Situata nel cuore della natura, al riparo da sguardi indiscreti e completamente circondata dal bosco, questa magnifica proprietà di carattere offre un ambiente di vita unico, tranquillo, incontaminato e riservato, a soli 50 minuti da Parigi. Costruita su un terreno di 4 ettari, comprende:

> un’abitazione di 378 m² con un’area relax (SPA)

> strutture equestri funzionali e ben tenute,

> un ambiente eccezionale per gli amanti dei cavalli, della natura e del comfort.

Ristrutturata in gran parte con materiali di qualità (isolamento esterno, copertura del tetto, finestre in alluminio con doppi vetri, riscaldamento ad aria forzata), la casa offre volumi molto ampi, una circolazione fluida e finiture di alta gamma. Classe energetica C.

Al piano terra:

Bellissimo ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti

Un ampio soggiorno di 80 m² con camino e vista aperta

Cucina attrezzata con isola centrale

Lavanderia

Suite padronale con camera da letto, cabina armadio, bagno con doccia e WC

Seconda camera da letto con bagno privato annesso

Al piano superiore:

4 camere

2 bagni con WC

Ampio spazio aperto da sistemare (palestra, biblioteca, possibilità di creare altre camere, se necessario…)

Seminterrato completo:

Cantina, locale caldaia, officina, numerosi ripostigli

Esterni e benessere

Ampia terrazza esposta a sud-ovest

SPA per massaggi e piscina integrata

Vista mozzafiato sulla valle boscosa

Atmosfera ideale per il relax, i ricevimenti o la vita in famiglia

Strutture equestri

5 box per cavalli

Annessi (sellaia, doccia per cavalli, deposito fieno, ecc.)

Maneggio all’aperto: 35 m x 28 m

Accesso diretto al bosco per passeggiate a cavallo

Terreno recintato, facile accesso per veicoli, furgoni e autocarri

Non perdete l’occasione di visitare questa proprietà rara ed eccezionale!

> Il prezzo di 850.000 € è un prezzo "di partenza". Potete presentare un'offerta già durante la visita oppure partecipare all'asta a prezzo progressivo che si terrà online sulla piattaforma IMMOFIT entro e non oltre giovedì 23 luglio 2026 alle ore 19:00 (Europa/Parigi). Il prezzo indicato nel presente annuncio corrisponde a una possibile prima proposta, con le commissioni a carico del venditore, e i partecipanti potranno presentare le proprie proposte con incrementi minimi progressivi di 10.000 €, fino all’ora di chiusura della gara d’appalto interattiva (indicata sopra). La partecipazione alla gara d’appalto è soggetta ad autorizzazione preventiva. Tutte le proposte saranno trasmesse al venditore, il quale resterà libero di scegliere, in qualsiasi momento, quella a cui intende dare seguito. Una proposta presentata online durante la gara d’appalto interattiva non costituisce un’offerta vincolante e precisa ai sensi dell’articolo 1114 del Codice Civile, ma una proposta di acquisto.

Située au cœur de la nature, à l’abri des regards et entièrement entourée par la forêt, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, préservé et confidentiel, à seulement 50 minutes de Paris. Édifiée sur un terrain de 4 hectares, elle comprend :

> une maison d’habitation de 378 m² avec une espace détente (SPA)

> des installations équestres fonctionnelles et bien entretenues,

> un environnement exceptionnel pour les amateurs de chevaux, de nature et de confort.

Rénovée en grande partie avec des materieux de qualité (isolation par l’extérieur, toiture, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage par air pulsé), la maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des prestations haut de gamme. DPE classe C.
 

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée avec vestiaire et WC invités

Une vaste pièce de vie de 80 m² avec cheminée et vue dégagée

Cuisine équipée avec îlot central

Buanderie

Suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC

Deuxième chambre avec salle d’eau attenante

À l’étage :

4 chambres

2 Salles de bains avec WC

Grand espace ouvert à aménager (salle de sport, bibliothèque, possibilité de creer plus de chambres, si besoin…)

Sous-sol total :

Cave, chaufferie, atelier, nombreux rangements

Extérieurs & bien-être :

Grande terrasse orientée sud-ouest

SPA de massage et SPA de nage intégrés

Vue imprenable sur la vallée boisée

Ambiance idéale pour la détente, les réceptions ou la vie de famille

Installations équestres :

5 boxes chevaux

Dépendances (sellerie, douche chevaux, stockage de foin, etc.)

Carrière extérieure : 35 m x 28 m

Accès direct à la forêt pour balades à cheval

Terrain clos, accès aisé pour véhicules, vans et poids lourds

Ne tardez pas à visiter ce bien rare et exceptionnel !

> Le prix de 850 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 23 juillet 2026 jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Situated in the heart of the countryside, secluded from view and entirely surrounded by woodland, this magnificent property full of character offers a rare, peaceful, unspoilt and private setting, just 50 minutes from Paris. Set on 4 hectares of land, it comprises:

> a 378 m² residential house with a relaxation area (spa)

> fully functional and well-maintained equestrian facilities,

> an exceptional setting for lovers of horses, nature and comfort.

Largely renovated using high-quality materials (external insulation, roofing, double-glazed aluminium windows, forced-air heating), the house offers spacious rooms, a fluid layout and top-of-the-range fittings. Energy Performance Certificate (DPE) Class C.

On the ground floor:

A lovely entrance hall with a cloakroom and guest toilet

A spacious 80 m² living area with a fireplace and unobstructed views

Fitted kitchen with central island

Laundry room

Master suite comprising a bedroom, walk-in wardrobe, shower room and WC

Second bedroom with en-suite shower room

Upstairs:

4 bedrooms

2 bathrooms with WC

Large open-plan space to be converted (gym, library, potential to create further bedrooms if required…)

Full basement:

Cellar, boiler room, workshop, plenty of storage space

Outdoor areas & leisure

Large south-west-facing terrace

Built-in massage spa and swim spa

Stunning views over the wooded valley

The ideal setting for relaxation, entertaining or family life

Equestrian facilities

5 horse stalls

Outbuildings (tack room, horse shower, hay store, etc.)

Outdoor riding arena: 35 m x 28 m

Direct access to the woodland for horse rides

Enclosed grounds, easy access for vehicles, horseboxes and lorries

Don’t delay – come and view this rare and exceptional property!

> The price of €850,000 is a ‘starting’ price. You can either make an offer immediately after the viewing or take part in the progressive bidding process, which will take place online on the IMMOFIT platform by 7.00 pm (Europe/Paris) on Thursday 23 July 2026 at the latest. The price shown in this advert corresponds to a possible initial bid, with fees payable by the seller, and participants may submit their bids in progressive increments of at least €10,000, up until the closing time of the interactive tender (as specified above). Participation in the tender is subject to prior approval. All proposals will be forwarded to the seller, who remains free to select the proposal they wish to proceed with at any time. An online proposal made during the interactive tender does not constitute a firm and specific offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but rather a proposal to purchase.

Situada en plena naturaleza, alejada de las miradas indiscretas y totalmente rodeada por el bosque, esta magnífica propiedad con carácter ofrece un entorno de vida excepcional, tranquilo, preservado y discreto, a solo 50 minutos de París. Construida en un terreno de 4 hectáreas, comprende:

> una vivienda de 378 m² con una zona de relajación (spa)

> unas instalaciones ecuestres funcionales y bien cuidadas,

> un entorno excepcional para los amantes de los caballos, la naturaleza y el confort.

Renovada en gran parte con materiales de calidad (aislamiento exterior, tejado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción por aire impulsado), la vivienda ofrece espacios muy amplios, una distribución fluida y prestaciones de alta gama. Clase C de eficiencia energética.

En la planta baja:

Bonito vestíbulo con guardarropa y aseo de invitados

Un amplio salón de 80 m² con chimenea y vistas despejadas

Cocina equipada con isla central

Lavadero

Suite principal con dormitorio, vestidor, cuarto de baño y aseo

Segundo dormitorio con cuarto de baño contiguo

En la planta superior:

4 dormitorios

2 baños con aseo

Amplio espacio diáfano para acondicionar (gimnasio, biblioteca, posibilidad de crear más dormitorios, si fuera necesario…)

Sótano completo:

Bodega, sala de calderas, taller, numerosos espacios de almacenamiento

Exteriores y bienestar

Amplia terraza orientada al suroeste

Spa de masajes y spa de natación integrados

Impresionantes vistas al valle boscoso

Ambiente ideal para relajarse, celebrar recepciones o disfrutar de la vida en familia

Instalaciones ecuestres

5 cuadras para caballos

Dependencias (guarnicionería, ducha para caballos, almacén de heno, etc.)

Pista exterior: 35 m x 28 m

Acceso directo al bosque para paseos a caballo

Terreno vallado, fácil acceso para vehículos, furgonetas y camiones

¡No tardes en visitar esta propiedad única y excepcional!

> El precio de 850 000 € es un precio «de salida». Puede hacer una oferta en el momento de la visita o participar en la subasta con pujas progresivas que tendrá lugar en línea en la plataforma IMMOFIT a más tardar el jueves 23 de julio de 2026 hasta las 19:00 h (Europa/París). El precio que figura en este anuncio corresponde a una primera propuesta posible, con los honorarios a cargo del vendedor, y los participantes podrán presentar sus propuestas en tramos progresivos mínimos de 10 000 €, hasta la hora de cierre de la subasta interactiva (especificada anteriormente). La participación en la licitación está sujeta a autorización previa. Todas las propuestas se remitirán al vendedor, quien tendrá libertad para seleccionar aquella a la que desee dar curso, en cualquier momento. Una propuesta realizada en línea durante la subasta interactiva no constituye una oferta firme y precisa en el sentido del artículo 1114 del Código Civil, sino una propuesta de compra.

Mitten in der Natur gelegen, abgeschirmt vor neugierigen Blicken und vollständig vom Wald umgeben, bietet dieses herrliche Anwesen mit Charakter ein seltenes, ruhiges, unberührtes und privates Wohnumfeld – und das nur 50 Minuten von Paris entfernt. Es erstreckt sich über ein 4 Hektar großes Grundstück und umfasst:

> ein Wohnhaus mit 378 m² Wohnfläche und einem Wellnessbereich (SPA)

> funktionale und gut gepflegte Reitanlagen,

> eine außergewöhnliche Umgebung für Liebhaber von Pferden, Natur und Komfort.

Das Haus wurde größtenteils mit hochwertigen Materialien renoviert (Außenisolierung, Dach, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Warmluftheizung) und bietet großzügige Räume, eine fließende Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Energieausweis Klasse C.

Im Erdgeschoss:

Schöner Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC

Ein großzügiger Wohnbereich von 80 m² mit Kamin und freiem Blick

Einbauküche mit Kochinsel

Waschküche

Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad und WC

Zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad

Im Obergeschoss:

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer mit WC

Großer offener Raum, der individuell gestaltet werden kann (Fitnessraum, Bibliothek, Möglichkeit, bei Bedarf weitere Schlafzimmer zu schaffen…)

Vollunterkellerte:

Keller, Heizungsraum, Werkstatt, zahlreiche Stauräume

Außenbereich & Wellness

Große Terrasse in Südwestlage

Integrierter Massage- und Schwimm-Whirlpool

Atemberaubender Blick auf das bewaldete Tal

Ideales Ambiente für Entspannung, Empfänge oder das Familienleben

Reitanlagen

5 Pferdeboxen

Nebengebäude (Sattelkammer, Pferdedusche, Heulager usw.)

Reitplatz im Freien: 35 m x 28 m

Direkter Zugang zum Wald für Ausritte

Umzäuntes Gelände, gute Zufahrt für PKWs, Pferdetransporter und LKWs

Zögern Sie nicht, diese seltene und außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!

> Der Preis von 850.000 € ist ein „Startpreis“. Sie können entweder direkt bei der Besichtigung ein Angebot abgeben oder an der Online-Auktion mit steigenden Geboten teilnehmen, die spätestens am Donnerstag, den 23. Juli 2026, bis 19:00 Uhr (Europe/Paris) auf der Plattform IMMOFIT stattfindet. Der in dieser Anzeige angegebene Preis entspricht einem möglichen Erstgebot, wobei die Gebühren vom Verkäufer zu tragen sind, und die Teilnehmer können ihre Angebote in schrittweisen Erhöhungsschritten von mindestens 10.000 € bis zum Ende der interaktiven Ausschreibung (wie oben angegeben) einreichen. Die Teilnahme an der Ausschreibung unterliegt einer vorherigen Genehmigung. Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, dem es jederzeit freisteht, das Angebot auszuwählen, dem er nachkommen möchte. Ein während der interaktiven Ausschreibung online eingereichtes Angebot stellt kein verbindliches und konkretes Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar, sondern lediglich ein Kaufangebot.

Dit prachtige karaktervolle landgoed ligt midden in de natuur, afgeschermd van nieuwsgierige blikken en volledig omgeven door bos. Het biedt een zeldzame, rustige, ongerepte en besloten leefomgeving, op slechts 50 minuten van Parijs. Het is gebouwd op een terrein van 4 hectare en omvat:

> een woonhuis van 378 m² met een ontspanningsruimte (SPA)

> functionele en goed onderhouden paardenfaciliteiten,

> een uitzonderlijke omgeving voor liefhebbers van paarden, natuur en comfort.

Het huis is grotendeels gerenoveerd met hoogwaardige materialen (buitenisolatie, dakbedekking, aluminium ramen met dubbele beglazing, luchtverwarming) en biedt zeer ruime kamers, een vloeiende indeling en hoogwaardige afwerking. Energieprestatiecertificaat klasse C.

Op de begane grond:

Mooie hal met garderobe en gastentoilet

Een ruime woonkamer van 80 m² met open haard en vrij uitzicht

Ingerichte keuken met kookeiland

Wasruimte

Ouderslaapkamer met slaapkamer, inloopkast, badkamer en toilet

Tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer

Op de bovenverdieping:

4 slaapkamers

2 badkamers met toilet

Grote open ruimte die naar wens kan worden ingericht (fitnessruimte, bibliotheek, mogelijkheid om indien nodig meer slaapkamers te creëren…)

Volledige kelder:

Kelder, stookruimte, werkplaats, veel opbergruimte

Buitenruimte & welzijn

Groot terras op het zuidwesten

Ingebouwde massagespa en zwemspa

Adembenemend uitzicht op de beboste vallei

Ideale sfeer voor ontspanning, feesten of het gezinsleven

Paardenfaciliteiten

5 paardenboxen

Bijgebouwen (zadelkamer, paardendouche, hooiberg, enz.)

Buitenmanege: 35 m x 28 m

Directe toegang tot het bos voor paardrijtochten

Omheind terrein, gemakkelijke toegang voor voertuigen, paardentrailers en vrachtwagens

Wacht niet te lang en kom dit zeldzame en uitzonderlijke object snel bezichtigen!

> De prijs van 850.000 € is een „startprijs”. U kunt ofwel direct na de bezichtiging een bod uitbrengen, ofwel deelnemen aan de online veiling met oplopende prijzen die uiterlijk op donderdag 23 juli 2026 tot 19.00 uur (Europe/Paris) plaatsvindt op het IMMOFIT-platform. De in deze advertentie vermelde prijs komt overeen met een mogelijke eerste biedprijs, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper zijn, en de deelnemers kunnen hun voorstellen indienen in stapsgewijze verhogingen van minimaal 10.000 €, tot het tijdstip van sluiting van de interactieve aanbesteding (zoals hierboven aangegeven). Deelname aan de aanbesteding is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle voorstellen worden doorgestuurd naar de verkoper, die te allen tijde vrij is om te kiezen welk voorstel hij wenst te honoreren. Een online voorstel tijdens de interactieve aanbesteding vormt geen bindend en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar een aankoopvoorstel.