L'Agence Dufossé Immobilier vi propone questa straordinaria proprietà equestre, a pochi minuti da Lione, nel cuore di un ambiente naturale preservato dove regnano calma e serenità.nità, questa straordinaria proprietà equestre di 8 ettari (5,6 ettari di proprietà) offre una rara arte di vivere, interamente concepita intorno al cavallo e al benessere dei suoi cavalieri.

Al riparo dalla vista, in un'atmosfera riservata che ispira immediatamente tranquillità, il sito rivela un'infrastruttura equestre completa perfettamente integrata nell'ambiente circostante. Tutto è stato progettato per combinare funzionalità e comfort, nello spirito delle migliori scuderie.

Particolare attenzione è stata dedicata al benessere dei cavalli, alla fluidità del lavoro quotidiano e al comfort dei cavalieri.

Le strutture comprendono 38 box in tre stalle, ognuna con la propria terrazza o paddock.

Un'arena 70x25, un maneggio 60x20 trattato con fibre, una pista di galoppo in sabbia, un anello per l'affondo di 15 metri di diametro, sale per l'attrezzatura, un'area per il grooming, una doccia e un'accogliente club house costituiscono una struttura chiavi in mano.

I terreni contribuiscono allo spirito del luogo, con prati, viste libere e accesso diretto ai sentieri.

La proprietà comprende anche un'elegante casa costruita nel 2011, che offre circa 180 m² di spazio abitativo. Inondata di luce grazie alle numerose finestre che si affacciano sulla campagna circostante, presenta un ampio soggiorno con camino aperto, una cucina attrezzata di facile utilizzo, un ripostiglio e una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia al piano terra. Al piano superiore, tre comode camere da letto e un bagno compongono la zona notte.

Una mansarda convertibile completa la proprietà, offrendo ampie possibilità di espansione.

Una rarità sul mercato lionese, questa proprietà combina elegantemente passione, natura e qualità della vita. È un luogo unico, dove si può immaginare una scuderia per il proprietario, una scuola di equitazione o anche una scuderia commerciale, in un ambiente incontaminato a soli quindici minuti dalla città.

Per maggiori informazioni su questa proprietà equestre chiavi in mano nella regione del Rodano, contattate Marine CALARD, responsabile della proprietà equestre, al numero 06 73 22 18 50.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, cette remarquable propriété équestre de 8 hectares (5,6 hectares en propriété) offrant un art de vivre rare, entièrement pensé autour du cheval et du bien-être de ses cavaliers.

À l’abri des regards, dans une atmosphère confidentielle inspirant immédiatement la quiétude, le lieu dévoile des infrastructures équestres complètes parfaitement intégrées à leur environnement. Ici, tout a été imaginé pour conjuguer fonctionnalité et confort, dans l’esprit des plus belles écuries. 

Une attention particulière a été portée au bien-être des chevaux, à la fluidité du travail quotidien ainsi qu’au confort des cavaliers.

Les installations comprennent 38 boxes répartis au sein de trois barns, dont chacun dispose d’une terrasse individuelle ou d’un paddock.

Une carrière de 70x25, un manège fibré 60x20, une piste de galop en sable, un rond de longe de 15 mètres de diamètre, des selleries, une aire de pansage, une douche ainsi qu’un chaleureux club-house composent cet ensemble clé en main.

Les extérieurs participent pleinement à l’âme du lieu ; prairies, perspectives dégagées et accès direct aux chemins de balade offrent un cadre privilégié.

La propriété accueille également une élégante maison construite en 2011, développant environ 180 m² habitables. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur la nature environnante, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée conviviale, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain composent l'espace nuit. 

Des combles aménageables complètent l’ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’expansion.

Rare sur le marché lyonnais, cette propriété conjugue avec élégance passion, nature et qualité de vie. Un lieu unique, où l’on imagine aussi bien une écurie de propriétaires, une école d'équitation ou encore une écurie de commerce, dans un environnement préservé à seulement quinze minutes de la ville.

Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété équestre clé en main située dans le Rhône, veuillez contacter Marine CALARD, Responsable Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50

Agence Dufossé Immobilier offers you this remarkable equestrian property, just a few minutes from Lyon, in the heart of a preserved natural environment where calm and serenity reign.nity, this remarkable 8-hectare equestrian property (5.6 hectares owned) offers a rare art of living, entirely designed around the horse and the well-being of its riders.

Sheltered from view, in a confidential atmosphere that immediately inspires tranquillity, the site reveals a complete equestrian infrastructure perfectly integrated into its surroundings. Everything here has been designed to combine functionality and comfort, in the spirit of the finest stables.

Particular attention has been paid to the well-being of the horses, the fluidity of daily work and the comfort of the riders.

The facilities include 38 boxes in three barns, each with its own terrace or paddock.

A 70x25 arena, a 60x20 fibre-treated riding arena, a sand gallop track, a 15-metre diameter lunge ring, tack rooms, a grooming area, a shower and a welcoming clubhouse make up this turnkey facility.

The grounds add to the spirit of the place, with meadows, unobstructed views and direct access to footpaths.

The property also features an elegant house built in 2011, offering around 180 m² of living space. Bathed in light thanks to numerous windows overlooking the surrounding countryside, it features a vast living room with open fireplace, a user-friendly fitted kitchen, a utility room and a master suite with dressing room and shower room on the ground floor. Upstairs, three comfortable bedrooms and a bathroom make up the sleeping area.

Convertible attic space completes the property, offering plenty of scope for expansion.

A rarity on the Lyon market, this property elegantly combines passion, nature and quality of life. It's a unique place, where you can imagine an owner's stable, a riding school or even a commercial stable, in an unspoilt environment just fifteen minutes from the city.

For more information about this turnkey equestrian property in the Rhône region, please contact Marine CALARD, Equestrian Property Manager, on 06 73 22 18 50.

La Agence Dufossé Immobilier le propone esta notable propiedad ecuestre, a pocos minutos de Lyon, en el corazón de un entorno natural preservado donde reinan la calma y la serenidad.nidad, esta notable propiedad ecuestre de 8 hectáreas (5,6 hectáreas en propiedad) ofrece un arte de vivir poco común, totalmente diseñado en torno al caballo y al bienestar de sus jinetes.

Al abrigo de las miradas, en un ambiente confidencial que inspira tranquilidad de inmediato, el lugar revela una completa infraestructura ecuestre perfectamente integrada en su entorno. Todo se ha diseñado para combinar funcionalidad y comodidad, siguiendo el espíritu de las mejores caballerizas.

Se ha prestado especial atención al bienestar de los caballos, a la fluidez del trabajo diario y a la comodidad de los jinetes.

Las instalaciones incluyen 38 boxes en tres establos, cada uno con su propia terraza o paddock.

Un picadero de 70x25, un picadero de 60x20 con tratamiento de fibra, una pista de galope de arena, una pista de estocada de 15 metros de diámetro, guadarnés, un área de aseo, una ducha y una acogedora casa club componen esta instalación llave en mano.

Los terrenos se suman al espíritu del lugar, con praderas, vistas despejadas y acceso directo a senderos.

La propiedad también cuenta con una elegante casa construida en 2011, que ofrece alrededor de 180 m² de espacio habitable. Bañada en luz gracias a las numerosas ventanas con vistas al campo circundante, cuenta con una amplia sala de estar con chimenea, una cocina equipada fácil de usar, un lavadero y una suite principal con vestidor y cuarto de ducha en la planta baja. En la planta superior, tres cómodos dormitorios y un cuarto de baño completan la zona de noche.

El ático convertible completa la propiedad, ofreciendo un amplio margen de expansión.

Una rareza en el mercado lionés, esta propiedad combina con elegancia pasión, naturaleza y calidad de vida. Es un lugar único, donde se puede imaginar un establo de propietario, una escuela de equitación o incluso un establo comercial, en un entorno virgen a sólo quince minutos de la ciudad.

Si desea más información sobre esta propiedad ecuestre llave en mano en la región del Ródano, póngase en contacto con Marine CALARD, gestora de propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen, nur wenige Minuten von Lyon entfernt, inmitten einer geschützten Naturlandschaft, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen, einen Reitstall an.Dieses bemerkenswerte, 8 Hektar große Reitanwesen (5,6 Hektar Eigentumsfläche) bietet eine seltene Lebensart, die ganz auf das Pferd und das Wohlbefinden seiner Reiter ausgerichtet ist.

In einer vertraulichen Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt, ist der Ort vor Blicken geschützt und bietet eine komplette Reitinfrastruktur, die perfekt in die Umgebung integriert ist. Hier wurde alles so konzipiert, dass es Funktionalität und Komfort miteinander verbindet, ganz im Sinne der schönsten Ställe.

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Wohlbefinden der Pferde, dem reibungslosen Ablauf der täglichen Arbeit und dem Komfort der Reiter gewidmet.

Die Einrichtungen umfassen 38 Boxen, die auf drei Scheunen verteilt sind, von denen jede über eine eigene Terrasse oder ein Paddock verfügt.

Eine 70 x 25 m große Reitbahn, eine 60 x 20 m große Faserkarussellhalle, eine Sandgaloppbahn, ein Longierzirkel mit 15 m Durchmesser, Sattelkammern, ein Putzplatz, eine Dusche und ein gemütliches Clubhaus bilden das schlüsselfertige Ensemble.

Die Außenanlagen tragen voll und ganz zur Seele des Ortes bei: Wiesen, freie Aussichten und direkter Zugang zu den Wanderwegen bieten einen privilegierten Rahmen.

Das Anwesen beherbergt auch ein elegantes Haus, das 2011 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 180 m² aufweist. Das Haus ist dank zahlreicher Öffnungen zur umliegenden Natur lichtdurchflutet und bietet einen großen Wohnraum mit offenem Kamin, eine benutzerfreundliche Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bilden drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich.

Ein ausbaufähiges Dachgeschoss vervollständigt das Ensemble und lässt zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten erahnen.

Diese auf dem Lyoner Markt seltene Immobilie vereint auf elegante Weise Leidenschaft, Natur und Lebensqualität. Ein einzigartiger Ort, an dem man sich sowohl einen Stall für Besitzer, eine Reitschule oder auch einen Handelsstall vorstellen kann, in einer geschützten Umgebung, nur fünfzehn Minuten von der Stadt entfernt.

Für weitere Informationen über dieses schlüsselfertige Reitsportobjekt in der Rhône kontaktieren Sie bitte Marine CALARD, Leiterin der Abteilung Reitsportimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Agence Dufossé Immobilier biedt u dit opmerkelijke ruiterhuis aan, op slechts enkele minuten van Lyon, in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving waar rust en sereniteit heersen.Dit opmerkelijke landgoed van 8 hectare (5,6 hectare in eigendom) biedt een zeldzame levenskunst, volledig ontworpen rond het paard en het welzijn van zijn ruiters.

Afgeschermd van het zicht, in een vertrouwelijke sfeer die onmiddellijk rust uitstraalt, onthult het terrein een complete hippische infrastructuur die perfect geïntegreerd is in de omgeving. Alles is hier ontworpen om functionaliteit en comfort te combineren, in de geest van de beste stallen.

Er is bijzondere aandacht besteed aan het welzijn van de paarden, het vlotte verloop van het dagelijkse werk en het comfort van de ruiters.

De faciliteiten omvatten 38 boxen in drie schuren, elk met een eigen terras of paddock.

Een rijbak van 70x25, een rijbak van 60x20 met vezelbehandeling, een zandgalopbaan, een longeerring met een diameter van 15 meter, zadelkamers, een verzorgingsruimte, een douche en een gezellig clubhuis vormen samen deze kant-en-klare faciliteit.

Het terrein draagt bij aan de sfeer van de plek, met weilanden, vrij uitzicht en directe toegang tot wandelpaden.

Het pand beschikt ook over een elegant huis gebouwd in 2011, met ongeveer 180 m² woonoppervlak. Het baadt in het licht dankzij de vele ramen die uitkijken op het omringende platteland en beschikt over een grote woonkamer met open haard, een gebruiksvriendelijke ingerichte keuken, een bijkeuken en een master suite met kleedkamer en doucheruimte op de begane grond. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer.

De ombouwbare zolder maakt het huis compleet en biedt veel ruimte voor uitbreiding.

Dit huis, een zeldzaamheid op de markt in Lyon, combineert op elegante wijze passie, natuur en levenskwaliteit. Het is een unieke plek, waar je je een stal voor de eigenaar, een manege of zelfs een commerciële stal kunt voorstellen, in een ongerepte omgeving op slechts vijftien minuten van de stad.

Voor meer informatie over dit kant-en-klare ruiterhuis in de Rhône-regio kunt u contact opnemen met Marine CALARD, Equestrian Property Manager, op 06 73 22 18 50.