Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, a breve distanza dalla rinomata città termale di Gréoux-les-Bains, dal maestoso Lac d'Esparon e dalle famose Gole del Verdon, tra campi di lavanda e colline provenzali, questa notevole proprietà unisce autenticità, eleganza e potenziale turistico.

Immersa in una tenuta di quasi 2,5 ettari interamente recintata, questa bastide provenzale vanta oltre 400 m² di spazio abitativo accuratamente arredato. Fin dall'ingresso, il fascino della proprietà inizia con un'ampia sala di ricevimento con un salone doppio con camino, una zona pranzo conviviale e una cucina ispirata alla tradizione provenzale, che si apre su diverse terrazze ombreggiate che invitano al relax.

La zona notte comprende tre belle camere da letto e due bagni con doccia. Un delizioso spazio nell'ex colombaia completa l'insieme con carattere e unicità. Al piano terra, una superba sala a volta offre numerose possibilità di utilizzo: studio d'artista, ufficio prestigioso, sala di degustazione o cantina di carattere.

Progettata pensando agli appassionati di equitazione e ai progetti di ospitalità, la proprietà vanta anche strutture equestri, ideali per qualsiasi appassionato, tra cui una scuderia interna con cinque ampi box, nonché una clubhouse con tack room.

Due abitazioni indipendenti di circa 75 m² ciascuna, attualmente utilizzate per affitti turistici, completano armoniosamente la tenuta. Protette dai vicini e dotate di accessi separati, sono ideali per il turismo, per ospitare una famiglia o per intrattenere gli amici in totale comodità.

All'esterno, le strutture sono state progettate per sfruttare al meglio l'incantevole scenario: piscina sicura con pool-house riparata, numerose terrazze ombreggiate, carport per un massimo di quattro veicoli e una fattoria di tartufi in produzione. Il vasto parco cavalli, con due grandi stalle permanenti, beneficia di un approvvigionamento idrico ottimizzato.

Infine, ma non meno importante, questa proprietà è situata in una posizione ideale, con accesso diretto ai sentieri del GR4 e alle vicine strutture equestri di alta qualità, tra cui una scuola di equitazione coperta.

Una residenza rara, dove l'arte di vivere provenzale fonde armoniosamente la passione equestre con il potenziale turistico.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate de la renommée station thermale de Gréoux-les-Bains, du majestueux Lac d'Esparon et des célèbres Gorges du Verdon, entre champs de lavande et collines provençales, cette remarquable propriété conjugue authenticité, élégance et potentiel touristique.

Implantée au sein d'un domaine de près de 2,5 hectares entièrement clôturés, la bastide provençale développe plus de 400 m² d'espaces de vie soigneusement aménagés. Dès l'entrée, le charme opère à travers une vaste pièce de réception composée d'un double salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace dinatoire convivial et d'une cuisine inspirée des traditions provençales, ouverte sur plusieurs terrasses ombragées invitant à la détente.

L'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau. Un ravissant espace aménagé dans l'ancien pigeonnier vient compléter l'ensemble avec caractère et singularité. En rez-de-chaussée, une superbe salle voûtée offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau de prestige, espace de dégustation ou cave de caractère.

Pensée pour les passionnés d'équitation et les projets d'accueil, la propriété dispose également d'installations équestres, idéales pour tout passionné comprenant une écurie intérieure composée de cinq grands boxes, ainsi qu'un club-house avec sellerie.

Deux logements indépendants d'environ 75 m² chacun, actuellement exploités en locations saisonnières, complètent harmonieusement le domaine. Préservés de tout vis-à-vis et bénéficiant d'accès distincts, ils pourront aisément convenir à une activité touristique, à l'accueil familial ou à la réception d'amis dans un confort absolu.

À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du cadre enchanteur : piscine sécurisée avec pool-house abrité, multiples terrasses ombragées, carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une truffière en production. Les vastes parcs à chevaux, agrémentés de deux grandes stabulations en dur, bénéficient d'une alimentation en eau optimisée.

Enfin, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié permettant un accès direct aux sentiers du GR4 ainsi qu'à des infrastructures équestres voisines de qualité, incluant notamment un manège couvert.

Une demeure rare, où l'art de vivre provençal rencontre avec harmonie passion équestre et potentiel d'exploitation touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

In the heart of an exceptional natural environment, just a short distance from the renowned spa town of Gréoux-les-Bains, the majestic Lac d'Esparon and the famous Gorges du Verdon, between lavender fields and Provencal hills, this remarkable property combines authenticity, elegance and tourist potential.

Set in an estate of almost 2.5 hectares entirely enclosed by fences, this Provencal bastide boasts over 400 m² of carefully appointed living space. From the moment you enter, the charm of the property begins with a vast reception room featuring a double lounge with fireplace, a convivial dining area and a kitchen inspired by Provencal traditions, opening onto several shaded terraces inviting you to relax.

The sleeping area includes three beautiful bedrooms and two shower rooms. A delightful space in the former dovecote completes the ensemble with character and uniqueness. On the ground floor, a superb vaulted room offers a host of possible uses: artist's studio, prestigious office, tasting room or character cellar.

Designed with horse-riding enthusiasts and hospitality projects in mind, the property also boasts equestrian facilities, ideal for any enthusiast, including an indoor stable with five large boxes, as well as a clubhouse with tack room.

Two independent dwellings of around 75 m² each, currently used for holiday lets, harmoniously complete the estate. Protected from neighbours and benefiting from separate accesses, they are ideal for tourism, hosting families or entertaining friends in total comfort.

Outside, the facilities have been designed to make the most of the enchanting setting: secure swimming pool with sheltered pool-house, numerous shaded terraces, carport for up to four vehicles and a truffle farm in production. The vast horse parks, with two large permanent stalls, benefit from an optimised water supply.

Last but not least, this property is ideally located, with direct access to the GR4 footpaths and nearby high-quality equestrian facilities, including a covered riding school.

A rare residence, where the Provencal art of living harmoniously blends equestrian passion with the potential for tourism.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

En el corazón de un entorno natural excepcional, a poca distancia de la famosa ciudad balneario de Gréoux-les-Bains, del majestuoso lago de Esparon y de las famosas gargantas del Verdon, entre campos de lavanda y colinas provenzales, esta extraordinaria propiedad combina autenticidad, elegancia y potencial turístico.

Situada en una finca de casi 2,5 hectáreas completamente cercada, esta bastida provenzal cuenta con más de 400 m² de espacios habitables cuidadosamente decorados. Desde la entrada, el encanto de la propiedad se percibe a través de una amplia sala de recepción compuesta por un salón doble con chimenea, un comedor acogedor y una cocina inspirada en las tradiciones provenzales, que se abre a varias terrazas sombreadas que invitan a relajarse.

La zona de noche incluye tres hermosos dormitorios y dos cuartos de ducha. Un encantador espacio en el antiguo palomar completa el conjunto con carácter y singularidad. En la planta baja, una magnífica sala abovedada ofrece múltiples posibilidades de uso: estudio de artista, despacho de prestigio, sala de degustación o bodega de carácter.

Diseñada pensando en los aficionados a la equitación y en los proyectos de hostelería, la propiedad también cuenta con instalaciones ecuestres, ideales para cualquier aficionado, que incluyen un establo interior con cinco grandes boxes, así como un clubhouse con guadarnés.

Dos viviendas independientes de unos 75 m² cada una, utilizadas actualmente para alquiler vacacional, completan armoniosamente la finca. Protegidas de los vecinos y con accesos independientes, son ideales para hacer turismo, acoger a familias o recibir a amigos con total comodidad.

En el exterior, las instalaciones se han diseñado para aprovechar al máximo el encantador entorno: piscina segura con caseta de piscina protegida, numerosas terrazas sombreadas, cochera para hasta cuatro vehículos y una granja de trufas en producción. Los amplios parques ecuestres, con dos grandes establos permanentes, se benefician de un suministro de agua optimizado.

Por último, pero no por ello menos importante, esta propiedad goza de una ubicación ideal, con acceso directo a los senderos del GR4 e instalaciones ecuestres cercanas de gran calidad, incluida una escuela de equitación cubierta.

Una residencia poco común, donde el arte de vivir provenzal combina armoniosamente la pasión ecuestre con el potencial turístico.
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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des renommierten Kurorts Gréoux-les-Bains, des majestätischen Lac d'Esparon und der berühmten Verdon-Schlucht, zwischen Lavendelfeldern und provenzalischen Hügeln, verbindet dieses bemerkenswerte Anwesen Authentizität, Eleganz und touristisches Potenzial.

Das provenzalische Landhaus liegt auf einem 2,5 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet über 400 m² sorgfältig eingerichtete Wohnräume. Bereits beim Betreten des Hauses besticht der große Empfangsbereich, der aus einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Essbereich und einer von provenzalischen Traditionen inspirierten Küche besteht, die sich zu mehreren schattigen Terrassen hin öffnet, die zum Entspannen einladen.

Der Schlafbereich beherbergt drei schöne Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein reizender Raum, der im ehemaligen Taubenschlag eingerichtet wurde, vervollständigt das Ensemble mit Charakter und Einzigartigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölbesaal, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Künstleratelier, repräsentatives Büro, Verkostungsraum oder charakteristischer Weinkeller.

Das Anwesen wurde für Reitbegeisterte und Gastgeberprojekte konzipiert und verfügt auch über Reitanlagen, die ideal für jeden Pferdeliebhaber sind. Dazu gehören ein Innenstall mit fünf großen Boxen sowie ein Clubhaus mit Sattelkammer.

Zwei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 75 m², die derzeit als Ferienunterkünfte genutzt werden, ergänzen das Anwesen harmonisch. Da sie von jedem Gegenüber abgeschirmt sind und über separate Zugänge verfügen, eignen sie sich problemlos für eine touristische Aktivität, die Aufnahme von Familien oder den Empfang von Freunden in absolutem Komfort.

Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass Sie die zauberhafte Umgebung voll und ganz genießen können: gesicherter Pool mit geschütztem Poolhaus, mehrere schattige Terrassen, Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie ein Trüffelhain in Produktion. Die großen Pferdeparks mit zwei großen befestigten Ställen verfügen über eine optimierte Wasserversorgung.

Schließlich genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu den Wanderwegen des GR4 sowie zu hochwertigen Reitanlagen in der Nähe, darunter auch eine überdachte Reithalle.

Ein seltenes Anwesen, in dem die provenzalische Lebensart harmonisch auf die Leidenschaft für Pferde und das Potenzial für touristische Nutzung trifft.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

In het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, op korte afstand van het beroemde kuuroord Gréoux-les-Bains, het majestueuze Lac d'Esparon en de beroemde Gorges du Verdon, tussen lavendelvelden en Provençaalse heuvels, combineert dit opmerkelijke pand authenticiteit, elegantie en toeristisch potentieel.

Deze Provençaalse bastide ligt op een landgoed van bijna 2,5 hectare dat volledig omheind is met hekken en beschikt over meer dan 400 m² zorgvuldig ingerichte leefruimte. Vanaf het moment dat je binnenkomt, begint de charme van het pand met een grote ontvangstruimte met een dubbele zitkamer met open haard, een gezellige eethoek en een keuken geïnspireerd door Provençaalse tradities, die uitkomt op verschillende schaduwrijke terrassen die uitnodigen om te ontspannen.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie mooie slaapkamers en twee badkamers met douche. Een heerlijke ruimte in de voormalige duiventil vervolledigt het geheel met karakter en uniciteit. Op de begane grond biedt een prachtige gewelfde ruimte een groot aantal gebruiksmogelijkheden: kunstenaarsatelier, prestigieus kantoor, proeflokaal of karakteristieke kelder.

Ontworpen met paardrijliefhebbers en horecaprojecten in het achterhoofd, beschikt het pand ook over ruiterfaciliteiten, ideaal voor elke liefhebber, waaronder een overdekte stal met vijf grote boxen, evenals een clubhuis met zadelkamer.

Twee onafhankelijke woningen van elk ongeveer 75 m², momenteel gebruikt voor vakantieverhuur, maken het landgoed harmonieus compleet. Beschermd tegen buren en met aparte toegangen, zijn ze ideaal voor toerisme, het ontvangen van een gezin of het ontvangen van vrienden in alle comfort.

Buiten zijn de faciliteiten ontworpen om optimaal te profiteren van de betoverende omgeving: beveiligd zwembad met overdekt poolhouse, vele schaduwrijke terrassen, carport voor maximaal vier voertuigen en een truffelboerderij in productie. De uitgestrekte paardenparken, met twee grote permanente boxen, profiteren van een geoptimaliseerde watervoorziening.

Last but not least, is deze woning ideaal gelegen, met directe toegang tot de GR4 wandelpaden en nabijgelegen hippische faciliteiten van hoge kwaliteit, met inbegrip van een overdekte manege.

Een zeldzame residentie, waar de Provençaalse levenskunst harmonieus paardensport passie combineert met het potentieel voor toerisme.
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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr