Situata nel dipartimento del Gard, al confine con i dipartimenti della Drôme e di Vaucluse, nel cuore di un ambiente naturale protetto, questa eccezionale proprietà di circa 11,5 ettari coniuga armoniosamente autenticità, arte di vivere e potenziale di sviluppo. Progettata per accogliere turismo, attività equestri o eventi, la tenuta offre oltre 400 m² di spazio abitativo suddiviso in diverse aree indipendenti, completate da ampie strutture professionali.

Interamente ed elegantemente ristrutturata, la casa colonica principale affascina con il fascino dei suoi materiali autentici e la generosità dei suoi volumi. La residenza principale offre un ambiente di vita raffinato con giardino privato recintato, piscina, terrazza ombreggiata e spazi luminosi. Un'ampia cucina contemporanea con isola centrale, un superbo soggiorno a volta e tre splendide camere da letto compongono questo spazio caldo e accogliente, dove comfort moderni e carattere antico si fondono in perfetta armonia. Ciascuna con un proprio accesso e uno spazio esterno privato, offrono un grande potenziale per un'attività turistica, un progetto familiare o l'organizzazione di eventi privati.La tenuta vanta anche una serie di spazi accessori dedicati alle attività professionali: sala per seminari con bagno e servizi igienici, reception, officina, ampio garage e altri 100 m² di superficie asciutta ed ermetica, che offrono numerose possibilità di sviluppo.

La sezione equestre è uno dei principali punti di forza di questa rara proprietà. Perfettamente mantenute e completamente attrezzate, le strutture soddisfano le esigenze di professionisti e appassionati. La tenuta comprende un maneggio coperto di 27 x 60 m, 15 grandi box completamente attrezzati, 24 paddock con ricoveri, diverse arene all'aperto, un campo da PTV/cross-country, una pista da trotto di circa un chilometro e una club house con chalet in legno. Selleria, uffici, aree di preparazione coperte e magazzini completano questo eccezionale complesso.

Un edificio in legno di 170 m² apre la strada a una serie di progetti complementari, tra cui un pony club, una fattoria didattica, laboratori e aree di accoglienza.

Una miscela di natura, eleganza e potenzialità, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per gli appassionati di equitazione, per chi ha in mente progetti turistici o di eventi e per le famiglie alla ricerca di una tenuta di carattere e dalle molteplici prospettive.
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Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Située dans le Gard, à la limite avec la Drôme et le Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception d'environ 11,5 hectares conjugue avec harmonie, authenticité, art de vivre et potentiel de développement. Pensé pour accueillir une activité touristique, équestre ou événementielle, le domaine déploie plus de 400 m² habitables répartis en plusieurs espaces indépendants, complétés par d'importantes infrastructures professionnelles.

Entièrement rénové avec élégance, le mas principal séduit par le charme de ses matériaux authentiques et la générosité de ses volumes. La résidence principale offre un cadre de vie raffiné avec jardin privatif clos, piscine, terrasse ombragée et espaces baignés de lumière. Une vaste cuisine contemporaine avec îlot central, un superbe séjour voûté ainsi que trois belles chambres composent cet espace chaleureux où confort moderne et caractère ancien s'accordent parfaitement.Deux hébergements indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, viennent compléter l'ensemble. Disposant chacun de leur accès et d'espaces extérieurs privatifs, ils offrent un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, un projet familial ou l'organisation d'événements privés.Le domaine bénéficie également de nombreux espaces annexes dédiés à l'activité professionnelle : salle de séminaire avec sanitaires, bureau d'accueil, atelier, vaste garage ainsi qu'un plateau supplémentaire de 100 m² hors d'eau hors d'air, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

La partie équestre constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété rare. Parfaitement entretenues et entièrement équipées, les installations répondent aux exigences des professionnels comme des passionnés. Le domaine comprend notamment un manège couvertde 27 x 60 m, 15 grands boxes éqipés, 24 paddocks avec abris, plusieurs carrières extérieures, un parcours PTV/cross, une piste de trotting d'environ un kilomètre ainsi qu'un club-house en chalet bois. Sellerie, bureaux, espaces de préparation couverts et capacités de stockage viennent parfaire cet ensemble d'exception.

Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre enfin la voie à de nombreux projets complémentaires tels qu'un poney-club, une ferme pédagogique, des ateliers ou des espaces de réception.

Entre nature, élégance et potentiel, cette propriété unique représente une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les porteurs de projets touristiques ou événementiels, ainsi que les familles en quête d'un domaine de caractère aux multiples perspectives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated in the Gard department, on the border with the Drôme and Vaucluse departments, in the heart of a protected natural environment, this exceptional property of around 11.5 hectares harmoniously combines authenticity, art of living and development potential. Designed to accommodate tourism, equestrian activities or events, the estate offers more than 400 m² of living space divided into several independent areas, complemented by extensive professional facilities.

Entirely and elegantly renovated, the main farmhouse captivates with the charm of its authentic materials and the generosity of its volumes. The main residence offers a refined living environment with private enclosed garden, swimming pool, shaded terrace and light-filled spaces. A vast contemporary kitchen with central island, a superb vaulted living room and three beautiful bedrooms make up this warm and welcoming space, where modern comforts and old-fashioned character come together in perfect harmony. Each with its own access and private outdoor space, they offer great potential for a tourist activity, a family project or the organisation of private events.The estate also boasts a number of ancillary spaces dedicated to professional activities: seminar room with bathroom and toilet facilities, reception desk, workshop, vast garage and an additional 100 m² (1,076 sq ft) of dry, dry and airtight floor space, offering a host of development possibilities.

The equestrian section is one of the major assets of this rare property. Perfectly maintained and fully equipped, the facilities meet the requirements of professionals and enthusiasts alike. The estate includes a 27 x 60 m covered riding arena, 15 large fully-equipped boxes, 24 paddocks with shelters, several outdoor arenas, a PTV/cross-country course, a trotting track of around one kilometre and a wooden chalet clubhouse. Saddlery, offices, covered preparation areas and storage facilities complete this exceptional complex.

A 170 m² wooden building opens the way to a number of complementary projects, including a pony club, an educational farm, workshops and reception areas.

Combining nature, elegance and potential, this unique property represents a rare opportunity for horse-riding enthusiasts, those with tourism or events projects in mind, and families looking for an estate with character and a wealth of potential.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada en el departamento de Gard, en la frontera con los departamentos de Drôme y Vaucluse, en el corazón de un entorno natural protegido, esta excepcional propiedad de unas 11,5 hectáreas combina armoniosamente autenticidad, arte de vivir y potencial de desarrollo. Diseñada para acoger turismo, actividades ecuestres o eventos, la finca ofrece más de 400 m² de espacio habitable dividido en varias zonas independientes, complementadas con amplias instalaciones profesionales.

Completa y elegantemente renovada, la masía principal cautiva por el encanto de sus materiales auténticos y la generosidad de sus volúmenes. La residencia principal ofrece un refinado entorno vital con jardín privado cerrado, piscina, terraza sombreada y espacios llenos de luz. Una amplia cocina contemporánea con isla central, un magnífico salón abovedado y tres hermosas habitaciones componen este espacio cálido y acogedor, donde las comodidades modernas y el carácter de antaño se unen en perfecta armonía. Cada uno con su propio acceso y espacio exterior privado, ofrecen un gran potencial para una actividad turística, un proyecto familiar o la organización de eventos privados.La finca también cuenta con una serie de espacios auxiliares dedicados a actividades profesionales: sala de seminarios con baño y aseos, recepción, taller, amplio garaje y 100 m² adicionales de superficie seca, seca y hermética, que ofrecen un sinfín de posibilidades de desarrollo.

La sección ecuestre es uno de los principales activos de esta rara propiedad. Perfectamente cuidada y totalmente equipada, las instalaciones responden a las exigencias tanto de los profesionales como de los aficionados. La finca incluye un picadero cubierto de 27 x 60 m, 15 grandes boxes totalmente equipados, 24 paddocks con cobertizos, varias pistas al aire libre, una pista de PTV/cross-country, una pista de trote de alrededor de un kilómetro y una casa club con chalet de madera. La guarnicionería, las oficinas, las zonas de preparación cubiertas y los almacenes completan este complejo excepcional.

Un edificio de madera de 170 m² abre el camino a varios proyectos complementarios, como un pony club, una granja educativa, talleres y zonas de recepción.

Combinando naturaleza, elegancia y potencial, esta propiedad única representa una oportunidad única para los entusiastas de la equitación, aquellos con proyectos turísticos o de eventos en mente, y las familias que buscan una finca con carácter y un gran potencial.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Departement Gard an der Grenze zu den Departements Drôme und Vaucluse inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung. Es umfasst ca. 11,5 Hektar und vereint auf harmonische Weise Authentizität, Lebenskunst und Entwicklungspotenzial. Das Anwesen wurde für Tourismus, Reitsport oder Veranstaltungen konzipiert und bietet eine Wohnfläche von über 400 m², die sich auf mehrere unabhängige Bereiche verteilt, die durch eine umfangreiche professionelle Infrastruktur ergänzt werden.

Das elegant renovierte Haupthaus besticht durch den Charme seiner authentischen Materialien und die Großzügigkeit seiner Räume. Der Hauptwohnsitz bietet einen raffinierten Lebensrahmen mit eingezäuntem Privatgarten, Pool, schattiger Terrasse und lichtdurchfluteten Räumen. Eine große moderne Küche mit zentraler Kochinsel, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Gewölbedecke und drei schöne Schlafzimmer bilden diesen gemütlichen Raum, in dem moderner Komfort und alter Charakter perfekt miteinander harmonieren.2 unabhängige Unterkünfte, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden, vervollständigen das Ensemble. Sie verfügen jeweils über einen eigenen Zugang und private Außenbereiche und bieten ein großes Potenzial für eine touristische Aktivität, ein Familienprojekt oder die Organisation privater Veranstaltungen.Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Nebenräume, die der beruflichen Aktivität gewidmet sind: Seminarraum mit Sanitäranlagen, Empfangsbüro, Werkstatt, große Garage sowie ein zusätzliches Plateau von 100 m², das über Wasser und Luft steht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Reitbereich stellt einen der größten Vorteile dieses seltenen Anwesens dar. Die perfekt gepflegten und vollständig ausgestatteten Anlagen entsprechen den Anforderungen von Profis und Liebhabern gleichermaßen. Das Anwesen umfasst insbesondere eine überdachte Reithalle von 27 x 60 m, 15 große, ausgestattete Boxen, 24 Paddocks mit Unterständen, mehrere Außenreitplätze, einen PTV-/Cross-Parcours, eine Trabrennbahn von etwa einem Kilometer Länge sowie ein Clubhaus in Form eines Holzchalets. Sattlerei, Büros, überdachte Vorbereitungsbereiche und Lagerkapazitäten runden dieses außergewöhnliche Ensemble ab.

Ein 170 m² großes Holzgebäude öffnet schließlich den Weg für zahlreiche ergänzende Projekte wie einen Ponyclub, einen pädagogischen Bauernhof, Werkstätten oder Empfangsbereiche.

Zwischen Natur, Eleganz und Potenzial bietet dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit für Reitsportbegeisterte, Tourismus- und Eventmanager sowie Familien auf der Suche nach einem charaktervollen Anwesen mit vielen Perspektiven.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Gelegen in het departement Gard, op de grens met de departementen Drôme en Vaucluse, in het hart van een beschermde natuurlijke omgeving, combineert dit uitzonderlijke landgoed van ongeveer 11,5 hectare op harmonieuze wijze authenticiteit, levenskunst en ontwikkelingspotentieel. Ontworpen voor toerisme, hippische activiteiten of evenementen, biedt het landgoed meer dan 400 m² leefruimte verdeeld over verschillende onafhankelijke ruimtes, aangevuld met uitgebreide professionele faciliteiten.

De hoofdboerderij is volledig en elegant gerenoveerd en bekoort door de charme van de authentieke materialen en de vrijgevigheid van de volumes. Het hoofdverblijf biedt een verfijnde leefomgeving met een omheinde privétuin, zwembad, schaduwrijk terras en lichte ruimtes. Een grote moderne keuken met centraal eiland, een prachtige gewelfde woonkamer en drie mooie slaapkamers vormen deze warme en gastvrije ruimte, waar modern comfort en ouderwets karakter in perfecte harmonie samenkomen. Elk met een eigen toegang en privé buitenruimte, bieden ze een groot potentieel voor een toeristische activiteit, een familieproject of de organisatie van privé evenementen. Het landgoed beschikt ook over een aantal aanvullende ruimtes gewijd aan professionele activiteiten: seminarieruimte met badkamer en toilet, receptie, werkplaats, grote garage en een extra 100 m² droge en luchtdichte ruimte, die tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Het hippische gedeelte is een van de belangrijkste troeven van dit zeldzame pand. De perfect onderhouden en volledig uitgeruste faciliteiten voldoen aan de eisen van zowel professionals als liefhebbers. Het landgoed omvat een overdekte rijhal van 27 x 60 m, 15 grote, volledig uitgeruste boxen, 24 paddocks met schuilhutten, verschillende buitenpistes, een PTV/cross-country parcours, een drafbaan van ongeveer een kilometer en een houten chalet-clubhuis. Zadelmakerij, kantoren, overdekte voorbereidingsruimten en opslagfaciliteiten maken dit uitzonderlijke complex compleet.

Een houten gebouw van 170 m² maakt de weg vrij voor een aantal aanvullende projecten, waaronder een ponyclub, een educatieve boerderij, workshops en receptieruimten.

Een mix van natuur, elegantie en potentieel, dit unieke pand is een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, mensen met toeristische of evenementen projecten in gedachten, en gezinnen op zoek naar een landgoed met karakter en meerdere perspectieven.
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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr