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    Proprietà equestre In vendita Haute-Loire
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    Annuncio 43JC260212 | 04 giugno 2026

    820 000 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Alloggi:

    :
    La tenuta è composta da un gruppo di edifici raggruppati:

    1. Una vasta casa colonica tradizionale . Una vasta casa colonica tradizionale

    Sul lato est, l'ex fienile è stato ristrutturato con uno standard molto elevato ed è stato completamente trasformato in un alloggio composto da una grande stanza di quasi 100 m2 con un ampio volume luminoso che si apre sull'esterno e che dispone di una stufa a legna, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno, un WC separato e un serbatoio di acqua calda. Al piano superiore, un soppalco attrezzato conduce a un soggiorno, a uno studio e a una seconda camera da letto.

    Il secondo appartamento, situato al piano terra dell'edificio storico, comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette separata.

    2. Il gîte d'étape / stage d'accueil

    Situato su due livelli, dispone di un'ampia sala di circa 80 m2 con stufa a legna e servizi igienici, con quattro camere da letto, due bagni e servizi igienici separati al primo piano.

    3. Una gîte indipendente per 7 persone

    Costruita sul retro della fattoria, questa sistemazione ha un ingresso indipendente e una terrazza esposta a ovest.

    Con una superficie totale di circa 100 m2 su due livelli, è composta da:
    Al piano terra, un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno e una toilette.Al piano superiore, un corridoio conduce al bagno, ai servizi igienici separati e a tre camere da letto.
    Gli edifici residenziali (casale e gîtes) sono dotati di radiatori alimentati, tramite una nuova rete di riscaldamento, da una caldaia a legna con serbatoio di accumulo e da una caldaia a gasolio di riserva, situata in un locale separato.

    4. Diversi edifici in muratura vicino alla casa colonica

    La proprietà comprende anche: un vecchio lavatoio coperto utilizzato come deposito; per i cavalli: 2 aree di preparazione coperte, 2 sale di selleria, un deposito di cereali, un'ampia area di preparazione all'aperto stabilizzata; un locale utilizzato come locale caldaia e officina; un canile.
    L'attività attuale (centro ippico/turismo equestre/pensione) è in funzione con una clientela da rilevare.

    Terreno:


    I terreni non edificati, con una superficie totale di circa 18,50 ha, in gran parte meccanizzabili e raggruppati in 3 blocchi di terreno intorno agli edifici, comprendono:
    - 9,60 ha di prati, pascoli e paddock,
    - 9,00 ha di bosco misto (una miscela di pino silvestre, faggio, betulla e acero).

    Situata ad un'altitudine compresa tra i 1.000 e i 1.050 metri, la proprietà ha una topografia ondulata ed è direttamente accessibile tramite una strada rurale.

    Gli appezzamenti sono situati su arene di granito, il che significa che i terreni sono ben portanti e drenanti, il che li rende ideali per il bestiame equestre.

    La posizione degli appezzamenti significa che si integrano bene tra loro (pascolo/svernamento), con punti di irrigazione.

    La proprietà è stata oggetto di un adeguato sviluppo equestre:
    - Ripari per il pascolo,
    - Paddock attrezzati,
    - Arena esterna di 60 x 28 m,
    - Aree di alimentazione stabilizzate,
    - Strade e vialetti,
    - Nuova recinzione elettrica.
    Ulteriori informazioni:
    Questa vasta proprietà rurale di oltre 18 ettari raggruppata attorno a una casa colonica ristrutturata, attualmente dedicata all'attività equestre e all'alloggio rurale, si trova nel comune di CHAMBON SUR LIGNON, a circa 45 minuti da LE PUY EN VELAY.

    La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
    - Sostenere lo sviluppo locale
    - Contribuire a proteggere l'ambiente

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    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 820 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà18,29 
    • Superficie abitabile562 m²
    • Numero di stanze15
    • Numero di camere11
    • Localizzazione
    • Riferimento43JC260212

    Inserzionista

    FNSAFER

    Professionista

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0672732122

    Localizzazione

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