Posizione

Situata nella ricercata zona del Pays de Fayence, nel cuore di una natura incontaminata, questa proprietà gode di assoluta pace e tranquillità, pur essendo vicina ai servizi del paese.

Le strade principali sono facilmente accessibili, consentendo un rapido accesso all'autostrada A8, a Cannes, a Fréjus-Saint-Raphaël e all'aeroporto internazionale di Nizza.

Situato su un terreno di circa 10.800 m², offre un'eccezionale vista ininterrotta sulle colline, sulle montagne circostanti e sui villaggi collinari.

L'accesso diretto alla foresta consente di sfruttare appieno la natura circostante per escursioni, passeggiate o equitazione.

Casa

La casa principale, con 149 m² di spazio abitativo, vanta un alloggio autentico e spazioso.

Al piano terra, le aree abitative sono organizzate intorno a una cucina a pianta aperta con retrocucina, seguita da una sala da pranzo con camino.

Un soggiorno separato con camino si apre su un luminoso giardino d'inverno, creando un collegamento continuo tra l'interno e l'esterno.

Un'ampia terrazza coperta con cucina estiva, barbecue e forno per il pane permette di sfruttare al meglio la vista panoramica.

Questo livello comprende anche una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia.

Al piano superiore, una camera da letto con spogliatoio beneficia di ampie finestre a golfo e di molta luce naturale, completata da una terza camera da letto che condivide un bagno con doccia.

Una guest house indipendente offre uno spazio autonomo con salotto/cucina, camera da letto e bagno con doccia.

La proprietà è completata da una serie di annessi, tra cui un deposito, un carport, una casetta da giardino e un pollaio.

La proprietà dispone di un pozzo per l'approvvigionamento idrico autonomo e di pannelli fotovoltaici sul garage.

All'esterno, una piscina a sfioro e una spa coperta e riscaldata completano le strutture della proprietà.

Strutture per l'equitazione

La proprietà è ideale per i cavalli, con tre box, un maneggio e l'accesso diretto alla foresta.

Queste strutture sono ideali per un uso immediato in un ambiente naturale e incontaminato.

Condizioni di vendita

Prezzo: 1.190.000 euro FAI

Ulteriori informazioni

Contatto: margot@equestrian-immobilier.com

Dossier inviato su impegno, è richiesto un documento di identità.

I rischi possono essere consultati su www.georisques.gouv.fr

Annuncio redatto da Margot Bazin RSAC Marseille n°911 890 523.

Classe energetica C, Classe climatica C Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 1.500,00 e 1.500,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)

Localisation

Située dans le secteur recherché du Pays de Fayence, au coeur d'un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités du village.

Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A8, les villes de Cannes, Fréjus–Saint-Raphaël ainsi que l'aéroport international de Nice.

Implantée sur un terrain d'environ 10 800 m², elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines, les montagnes environnantes et les villages perchés.

Un accès direct à la forêt permet de profiter pleinement de la nature pour la randonnée, les balades ou l'équitation.

Habitation

La maison principale d'une surface habitable de 149 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, prolongée par une salle à manger avec cheminée.

Un salon indépendant avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, barbecue et four à pain permet de profiter pleinement du panorama.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, une chambre avec dressing bénéficie de larges baies vitrées et d'une belle luminosité, complétée par une troisième chambre partageant une salle d'eau.

Une maison d'amis indépendante offre un espace autonome avec salon/kitchenette, chambre et salle d'eau.

De nombreuses annexes complètent l'ensemble : rangements, abri voitures, cabanon de jardin et poulailler.

La propriété dispose d'un forage assurant l'autonomie en eau ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le garage.

À l'extérieur, piscine à débordement et spa de nage couvert et chauffé complètent les prestations.

Installations équestres

La propriété est parfaitement adaptée aux chevaux avec trois boxes, une carrière et un accès direct à la forêt.

Ces installations permettent une pratique immédiate dans un cadre naturel et préservé.

Conditions de vente

Prix : 1 190 000 € FAI

Informations complémentaires

Contact : margot@equestrian-immobilier.com

Dossier transmis sur engagement, pièce d'identité requise.

Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Margot Bazin – RSAC Marseille n°911 890 523.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

Situated in the sought-after Pays de Fayence area, in the heart of unspoilt natural surroundings, this property enjoys absolute peace and quiet yet is close to village amenities.

The main roads are easily accessible, providing quick access to the A8 motorway, Cannes, Fréjus-Saint-Raphaël and Nice international airport.

Set in around 10,800 m² of land, it offers exceptional uninterrupted views of the hills, surrounding mountains and hilltop villages.

Direct access to the forest means you can take full advantage of the natural surroundings for hiking, walking or horse-riding.

Home

The main house, with 149 m² of living space, boasts authenticity and spacious accommodation.

On the ground floor, the living areas are organised around an open-plan fitted kitchen with scullery, followed by a dining room with fireplace.

A separate living room with fireplace opens onto a bright conservatory, creating a seamless link between the interior and exterior.

A large covered terrace with summer kitchen, barbecue and bread oven makes the most of the panoramic views.

This level also includes a master suite with dressing room and en suite shower room.

Upstairs, a bedroom with dressing room benefits from large bay windows and plenty of natural light, complemented by a third bedroom sharing a shower room.

An independent guest house offers a self-contained space with lounge/kitchenette, bedroom and shower room.

A number of outbuildings complete the property, including storage space, a carport, a garden shed and a henhouse.

The property has a borehole for self-sufficient water supply and photovoltaic panels on the garage.

Outside, an infinity pool and a covered and heated spa complete the property's facilities.

Equestrian facilities

The property is ideally suited to horses, with three boxes, a riding arena and direct access to the forest.

These facilities are ideal for immediate use in a natural, unspoilt setting.

Terms of sale

Price: €1,190,000 FAI

Further information

Contact: margot@equestrian-immobilier.com

Dossier sent on commitment, proof of identity required.

Risks can be viewed at www.georisques.gouv.fr

Advertisement written by Margot Bazin RSAC Marseille n°911 890 523.

Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for 2021: between €1,500.00 and €1,500.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Ubicación

Situada en el codiciado Pays de Fayence, en plena naturaleza virgen, esta propiedad goza de una tranquilidad absoluta y, al mismo tiempo, está cerca de los servicios del pueblo.

Las carreteras principales son fácilmente accesibles y permiten llegar rápidamente a la autopista A8, a Cannes, a Fréjus-Saint-Raphaël y al aeropuerto internacional de Niza.

Situada en un terreno de unos 10.800 m², ofrece excepcionales vistas ininterrumpidas de las colinas, las montañas circundantes y los pueblos de las colinas.

El acceso directo al bosque permite aprovechar al máximo el entorno natural para practicar senderismo, paseos a pie o a caballo.

Inicio

La casa principal, con 149 m² de espacio habitable, cuenta con autenticidad y un alojamiento espacioso.

En la planta baja, las zonas de estar se organizan en torno a una cocina equipada de planta abierta con fregadero, seguido de un comedor con chimenea.

Una sala de estar independiente con chimenea se abre a un luminoso invernadero, creando un vínculo perfecto entre el interior y el exterior.

Una gran terraza cubierta con cocina de verano, barbacoa y horno de pan aprovecha al máximo las vistas panorámicas.

Este nivel también incluye una suite principal con vestidor y cuarto de ducha en suite.

Arriba, un dormitorio con vestidor se beneficia de grandes ventanales y mucha luz natural, complementado por un tercer dormitorio que comparte un cuarto de ducha.

Una casa de invitados independiente ofrece un espacio independiente con salón/cocina, dormitorio y cuarto de ducha.

Una serie de dependencias completan la propiedad, incluyendo espacio de almacenamiento, una cochera, un cobertizo de jardín y un gallinero.

La propiedad cuenta con un pozo de sondeo para el suministro de agua autosuficiente y paneles fotovoltaicos en el garaje.

En el exterior, una piscina infinita y un spa cubierto y climatizado completan las instalaciones de la propiedad.

Instalaciones ecuestres

La propiedad es ideal para caballos, con tres boxes, un picadero y acceso directo al bosque.

Estas instalaciones son ideales para su uso inmediato en un entorno natural y virgen.

Condiciones de venta

Precio: 1.190.000 euros FAI

Más información

Contacto: margot@equestrian-immobilier.com

Envío de dossier a compromiso, se requiere prueba de identidad.

Los riesgos pueden consultarse en www.georisques.gouv.fr

Anuncio redactado por Margot Bazin RSAC Marseille n°911 890 523.

Clase energética C, Clase climática C Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021: entre 1.500,00 euros y 1.500,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

Lage

Das Anwesen liegt in der begehrten Gegend des Pays de Fayence, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, und genießt absolute Ruhe, während es gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes liegt.

Die Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich, sodass Sie schnell die Autobahn A8, die Städte Cannes, Fréjus-Saint-Raphaël sowie den internationalen Flughafen von Nizza erreichen können.

Das Haus liegt auf einem ca. 10.800 m² großen Grundstück und bietet einen außergewöhnlich freien Blick auf die Hügel, die umliegenden Berge und die hochgelegenen Dörfer.

Ein direkter Zugang zum Wald ermöglicht es Ihnen, die Natur beim Wandern, Spazierengehen oder Reiten in vollen Zügen zu genießen.

Wohnen

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 149 m² besticht durch seine Authentizität und seine schönen Räume.

Im Erdgeschoss sind die Wohnräume um eine offene Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum herum angeordnet, die durch ein Esszimmer mit Kamin verlängert wird.

Ein separates Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer hellen Veranda und schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche, Grill und Brotbackofen ermöglicht es, das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Diese Ebene umfasst auch eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss profitiert ein Schlafzimmer mit Ankleide von den großen Fensterfronten und der schönen Helligkeit, ergänzt durch ein drittes Schlafzimmer, das sich ein Badezimmer teilt.

Ein unabhängiges Gästehaus bietet einen eigenständigen Bereich mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Zahlreiche Anbauten vervollständigen das Ensemble: Stauraum, Carport, Gartenhaus und Hühnerstall.

Das Anwesen verfügt über eine Bohrung, die die Wasserversorgung sicherstellt, sowie über Photovoltaikpaneele auf der Garage.

Im Außenbereich vervollständigen ein Infinity-Pool und ein überdachter und beheizter Whirlpool die Leistungen.

Reitanlagen

Das Anwesen ist mit drei Boxen, einem Steinbruch und direktem Zugang zum Wald perfekt für Pferde geeignet.

Diese Anlagen ermöglichen eine unmittelbare Praxis in einer natürlichen und geschützten Umgebung.

Verkaufsbedingungen

Preis: 1.190.000 € FAI

Weitere Informationen

Kontakt: margot@equestrian-immobilier.com

Dossier auf Verpflichtung übermittelt, Identitätsnachweis erforderlich.

Risiken einsehbar unter www.georisques.gouv.fr

Anzeige erstellt von Margot Bazin RSAC Marseille n°911 890 523.

Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, erstellt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1500.00 und 1500.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Locatie

Gelegen in het gewilde Pays de Fayence gebied, in het hart van de ongerepte natuur, geniet dit pand van absolute rust en stilte, maar toch dicht bij de voorzieningen van het dorp.

De belangrijkste wegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel toegang hebt tot de snelweg A8, Cannes, Fréjus-Saint-Raphaël en de internationale luchthaven van Nice.

Gelegen op ongeveer 10.800 m² grond, biedt het een uitzonderlijk ononderbroken uitzicht op de heuvels, de omliggende bergen en de heuveldorpen.

Directe toegang tot het bos betekent dat u optimaal kunt profiteren van de natuurlijke omgeving om te wandelen, te hiken of te paardrijden.

Home

Het hoofdhuis, met 149 m² woonoppervlak, biedt een authentieke en ruime accommodatie.

Op de begane grond zijn de leefruimtes georganiseerd rond een open ingerichte keuken met bijkeuken, gevolgd door een eetkamer met open haard.

Een aparte woonkamer met open haard komt uit op een lichte serre, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen het interieur en het exterieur.

Een groot overdekt terras met zomerkeuken, barbecue en broodoven maakt optimaal gebruik van het panoramische uitzicht.

Op dit niveau bevindt zich ook een master suite met kleedkamer en aangrenzende doucheruimte.

Boven profiteert een slaapkamer met kleedkamer van grote erkers en veel natuurlijk licht, aangevuld met een derde slaapkamer die een doucheruimte deelt.

Een onafhankelijk gastenverblijf biedt een zelfstandige ruimte met woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte.

Een aantal bijgebouwen maken het pand compleet, waaronder opslagruimte, een carport, een tuinhuisje en een kippenhok.

Het pand heeft een boorgat voor zelfvoorzienende watervoorziening en zonnepanelen op de garage.

Buiten maken een overloopzwembad en een overdekte en verwarmde spa de faciliteiten van het pand compleet.

Hippische faciliteiten

Het pand is ideaal geschikt voor paarden, met drie boxen, een rijbak en directe toegang tot het bos.

Deze faciliteiten zijn ideaal voor direct gebruik in een natuurlijke, ongerepte omgeving.

Verkoopvoorwaarden

Prijs: € 1.190.000 FAI

Meer informatie

Contact: margot@equestrian-immobilier.com

Dossier verzonden bij toezegging, identiteitsbewijs vereist.

Risico's kunnen worden bekeken op www.georisques.gouv.fr

Advertentie geschreven door Margot Bazin RSAC Marseille n°911 890 523.

Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €1.500,00 en €1.500,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)