Posizione:

- A 9 km da Disney Village
- A pochi minuti dalle principali arterie stradali
- A circa trenta minuti dal centro di Parigi


Immersa in un magnifico contesto naturale, questa proprietà esclusiva gode di una posizione privilegiata alle porte di Parigi. Nelle immediate vicinanze di Disney Village e Village Nature, dei negozi e delle scuole, offre un contesto di vita ideale che unisce tranquillità, natura e rapido accesso alla capitale..!
Un luogo da sogno per i nostri amici cavalli, con ampi pascoli e numerose possibilità.

Con una superficie totale di 434 m², la casa affascina per la sua architettura contemporanea, caratterizzata da ampi spazi e una luce onnipresente.

Il piano terra si articola attorno a un salotto accogliente e intimo con un caminetto a incasso, prolungato dalle terrazze esterne che offrono diverse prospettive. La cucina dalle linee contemporanee, realizzata su misura, si apre sulla zona di ricevimento.

Ampie vetrate godono di molteplici esposizioni, garantendo così una fluida diffusione della luce durante tutta la giornata, con diversi accessi diretti alla zona piscina e al giardino.
Questo piano ospita anche una suite padronale composta da un’ampia camera con bagno e zona spogliatoio, oltre a una seconda suite.

Al piano superiore, due spaziose suite padronali offrono un elevato comfort.

Ampie terrazze esposte a nord e a sud, dotate di verande bioclimatiche, consentono di trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante tutta la giornata.

Il seminterrato è stato interamente ristrutturato e offre un’area benessere con salotto, hammam, oltre a una camera da letto aggiuntiva con bagno privato. Una stanza con soffitto a vetri adibibile a cantina per i vini o a sala TV. Una lavanderia. Una palestra aperta sull’esterno.

Uno chalet di circa 35 m² con due camere da letto, un bagno con doccia e un salotto con angolo cottura offre uno spazio indipendente aggiuntivo.

Dal punto di vista tecnico, la casa, dotata di sistema domotico, dispone di una pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento. Una piscina riscaldata di 12 x 6. Un caminetto da incasso nel soggiorno. L'impianto fognario è a norma, l'indice di prestazione energetica (DPE) è eccellente.

Una proprietà d'eccezione con dotazioni moderne che unisce tranquillità, natura, spazio e vicinanza a Parigi, rendendola un immobile raro e di grande qualità...!

Documentazione completa su richiesta al numero 06 15 45 77 34.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 9 kms de Disney Village
-A quelques minutes des grands axes
-A une trentaine de minutes du coeur de Paris


Au coeur d'un magnifique environnement, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. A proximité immédiate de Disney village et de Village Nature, des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature et accès rapide vers la capitale..!
Un lieu de vie rêvé pour nos amis les chevaux avec de grandes pâtures et de nombreuses possibilités.

Développant une surface totale de 434 m², la maison séduit par son architecture contemporaine avec de vastes volumes et une lumière omniprésente.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et intimiste avec une cheminée insert, prolongé par les terrasses extérieures offrant différentes perspectives. La cuisine aux lignes contemporaine, réalisée sur mesure est ouverte sur l'espace de réception.

De larges baies vitrées bénéficient des multiples expositions offrant ainsi une circulation fluide de la lumière tout au long de la journée avec plusieurs accès direct vers l'espace piscine et le jardin.
Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une vaste chambre avec une salle d'eau et un espace dressing ainsi qu'une seconde suite.

A l'étage, deux spacieuses suites parentales offrent un grand confort.

De grandes terrasses au nord et au sud équipées de vérandas bioclimatiques permettent de passer d'agréables moments à l'extérieur tout au long de la journée..

Le sous sol a été entièrement aménagé et offre un espace bien-être avec un salon, hammam, ainsi qu'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau. Une pièce avec plafond vitré pour la cave à vin ou salon télé. Une laverie. Ouvert sur l'extérieur, une salle de sport.

Un chalet d'environ 35 m² aménagé avec deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin cuisine offre un espace indépendant supplémentaire.

Coté technique, la maison sous domotique bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Une piscine de 12 x 6 chauffée. Une cheminée insert dans le salon. L'assainissement est conforme, le DPE excellent.

Une propriété d'exception avec des équipements modernes qui allie le calme, la nature, l'espace et la proximité de Paris en font un bien rare et de grande qualité..!

Dossier complet sur demande au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- 9 km from Disney Village
- Just a few minutes from major roads
- Around thirty minutes from the centre of Paris


Set in stunning surroundings, this rare property enjoys a prime location on the outskirts of Paris. In the immediate vicinity of Disney Village and Village Nature, as well as shops and schools, it offers an ideal living environment combining tranquillity, nature and quick access to the capital..!
A dream home for horse lovers, with large pastures and plenty of possibilities.

With a total floor area of 434 m², the house charms with its contemporary architecture, featuring spacious rooms and an abundance of natural light.

The ground floor centres around a cosy and intimate living room with a built-in fireplace, extending onto the outdoor terraces which offer a variety of views. The contemporary, bespoke kitchen opens onto the reception area.

Large bay windows benefit from multiple orientations, allowing light to flow freely throughout the day, with several direct access points to the pool area and garden.
This level also features a master suite comprising a spacious bedroom with an en-suite shower room and a dressing area, as well as a second suite.

Upstairs, two spacious master suites offer a high level of comfort.

Large terraces facing north and south, fitted with bioclimatic conservatories, allow you to enjoy pleasant moments outdoors throughout the day.

The basement has been fully converted and features a wellness area with a lounge and a hammam, as well as a guest bedroom with its own shower room. There is a room with a glass ceiling, suitable for a wine cellar or TV lounge, and a utility room. Opening out onto the grounds is a gym.

A chalet of approximately 35 m², comprising two bedrooms, a shower room and a lounge with a kitchenette, provides additional independent living space.

On the technical side, the home is fitted with a home automation system and features an air-to-water heat pump with underfloor heating. There is a heated 12 x 6 swimming pool. A built-in fireplace in the living room. The drainage system complies with regulations, and the Energy Performance Certificate (DPE) is excellent.

An exceptional property with modern facilities, combining tranquillity, nature, space and proximity to Paris, making it a rare and high-quality property..!

Full details available on request on 06 15 45 77 34.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

- A 9 km de Disney Village
- A pocos minutos de las principales vías de comunicación
- A unos treinta minutos del centro de París


En medio de un entorno magnífico, esta propiedad única goza de una ubicación privilegiada a las puertas de París. Muy cerca de Disney Village y Village Nature, de comercios y colegios, ofrece un entorno de vida ideal que combina tranquilidad, naturaleza y un rápido acceso a la capital... ¡
Un lugar de vida de ensueño para nuestros amigos los caballos, con amplios pastos y numerosas posibilidades.

Con una superficie total de 434 m², la casa seduce por su arquitectura contemporánea, con amplios espacios y una luz omnipresente.

La planta baja gira en torno a un salón acogedor e íntimo con una chimenea empotrada, que se prolonga hacia las terrazas exteriores, las cuales ofrecen diferentes perspectivas. La cocina, de líneas contemporáneas y hecha a medida, está abierta al salón.

Los amplios ventanales aprovechan las múltiples orientaciones, lo que permite una circulación fluida de la luz a lo largo de todo el día, con varios accesos directos a la zona de la piscina y al jardín.
Esta planta alberga también una suite principal compuesta por un amplio dormitorio con cuarto de baño y vestidor, así como una segunda suite.

En la planta superior, dos amplias suites principales ofrecen un gran confort.

Las grandes terrazas orientadas al norte y al sur, equipadas con porches bioclimáticos, permiten disfrutar de agradables momentos al aire libre durante todo el día.

El sótano ha sido totalmente acondicionado y ofrece una zona de bienestar con salón, hammam, así como un dormitorio adicional con su propio cuarto de baño. Una estancia con techo acristalado para la bodega o como sala de televisión. Un lavadero. Un gimnasio abierto al exterior.

Un chalet de unos 35 m² distribuido en dos dormitorios, un cuarto de baño y un salón con zona de cocina que ofrece un espacio independiente adicional.

En cuanto a los aspectos técnicos, la vivienda, equipada con domótica, cuenta con una bomba de calor aire-agua con suelo radiante. Una piscina climatizada de 12 x 6. Chimenea empotrada en el salón. El sistema de saneamiento cumple con la normativa y el certificado de eficiencia energética (DPE) es excelente.

Una propiedad excepcional con equipamientos modernos que combina la tranquilidad, la naturaleza, el espacio y la proximidad a París, lo que la convierte en un inmueble único y de gran calidad.

Dossier completo a petición llamando al 06 15 45 77 34.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

– 9 km vom Disney Village entfernt
– Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt
– Etwa 30 Minuten vom Zentrum von Paris entfernt


Inmitten einer herrlichen Umgebung genießt dieses seltene Anwesen eine privilegierte Lage vor den Toren von Paris. In unmittelbarer Nähe zum Disney Village und zum Village Nature, zu Geschäften und Schulen bietet es ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt vereint!
Ein traumhafter Lebensraum für unsere Pferdefreunde mit großen Weiden und zahlreichen Möglichkeiten.

Mit einer Gesamtfläche von 434 m² besticht das Haus durch seine zeitgenössische Architektur mit großzügigen Räumen und viel Licht.

Das Erdgeschoss ist um ein gemütliches und gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamineinsatz herum angelegt, das durch die Außenterrassen mit unterschiedlichen Ausblicken erweitert wird. Die zeitgemäß gestaltete, maßgefertigte Küche ist zum Empfangsbereich hin offen.

Große Fensterfronten nutzen die vielfältigen Ausrichtungen und sorgen so den ganzen Tag über für einen fließenden Lichteinfall mit mehreren direkten Zugängen zum Poolbereich und zum Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Elternsuite, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidebereich, sowie eine zweite Suite.

Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Elternsuiten hohen Komfort.

Große Terrassen im Norden und Süden, die mit bioklimatischen Veranden ausgestattet sind, ermöglichen den ganzen Tag über angenehme Momente im Freien.

Das Untergeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet einen Wellnessbereich mit Wohnzimmer, Hammam sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Raum mit Glasdecke, der als Weinkeller oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. Eine Waschküche. Ein zum Außenbereich hin offener Fitnessraum.

Ein ca. 35 m² großes Chalet mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Wohnzimmer mit Kochnische bietet zusätzlichen, separaten Wohnraum.

Technisch gesehen verfügt das Haus über eine Hausautomation sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein beheizter Pool mit den Maßen 12 x 6. Ein Kamineinsatz im Wohnzimmer. Die Abwasserentsorgung entspricht den Vorschriften, der Energieausweis ist ausgezeichnet.

Ein außergewöhnliches Anwesen mit moderner Ausstattung, das Ruhe, Natur, Weite und die Nähe zu Paris vereint und es zu einer seltenen und hochwertigen Immobilie macht!

Vollständige Unterlagen auf Anfrage unter 06 15 45 77 34.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- Op 9 km van Disney Village
- Op enkele minuten van de hoofdwegen
- Op ongeveer dertig minuten van het centrum van Parijs


Midden in een prachtige omgeving geniet dit zeldzame pand van een bevoorrechte ligging aan de rand van Parijs. Vlak bij Disney Village en Village Nature, winkels en scholen, biedt het een ideale leefomgeving die rust, natuur en snelle toegang tot de hoofdstad combineert..!
Een droomlocatie voor onze paardenvrienden, met uitgestrekte weiden en talrijke mogelijkheden.

Met een totale oppervlakte van 434 m² valt het huis op door zijn eigentijdse architectuur met ruime volumes en overal veel lichtinval.

De begane grond is opgebouwd rond een gezellige en intieme woonkamer met een inbouwhaard, die wordt verlengd door de buitenterrassen die verschillende uitzichten bieden. De op maat gemaakte keuken met eigentijdse lijnen staat in open verbinding met de ontvangstruimte.

Grote ramen profiteren van de verschillende liggingen en zorgen zo de hele dag door voor een vloeiende lichtinval, met meerdere directe toegangen tot het zwembad en de tuin.
Op deze verdieping bevindt zich ook een oudersuite, bestaande uit een ruime slaapkamer met een badkamer en een kleedruimte, evenals een tweede suite.

Op de bovenverdieping bieden twee ruime oudersuites veel comfort.

Grote terrassen op het noorden en het zuiden, voorzien van bioklimatische veranda’s, maken het mogelijk om de hele dag door aangenaam buiten te verblijven.

De kelder is volledig ingericht en biedt een wellnessruimte met een zitkamer, een hamam, evenals een extra slaapkamer met eigen badkamer. Een ruimte met glazen plafond voor de wijnkelder of als tv-kamer. Een wasruimte. Een fitnessruimte die uitkomt op de buitenruimte.

Een chalet van ongeveer 35 m² met twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met keukenhoek biedt extra onafhankelijke ruimte.

Op technisch vlak is het huis voorzien van domotica en beschikt het over een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming. Een verwarmd zwembad van 12 x 6. Een inbouwhaard in de woonkamer. De riolering voldoet aan de voorschriften, het energieprestatiecertificaat is uitstekend.

Een uitzonderlijk pand met moderne voorzieningen dat rust, natuur, ruimte en de nabijheid van Parijs combineert, waardoor het een zeldzaam object van hoge kwaliteit is..!

Volledig dossier op aanvraag via 06 15 45 77 34.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr