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    Alloggio equestre In vendita Loire-Atlantique
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    Seguito da 1 persona

    Annuncio 1009029 | 26 giugno 2026

    296 625 €

    DGIMMO
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    PROPRIETÀ DI CARATTERE SU CIRCA 6 ETTARI CON ACCESSO DIRETTO AL CANALE DA NANTES A BREST Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in riva al canale da Nantes a Brest, questa proprietà di carattere offre un contesto di vita unico per gli amanti della natura, degli spazi aperti e del patrimonio storico. Situata su un terreno di circa 6,5 ettari, senza vicini nelle immediate vicinanze, questa tenuta gode di un accesso diretto all’alzaia e alle rive del canale. Una posizione privilegiata che permette di realizzare sia un'affascinante residenza principale sia un progetto rurale, turistico o equestre su scala contenuta. La proprietà è incentrata su un’autentica casa colonica in pietra, le cui origini risalgono in parte al XVIII secolo. La superficie abitabile è attualmente di circa 130 m² e necessita di una ristrutturazione completa. Comprende in particolare una cucina con camino, diverse camere da letto, un bagno, spazi di passaggio e una soffitta trasformabile. Sebbene gli interni debbano essere interamente ripensati, la struttura generale presenta dei veri e propri punti di forza, con una travatura e una copertura in ardesia che appaiono in buone condizioni generali. Numerosi annessi in pietra completano il complesso: vecchie stalle, fienili, edifici agricoli tradizionali, porcilaie e locali di stoccaggio che offrono un notevole potenziale di recupero. Alcuni edifici necessitano di lavori importanti, mentre vecchi edifici oggi scomparsi rimangono registrati nel catasto, costituendo un elemento particolarmente interessante nella riflessione sul patrimonio del sito. Il complesso affascinerà chi è alla ricerca di un luogo autentico in cui realizzare un’abitazione di carattere, un progetto di alloggi rurali, un’attività ricreativa o anche una piccola struttura equestre a conduzione familiare. I principali punti di forza: * Circa 6 ettari di terreno contiguo, * Accesso diretto al canale da Nantes a Brest, * Nessun vicinato nelle immediate vicinanze, * Antica casa in pietra ricca di fascino, * Numerosi annessi catastati, * Struttura portante e copertura del tetto in buono stato a vista, * Esposizione a sud-ovest, * Ambiente naturale incontaminato, * Elevato potenziale di valorizzazione. Da prevedere: * Ristrutturazione completa dell’abitazione, * Impianto fognario autonomo da adeguare alle norme vigenti, * Ristrutturazione parziale degli annessi. Un immobile raro sul mercato, destinato ad acquirenti alla ricerca di un vero e proprio progetto di vita in un ambiente incontaminato alle porte di Nantes. (Commissione del 5,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


    Commissione : 14.125 €
    Aliquota : 5%
    A carico dell’acquirente.
    • Prezzo 296 625 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneAlloggio equestre
    • Superficie della proprietà6 
    • Superficie del terreno60000 
    • Superficie abitabile112 m²
    • Localizzazione
    • Riferimento1009029

    Inserzionista

    DGIMMO

    HECTARES ET PATRIMOINE

    Professionista

    Nicolas D.

    44118 La Chevrolière - Francia

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