Eccezionale proprietà equestre alla periferia di Amboise Oltre 2,4 ettari di terreno completamente paesaggistico

Situata nel comune di Amboise, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa straordinaria proprietà equestre di oltre 26.000 m² offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, praticità e strutture professionali di alta qualità.

La casa principale Circa 180 m²

La casa principale vanta volumi generosi e molta luce naturale.

Al piano terra si trovano:

una cucina arredata e attrezzata;

un ampio soggiorno di circa 33 m² con caminetto;

un superbo bowindo di circa 14 m² che si apre sulla terrazza;

una suite padronale di oltre 20 m²;

una toilette separata.

All'esterno, una piacevole terrazza con barbecue in pietra permette di sfruttare al meglio il bel tempo.

Primo piano:

Una prima camera da letto di circa 25 m² con bagno con doccia open space;

Una seconda camera da letto di circa 11 m²;

Uno studio di circa 10 m² che potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva;

Una terza camera da letto di circa 22 m² con bagno con doccia open space;

Un bagno con doccia e WC separato sul pianerottolo

La casa è dotata di doppi vetri e di aria condizionata reversibile nelle camere da letto, di una fossa settica e di un pannello solare

La gîte indipendente Circa 37 m²

Adiacente alla casa, una gîte completamente attrezzata è composta da :

Un soggiorno di 21 m²;

Una cucina attrezzata con isola centrale, piano cottura a induzione, frigorifero e lavastoviglie;

Un bagno doccia di 4 m² con cabina doccia;

Una bella camera da letto di 11 m² con spogliatoio.

Uno spazio ideale per un'attività di affitto stagionale o per accogliere famiglia e amici.

Strutture equestri di qualità professionale

Progettata pensando agli appassionati di cavalli e ai professionisti, la proprietà vanta strutture perfettamente curate e all'avanguardia:

Scuderia rivestita in legno costruita nel 2020, composta da 13 box di 3 x 3 m con abbeveratoi e mangiatoie automatiche;

Due tack room;

Una doccia per cavalli;

Una club house di 11 m²;

Un ripostiglio di 8 m²;

Una tettoia separata di 15 m² adiacente alla scuderia.

Le strutture comprendono anche:

Un'arena coperta in sabbia di Fontainebleau di 20 x 30 m, drenata e dotata di impianto di irrigazione;

Un'arena illuminata, drenata e dotata di impianto di irrigazione di 26 x 60 m, anch'essa in sabbia di Fontainebleau;

Un recinto rotondo di 15 m di diametro;

Un tunnel di deposito di 15 x 20 m, che sarà costruito nel 2022.

I paddock sono completamente attrezzati:

Sei ricoveri;

Alimentazione elettrica per tutti gli appezzamenti;

Sistema di recupero dell'acqua piovana;

Grande serbatoio di stoccaggio installato nel 2022.

Ulteriori annessi e attrezzature

Fienile di circa 125 m² che offre numerose possibilità di stoccaggio;

Cantina di circa 7 m²;

Piscina;

Pozzo sotterraneo che alimenta le strutture equestri e l'irrigazione;

Due fosse settiche separate: una per la casa e il gîte, una per la scuderia.

Una proprietà rara sul mercato

Questa proprietà unica combina una casa confortevole, un gîte pronto per essere gestito e strutture equestri complete e recenti. Un'opportunità eccezionale per sviluppare un'attività equestre, per ospitare cavalli in condizioni ottimali o semplicemente per godere di un ambiente di vita privilegiato...

Propriété équestre d'exception aux portes d'Amboise – Plus de 2,4 hectares entièrement aménagés

Située sur la commune d'Amboise, dans un environnement calme et verdoyant, cette remarquable propriété équestre de plus de 26 000 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et installations professionnelles de qualité.

La maison principale – Environ 180 m²

La maison d'habitation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un vaste salon-séjour d'environ 33 m² agrémenté d'une cheminée à insert ;

Une superbe bowindo d'environ 14 m² ouvrant sur la terrasse ;

Une suite parentale de plus de 20 m² ;

Un WC indépendant.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue en pierre permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage :

Une première chambre d'environ 25 m² avec salle d'eau ouverte ;

Une seconde chambre d'environ 11 m² ;

Un bureau d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ;

Une troisième chambre d'environ 22 m² avec salle d'eau ouverte ;

Une salle d'eau indépendante et un WC sur le palier

La maison bénéficie du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres , fosse septique, et panneau solaire

Le gîte indépendant – Environ 37 m²

Attenant à la maison, un gîte parfaitement aménagé comprend :

Une pièce de vie d'environ 21 m² ;

Une cuisine équipée avec îlot central, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle ;

Une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 4 m² ;

Une belle chambre d'environ 11 m² avec dressing.

Un espace idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Des installations équestres de qualité professionnelle

Pensée pour les passionnés et les professionnels du cheval, la propriété dispose d'équipements récents et parfaitement entretenus :

Écurie en panneaux bois construite en 2020 comprenant 13 box de 3 x 3 m équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires ;

Deux selleries ;

Une douche chevaux ;

Un club-house d'environ 11 m² ;

Un local de stockage d'environ 8 m² ;

Un appentis indépendant d'environ 15 m² attenant à l'écurie.

Les infrastructures comprennent également :

Un manège couvert de 20 x 30 m en sable de Fontainebleau, drainé et équipé d'un système d'arrosage ;

Une carrière de 26 x 60 m, éclairée, drainée et arrosée, également en sable de Fontainebleau ;

Un rond de longe de 15 m de diamètre ;

Un tunnel de stockage de 15 x 20 m construit en 2022.

Les paddocks sont entièrement équipés :

Six abris ;

Alimentation électrique sur l'ensemble des parcelles ;

Système de récupération des eaux de pluie ;

Grande citerne de stockage installée en 2022.

Dépendances et équipements complémentaires

Grange d'environ 125 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ;

Cave d'environ 7 m² ;

Piscine ;

Forage alimentant notamment les installations équestres et l'arrosage ;

Deux fosses septiques distinctes : une pour la maison et le gîte, une pour l'écurie.

Un bien rare sur le marché

Cette propriété unique réunit une habitation confortable, un gîte prêt à exploiter et des infrastructures équestres complètes et récentes. Une opportunité exceptionnelle pour développer une activité équestre, accueillir des chevaux dans des conditions optimales ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié...

Exceptional equestrian property on the outskirts of Amboise More than 2.4 hectares of fully landscaped grounds

Located in the commune of Amboise, in a peaceful, leafy setting, this remarkable equestrian property of more than 26,000 m² offers a privileged living environment combining comfort, practicality and high-quality professional facilities.

The main house Approx. 180 m²

The main house boasts generous volumes and plenty of natural light.

On the ground floor, you will find:

A fitted and equipped kitchen;

A vast living room of around 33 m² with an insert fireplace;

A superb bowindo of around 14 m² opening onto the terrace;

A master suite of over 20 m²;

A separate toilet.

Outside, a pleasant terrace with stone barbecue makes the most of fine weather.

First floor:

A first bedroom of around 25 m² with an open-plan shower room;

A second bedroom of around 11 m²;

A study of around 10 m² that could be used as an additional bedroom;

A third bedroom of around 22 m² with an open-plan shower room;

A separate shower room and WC on the landing

The house is double-glazed and has reversible air conditioning in the bedrooms, a septic tank and a solar panel

The independent gîte Approx. 37 m²

Adjoining the house, a fully-equipped gîte comprises :

A 21 m² living room;

A fitted kitchen with central island, induction hob, fridge and dishwasher;

A 4 m² shower room with walk-in shower;

A beautiful 11 m² bedroom with dressing room.

An ideal space for a seasonal rental activity or for welcoming family and friends.

Professional-quality equestrian facilities

Designed with horse enthusiasts and professionals in mind, the property boasts perfectly maintained, state-of-the-art facilities:

Wood-panelled stable built in 2020, comprising 13 3 x 3 m stalls with automatic drinkers and feeders;

Two tack rooms;

A horse shower;

An 11 m² clubhouse;

An 8 m² storage room;

A separate 15 m² lean-to adjoining the stable.

The facilities also include:

A 20 x 30 m Fontainebleau sand indoor arena, drained and equipped with a sprinkler system;

A 26 x 60 m lighted, drained and sprinklered arena, also in Fontainebleau sand;

A 15 m diameter round pen;

A 15 x 20 m storage tunnel, to be built in 2022.

The paddocks are fully equipped:

Six shelters;

Electricity supply for all plots;

Rainwater recovery system;

Large storage tank installed in 2022.

Additional outbuildings and equipment

Barn of approx. 125 m² offering numerous storage possibilities;

Cellar of approx. 7 m²;

Swimming pool;

Borehole supplying equestrian facilities and watering;

Two separate septic tanks: one for the house and gîte, one for the stable.

A rare property on the market

This unique property combines a comfortable home, a gîte ready to run and complete, recent equestrian facilities. An exceptional opportunity to develop an equestrian activity, to accommodate horses in optimal conditions or simply to enjoy a privileged living environment...

Excepcional propiedad ecuestre en las afueras de Amboise Más de 2,4 hectáreas de terreno totalmente ajardinado

Situada en la comuna de Amboise, en un entorno tranquilo y frondoso, esta notable propiedad ecuestre de más de 26.000 m² ofrece un entorno de vida privilegiado que combina comodidad, practicidad e instalaciones profesionales de primera calidad.

La casa principal Aprox. 180 m²

La casa principal cuenta con volúmenes generosos y mucha luz natural.

En la planta baja, encontrará:

Una cocina amueblada y equipada;

Un amplio salón de unos 33 m² con chimenea;

Un magnífico bowindo de unos 14 m² que da a la terraza;

Una suite principal de más de 20 m²;

Un aseo independiente.

En el exterior, una agradable terraza con barbacoa de piedra aprovecha al máximo el buen tiempo.

Primera planta:

Un primer dormitorio de unos 25 m² con cuarto de ducha abierto;

Un segundo dormitorio de unos 11 m²;

Un estudio de unos 10 m² que podría utilizarse como dormitorio adicional;

Un tercer dormitorio de unos 22 m² con cuarto de ducha abierto;

Un cuarto de ducha y WC separados en el rellano

La casa tiene doble acristalamiento y aire acondicionado reversible en los dormitorios, una fosa séptica y paneles solares

La casa rural independiente Aprox. 37 m²

Junto a la casa hay una casa rural totalmente equipada que consta de :

Un salón de 21 m²;

Una cocina equipada con isla central, placa de inducción, frigorífico y lavavajillas;

Un cuarto de baño de 4 m² con ducha a ras de suelo;

Un bonito dormitorio de 11 m² con vestidor.

Un espacio ideal para una actividad de alquiler de temporada o para acoger a familiares y amigos.

Instalaciones ecuestres de calidad profesional

Diseñada pensando en los aficionados y profesionales de la equitación, la propiedad cuenta con unas instalaciones perfectamente cuidadas y de última generación:

Establo con paneles de madera construido en 2020, que consta de 13 establos de 3 x 3 m con bebederos y comederos automáticos;

Dos guadarnés;

Una ducha para caballos;

Una casa club de 11 m²;

Un trastero de 8 m²;

Un cobertizo independiente de 15 m² contiguo al establo.

Las instalaciones también incluyen:

Una pista cubierta de arena de Fontainebleau de 20 x 30 m, drenada y equipada con un sistema de aspersores;

Una pista iluminada, drenada y con aspersores de 26 x 60 m, también de arena de Fontainebleau;

Un corral redondo de 15 m de diámetro;

Un túnel de almacenamiento de 15 x 20 m, que se construirá en 2022.

Los corrales están totalmente equipados:

Seis cobertizos;

Suministro eléctrico para todas las parcelas;

Sistema de recuperación de agua de lluvia;

Gran tanque de almacenamiento instalado en 2022.

Dependencias y equipos adicionales

Granero de aprox. 125 m² que ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento;

Bodega de aprox. 7 m²;

Piscina;

Pozo de sondeo que abastece las instalaciones ecuestres y el riego;

Dos fosas sépticas separadas: una para la casa y la casa rural, otra para el establo.

Una propiedad poco común en el mercado

Esta propiedad única combina una casa cómoda, una casa rural lista para funcionar y unas instalaciones ecuestres completas y recientes. Una oportunidad excepcional para desarrollar una actividad hípica, alojar caballos en condiciones óptimas o simplemente disfrutar de un entorno de vida privilegiado...

Außergewöhnliches Reitanwesen vor den Toren von Amboise Mehr als 2,4 Hektar vollständig erschlossen

In der Gemeinde Amboise, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Reitanwesen mit einer Fläche von mehr als 26.000 m² einen privilegierten Lebensrahmen, der Komfort, Funktionalität und hochwertige professionelle Einrichtungen vereint.

Das Haupthaus Ca. 180 m²

Das Wohnhaus besticht durch seine großzügigen Räume und seine Helligkeit.

Im Erdgeschoss finden Sie:

Eine Einbauküche;

Ein großes Wohn- und Esszimmer von ca. 33 m² mit einem Kamineinsatz;

Ein wunderschönes Bowindo von ca. 14 m² mit Zugang zur Terrasse;

Eine Elternsuite von über 20 m²;

Ein separates WC.

Im Außenbereich bietet eine angenehme Terrasse mit Steingrill die Möglichkeit, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss :

Ein erstes Schlafzimmer von ca. 25 m² mit offenem Badezimmer;

Ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 m²;

Ein Büro von ca. 10 m², das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann;

Ein drittes Schlafzimmer von ca. 22 m² mit offenem Badezimmer ;

Ein separates Badezimmer und ein WC auf dem Treppenabsatz

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, eine Klärgrube und ein Solarpanel

Das freistehende Ferienhaus ca. 37 m²

Angrenzend an das Haus befindet sich ein perfekt eingerichtetes Ferienhaus, das Folgendes umfasst:

Ein Wohnraum von ca. 21 m²;

Eine Einbauküche mit zentraler Insel, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler;

Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche von ca. 4 m²;

Ein schönes Schlafzimmer von ca. 11 m² mit begehbarem Kleiderschrank.

Ein idealer Raum für eine saisonale Vermietungsaktivität oder um Familie und Freunde zu empfangen.

Reitanlagen von professioneller Qualität

Das Anwesen ist für Pferdeliebhaber und -profis gedacht und verfügt über neue und perfekt gepflegte Einrichtungen:

2020 gebauter Stall aus Holzplatten mit 13 Boxen von 3 x 3 m, die mit automatischen Tränken und Futtertrögen ausgestattet sind;

Zwei Sattelkammern;

Eine Pferdedusche;

Ein Clubhaus von ca. 11 m²;

Ein Lagerraum von ca. 8 m²;

Ein unabhängiger Schuppen von ca. 15 m², der an den Stall angebaut ist.

Die Infrastruktur umfasst außerdem:

Eine 20 x 30 m große, überdachte Reithalle aus Fontainebleau-Sand, die entwässert und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist;

Ein 26 x 60 m großer, beleuchteter, entwässerter und bewässerter Reitplatz, ebenfalls aus Fontainebleau-Sand;

Ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 15 m;

Ein 15 x 20 m großer Lagertunnel, der 2022 gebaut wird.

Die Paddocks sind vollständig ausgestattet:

Sechs Unterstände;

Stromversorgung auf allen Parzellen;

Regenwasserauffangsystem;

Große Lagerzisterne, die 2022 installiert wurde.

Nebengebäude und zusätzliche Einrichtungen

Scheune von ca. 125 m² mit zahlreichen Lagermöglichkeiten;

Keller von ca. 7 m²;

Schwimmbad;

Bohrung, die insbesondere die Reitanlagen und die Bewässerung versorgt;

Zwei getrennte Klärgruben: eine für das Haus und die Unterkunft, eine für den Pferdestall.

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Dieses einzigartige Anwesen vereint ein komfortables Wohnhaus, eine betriebsbereite Unterkunft und eine vollständige und neue Reitinfrastruktur. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, um eine Reitaktivität zu entwickeln, Pferde unter optimalen Bedingungen unterzubringen oder einfach von einem privilegierten Lebensumfeld zu profitieren...

Uitzonderlijk ruiterhuis aan de rand van Amboise Meer dan 2,4 hectare volledig aangelegd terrein

Gelegen in de gemeente Amboise, in een rustige, groene omgeving, biedt dit opmerkelijke ruiterhuis van meer dan 26.000 m² een bevoorrechte leefomgeving die comfort, functionaliteit en professionele faciliteiten van topkwaliteit combineert.

Het hoofdhuis Ca. 180 m²

Het hoofdhuis heeft royale volumes en veel natuurlijk licht.

Op de begane grond vindt u:

Een ingerichte en uitgeruste keuken;

Een grote woonkamer van ongeveer 33 m² met een open haard;

Een prachtige bowindo van ongeveer 14 m² die uitkomt op het terras;

Een master suite van meer dan 20 m²;

Een apart toilet.

Buiten profiteert u bij mooi weer van een aangenaam terras met stenen barbecue.

Eerste verdieping:

Een eerste slaapkamer van ongeveer 25 m² met een open doucheruimte;

Een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m²;

Een studeerkamer van ongeveer 10 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer;

Een derde slaapkamer van ongeveer 22 m² met een open doucheruimte;

Een aparte doucheruimte en WC op de overloop

Het huis is voorzien van dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, een septic tank en zonnepanelen

De onafhankelijke gîte Ca. 37 m²

Aangrenzend aan het huis is een volledig ingerichte gîte bestaande uit :

Een woonkamer van 21 m²;

Een ingerichte keuken met centraal kookeiland, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser;

Een doucheruimte van 4 m² met inloopdouche;

Een mooie slaapkamer van 11 m² met dressing.

Een ideale ruimte voor een seizoensverhuur of om familie en vrienden te ontvangen.

Professionele ruiterfaciliteiten

Ontworpen met paardenliefhebbers en professionals in het achterhoofd, beschikt het pand over perfect onderhouden, ultramoderne faciliteiten:

In 2020 gebouwde paardenstal met houten lambrisering, bestaande uit 13 boxen van 3 x 3 m met automatische drink- en voederautomaten;

Twee zadelkamers;

Een paardendouche;

Een clubhuis van 11 m²;

Een opslagruimte van 8 m²;

Een apart afdak van 15 m² grenzend aan de paardenstal.

De faciliteiten omvatten ook:

Een overdekte arena van Fontainebleau zand van 20 x 30 m, gedraineerd en uitgerust met een sproeisysteem;

Een verlichte arena van 26 x 60 m, gedraineerd en gesproeid, ook in Fontainebleau zand;

Een ronde pen met een diameter van 15 m;

Een opslagtunnel van 15 x 20 m, te bouwen in 2022.

De paddocks zijn volledig uitgerust:

Zes schuilplaatsen;

Elektriciteitsvoorziening voor alle percelen;

Regenwaterrecuperatiesysteem;

Grote opslagtank geïnstalleerd in 2022.

Extra bijgebouwen en uitrusting

Schuur van ca. 125 m² met tal van opslagmogelijkheden;

Kelder van ca. 7 m²;

Zwembad;

Boorput voor de paardenfaciliteiten en watervoorziening;

Twee aparte septic tanks: één voor het huis en de gîte, één voor de stal.

Een zeldzaam object op de markt

Dit unieke object combineert een comfortabel huis, een gîte die klaar is om te runnen en complete, recente paardenfaciliteiten. Een uitzonderlijke kans om een manege te ontwikkelen, paarden in optimale omstandigheden te huisvesten of gewoon te genieten van een bevoorrechte leefomgeving...