Quiros Immobilier vi invita a scoprire questa proprietà d'eccezione, immersa nel cuore di un parco di 5 ettari, a solo un'ora e mezza dalla Torre Eiffel.

Nelle immediate vicinanze della città storica di Anet, famosa per il suo castello del XVI secolo, e di Dreux, che offre tutti i servizi necessari, questa tenuta offre un ambiente di vita tranquillo, raffinato e sicuro, ideale per una famiglia e per gli appassionati di cavalli.

La casa
La casa borghese rosa, costruita nel 1928, si estende su una superficie di 338 m² distribuiti su tre piani, coniugando eleganza classica e comfort contemporaneo.

La maestosa scalinata centrale conduce a un luminoso soggiorno, perfetto come sala da pranzo. Il salotto di 34 m², con la sua biblioteca adiacente, emana calore e raffinatezza.
La cucina a vista, affiancata da un’intima sala da pranzo, gode di un’eccezionale illuminazione naturale. Una scala secondaria, un tempo riservata al personale di servizio, conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto con bagno privato.

Al piano superiore, il pianerottolo con raffinate rifiniture in legno conduce a tre camere da letto, di cui due affacciate su un balcone di 23 m² con vista sul parco, uno studio e due bagni.

Il piano terra offre una palestra, una sauna, una sala da biliardo, una lavanderia e una sala da pranzo estiva, che si affaccia direttamente sul parco per godersi appieno le belle giornate.

Annessi e tempo libero
La tenuta comprende diversi annessi accuratamente allestiti:
Casa del custode di 52 m², che offre uno spazio indipendente e funzionale.
Pool house interamente vetrata a 360°, con cucina estiva, spa e servizi igienici.
Piscina coperta e campo da tennis, per il divertimento e la convivialità.

Il potenziale equestre
Il fascino di questa tenuta risiede anche nel suo spazio equestre da ristrutturare e allestire.
Una scuderia con 3 box «Cheval Liberté», con accesso dall’esterno, e un antico maneggio offrono un ambiente bucolico e modulabile, ideale per creare una tenuta equestre a vostra immagine.

Amanti dei cavalli, questo luogo vi permetterà di godervi appieno la vita di campagna mentre date forma al vostro progetto equestre su misura.

Questa proprietà unisce fascino storico, comfort, spazi ricreativi e potenziale equestre, rappresentando un’opportunità rara per chi desidera coniugare prestigio, eleganza e passione per i cavalli.
Per scoprire questo luogo unico ed esplorarne tutto il potenziale, contattateci oggi stesso.

Informazioni e foto non contrattuali.
«Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita vi sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 5.360,00 e 7.310,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori...

Quiros Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un parc de 5 hectares, à seulement 1h30 de la Tour Eiffel.

À proximité immédiate de la ville historique d'Anet, célèbre pour son Château du XVI? siècle, et de Dreux offrant tous les services nécessaires, ce domaine offre un cadre de vie paisible, raffiné et sécurisé, idéal pour une famille et les amateurs de chevaux.

La maison
La maison bourgeoise rose, édifiée en 1928, déploie 338 m² sur trois étages, mêlant élégance classique et confort contemporain.

Le majestueux escalier central conduit à une pièce de vie lumineuse, parfaite pour une salle à manger. Le salon de 34 m², avec sa bibliothèque attenante, dégage chaleur et sophistication.
La cuisine traversante, accompagnée d'une salle à manger intime, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Un escalier secondaire, jadis réservé au personnel de maison, conduit à l'étage, complété par une chambre avec toilettes.

À l'étage, le palier aux boiseries raffinées dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur un balcon de 23 m² avec vue sur le parc, un bureau et deux salles d'eau.

Le rez-de-chaussée offre salle de sport, sauna, salle de billard, buanderie et une salle à manger d'été, s'ouvrant directement sur le parc pour profiter pleinement des beaux jours.

Dépendances et loisirs
Le domaine comprend plusieurs annexes soigneusement aménagées :
Maison de gardien de 52 m², offrant un espace indépendant et fonctionnel.
Pool house entièrement vitré à 360°, avec cuisine d'été, SPA et sanitaires.
Piscine couverte et terrain de tennis, pour le plaisir et la convivialité.

Le potentiel équestre
Le charme de ce domaine réside également dans son espace équestre à rénover et aménager.
Un barn de 3 boxes “Cheval Liberté”, avec accès extérieur, ainsi qu'une ancienne carrière offrent un cadre bucolique et modulable, propice à créer un domaine équestre à votre image.

Amateurs de chevaux, ce lieu vous permettra de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en imaginant votre projet équestre sur mesure.

Cette propriété allie charme historique, confort, espaces de loisirs et potentiel équestre, constituant une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer prestige, élégance et passion pour les chevaux.
Pour découvrir ce lieu unique et en explorer tout le potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite...

Quiros Immobilier invites you to discover this exceptional property, nestled in the heart of a 5-hectare park, just 1½ hours from the Eiffel Tower.

Situated in the immediate vicinity of the historic town of Anet, famous for its 16th-century château, and Dreux, which offers all the necessary amenities, this estate provides a peaceful, refined and secure living environment, ideal for a family and horse lovers.

The house
The pink bourgeois house, built in 1928, spans 338 m² over three floors, combining classic elegance with contemporary comfort.

The majestic central staircase leads to a light-filled living area, perfect for a dining room. The 34 m² living room, with its adjoining library, exudes warmth and sophistication.
The open-plan kitchen, flanked by an intimate dining room, enjoys exceptional natural light. A secondary staircase, once reserved for domestic staff, leads to the first floor, which features a bedroom with an en-suite toilet.

Upstairs, the landing with its refined wood panelling leads to three bedrooms – two of which open onto a 23 m² balcony overlooking the grounds – a study and two shower rooms.

The ground floor features a gym, sauna, billiards room, laundry room and a summer dining room, opening directly onto the grounds so you can make the most of sunny days.

Outbuildings and leisure facilities
The estate comprises several carefully fitted-out outbuildings:
A 52 m² caretaker’s house, offering a separate and functional living space.
A pool house with 360° glazing, featuring a summer kitchen, spa and toilet facilities.
Indoor swimming pool and tennis court, for leisure and socialising.

Equestrian potential
The charm of this estate also lies in its equestrian facilities, which are ready to be renovated and developed.
A stable block with three ‘Cheval Liberté’ stalls, with external access, as well as a former riding arena, offer an idyllic and versatile setting, ideal for creating an equestrian centre tailored to your vision.

Horse lovers, this property will allow you to enjoy country life to the full whilst bringing your bespoke equestrian project to life.

This property combines historic charm, comfort, leisure facilities and equestrian potential, offering a rare opportunity for those wishing to combine prestige, elegance and a passion for horses.
To discover this unique property and explore its full potential, contact us today.

Information and photos are for illustrative purposes only.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”.
In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of your identity document before any viewing.

Agency fees payable by the seller. Energy efficiency class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €5,360.00 and €7,310.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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In accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested prior to any viewing...

Quiros Immobilier te invita a descubrir esta propiedad excepcional, enclavada en el corazón de un parque de 5 hectáreas, a solo 1 h 30 min de la Torre Eiffel.

En las inmediaciones de la histórica ciudad de Anet, famosa por su castillo del siglo XVI, y de Dreux, que cuenta con todos los servicios necesarios, esta finca ofrece un entorno tranquilo, refinado y seguro, ideal para una familia y para los amantes de los caballos.

La casa
La casa burguesa de color rosa, construida en 1928, cuenta con 338 m² distribuidos en tres plantas, en las que se combinan la elegancia clásica y el confort contemporáneo.

La majestuosa escalera central conduce a una luminosa sala de estar, perfecta para un comedor. El salón, de 34 m², con su biblioteca contigua, irradia calidez y sofisticación.
La cocina, que atraviesa la vivienda y cuenta con un comedor íntimo, disfruta de una luz natural excepcional. Una escalera secundaria, antiguamente reservada al personal doméstico, conduce a la planta superior, donde se encuentra un dormitorio con aseo.

En la planta superior, el rellano, con refinadas molduras de madera, da acceso a tres dormitorios —dos de ellos con salida a un balcón de 23 m² con vistas al parque—, un despacho y dos cuartos de baño.

La planta baja cuenta con un gimnasio, una sauna, una sala de billar, un lavadero y un comedor de verano, que da directamente al parque para disfrutar al máximo de los días soleados.

Dependencias y ocio
La finca cuenta con varias dependencias cuidadosamente acondicionadas:
Casa del conserje de 52 m², que ofrece un espacio independiente y funcional.
Casa de piscina totalmente acristalada a 360°, con cocina de verano, spa y aseos.
Piscina cubierta y pista de tenis, para el disfrute y la convivencia.

El potencial ecuestre
El encanto de esta finca reside también en su zona ecuestre, lista para ser renovada y acondicionada.
Un establo con 3 boxes «Cheval Liberté», con acceso exterior, así como una antigua pista de entrenamiento, ofrecen un entorno bucólico y versátil, ideal para crear una finca ecuestre a tu medida.

Amantes de los caballos, este lugar os permitirá disfrutar plenamente de la vida en el campo mientras dais forma a vuestro proyecto ecuestre a medida.

Esta propiedad combina encanto histórico, comodidad, espacios de ocio y potencial ecuestre, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes deseen aunar prestigio, elegancia y pasión por los caballos.
Para descubrir este lugar único y explorar todo su potencial, ponte en contacto con nosotros hoy mismo.

Información y fotos no contractuales.
«La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr».
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, clase climática B. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 5360,00 y 7310,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Quiros Immobilier lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken, das inmitten eines 5 Hektar großen Parks liegt, nur 1,5 Stunden vom Eiffelturm entfernt.

In unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Anet, die für ihr Schloss aus dem 16. Jahrhundert bekannt ist, und von Dreux, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, bietet dieses Anwesen ein ruhiges, elegantes und sicheres Wohnumfeld, ideal für eine Familie und Pferdeliebhaber.

Das Haus „
“ Das 1928 erbaute, rosafarbene Bürgerhaus erstreckt sich über 338 m² auf drei Etagen und verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort.

Die majestätische zentrale Treppe führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich perfekt als Esszimmer eignet. Das 34 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek strahlt Wärme und Raffinesse aus.
Die durchgehende Küche mit angrenzendem, gemütlichem Essbereich profitiert von außergewöhnlich viel Tageslicht. Eine zweite Treppe, die früher dem Hauspersonal vorbehalten war, führt in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC befindet.

Im Obergeschoss führt der mit edlen Holzvertäfelungen ausgestattete Flur zu drei Schlafzimmern, von denen zwei auf einen 23 m² großen Balkon mit Blick auf den Park führen, sowie zu einem Arbeitszimmer und zwei Duschbädern.

Das Erdgeschoss bietet einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Billardraum, eine Waschküche und einen Sommer-Essbereich, der direkt zum Park hin offen ist, um die schönen Tage in vollen Zügen genießen zu können.

Nebengebäude und Freizeitangebote
Das Anwesen umfasst mehrere sorgfältig eingerichtete Nebengebäude:
Ein 52 m² großes Hausmeisterhaus, das einen eigenständigen und funktionalen Wohnbereich bietet.
Ein rundum verglastes Poolhaus mit 360°-Panoramablick, Sommerküche, Spa und Sanitäranlagen.
Hallenbad und Tennisplatz für Spaß und Geselligkeit.

Das Potenzial für den Reitsport
Der Charme dieses Anwesens liegt auch in seinem Reitbereich, der renoviert und hergerichtet werden kann.
Ein Stall mit 3 Boxen „Cheval Liberté“ mit Zugang ins Freie sowie ein alter Reitplatz bieten einen idyllischen und flexibel gestaltbaren Rahmen, der sich ideal eignet, um ein Reitanwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Pferdeliebhaber: An diesem Ort können Sie das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihr maßgeschneidertes Reitsportprojekt verwirklichen.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme, Komfort, Freizeitmöglichkeiten und Reitsportpotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Prestige, Eleganz und die Leidenschaft für Pferde miteinander verbinden möchten.
Um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sein gesamtes Potenzial zu erkunden, kontaktieren Sie uns noch heute.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.
„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr“.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 5.360,00 und 7.310,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: georisques.gouv.fr.
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Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher verlangt...

Quiros Immobilier nodigt u uit om dit uitzonderlijke landgoed te ontdekken, gelegen in het hart van een park van 5 hectare, op slechts 1,5 uur rijden van de Eiffeltoren.

Vlakbij het historische stadje Anet, bekend om zijn 16e-eeuwse kasteel, en Dreux, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn, biedt dit landgoed een rustige, verfijnde en veilige leefomgeving, ideaal voor een gezin en paardenliefhebbers.

Het huis
Het roze herenhuis, gebouwd in 1928, heeft een oppervlakte van 338 m² verdeeld over drie verdiepingen en combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.

De majestueuze centrale trap leidt naar een lichte leefruimte, perfect geschikt als eetkamer. De woonkamer van 34 m², met aangrenzende bibliotheek, straalt warmte en verfijning uit.
De doorlopende keuken, met een intieme eetkamer, geniet van uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Een tweede trap, die vroeger voorbehouden was aan het huispersoneel, leidt naar de bovenverdieping, waar zich een slaapkamer met toilet bevindt.

Op de bovenverdieping geeft de overloop met verfijnd houtwerk toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee uitkomen op een balkon van 23 m² met uitzicht op het park, een studeerkamer en twee badkamers.

Op de begane grond bevinden zich een fitnessruimte, een sauna, een biljartkamer, een wasruimte en een zomerse eetkamer die direct uitkomt op het park, zodat u optimaal kunt genieten van de mooie dagen.

Bijgebouwen en recreatie
Het landgoed omvat verschillende zorgvuldig ingerichte bijgebouwen:
Conciërgewoning van 52 m², die een zelfstandige en functionele ruimte biedt.
Poolhouse met 360°-beglazing, met zomerkeuken, spa en sanitair.
Overdekt zwembad en tennisbaan, voor plezier en gezelligheid.

Het potentieel voor paardensport
De charme van dit landgoed ligt ook in de paardensportfaciliteiten die gerenoveerd en ingericht kunnen worden.
Een stal met 3 boxen „Cheval Liberté”, met toegang naar buiten, en een oude manege bieden een landelijke en veelzijdige omgeving, ideaal om een paardensportdomein naar uw eigen smaak te creëren.

Paardenliefhebbers: op deze plek kunt u volop genieten van het leven op het platteland en tegelijkertijd uw eigen paardenproject op maat vormgeven.

Dit landgoed combineert historische charme, comfort, recreatieruimtes en paardensportpotentieel, en vormt daarmee een zeldzame kans voor wie prestige, elegantie en passie voor paarden wil verenigen.
Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke plek te ontdekken en al het potentieel ervan te verkennen.

Informatie en foto’s zijn niet bindend.
„Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het monetaire en financiële wetboek wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers te overleggen.

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, berekend op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 5.360,00 en 7.310,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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