crescere in un ambiente a stretto contatto con l’equitazione di alto livello.

Situata nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, questa proprietà offre circa 330 m² di superficie abitabile e si estende su una tenuta di 15 ettari in un unico appezzamento.
Bagnata da un fiume per quasi un chilometro, questa località unica offre un vero e proprio stile di vita in campagna, dove natura, tranquillità e grandi spazi scandiscono la quotidianità.

La tenuta è composta da prati, un laghetto di circa 1 ettaro, un’incantevole isola privata, un frutteto e numerosi annessi che consentono di realizzare diversi progetti di vita.

Questo complesso è perfetto per una famiglia che desidera godersi un ambiente incontaminato, ma anche per un appassionato di cavalli che voglia ospitare i propri animali a casa propria in un contesto naturale privilegiato.

Gli amanti della natura apprezzeranno le lunghe passeggiate in riva all’acqua, i momenti dedicati alla pesca, i pranzi estivi affacciati sul fiume o ancora l’osservazione della fauna selvatica onnipresente nella proprietà.

Il mulino principale:

L’edificio principale si estende su circa 220 m² di superficie abitabile su un unico piano e coniuga con eleganza il fascino del passato e il comfort di una ristrutturazione pensata per la vita familiare.
Il piano terra ospita un magnifico salone/sala da pranzo estiva di 58 m² con terrazza che si affaccia direttamente sul fiume, creando una vera e propria continuità tra gli spazi interni e la natura circostante.
Un salotto invernale di 54 m² con camino e una sala da pranzo di 33 m² con camino conferiscono calore e autenticità all’insieme. Una cucina a incasso aperta sugli spazi di ricevimento completa armoniosamente gli ambienti.
La zona notte offre una camera padronale di 19 m² che gode di una vista rilassante sul fiume e dispone di un bagno privato con WC. Una cabina armadio, un secondo bagno, un WC separato e una lavanderia completano questo piano.
Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive di 22 m² e 24 m² si trovano sotto gli autentici volumi del mulino, di cui una con lavabo e WC.

L’antica casa del mugnaio:

Adiacente al mulino principale, l’antica casa del mugnaio è stata completamente ristrutturata e permette di ospitare familiari, amici o di avviare un’attività ricettiva indipendente.
È composta da due camere da letto, un bagno con doccia, WC e una cucina estiva.

Gli annessi e gli spazi esterni:
La tenuta dispone di numerosi annessi che offrono un vero potenziale di ristrutturazione per diversi progetti:
garage,
cantina,
locale caldaia,
porcilaia,
tettoia in legno,
spazi di stoccaggio.
Un antico frantoio situato dall’altra parte del fiume completa la proprietà e consente l’accesso al frutteto.

Gli ampi prati e gli annessi consentiranno facilmente la creazione di strutture equestri per ospitare cavalli e pony in un ambiente naturale particolarmente piacevole...

QUIROS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVIème siècle entièrement rénové, situé à seulement 20 kilomètres de Château-Gontier, 40 kilomètres de Châteaubriant et 40 kilomètres d'Angers.

Le domaine présente un véritable atout pour les passionnés d'équitation et des chevaux, avec une localisation privilégiée à proximité du Mondial du Lion d'Angers, référence incontournable du concours complet.
Un cadre idéal pour les cavaliers, éleveurs ou amateurs souhaitant évoluer dans un environnement en lien direct avec le haut niveau équestre.

Implantée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 330 m² habitables et s'étend sur un domaine de 15 hectares d'un seul tenant.
Bordé par une rivière sur près d'un kilomètre, ce lieu rare offre un véritable cadre de vie à la campagne, où nature, calme et grands espaces rythment le quotidien.

Le domaine se compose de prairies, d'un étang d'environ 1 ha, d'une charmante île privée, d'un verger ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets de vie.

Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement préservé, mais également à un passionné de chevaux désirant accueillir ses animaux à domicile dans un cadre naturel privilégié.

Les amoureux de nature apprécieront les longues promenades au bord de l'eau, les moments de pêche, les repas d'été face à la rivière ou encore l'observation de la faune sauvage omniprésente sur la propriété.

Le moulin principal :

Le bâtiment principal développe environ 220 m² habitables de plain-pied et mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon / salle à manger d'été de 58 m² avec terrasse ouverte directement sur la rivière, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante.
Un salon d'hiver de 54 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de 33 m² avec cheminée apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Une cuisine intégrée ouverte sur les espaces de réception complète harmonieusement les lieux.
L'espace nuit propose une chambre de maître de 19 m² bénéficiant d'une vue apaisante sur la rivière et disposant de sa salle de bains avec WC. Un dressing, une seconde salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 22 m² et 24 m² prennent place sous les volumes authentiques du moulin, dont une avec point d'eau et WC.

L'ancienne maison du meunier :

Attenante au moulin principal, l'ancienne maison du meunier a été entièrement rénovée et permet d'accueillir famille, amis ou projet d'hébergement indépendant.
Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une cuisine d'été.

Les dépendances et extérieurs :
Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances offrant un véritable potentiel d'aménagement pour différents projets :
garage,
cave,
chaufferie,
porcherie,
appentis bois,
espaces de stockage.
Un ancien moulin à huile situé de l'autre côté de la rivière complète également la propriété et permet l'accès au verger.

Les vastes prairies et les dépendances permettront facilement la création d'installations équestres pour accueillir chevaux et poneys dans un environnement naturel particulièrement agréab...

QUIROS IMMOBILIER is delighted to present this magnificent, fully renovated 16th-century mill, situated just 20 kilometres from Château-Gontier, 40 kilometres from Châteaubriant and 40 kilometres from Angers.

The estate is a real asset for equestrian enthusiasts and horse lovers, with a prime location close to the Mondial du Lion d’Angers, a leading event in the world of eventing.
An ideal setting for riders, breeders or enthusiasts wishing to develop their skills in an environment directly linked to top-level equestrian sport.

Set in the heart of an exceptional natural environment, this property offers approximately 330 m² of living space and is set on a single, contiguous 15-hectare estate.
Bordered by a river for nearly a kilometre, this rare property offers a genuine country lifestyle, where nature, tranquillity and wide open spaces set the pace of daily life.

The estate comprises meadows, a pond of around 1 ha, a charming private island, an orchard and numerous outbuildings, offering scope for a variety of lifestyle projects.

This property would be ideal for a family wishing to enjoy an unspoilt environment, but also for a horse lover keen to keep their animals at home in a stunning natural setting.

Nature lovers will enjoy long walks along the water’s edge, fishing trips, summer meals overlooking the river, or simply observing the wildlife that abounds on the property.

The main mill:

The main building offers approximately 220 m² of single-storey living space and elegantly blends the charm of the past with the comfort of a renovation designed for family life.
The ground floor features a magnificent 58 m² summer living/dining room with a terrace opening directly onto the river, creating a seamless connection between the interior spaces and the surrounding natural landscape.
A 54 m² winter lounge with a fireplace and a 33 m² dining room, also with a fireplace, lend warmth and authenticity to the whole property. A fitted kitchen opening onto the reception areas harmoniously completes the layout.
The sleeping area features a 19 m² master bedroom with a soothing view of the river and its own en-suite bathroom with WC. A walk-in wardrobe, a second bathroom, a separate WC and a utility room complete this level.
Upstairs, two further bedrooms, measuring 22 m² and 24 m², are situated beneath the mill’s original high ceilings, one of which has a washbasin and toilet.

The former miller’s house:

Adjoining the main mill, the former miller’s house has been fully renovated and is ideal for hosting family and friends or for a self-catering accommodation venture.
It comprises two bedrooms, a shower room, a toilet and a summer kitchen.

Outbuildings and outdoor areas:
The estate benefits from numerous outbuildings offering real potential for conversion into various projects:
garage,
cellar,
boiler room,
pigsty,
wooden lean-to,
storage areas.
A former oil mill situated on the other side of the river also forms part of the property and provides access to the orchard.

The extensive meadows and outbuildings would easily allow for the creation of equestrian facilities to accommodate horses and ponies in a particularly pleasant natural setting...

QUIROS IMMOBILIER tiene el placer de presentarles este magnífico molino del siglo XVI totalmente reformado, situado a solo 20 kilómetros de Château-Gontier, a 40 kilómetros de Châteaubriant y a 40 kilómetros de Angers.

La finca supone una auténtica ventaja para los apasionados de la equitación y los caballos, con una ubicación privilegiada cerca del Mondial du Lion d'Angers, un evento de referencia ineludible en el mundo de la prueba completa.
Un entorno ideal para jinetes, criadores o aficionados que deseen desarrollarse en un entorno directamente vinculado al alto nivel ecuestre.

Situada en el corazón de un entorno natural excepcional, esta propiedad cuenta con unos 330 m² de superficie habitable y se extiende sobre una finca de 15 hectáreas de una sola pieza.
Rodeado por un río a lo largo de casi un kilómetro, este lugar único ofrece un auténtico entorno de vida en el campo, donde la naturaleza, la tranquilidad y los grandes espacios marcan el ritmo del día a día.

La finca se compone de prados, un estanque de aproximadamente 1 ha, una encantadora isla privada, un huerto y numerosas dependencias que permiten plantearse diferentes proyectos de vida.

Este conjunto resultará ideal tanto para una familia que desee disfrutar de un entorno preservado como para un apasionado de los caballos que quiera acoger a sus animales en casa, en un entorno natural privilegiado.

Los amantes de la naturaleza disfrutarán de largos paseos a orillas del agua, de momentos de pesca, de comidas de verano frente al río o incluso de la observación de la fauna silvestre, omnipresente en la propiedad.

El molino principal:

El edificio principal cuenta con unos 220 m² habitables en una sola planta y combina con elegancia el encanto de lo antiguo con la comodidad de una reforma pensada para la vida familiar.
La planta baja alberga un magnífico salón-comedor de verano de 58 m² con una terraza que da directamente al río, creando una auténtica continuidad entre los espacios interiores y la naturaleza circundante.
Un salón de invierno de 54 m² con chimenea, así como un comedor de 33 m² también con chimenea, aportan calidez y autenticidad al conjunto. Una cocina integrada abierta a las zonas de estar completa armoniosamente el espacio.
La zona de dormitorios cuenta con un dormitorio principal de 19 m² que disfruta de unas relajantes vistas al río y dispone de su propio cuarto de baño con aseo. Un vestidor, un segundo cuarto de baño, un aseo independiente y un lavadero completan esta planta.
En la planta superior, dos dormitorios adicionales de 22 m² y 24 m² se ubican bajo los auténticos techos abovedados del molino, uno de ellos con lavabo y aseo.

La antigua casa del molinero:

Contigua al molino principal, la antigua casa del molinero ha sido totalmente renovada y permite acoger a familiares, amigos o desarrollar un proyecto de alojamiento independiente.
Consta de dos dormitorios, un cuarto de baño, un aseo y una cocina de verano.

Las dependencias y los exteriores:
La finca cuenta con numerosas dependencias que ofrecen un gran potencial de acondicionamiento para diferentes proyectos:
garaje,
bodega,
sala de calderas,
pocilga,
cobertizo de madera,
espacios de almacenamiento.
Un antiguo molino de aceite situado al otro lado del río completa también la propiedad y permite el acceso al huerto.

Las amplias praderas y las dependencias permitirán crear fácilmente instalaciones ecuestres para acoger caballos y ponis en un entorno natural especialmente agradable...

QUIROS IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese wunderschöne, vollständig renovierte Mühle aus dem 16. Jahrhundert vorstellen zu dürfen, die nur 20 Kilometer von Château-Gontier, 40 Kilometer von Châteaubriant und 40 Kilometer von Angers entfernt liegt.

Das Anwesen ist ein wahrer Glücksfall für Reitsportbegeisterte und Pferdeliebhaber, da es sich in privilegierter Lage in der Nähe des „Mondial du Lion d’Angers“ befindet, einer unverzichtbaren Referenz im Vielseitigkeitsreiten.
Ein idealer Rahmen für Reiter, Züchter oder Liebhaber, die sich in einem Umfeld weiterentwickeln möchten, das in direktem Zusammenhang mit dem Spitzensport im Reitsport steht.

Inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft gelegen, verfügt dieses Anwesen über rund 330 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ein zusammenhängendes, 15 Hektar großes Grundstück.
Dieser seltene Ort, der auf einer Länge von fast einem Kilometer von einem Fluss begrenzt wird, bietet ein echtes Leben auf dem Land, wo Natur, Ruhe und weite Landschaften den Alltag prägen.

Das Anwesen besteht aus Wiesen, einem etwa 1 ha großen Teich, einer bezaubernden privaten Insel, einem Obstgarten sowie zahlreichen Nebengebäuden, die vielfältige Lebensentwürfe ermöglichen.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine Familie, die eine unberührte Umgebung genießen möchte, aber auch für einen Pferdeliebhaber, der seine Tiere zu Hause in einer privilegierten natürlichen Umgebung halten möchte.

Naturliebhaber werden die langen Spaziergänge am Wasser, das Angeln, die Sommermahlzeiten mit Blick auf den Fluss oder auch die Beobachtung der auf dem Grundstück allgegenwärtigen Wildtiere zu schätzen wissen.

Die Hauptmühle:

Das Hauptgebäude verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 220 m² und verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer auf das Familienleben ausgerichteten Renovierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes 58 m² großes Sommer-Wohn-/Esszimmer mit einer Terrasse, die direkt zum Fluss hin offen ist und so eine echte Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur schafft.
Ein 54 m² großes Winterwohnzimmer mit Kamin sowie ein 33 m² großes Esszimmer mit Kamin verleihen dem Ganzen Wärme und Authentizität. Eine Einbauküche, die zu den Wohnbereichen hin offen ist, rundet das Ensemble harmonisch ab.
Der Schlafbereich umfasst ein 19 m² großes Hauptschlafzimmer mit beruhigendem Blick auf den Fluss und eigenem Badezimmer mit WC. Ein Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von 22 m² und 24 m² unter den authentischen Deckenhöhen der Mühle, von denen eines über ein Waschbecken und ein WC verfügt.

Das ehemalige Müllerhaus:

Das an die Hauptmühle angrenzende ehemalige Müllerhaus wurde komplett renoviert und eignet sich zur Unterbringung von Familie, Freunden oder für ein eigenständiges Beherbergungsprojekt.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC sowie einer Sommerküche.

Nebengebäude und Außenanlagen:
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die ein echtes Potenzial für die Umsetzung verschiedener Projekte bieten:
Garage,
Keller,
Heizungsraum,
Schweinestall,
Holzschuppen,
Lagerräume.
Eine ehemalige Ölmühle auf der anderen Seite des Flusses vervollständigt das Anwesen und ermöglicht den Zugang zum Obstgarten.

Die weitläufigen Wiesen und Nebengebäude bieten reichlich Platz für die Einrichtung eines Reitbetriebs, um Pferde und Ponys in einer besonders angenehmen natürlichen Umgebung unterzubringen...

QUIROS IMMOBILIER presenteert u met veel plezier deze prachtige, volledig gerenoveerde molen uit de 16e eeuw, gelegen op slechts 20 kilometer van Château-Gontier, 40 kilometer van Châteaubriant en 40 kilometer van Angers.

Het landgoed is een ware aanwinst voor liefhebbers van paardrijden en paarden, met een bevoorrechte ligging vlakbij het Mondial du Lion d’Angers, een onmisbare referentie op het gebied van eventing.
Een ideale omgeving voor ruiters, fokkers of liefhebbers die zich willen ontwikkelen in een omgeving die direct aansluit bij de top van de paardensport.

Dit landgoed, gelegen in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m² en strekt zich uit over een aaneengesloten terrein van 15 hectare.
Deze zeldzame locatie, die over een lengte van bijna een kilometer aan een rivier grenst, biedt een authentieke leefomgeving op het platteland, waar natuur, rust en weidse ruimtes het dagelijks leven bepalen.

Het landgoed bestaat uit weiden, een vijver van ongeveer 1 ha, een charmant privé-eilandje, een boomgaard en talrijke bijgebouwen die ruimte bieden voor verschillende levensplannen.

Dit geheel is perfect geschikt voor een gezin dat wil genieten van een ongerepte omgeving, maar ook voor een paardenliefhebber die zijn dieren thuis wil huisvesten in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Natuurliefhebbers zullen genieten van lange wandelingen langs het water, vismomenten, zomerse maaltijden met uitzicht op de rivier of het observeren van de wilde dieren die overal op het landgoed te vinden zijn.

De hoofdmolen:

Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m² op één niveau en combineert op elegante wijze de charme van het verleden met het comfort van een renovatie die is ontworpen met het gezinsleven in gedachten.
Op de begane grond bevindt zich een prachtige zomerwoon- en eetkamer van 58 m² met een terras dat direct uitkomt op de rivier, waardoor een echte continuïteit ontstaat tussen de binnenruimtes en de omringende natuur.
Een winterwoonkamer van 54 m² met open haard en een eetkamer van 33 m² met open haard geven het geheel warmte en authenticiteit. Een inbouwkeuken die uitkomt op de ontvangstruimtes maakt het geheel harmonieus af.
Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer van 19 m² met een rustgevend uitzicht op de rivier en een eigen badkamer met toilet. Een kleedkamer, een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van 22 m² en 24 m² onder de authentieke gewelven van de molen, waarvan één met een wastafel en toilet.

Het voormalige molenaarshuis:

Het voormalige molenaarshuis, dat aan de hoofdmolen grenst, is volledig gerenoveerd en is geschikt voor familie, vrienden of een project voor zelfstandige accommodatie.
Het bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een zomerkeuken.

De bijgebouwen en buitenruimtes:
Het landgoed beschikt over talrijke bijgebouwen die veel potentieel bieden voor verschillende inrichtingsprojecten:
garage,
kelder,
stookruimte,
varkensstal,
houten schuur,
opslagruimtes.
Een oude oliemolen aan de overkant van de rivier maakt het landgoed compleet en biedt toegang tot de boomgaard.

Dankzij de uitgestrekte weiden en bijgebouwen kunnen hier gemakkelijk paardensportfaciliteiten worden aangelegd om paarden en pony's te huisvesten in een bijzonder aangename natuurlijke omgeving...