A 15 minuti da Aubenas, ai margini di un incantevole borgo, una grande proprietà composta da una villa padronale e 5 alloggi indipendenti.
La villa padronale di circa 500 m² su 2 livelli offre al piano terra una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un ampio soggiorno di 60 m² con camino, 2 ampie camere da letto e un ingresso. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, un bagno e uno spazio di circa 150 m² da ristrutturare.
La proprietà dispone di 5 alloggi indipendenti (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² e 80 m²) con saloni, cucine, bagni e camere da letto.
Annessi (una sala a volta di 230 m², cantine, garage...), il tutto in un parco alberato di circa 2 ettari, di cui oltre 1 ettaro di prato, con piscina e accesso diretto al fiume.
Ideale per un'attività di agriturismo, un insediamento comunitario o una grande casa di famiglia.
Commissione a carico del venditore

A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants.
La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager.
La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres .
Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière.
Idéal pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.
Honoraire charge vendeur

Just 15 minutes from Aubenas, on the edge of a charming hamlet, a large estate comprising a stately home and five self-contained properties.
The stately home, of approximately 500 m² over two floors, features on the ground floor a fitted kitchen, a dining room, a large 60 m² living room with a fireplace, two large bedrooms and a hallway. Upstairs there are 4 bedrooms, a bathroom and an area of approximately 150 m² to be converted.
The property comprises five self-contained dwellings (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² and 80 m²) each with living rooms, kitchens, bathrooms and bedrooms.
Outbuildings (a 230 m² vaulted room, cellars, garage, etc.), all set in a wooded park of around 2 hectares, including over 1 hectare of meadow, with a swimming pool and direct access to the river.
Ideal for a holiday cottage business, a community housing project or a large family home.
Seller’s fee

A 15 minutos de Aubenas, a las afueras de una encantadora aldea, una gran propiedad compuesta por una mansión y 5 viviendas independientes.
La casa señorial, de unos 500 m² distribuidos en dos plantas, cuenta en la planta baja con una cocina equipada, un comedor, un gran salón de 60 m² con chimenea, dos amplios dormitorios y un vestíbulo. En la planta superior hay 4 dormitorios, un cuarto de baño y un espacio de unos 150 m² para acondicionar.
La propiedad cuenta con 5 viviendas independientes (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² y 80 m²) con salones, cocinas, baños y dormitorios.
Dependencias (una sala abovedada de 230 m², bodegas, garaje...), todo ello en un parque arbolado de unos 2 hectáreas, de las cuales más de 1 ha son pradera, con piscina y acceso directo al río.
Ideal para una actividad de casas rurales, una comunidad de viviendas o una gran casa familiar.
Honorarios a cargo del vendedor

15 Minuten von Aubenas entfernt, am Rande eines charmanten Weilers, befindet sich ein großes Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus und 5 unabhängigen Wohneinheiten.
Das ca. 500 m² große Herrenhaus auf 2 Ebenen bietet im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer von 60 m² mit Kamin, 2 große Schlafzimmer sowie einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein ca. 150 m² großer Raum, der noch ausgebaut werden kann.
Das Anwesen verfügt über 5 separate Wohneinheiten (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² und 80 m²) mit Wohnzimmern, Küchen, Badezimmern und Schlafzimmern.
Nebengebäude (ein Gewölberaum von 230 m², Keller, Garage ...), alles in einem ca. 2 Hektar großen, bewaldeten Park, davon mehr als 1 ha Wiese, mit Swimmingpool und direktem Zugang zum Fluss.
Ideal für Ferienunterkünfte, eine Wohngemeinschaft oder ein großes Familienhaus.
Provision zu Lasten des Verkäufers

Op 15 minuten van Aubenas, aan de rand van een charmant gehucht, een groot landgoed bestaande uit een herenhuis en 5 zelfstandige woningen.
Het herenhuis van ongeveer 500 m² verdeeld over 2 verdiepingen biedt op de begane grond een ingerichte keuken, een eetkamer, een grote woonkamer van 60 m² met open haard, 2 grote slaapkamers en een hal. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een ruimte van ongeveer 150 m² die nog ingericht moet worden.
Het pand beschikt over 5 zelfstandige woningen (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² en 80 m²) met woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers.
Bijgebouwen (een gewelfde zaal van 230 m², kelders, garage...), dit alles in een bosrijk park van ongeveer 2 hectare, waarvan meer dan 1 ha weiland, met zwembad en directe toegang tot de rivier.
Ideaal voor een vakantiehuisbedrijf, een woongemeenschap of een groot familiehuis.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper