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    Proprietà equestre In vendita Calvados
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    Annuncio MG 14 26 163 | 26 giugno 2026

    975 600 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer de Normandie
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    La parola dell'inserzionista

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    Alloggio:

    :
    Nel Calvados, a est di Falaise, in direzione di Saint-Pierre-en-Auge e Mézidon Vallée d'Auge, la Safer della Normandia propone questo centro di addestramento a un promotore di un progetto equestre.

    La casa, di recente costruzione, situata a una certa distanza dal centro di addestramento ma comunque vicina alle scuderie, può fungere da residenza principale del responsabile dell’azienda.

    Azienda:

    :
    Questo centro di addestramento, a cui si accede tramite un viale fiancheggiato da alberi secolari, è oggi progettato e allestito in modo estremamente funzionale per l’addestramento dei cavalli da trotto. Numerose infrastrutture professionali consentono di proseguire immediatamente l’attività di addestramento.

    Per quanto riguarda le scuderie:
    Una scuderia esterna con 26 box, completa di selleria e magazzino per il foraggio; al piano superiore si trovano un appartamento e uno spazio di stoccaggio per il foraggio.
    Una scuderia di tipo «barn» con 12 box individuali, affacciata su un’area dedicata alle cure, 3 box di preparazione, 4 docce per cavalli e una fucina
    Un tapis roulant a 6 posti
    Una scuderia con 4 box di quarantena
    Un capannone di stoccaggio

    Per quanto riguarda l’allenamento:
    Una pista da trotto di 400 m in sabbia di Vignats
    Una pista ovale di 930 m (6 m di larghezza) in sabbia di Vignats
    Un rettilineo di 630 m collega la pista da trotto alla pista ovale

    La posizione di questa proprietà, a 30 min dall’Haras de la Vallée, a 40 min dall’Haras du Pin, a 1 ora da Deauville, a 1 ora e 10 min dall’Haras de Saint Lô, a 1 ora e 20 min dal Boulerie Jump, rende ipotizzabile anche una sua trasformazione in scuderia per cavalli da competizione.



    Terreno:

    :
    24 ha 54 a 86 ca, in gran parte destinati a paddock e pascoli recintati, alcuni dei quali dotati di ripari per cavalli.
    Informazioni aggiuntive:
    Prezzo di vendita esclusi i servizi SAFER: 900 000 €
    Servizio SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 75 600 €, a carico dell’acquirente; IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (12.600 €).
    Accantonamento per spese notarili: 10.200 € (esclusi i mutui)
    Prezzo di vendita totale stimato con atto in mano (esclusi i mutui): 985 800 €
    Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico della Safer.

    Ulteriori informazioni su richiesta – Contattateci.
    Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.

    La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.

    La Safer contribuisce al ricambio generazionale nel settore agricolo equino.

    Missione e obiettivi della Safer relativi a questo immobile
    - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

    Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente il nostro servizio. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente.
    Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.
    • Prezzo 975 600 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà24,55 
    • Localizzazione
    • RiferimentoMG 14 26 163

    Inserzionista

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