L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone, nei pressi di Figeac, nel cuore di incantevoli villaggi rurali particolarmente piacevoli da vivere, una tenuta equestre con una forte vocazione turistica, che si estende su circa 19 ettari, dove eleganza, ospitalità e arte di vivere si fondono armoniosamente.

Al riparo da sguardi indiscreti, questa tenuta d’eccezione rivela un complesso perfettamente strutturato, concepito sia come residenza di carattere che per garantire la continuità di un’attività turistica, equestre o di eventi di alto livello.

La casa padronale, accogliente e perfettamente curata, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa realizzata con grande attenzione ai dettagli, privilegiando materiali di qualità e finiture durature. Distribuita su tre livelli, offre quattro camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia.

Gli spazi sono ampi, confortevoli e inondati di luce. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente di vita elegante e funzionale: aria condizionata nella maggior parte degli ambienti, pompe di calore ad alte prestazioni, dotazioni di qualità e un’atmosfera accogliente, frutto della riuscita combinazione tra materiali d’epoca e finiture contemporanee.

Intorno all’abitazione principale, la tenuta rivela tutto il suo potenziale ricettivo. Uno spazio interamente dedicato all’attività di bed & breakfast comprende quattro camere aggiuntive, indipendenti dalla casa principale, molto apprezzate per il loro comfort e la loro autonomia, che offrono un potenziale economico particolarmente interessante.

Una sala ricevimenti con zona bar e reception, prolungata da una cucina semiprofessionale in grado di ospitare una ventina di ospiti, apre la strada a numerosi progetti: soggiorni a tema, stage, corsi di formazione, ritiri benessere, eventi privati o attività turistiche di alto livello. Un ufficio e un atelier d’artista completano armoniosamente questo complesso.

L’area benessere completa l’esperienza del luogo con attrezzature di alta gamma: vasca idromassaggio, hammam, sauna, doccia a getti e sala massaggi compongono una vera e propria oasi di serenità. All’esterno, la piscina riscaldata di 9 x 4 m, dotata di una copertura scorrevole dal design originale, permette di godersi appieno la tenuta per gran parte dell’anno.

Le strutture equestri conquisteranno gli appassionati che desiderano disporre di una struttura funzionale, a misura d’uomo e perfettamente integrata nell’ambiente naturale.

La proprietà comprende:

* un maneggio di 20 x 40 m,

* un tondino,

* quattro box,

* sei paddock con ripari e abbeveratoi automatici,

* diversi spazi di stoccaggio e capannoni.

Un edificio annesso di circa 88 m², dal fascino tipico della regione, offre numerose possibilità di allestimento a seconda dei progetti.

La tenuta gode inoltre di una buona autonomia e di un comfort gestionale ottimale grazie a due pozzi dotati di pompe, un orto biologico, un pollaio, un ruscello costeggiato da un sentiero pedonale, nonché all’illuminazione del parco e alle infrastrutture perfettamente mantenute.

Un luogo raro e profondamente suggestivo, dove l’eleganza discreta degli edifici, la qualità delle strutture, il potenziale economico e la bellezza naturale dei dintorni compongono un insieme armonioso, pensato per vivere, ospitare e condividere.

Possibilità di vendita arredata per la casa principale.

È ipotizzabile l’acquisizione della società che gestisce le camere per gli ospiti.

Attrezzature agricole disponibili come complemento.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Figeac, au cœur de villages ruraux charmants et particulièrement agréables à vivre, une propriété équestre à forte vocation touristique, développée sur près de 19 hectares, où élégance, accueil et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

À l’abri des regards, ce domaine d’exception dévoile un ensemble parfaitement structuré, pensé aussi bien pour une résidence de caractère que pour la pérennité d’une activité touristique, équestre ou événementielle haut de gamme.

La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec exigence, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations durables. Déployée sur trois niveaux, elle propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.

Les volumes sont généreux, confortables et baignés de lumière. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel : climatisation dans la majorité des espaces, pompes à chaleur performantes, équipements de qualité et ambiance chaleureuse portée par l’alliance réussie des matériaux anciens et des prestations contemporaines.

Autour de l’habitation principale, le domaine révèle tout son potentiel d’accueil. Un espace entièrement dédié à l’activité de chambres d’hôtes comprend quatre chambres supplémentaires, indépendantes de la maison principale, très appréciées pour leur confort et leur autonomie, offrant un potentiel économique particulièrement intéressant.

Une salle de réception avec espace bar et accueil, prolongée par une cuisine semi-professionnelle pouvant accueillir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, stages, formations, retraites bien-être, événements privés ou activité touristique de standing. Un bureau ainsi qu’un atelier d’artiste complètent harmonieusement cet ensemble.

L’espace bien-être vient parfaire l’expérience du lieu avec des équipements haut de gamme : jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage composent une véritable parenthèse de sérénité. À l’extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, dotée d’un abri coulissant au design original, permet de profiter pleinement du domaine une grande partie de l’année.

Les installations équestres séduiront les passionnés souhaitant disposer d’une structure fonctionnelle, à taille humaine et parfaitement intégrée à l’environnement naturel.

La propriété comprend :

* une carrière de 20 x 40 m,

* un rond de longe,

* quatre boxes,

* six paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques,

* plusieurs espaces de stockage et hangars.

Un espace bâti complémentaire d’environ 88 m², au charme typique de la région, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

Le domaine bénéficie également d’une belle autonomie et d’un confort d’exploitation optimal grâce à deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, un ruisseau bordé d’un chemin de promenade, ainsi que l’éclairage du parc et des infrastructures parfaitement entretenues.

Un lieu rare et profondément inspirant, où l’élégance discrète du bâti, la qualité des installations, le potentiel économique et la beauté naturelle des lieux composent un ensemble harmonieux, pensé pour vivre, recevoir et partager.

Possibilité de vente meublée pour la maison principale.

Reprise de la société exploitant les chambres d’hôtes envisageable.

Matériel agricole disponible en complément.

Dufossé Immobilier is pleased to present, near Figeac, in the heart of charming rural villages that offer a particularly pleasant quality of life, an equestrian estate with great potential for tourism, set across nearly 19 hectares, where elegance, hospitality and the art of living blend harmoniously.

Tucked away from prying eyes, this exceptional estate reveals a perfectly structured complex, designed equally well as a characterful residence and for the long-term running of a high-end tourism, equestrian or events business.

The main house, which is warm and perfectly maintained, has undergone a comprehensive renovation carried out to the highest standards, prioritising quality materials and sustainable finishes. Spanning three floors, it offers four bedrooms, including a beautiful master suite with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom fitted with a spa bath and a shower.

The rooms are spacious, comfortable and bathed in natural light. Every detail has been carefully considered to create an elegant and functional living environment: air conditioning in most areas, high-performance heat pumps, quality fittings and a warm atmosphere achieved through the successful blend of traditional materials and contemporary features.

Surrounding the main house, the estate reveals its full potential as a guest accommodation. An area entirely dedicated to guest accommodation comprises four additional bedrooms, separate from the main house, which are highly prized for their comfort and independence, offering particularly attractive financial potential.

A reception room with a bar and reception area, extending into a semi-professional kitchen capable of accommodating around twenty guests, opens the door to numerous projects: themed stays, courses, training programmes, wellness retreats, private events or high-end tourism activities. An office and an artist’s studio harmoniously complete the property.

The wellness area rounds off the experience of the property with top-of-the-range facilities: a jacuzzi, hammam, sauna, jet shower and massage room combine to create a true haven of tranquillity. Outside, the 9 x 4 m heated swimming pool, featuring a sliding canopy with an original design, allows guests to enjoy the estate to the full for much of the year.

The equestrian facilities will appeal to enthusiasts seeking a functional, intimate setting that blends seamlessly into the natural surroundings.

The property comprises:

* a 20 x 40 m riding arena,

* a lunging ring,

* four stables,

* six paddocks with shelters and automatic waterers,

* several storage areas and sheds.

An additional building of approximately 88 m², with the region’s characteristic charm, offers a wide range of potential uses depending on your plans.

The estate also benefits from a high degree of self-sufficiency and optimal operational convenience thanks to two wells fitted with pumps, an organic vegetable garden, a henhouse, a stream lined with a footpath, as well as lighting throughout the grounds and perfectly maintained facilities.

A rare and deeply inspiring place, where the understated elegance of the buildings, the quality of the facilities, the economic potential and the natural beauty of the surroundings come together to form a harmonious whole, designed for living, entertaining and sharing.

The main house may be sold furnished.

Takeover of the company operating the guest rooms is a possibility.

Agricultural equipment is also available.

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece, cerca de Figeac, en el corazón de encantadores pueblos rurales donde se vive de forma especialmente agradable, una finca ecuestre con gran potencial turístico, que se extiende sobre casi 19 hectáreas, donde la elegancia, la hospitalidad y el arte de vivir se combinan armoniosamente.

Alejada de las miradas indiscretas, esta finca excepcional revela un conjunto perfectamente estructurado, concebido tanto para una residencia con carácter como para la continuidad de una actividad turística, ecuestre o de eventos de alta gama.

La casa principal, acogedora y en perfecto estado de conservación, ha sido objeto de una renovación integral llevada a cabo con gran esmero, dando prioridad a materiales de calidad y acabados duraderos. Distribuida en tres plantas, cuenta con cuatro dormitorios, entre los que destaca una preciosa suite principal con vestidor y cuarto de baño equipado con bañera de hidromasaje y ducha.

Los espacios son amplios, cómodos y muy luminosos. Cada detalle se ha pensado para ofrecer un entorno de vida elegante y funcional: aire acondicionado en la mayoría de las estancias, bombas de calor de alto rendimiento, equipamiento de calidad y un ambiente acogedor gracias a la acertada combinación de materiales antiguos y prestaciones contemporáneas.

Alrededor de la vivienda principal, la finca revela todo su potencial de acogida. Un espacio dedicado íntegramente a la actividad de habitaciones de huéspedes cuenta con cuatro habitaciones adicionales, independientes de la casa principal, muy apreciadas por su comodidad y autonomía, que ofrecen un potencial económico especialmente interesante.

Un salón de recepciones con zona de bar y recepción, que se prolonga en una cocina semiprofesional con capacidad para unos veinte comensales, abre las puertas a numerosos proyectos: estancias temáticas, cursos, formaciones, retiros de bienestar, eventos privados o actividades turísticas de lujo. Una oficina y un taller de artista completan armoniosamente este conjunto.

El espacio de bienestar completa la experiencia del lugar con equipamientos de alta gama: jacuzzi, hammam, sauna, ducha de chorros y sala de masajes conforman un auténtico remanso de serenidad. En el exterior, la piscina climatizada de 9 x 4 m, dotada de una cubierta corredera de diseño original, permite disfrutar plenamente de la finca durante gran parte del año.

Las instalaciones ecuestres seducirán a los apasionados que deseen disponer de un espacio funcional, a escala humana y perfectamente integrado en el entorno natural.

La propiedad incluye:

* una pista de 20 x 40 m,

* un picadero circular,

* cuatro boxes,

* seis prados con refugios y bebederos automáticos,

* varios espacios de almacenamiento y cobertizos.

Un espacio construido adicional de unos 88 m², con el encanto típico de la región, ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento en función de los proyectos.

La finca goza además de una gran autonomía y de una comodidad de explotación óptima gracias a dos pozos equipados con bombas, un huerto ecológico, un gallinero, un arroyo bordeado por un sendero, así como a la iluminación del parque y a unas infraestructuras perfectamente mantenidas.

Un lugar excepcional y profundamente inspirador, donde la discreta elegancia de las construcciones, la calidad de las instalaciones, el potencial económico y la belleza natural del entorno conforman un conjunto armonioso, pensado para vivir, recibir invitados y compartir.

Posibilidad de venta amueblada de la casa principal.

Se contempla la posibilidad de adquirir la empresa que gestiona las habitaciones de huéspedes.

Se dispone de maquinaria agrícola como complemento.

Die Immobilienagentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen in der Nähe von Figeac, inmitten charmanter ländlicher Dörfer, in denen es sich besonders angenehm leben lässt, ein Reitanwesen mit großem touristischem Potenzial auf einer Fläche von fast 19 Hektar, auf dem sich Eleganz, Gastfreundschaft und Lebensart harmonisch vereinen.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken offenbart dieses außergewöhnliche Anwesen ein perfekt strukturiertes Ensemble, das sowohl als charaktervoller Wohnsitz als auch für den dauerhaften Betrieb eines hochwertigen Tourismus-, Reit- oder Veranstaltungsbetriebs konzipiert ist.

Das gemütliche und perfekt gepflegte Haupthaus wurde einer umfassenden, anspruchsvollen Renovierung unterzogen, bei der hochwertiges Material und nachhaltige Ausstattungsmerkmale im Vordergrund standen. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Die Räume sind großzügig, komfortabel und lichtdurchflutet. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass ein elegantes und funktionales Wohnambiente entsteht: Klimaanlage in den meisten Räumen, leistungsstarke Wärmepumpen, hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre, die durch die gelungene Verbindung von historischen Materialien und moderner Ausstattung geprägt ist.

Rund um das Haupthaus entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial als Gästeunterkunft. Ein Bereich, der vollständig der Nutzung als Gästezimmer gewidmet ist, umfasst vier zusätzliche Zimmer, die vom Haupthaus unabhängig sind und wegen ihres Komforts und ihrer Unabhängigkeit sehr geschätzt werden; sie bieten ein besonders interessantes wirtschaftliches Potenzial.

Ein Empfangsraum mit Bar- und Rezeptionbereich, der in eine semiprofessionelle Küche übergeht, in der etwa zwanzig Gäste Platz finden, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Themenaufenthalte, Workshops, Schulungen, Wellness-Retreats, private Veranstaltungen oder touristische Angebote der Extraklasse. Ein Büro sowie ein Künstleratelier runden dieses Ensemble harmonisch ab.

Der Wellnessbereich rundet das Erlebnis dieses Ortes mit erstklassiger Ausstattung ab: Whirlpool, Hammam, Sauna, Massagedusche und Massageraum sorgen für eine wahrhaftige Auszeit voller Gelassenheit. Im Außenbereich ermöglicht der beheizte Pool mit einer Größe von 9 x 4 m, der mit einer Schiebeüberdachung in originellem Design ausgestattet ist, einen Großteil des Jahres über den vollen Genuss des Anwesens.

Die Reitanlagen werden Liebhaber begeistern, die eine funktionale, überschaubare Anlage suchen, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Das Anwesen umfasst:

* einen Reitplatz von 20 x 40 m,

* einen Longierplatz,

* vier Boxen,

* sechs Koppeln mit Unterständen und automatischen Tränken,

* mehrere Lagerräume und Schuppen.

Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von ca. 88 m², das den typischen Charme der Region widerspiegelt, bietet je nach Projekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen profitiert zudem von einer hohen Selbstversorgung und optimalem Betriebskomfort dank zweier mit Pumpen ausgestatteter Brunnen, eines Bio-Gemüsegartens, eines Hühnerstalls, eines von einem Spazierweg gesäumten Baches sowie der Beleuchtung des Parks und der perfekt gepflegten Infrastruktur.

Ein seltener und zutiefst inspirierender Ort, an dem die zurückhaltende Eleganz der Gebäude, die Qualität der Einrichtungen, das wirtschaftliche Potenzial und die natürliche Schönheit der Umgebung ein harmonisches Ganzes bilden, das zum Leben, Empfangen und Teilen gedacht ist.

Möglichkeit des Verkaufs des Haupthauses mit Möbeln.

Die Übernahme des Unternehmens, das die Gästezimmer betreibt, ist denkbar.

Landwirtschaftliche Maschinen stehen zusätzlich zur Verfügung.

Makelaarskantoor Dufossé Immobilier biedt u, in de buurt van Figeac, te midden van charmante plattelandsdorpjes waar het bijzonder aangenaam wonen is, een paardenboerderij met een sterk toeristisch karakter aan, gelegen op een terrein van bijna 19 hectare, waar elegantie, gastvrijheid en levenskunst harmonieus samengaan.

Afgeschermd van nieuwsgierige blikken onthult dit uitzonderlijke landgoed een perfect gestructureerd geheel, dat zowel is ontworpen als karakteristieke woning als voor de voortzetting van een toeristische, paardensport- of evenementenactiviteit van topklasse.

Het hoofdgebouw, dat een warme uitstraling heeft en perfect onderhouden is, is grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de nadruk lag op hoogwaardige materialen en duurzame voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een prachtige oudersuite met inloopkast en een badkamer met een bubbelbad en een douche.

De ruimtes zijn ruim, comfortabel en baden in het licht. Aan elk detail is aandacht besteed om een elegante en functionele leefomgeving te creëren: airconditioning in de meeste ruimtes, efficiënte warmtepompen, hoogwaardige voorzieningen en een gezellige sfeer dankzij de geslaagde combinatie van oude materialen en moderne voorzieningen.

Rondom het hoofdgebouw komt het volledige potentieel van het landgoed tot uiting. Een ruimte die volledig is gewijd aan de bed & breakfast-activiteit omvat vier extra kamers, los van het hoofdgebouw, die zeer gewaardeerd worden om hun comfort en zelfstandigheid en die een bijzonder interessant economisch potentieel bieden.

Een ontvangstzaal met bar en receptie, die overgaat in een semi-professionele keuken die plaats biedt aan zo’n twintig gasten, biedt tal van mogelijkheden: themaverblijven, stages, opleidingen, wellnessretraites, privé-evenementen of luxe toeristische activiteiten. Een kantoor en een kunstenaarsatelier maken dit geheel op harmonieuze wijze compleet.

De wellnessruimte maakt de beleving van deze plek compleet met eersteklas voorzieningen: een jacuzzi, een hamam, een sauna, een jetdouche en een massageruimte zorgen voor een ware oase van rust. Buiten zorgt het verwarmde zwembad van 9 x 4 m, voorzien van een schuifoverkapping met een origineel ontwerp, ervoor dat u een groot deel van het jaar ten volle van het landgoed kunt genieten.

De paardenfaciliteiten zullen liefhebbers aanspreken die op zoek zijn naar een functionele, kleinschalige voorziening die perfect is geïntegreerd in de natuurlijke omgeving.

Het landgoed omvat:

* een manege van 20 x 40 m,

* een longeerplaats,

* vier boxen,

* zes paddocks met schuilplaatsen en automatische drinkbakken,

* diverse opslagruimtes en loodsen.

Een extra gebouw van ongeveer 88 m², met de typische charme van de regio, biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van de plannen.

Het landgoed beschikt bovendien over een grote zelfvoorziening en optimaal gebruikscomfort dankzij twee waterputten met pompen, een biologische moestuin, een kippenhok, een beekje met een wandelpad erlangs, evenals verlichting van het park en perfect onderhouden infrastructuur.

Een zeldzame en zeer inspirerende plek, waar de discrete elegantie van de gebouwen, de kwaliteit van de voorzieningen, het economisch potentieel en de natuurlijke schoonheid van de omgeving een harmonieus geheel vormen, ontworpen om te wonen, gasten te ontvangen en momenten te delen.

Mogelijkheid tot verkoop met inboedel voor het hoofdgebouw.

Overname van het bedrijf dat de bed & breakfast exploiteert, is mogelijk.

Landbouwmachines zijn als aanvulling beschikbaar.