A pochi minuti da Ginevra, in un ambiente naturale incontaminato dove regnano calma e serenità, questa tenuta equestre coniuga il fascino del patrimonio storico, il comfort moderno e uno stile di vita d’eccezione. Costruita su un terreno di circa un ettaro, a cui si aggiungono circa 2,5 ettari di terreni a disposizione, questa antica fattoria del XIX secolo offre un ambiente di vita davvero unico.

Interamente ristrutturata nel profondo rispetto del suo carattere originario, la dimora principale si estende su circa 202 m² di superficie abitabile. Gli spazi generosi, esaltati da una luce onnipresente, rivelano una ristrutturazione contemporanea perfettamente curata, in cui materiali nobili ed elementi antichi dialogano in armonia.

Il piano terra si articola attorno a un ampio soggiorno a doppia esposizione che riunisce la cucina a vista attrezzata, la sala da pranzo e il salotto. Dominato da un elegante camino in pietra, questo spazio accogliente si apre generosamente sugli esterni, offrendo una continuità naturale tra la casa e le scuderie.

Al piano superiore, la zona notte ospita una suite padronale con spogliatoio e bagno, una seconda camera da letto, uno studio e un bagno di servizio indipendente.

La mansarda, interamente ristrutturata, offre due camere da letto aggiuntive, un ampio spogliatoio e un bagno.

Al piano interrato, cantina, officina, lavanderia e spazi di deposito completano le dotazioni della proprietà.

A testimonianza del ricco passato della tenuta, un antico rudere del mulino, da ristrutturare completamente, conferisce un ulteriore valore storico e lascia intravedere numerose possibilità di valorizzazione.

Due abitazioni indipendenti arricchiscono il complesso. Un triplex di circa 45 m², perfettamente adatto come alloggio per il custode, il personale o gli ospiti, nonché un appartamento indipendente su due livelli di circa 55 m², ideale per ospitare familiari e amici o per avviare un’attività di affitto.

Pensate per gli appassionati di equitazione, le infrastrutture equestri offrono attrezzature complete e perfettamente mantenute.

Una prima scuderia interna ospita 4 box da 4 × 4, una selleria, una sala per le cure, una doccia, un solarium, un magazzino per il foraggio e i servizi igienici.

Una seconda scuderia completa le strutture con 4 box aggiuntivi e un'officina.

Le aree di lavoro comprendono un maneggio di 50 × 35, dotato di un sistema di irrigazione automatico, illuminazione e un percorso a ostacoli. Un tapis roulant automatico a 4 posti installato nel 2022, 6 paddock e un accesso diretto al fiume completano un complesso progettato per il comfort e il benessere dei cavalli.

A soli 16 chilometri dal centro di Ginevra, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, che unisce la vicinanza immediata alle scuole internazionali, alle principali arterie stradali e alle infrastrutture ginevrine alla tranquillità di un ambiente naturale incontaminato.

Raro sul mercato, questo luogo affascina per il sottile equilibrio che offre tra eleganza, autenticità e funzionalità.

Una proprietà di carattere dove patrimonio, natura e passione equestre si uniscono per creare un luogo di vita unico.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà rara, si prega di contattare Marine CALARD, Responsabile Immobiliare Equestre, al numero 06 73 22 18 50.

À seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété équestre conjugue le charme du patrimoine, le confort moderne et un art de vivre d'exception. Édifié sur un site d'environ un hectare, complété par la jouissance d'environ 2,5 hectares de terres, cet ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare.

Entièrement rénovée avec un profond respect de son caractère d'origine, la demeure principale développe environ 202m² habitables. Les volumes généreux, sublimés par une lumière omniprésente, révèlent une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, où matériaux nobles et éléments anciens dialoguent avec harmonie.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Dominé par une élégante cheminée en pierre, cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur les extérieurs, offrant une continuité naturelle entre la maison et les écuries.

À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Les combles, entièrement aménagés, proposent deux chambres supplémentaires, un vaste dressing et une salle de bain.

En sous-sol, cave, atelier, buanderie et espaces de stockage complètent les prestations de la propriété.

Témoin du riche passé du domaine, un ancien vestige du moulin, entièrement à rénover, apporte une dimension patrimoniale supplémentaire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation.

Deux habitations indépendantes viennent enrichir l'ensemble. Un triplex d'environ 45 m², parfaitement adapté à un logement de gardien, de personnel ou d'invités, ainsi qu'un appartement indépendant en duplex d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.

Pensées pour les cavaliers, les infrastructures équestres offrent des équipements complets et parfaitement entretenus.

Une première écurie intérieure accueille 4 boxes 4 × 4, une sellerie, une salle de soin, une douche, un solarium, une grainerie et des sanitaires. 

Une seconde écurie complète les installations avec 4 boxes supplémentaires et un atelier.

Les aires de travail se composent d'une carrière de 50 × 35, équipée d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage et d'un parc d'obstacles. Un marcheur automatique 4 places installé en 2022, 6 paddocks et un accès direct à la rivière viennent parfaire un ensemble conçu pour le confort et le bien-être des chevaux.

À seulement 16 kilomètres du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant la proximité immédiate des écoles internationales, des grands axes et des infrastructures genevoises à la quiétude d'un environnement naturel préservé.

Rare sur le marché, ce lieu séduit par l'équilibre subtil qu'il offre entre élégance, authenticité et fonctionnalité.

Une propriété de caractère où patrimoine, nature et passion équestre s'unissent pour créer un lieu de vie unique.

Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété rare, veuillez contacter Marine CALARD Responsable Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.

Just a few minutes from Geneva, in an unspoilt natural setting where peace and tranquillity reign, this equestrian estate combines historic charm, modern comfort and an exceptional lifestyle. Set on a site of approximately one hectare, with the added benefit of around 2.5 hectares of land, this former 19th-century farmhouse offers a rare living environment.

Fully renovated with the utmost respect for its original character, the main house offers approximately 202m² of living space. The generous rooms, enhanced by abundant natural light, reveal a masterfully executed contemporary renovation, where fine materials and period features blend harmoniously.

The ground floor is organised around a vast open-plan living area combining a fitted open-plan kitchen, dining room and lounge. Dominated by an elegant stone fireplace, this cosy space opens generously onto the grounds, creating a natural flow between the house and the stables.

Upstairs, the sleeping area comprises a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a second bedroom, a study and a separate shower room.

The fully converted attic offers two further bedrooms, a spacious dressing room and a bathroom.

In the basement, a cellar, workshop, utility room and storage areas complete the property’s facilities.

Bearing witness to the estate’s rich history, a former remnant of the mill – in need of complete renovation – adds a further layer of heritage value and offers numerous possibilities for enhancement.

Two separate dwellings further enhance the property. A triplex of approximately 45 m², perfectly suited as accommodation for a caretaker, staff or guests, as well as a separate duplex flat of approximately 55 m², ideal for hosting family and friends or developing a rental business.

Designed with riders in mind, the equestrian facilities offer a full range of equipment and are perfectly maintained.

A first indoor stable block comprises four 4 × 4 stalls, a tack room, a treatment room, a shower, a solarium, a feed store and toilet facilities.

A second stable block completes the facilities with four additional stalls and a workshop.

The working areas consist of a 50 × 35 riding arena, fitted with an automatic sprinkler system, lighting and a course of obstacles. A four-horse automatic horse walker installed in 2022, six paddocks and direct access to the river round off a complex designed for the comfort and well-being of the horses.

Just 16 kilometres from the centre of Geneva, this property enjoys a prime location, combining close proximity to international schools, major transport links and Geneva’s infrastructure with the tranquillity of an unspoilt natural environment.

A rare find on the market, this property captivates with the subtle balance it offers between elegance, authenticity and functionality.

A property full of character where heritage, nature and a passion for horses come together to create a unique living environment.

For further information regarding this rare property, please contact Marine CALARD, Equestrian Property Manager, on 06 73 22 18 50.

A solo unos minutos de Ginebra, en un entorno natural preservado donde reinan la calma y la serenidad, esta finca ecuestre aúna el encanto del patrimonio, el confort moderno y un estilo de vida excepcional. Construida en un terreno de aproximadamente una hectárea, a la que se suman unas 2,5 hectáreas de terrenos, esta antigua casa de campo del siglo XIX ofrece un entorno de vida único.

Totalmente renovada respetando profundamente su carácter original, la vivienda principal cuenta con unos 202 m² de superficie habitable. Los espacios amplios, realzados por una luz omnipresente, revelan una renovación contemporánea perfectamente ejecutada, en la que los materiales nobles y los elementos antiguos dialogan en armonía.

La planta baja se organiza en torno a una amplia sala de estar diáfana que reúne la cocina abierta y equipada, el comedor y el salón. Presidido por una elegante chimenea de piedra, este acogedor espacio se abre generosamente al exterior, ofreciendo una continuidad natural entre la casa y las caballerizas.

En la planta superior, la zona de dormitorios alberga una suite principal con vestidor y cuarto de baño, un segundo dormitorio, un despacho y un cuarto de baño independiente.

El ático, totalmente acondicionado, cuenta con dos dormitorios adicionales, un amplio vestidor y un cuarto de baño.

En el sótano, una bodega, un taller, un lavadero y espacios de almacenamiento completan las prestaciones de la propiedad.

Como testimonio del rico pasado de la finca, un antiguo vestigio del molino, que requiere una renovación completa, aporta una dimensión patrimonial adicional y deja entrever numerosas posibilidades de revalorización.

Dos viviendas independientes enriquecen el conjunto. Un tríplex de unos 45 m², perfectamente adaptado para una vivienda de conserje, personal o invitados, así como un apartamento independiente dúplex de unos 55 m², ideal para acoger a familiares y amigos o desarrollar una actividad de alquiler.

Pensadas para los jinetes, las instalaciones ecuestres ofrecen un equipamiento completo y en perfecto estado de mantenimiento.

Un primer establo interior cuenta con 4 boxes de 4 × 4, una sala de montura, una sala de cuidados, una ducha, un solárium, un granero y aseos.

Un segundo establo completa las instalaciones con 4 boxes adicionales y un taller.

Las zonas de trabajo constan de una pista de 50 × 35, equipada con un sistema de riego automático, iluminación y un circuito de obstáculos. Un caminador automático de cuatro plazas instalado en 2022, seis paddocks y un acceso directo al río completan un conjunto diseñado para la comodidad y el bienestar de los caballos.

A solo 16 kilómetros del centro de Ginebra, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, que combina la proximidad inmediata a colegios internacionales, las principales vías de comunicación y las infraestructuras de Ginebra con la tranquilidad de un entorno natural preservado.

Esta propiedad, poco habitual en el mercado, seduce por el sutil equilibrio que ofrece entre elegancia, autenticidad y funcionalidad.

Una propiedad con carácter donde el patrimonio, la naturaleza y la pasión ecuestre se unen para crear un lugar de vida único.

Para obtener más información sobre esta propiedad única, póngase en contacto con Marine CALARD, responsable de inmuebles ecuestres, en el 06 73 22 18 50.

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, in einer unberührten Naturlandschaft, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen, vereint dieses Reitanwesen den Charme historischer Architektur, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensart. Errichtet auf einem rund einen Hektar großen Grundstück, ergänzt durch die Nutzung von etwa 2,5 Hektar Land, bietet dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ein einzigartiges Wohnambiente.

Das Hauptgebäude wurde unter größter Rücksichtnahme auf seinen ursprünglichen Charakter vollständig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Die großzügigen Räume, die durch das allgegenwärtige Licht noch besser zur Geltung kommen, zeugen von einer perfekt gelungenen zeitgemäßen Renovierung, bei der edle Materialien und historische Elemente harmonisch miteinander verschmelzen.

Das Erdgeschoss ist um einen weitläufigen, durchgehenden Wohnbereich herum angeordnet, der eine offene Einbauküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Dieser gemütliche Raum, der von einem eleganten Steinkamin dominiert wird, öffnet sich großzügig nach draußen und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen dem Haus und den Stallungen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem separaten Duschbad.

Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen großzügigen Ankleideraum und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss vervollständigen ein Keller, eine Werkstatt, eine Waschküche und Abstellräume die Ausstattung des Anwesens.

Als Zeugnis der reichen Vergangenheit des Anwesens verleiht ein alter, vollständig zu renovierender Überrest der Mühle dem Anwesen eine zusätzliche historische Dimension und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung erahnen.

Zwei separate Wohneinheiten bereichern das Gesamtensemble. Ein Triplex mit ca. 45 m², das sich perfekt als Unterkunft für Hausmeister, Personal oder Gäste eignet, sowie eine separate Maisonette-Wohnung mit ca. 55 m², ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungsgeschäft aufzubauen.

Die speziell für Reiter konzipierte Reitanlage bietet eine umfassende und perfekt gepflegte Ausstattung.

Ein erster Innenstall verfügt über 4 Boxen (4 × 4), eine Sattelkammer, einen Behandlungsraum, eine Dusche, ein Solarium, einen Getreidespeicher und Sanitäranlagen.

Ein zweiter Stall ergänzt die Anlage mit vier weiteren Boxen und einer Werkstatt.

Die Trainingsbereiche bestehen aus einem 50 × 35 großen Reitplatz, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einer Beleuchtung und einem Hindernisparcours ausgestattet ist. Ein 2022 installierter automatischer Führanlage mit 4 Plätzen, 6 Paddocks und ein direkter Zugang zum Fluss runden das Gesamtkonzept ab, das ganz auf den Komfort und das Wohlbefinden der Pferde ausgelegt ist.

Nur 16 Kilometer vom Zentrum von Genf entfernt genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage, die die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, den Hauptverkehrsachsen und der Genfer Infrastruktur mit der Ruhe einer geschützten Naturlandschaft verbindet.

Dieses auf dem Markt seltene Anwesen besticht durch die subtile Ausgewogenheit zwischen Eleganz, Authentizität und Funktionalität.

Ein Anwesen mit Charakter, in dem Kulturerbe, Natur und Reitsportleidenschaft verschmelzen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.

Für weitere Informationen zu dieser seltenen Immobilie wenden Sie sich bitte an Marine CALARD, Leiterin für Reitsportimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Op slechts enkele minuten van Genève, in een ongerepte natuurlijke omgeving waar rust en sereniteit heersen, combineert dit paardenlandgoed de charme van historisch erfgoed, modern comfort en een uitzonderlijke levensstijl. Dit voormalige 19e-eeuwse boerderijgebouw, gebouwd op een terrein van ongeveer een hectare en aangevuld met het gebruiksrecht van ongeveer 2,5 hectare grond, biedt een zeldzame leefomgeving.

Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd met diep respect voor het oorspronkelijke karakter en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m². De royale ruimtes, die worden verfraaid door het alomtegenwoordige licht, getuigen van een perfect uitgevoerde hedendaagse renovatie, waarbij edele materialen en historische elementen harmonieus met elkaar samengaan.

De begane grond is opgebouwd rond een ruime, doorlopende leefruimte die de open, volledig ingerichte keuken, de eetkamer en de woonkamer met elkaar verbindt. Deze gezellige ruimte, gedomineerd door een elegante stenen open haard, komt ruim open naar buiten en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen het huis en de stallen.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met een oudersuite met inloopkast en badkamer, een tweede slaapkamer, een studeerkamer en een aparte doucheruimte.

De volledig ingerichte zolder biedt plaats aan twee extra slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer.

In de kelder maken een wijnkelder, een werkplaats, een wasruimte en opslagruimtes het aanbod van het pand compleet.

Als getuige van het rijke verleden van het landgoed voegt een oud overblijfsel van de molen, dat volledig gerenoveerd moet worden, een extra erfgoeddimensie toe en biedt het talrijke mogelijkheden voor opwaardering.

Twee zelfstandige woningen verrijken het geheel. Een triplex van ongeveer 45 m², perfect geschikt als woning voor een conciërge, personeel of gasten, en een zelfstandig duplexappartement van ongeveer 55 m², ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een verhuuractiviteit op te zetten.

De paardensportfaciliteiten zijn speciaal ontworpen voor ruiters en bieden een complete uitrusting die perfect wordt onderhouden.

Een eerste overdekte stal biedt plaats aan 4 boxen van 4 × 4, een zadelkamer, een behandelruimte, een douche, een solarium, een graanopslag en sanitaire voorzieningen.

Een tweede stal maakt de faciliteiten compleet met 4 extra boxen en een werkplaats.

De werkruimtes bestaan uit een manege van 50 × 35, uitgerust met een automatisch besproeiingssysteem, verlichting en een hindernisparcours. Een in 2022 geïnstalleerde automatische loopband met 4 plaatsen, 6 paddocks en directe toegang tot de rivier maken dit geheel compleet, dat is ontworpen met het oog op het comfort en welzijn van de paarden.

Op slechts 16 kilometer van het centrum van Genève geniet dit landgoed van een bevoorrechte ligging, waarbij de directe nabijheid van internationale scholen, de hoofdwegen en de infrastructuur van Genève wordt gecombineerd met de rust van een ongerepte natuurlijke omgeving.

Dit pand, dat zelden op de markt te vinden is, weet te bekoren door de subtiele balans tussen elegantie, authenticiteit en functionaliteit.

Een karaktervol landgoed waar erfgoed, natuur en passie voor de paardensport samenkomen om een unieke leefomgeving te creëren.

Voor meer informatie over dit zeldzame pand kunt u contact opnemen met Marine CALARD, verantwoordelijke voor paardensportvastgoed, op 06 73 22 18 50.