Se amate la natura e i cavalli, questa affascinante proprietà situata nel cuore della regione Bresse Louhannaise fa al caso vostro. Combinando l'autenticità di una casa colonica ristrutturata con materiali di qualità e strutture equestri di prima classe, questa tenuta di oltre 3,2 ettari è un invito alla serenità, a soli 15 minuti da Tournus.

UNA TENUTA EQUESTRE CHIAVI IN MANO
Progettata per il benessere dei cavalli e il piacere quotidiano delle attività equestri:
- una scuderia aperta con 5 box 3x3,5m, abbeveratoi automatici
- una scuderia aperta con 2 box 3x3,5 m, senza abbeveratoi, sala attrezzi e magazzino
- un'arena in sabbia Fontainebleau illuminata di 40x20 m, ideale per essere utilizzata tutto l'anno.
- un anello di affondo in erba
- prati adiacenti, uno dei quali dotato di riparo

LA CASA: CHARM & VOLUMES (216 m²)
Aprite la porta di una casa dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort e autenticità:
- Piano terra: una cucina attrezzata conviviale con zona pranzo, seguita da una sala da pranzo e da un salone luminoso, entrambi impreziositi dal calore di una stufa a legna. Un ampio ripostiglio (con un grande potenziale per una suite padronale al piano terra) completa questo livello, insieme a un bagno con doccia e WC.
- Al piano superiore: la zona notte offre 4 spaziose camere da letto e un luminoso studio, perfetto per accogliere famiglia e amici. Un elegante bagno e un WC separato completano il primo piano.

ZONA RELAX E SPAZI ESTERNI
Dopo una dura giornata di lavoro, approfittate di un ambiente esterno degno di una rivista:
- una splendida piscina doppia riscaldata con pool house e doccia esterna.
- un'ampia terrazza in travertino (parzialmente coperta) per gli intrattenimenti estivi.
- un grande garage chiuso con allacciamento all'acqua e all'elettricità, che offre diverse possibilità di trasformazione (garage, alloggio, ecc.).

POSIZIONE E BENI
Posizione: a 10 minuti da Cuisery (servizi) e a 15 minuti dalla stazione SNCF di Tournus.
Accesso: 40 minuti da Chalon e Mâcon, 1h20 da Lione e meno di 2 ore da Ginevra.

ECD C / GHG B
Micro stazione a norma
Bene

Una proprietà rara sul mercato, perfetta per un progetto abitativo familiare, un'attività di bed & breakfast o una scuderia di proprietà.

Amoureux de nature et de chevaux, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme nichée au cœur de la Bresse Louhannaise. Alliant l’authenticité d’une longère rénovée avec des matériaux de qualité et des infrastructures équestres de premier ordre, ce domaine de plus de 3,2 hectares est une invitation à la sérénité, à seulement 15 minutes de Tournus.

UN DOMAINE ÉQUESTRE "CLÉ EN MAIN"
Conçue pour le bien-être des chevaux et le loisir de la pratique équestre au quotidien : 
- une écurie ouverte de 5 boxes 3x3.5m, abreuvoirs automatiques
- une écurie ouverte de 2 boxes 3x3.5m, sans abreuvoirs, sellerie et espace de stockage
- une carrière 40x20m sol sable de Fontainebleau, éclairée, idéale pour une utilisation toute l'année.
- un rond de longe en herbe
- prés attenants dont un avec abris

L'HABITATION : CHARME & VOLUMES (216 m²)
Poussez la porte d’une demeure où chaque détail a été pensé pour le confort et l’authenticité :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée conviviale avec son espace repas, suivie d’une salle à manger et d’un salon baignés de lumière, tous deux sublimés par la chaleur d'un poêle à bois. Une vaste buanderie (fort potentiel pour une suite parentale de plain-pied) complète ce niveau avec salle d’eau et WC.
- À l’étage : l’espace nuit propose 4 chambres spacieuses et un bureau lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Une salle de bains élégante et des WC séparés complètent l'étage.

ESPACE DÉTENTE ET EXTÉRIEURS
Après une séance de travail, profitez d'un cadre extérieur digne d'un magazine :
- une superbe piscine chauffée à double bassin avec son pool-house et sa douche extérieure.
- une vaste terrasse en travertin (partiellement couverte) pour vos réceptions estivales.
- un grand garage fermé avec arrivées d'eau et d'électricité offrant plusieurs possibilités d'aménagement (garage, logement..)

LOCALISATION & ATOUTS
Localisation : À 10 min de Cuisery (commodités) et 15 min de la gare SNCF de Tournus.
Accès : 40 min de Chalon et Mâcon, 1h20 de Lyon, et moins de 2h de Genève.

DPE C / GES B
Micro station aux normes
Puit

Une propriété rare sur le marché, parfaite pour un projet de vie familial, une activité de chambres d’hôtes ou une écurie de propriétaires.

If you love nature and horses, this charming property nestling in the heart of the Bresse Louhannaise region is for you. Combining the authenticity of a farmhouse renovated with quality materials and first-class equestrian facilities, this estate of over 3.2 hectares is an invitation to serenity, just 15 minutes from Tournus.

A TURNKEY EQUESTRIAN ESTATE
Designed for the well-being of horses and the daily enjoyment of equestrian activities:
- an open stable with 5 boxes 3x3.5m, automatic drinking troughs
- an open stable with 2 boxes 3x3.5m, without drinking troughs, tack room and storage space
- a 40x20m lighted Fontainebleau sand arena, ideal for year-round use.
- a grass lunge ring
- adjoining meadows, one of which has a shelter

THE HOUSE: CHARM & VOLUMES (216 m²)
Push open the door to a home where every detail has been designed for comfort and authenticity:
- Ground floor: a convivial fitted kitchen with its dining area, followed by a dining room and a lounge bathed in light, both enhanced by the warmth of a wood-burning stove. A vast utility room (with great potential for a ground-level master suite) completes this level, along with a shower room and WC.
- Upstairs: the sleeping area offers 4 spacious bedrooms and a bright study, perfect for welcoming family and friends. An elegant bathroom and separate WC complete the first floor.

RELAXATION AREA AND OUTDOORS
After a hard day's work, take advantage of an outdoor setting worthy of a magazine:
- a superb double heated swimming pool with pool house and outdoor shower.
- a vast travertine terrace (partially covered) for summer entertaining.
- a large, enclosed garage with water and electricity connections, offering a number of conversion options (garage, accommodation, etc.).

LOCATION & ASSETS
Location: 10 minutes from Cuisery (amenities) and 15 minutes from Tournus SNCF station.
Access: 40 minutes from Chalon and Mâcon, 1h20 from Lyon and less than 2 hours from Geneva.

ECD C / GHG B
Micro station to standard
Well

A rare property on the market, perfect for a family living project, a bed & breakfast business or an owner's stable.

Si ama la naturaleza y los caballos, esta encantadora propiedad enclavada en el corazón de la región de Bresse Louhannaise es para usted. Combinando la autenticidad de una granja renovada con materiales de calidad e instalaciones ecuestres de primera clase, esta finca de más de 3,2 hectáreas es una invitación a la serenidad, a sólo 15 minutos de Tournus.

UNA FINCA ECUESTRE LLAVE EN MANO
Diseñada para el bienestar de los caballos y el disfrute diario de las actividades ecuestres:
- un establo abierto con 5 boxes 3x3,5m, bebederos automáticos
- un establo abierto con 2 boxes de 3x3,5 m, sin bebederos, guadarnés y espacio de almacenamiento
- una pista de arena Fontainebleau iluminada de 40x20m, ideal para su uso durante todo el año.
- un picadero de hierba
- prados contiguos, uno de ellos con refugio

LA CASA: ENCANTO Y VOLUMEN (216 m²)
Abra de un empujón la puerta de una casa en la que cada detalle ha sido pensado para el confort y la autenticidad:
- Planta baja: una acogedora cocina equipada con comedor, seguida de un comedor y un salón luminosos, ambos realzados por el calor de una estufa de leña. Un gran lavadero (con gran potencial para una suite principal en la planta baja) completa este nivel, junto con un cuarto de ducha y WC.
- Arriba: la zona de noche ofrece 4 amplios dormitorios y un luminoso estudio, perfecto para recibir a familiares y amigos. Un elegante cuarto de baño y un aseo completan la primera planta.

ZONA DE RELAX Y EXTERIORES
Después de un duro día de trabajo, disfrute de un entorno exterior digno de una revista:
- una magnífica piscina doble climatizada con casita de piscina y ducha exterior.
- una amplia terraza de travertino (parcialmente cubierta) para disfrutar del verano.
- un amplio garaje cerrado, con conexiones de agua y electricidad, que ofrece numerosas posibilidades de transformación (garaje, vivienda, etc.).

SITUACIÓN Y VENTAJAS
Situación: a 10 minutos de Cuisery (servicios) y a 15 minutos de la estación SNCF de Tournus.
Acceso: 40 minutos de Chalon y Mâcon, 1h20 de Lyon y menos de 2 horas de Ginebra.

ECD C / GHG B
Micro estación a la norma
Bien

Una propiedad rara en el mercado, perfecto para un proyecto de vida familiar, un negocio de alojamiento y desayuno o un establo de propietario.

Lassen Sie sich als Natur- und Pferdeliebhaber von diesem charmanten Anwesen im Herzen der Bresse Louhannaise verführen. Dieses Anwesen, das die Authentizität eines mit hochwertigen Materialien renovierten Bauernhauses mit erstklassigen Reitanlagen verbindet, lädt mit seinen mehr als 3,2 Hektar zur Gelassenheit ein und ist nur 15 Minuten von Tournus entfernt.

EIN "SCHLÜSSELFERTIGES" REITGUT
Für das Wohlbefinden der Pferde und den täglichen Freizeitspaß beim Reiten konzipiert:
- ein offener Stall mit 5 Boxen 3x3,5m, automatische Tränken.
- einen Offenstall mit 2 Boxen 3x3.5m, ohne Tränken, Sattelkammer und Lagerraum
- eine 40x20m große Reitbahn mit Sandboden aus Fontainebleau, beleuchtet, ideal für eine ganzjährige Nutzung.
- ein Longierzirkel aus Gras
- Angrenzende Wiesen, eine davon mit Unterständen.

DAS WOHNEN: CHARME & VOLUMEN (216 m²)
Öffnen Sie die Tür zu einem Haus, in dem jedes Detail auf Komfort und Authentizität ausgelegt ist:
- Im Erdgeschoss: eine benutzerfreundliche Einbauküche mit Essbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Esszimmer und Wohnzimmer, die beide durch die Wärme eines Holzofens veredelt werden. Ein großer Hauswirtschaftsraum (großes Potenzial für eine ebenerdige Elternsuite) vervollständigt diese Ebene mit einem Badezimmer und einem WC.
- Obergeschoss: Der Schlafbereich bietet 4 geräumige Schlafzimmer und ein helles Büro, die sich perfekt für Familie und Freunde eignen. Ein elegantes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Etage.

ENTSPANNUNGSBEREICH UND AUSSENBEREICH
Genießen Sie nach einer Arbeitssitzung einen Außenbereich, der einer Zeitschrift würdig ist:
- einen herrlichen beheizten Pool mit Doppelbecken, Poolhaus und Außendusche.
- eine große Terrasse aus Travertin (teilweise überdacht) für Ihre Sommerempfänge.
- eine große geschlossene Garage mit Wasser- und Stromanschluss, die mehrere Möglichkeiten zur Einrichtung bietet (Garage, Wohnung...).

LAGE & VORTEILE
Lage: 10 min von Cuisery (Einkaufsmöglichkeiten) und 15 min vom SNCF-Bahnhof Tournus entfernt.
Anfahrt: 40 min von Chalon und Mâcon, 1h20 von Lyon und weniger als 2h von Genf.

ECD C / GES B
Mikrostation an die Normen angepasst.
Brunnen

Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, das sich perfekt für ein Familienlebensprojekt, eine Aktivität mit Gästezimmern oder einen Stall für Eigentümer eignet.

Als je van de natuur en paarden houdt, dan is dit charmante landgoed in het hart van de Bresse Louhannaise echt iets voor jou. Dit landgoed van meer dan 3,2 hectare combineert de authenticiteit van een boerderij gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en eersteklas ruiterfaciliteiten en nodigt uit tot rust, op slechts 15 minuten van Tournus.

EEN GEBRUIKSKLAAR HIPPISCH LANDGOED
Ontworpen voor het welzijn van paarden en het dagelijks genieten van ruiteractiviteiten:
- een open stal met 5 boxen 3x3,5m, automatische drinkbakken
- een open stal met 2 boxen 3x3,5m, zonder drinkbakken, zadelkamer en opslagruimte
- een verlichte zandpiste Fontainebleau van 40x20m, ideaal om het hele jaar door te gebruiken.
- een longeerring van gras
- aangrenzende weiden, waarvan één met schuilhok

HET HUIS : CHARM & VOLUMES (216 m²)
Duw de deur open naar een huis waar elk detail is ontworpen voor comfort en authenticiteit:
- Begane grond: een gezellige ingerichte keuken met eethoek, gevolgd door een eetkamer en een lounge badend in het licht, beide versterkt door de warmte van een houtkachel. Een grote bijkeuken (met een groot potentieel voor een master suite op de begane grond) completeert dit niveau, samen met een doucheruimte en toilet.
- Boven: het slaapgedeelte biedt 4 ruime slaapkamers en een lichte studeerkamer, perfect om familie en vrienden te ontvangen. Een elegante badkamer en apart toilet maken de eerste verdieping compleet.

ONTSPANNINGSRUIMTE EN BUITEN
Na een dag hard werken kunt u genieten van een buitenruimte die een tijdschrift waardig is:
- een prachtig dubbel verwarmd zwembad met poolhouse en buitendouche.
- een groot travertin terras (gedeeltelijk overdekt) voor zomers vermaak.
- een grote, afgesloten garage met water- en elektriciteitsaansluitingen, die tal van mogelijkheden biedt voor verbouwing (garage, woonruimte, enz.).

LIGGING & PLUSPUNTEN
Ligging: op 10 minuten van Cuisery (voorzieningen) en op 15 minuten van het SNCF-station van Tournus.
Bereikbaarheid: 40 minuten van Chalon en Mâcon, 1u20 van Lyon en minder dan 2 uur van Genève.

ECD C / GHG B
Micro station naar standaard
Goed

Een zeldzaam object op de markt, perfect voor een familie woonproject, een bed & breakfast bedrijf of een eigenaarsstal.