Horse Immo vi invita a scoprire una proprietà eccezionale nel cuore della Drôme provenzale.


Situata in un ambiente raro, incontaminato e privo di disturbi, a soli 5 minuti dai servizi, questa sontuosa tenuta di quasi 15 ettari svela un contesto naturale di grande bellezza. Prati verdeggianti, aree boschive, dolci colline e un fiume che attraversa la proprietà creano un insieme armonioso, ideale per progetti equestri, agricoli, di ospitalità o di prestigio. Gli amanti della natura e della vita all'aria aperta saranno deliziati dagli innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici accessibili direttamente dalla proprietà.

Nel cuore della tenuta, una maestosa casa di campagna provenzale, un tempo fattoria di bachi da seta, è stata sottoposta a una notevole ristrutturazione, combinando autenticità, materiali nobili e caratteristiche di alta gamma. Si estende per oltre 900 m² e si sviluppa attorno a un elegante cortile riparato, vera e propria firma della proprietà.

La residenza principale, che misura circa 300 m², offre volumi generosi e un flusso fluido tra le zone giorno. La cucina, costruita su misura da un artigiano locale, si apre su una splendida terrazza coperta con piscina, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Il soggiorno, con il suo camino centrale e gli alti soffitti, è il luogo perfetto per trascorrere i momenti più memorabili.
Il primo piano, accessibile da due ingressi separati, offre una disposizione raffinata che preserva l'intimità della zona genitoriale e allo stesso tempo accoglie comodamente la famiglia e gli ospiti, o crea uno spazio dedicato ai bambini.

Due abitazioni indipendenti, situate su entrambi i lati del cortile, completano elegantemente l'insieme. Completamente adattabili, offrono 5 camere da letto, diverse sale di ricevimento con cucina e numerosi bagni con doccia, offrendo un grande potenziale di utilizzo come gîtes, case per gli ospiti, attività di ospitalità, ecc.

Vasti spazi aggiuntivi - soffitte, cantine, laboratori - offrono una miriade di possibilità di sviluppo: aree benessere, sale per seminari, studi per artisti o palestre. Un monolocale separato completa le strutture della proprietà, ideale per il personale o per un uso aggiuntivo.

Situata in posizione ideale, la proprietà si trova a 1h40 dalla costa, a 1h dalle prime stazioni sciistiche, a 10 minuti dalle autostrade e a soli 20 minuti da una stazione ferroviaria TGV.

Una proprietà rara e riservata, che unisce eleganza, natura e potenzialità, pensata per una clientela esigente alla ricerca di un luogo in cui vivere o di un progetto eccezionale.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vous invite à découvrir une propriété d'exception au coeur de la Drôme provençale.


Dans un environnement rare, préservé et sans aucune nuisance, à seulement 5 minutes des commodités, ce somptueux domaine de près de 15 hectares dévoile un cadre naturel d'une grande beauté. Prairies verdoyantes, espaces boisés, reliefs délicatement vallonnés et rivière traversante composent un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, d'accueil ou de prestige. Les amateurs de nature et de grands espaces seront conquis par les innombrables chemins de promenade et de randonnée accessibles directement depuis la propriété.

Au coeur du domaine, une majestueuse bastide provençale, ancienne magnanerie, a fait l'objet d'une rénovation remarquable, alliant authenticité, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Développant plus de 900 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure abritée, véritable signature du lieu.

La demeure principale, d'environ 300 m², offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte avec piscine, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Le salon avec sa cheminée centrale et sa belles hauteur sous plafond accueillera parfaitement tous vos plus beaux moments de vie.
L'étage, accessible par deux entrées distinctes, propose une distribution raffinée permettant de préserver l'intimité de l'espace parental tout en accueillant confortablement famille et invités ou encore créer un espace dédié aux enfants.

Deux habitations indépendantes, situées de part et d'autre de la cour, complètent l'ensemble avec élégance. Entièrement modulables, elles proposent 5 chambres, plusieurs pièces de réception avec cuisines et de nombreuses salles d'eau, offrant ainsi un fort potentiel d'exploitation (gîtes, maison d'amis, activité d'accueil...).

De vastes espaces supplémentaires -- greniers, caves, ateliers -- laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espaces bien-être, salle de séminaire, atelier d'artiste ou encore salle de sport. Un studio indépendant vient parfaire les prestations, idéal pour le personnel ou un usage complémentaire.

Idéalement située, la propriété se trouve à 1h40 du littoral, à 1h des premières stations de ski, à 10 minutes des axes autoroutiers et à seulement 20 minutes d'une gare TGV.

Un bien rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie ou d'un projet d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo invites you to discover an exceptional property in the heart of the Drôme Provençale.


In a rare, unspoilt environment with no nuisances, just 5 minutes from amenities, this sumptuous estate of almost 15 hectares unveils a natural setting of great beauty. Lush green meadows, wooded areas, gently rolling hills and a river running through the property create a harmonious whole, ideal for equestrian, agricultural, hospitality or prestige projects. Lovers of nature and the great outdoors will be delighted by the countless footpaths and hiking trails that can be accessed directly from the property.

At the heart of the estate, a majestic Provencal country house, formerly a silkworm farm, has undergone remarkable renovation, combining authenticity, noble materials and top-of-the-range features. Spanning more than 900 m², it is set around an elegant, sheltered courtyard, a true signature of the property.

The main residence, measuring around 300 m², offers generous volumes and a fluid flow between the living areas. The kitchen, custom-built by a local craftsman, opens onto a superb covered terrace with swimming pool, offering breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. The living room, with its central fireplace and high ceilings, is the perfect place to spend your most memorable moments.
The first floor, accessible via two separate entrances, offers a refined layout that preserves the intimacy of the parental area while comfortably accommodating family and guests, or creating a space dedicated to children.

Two independent dwellings, located on either side of the courtyard, elegantly complete the ensemble. Fully adaptable, they offer 5 bedrooms, several reception rooms with kitchens and numerous shower rooms, providing great potential for use as gîtes, guest houses, hospitality activities, etc.

Vast additional spaces -- attics, cellars, workshops -- offer a host of possibilities for development: wellness areas, seminar room, artist's studio or gym. An independent studio apartment completes the range of facilities, ideal for staff or additional use.

Ideally situated, the property is 1h40 from the coast, 1h from the first ski resorts, 10 minutes from the motorways and just 20 minutes from a TGV train station.

A rare and confidential property, combining elegance, nature and potential, designed for a discerning clientele looking for a place to live or an exceptional project.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo le invita a descubrir una propiedad excepcional en el corazón de la Drôme provenzal.


En un entorno raro, virgen y sin molestias, a sólo 5 minutos de los servicios, esta suntuosa finca de casi 15 hectáreas desvela un marco natural de gran belleza. Exuberantes praderas verdes, zonas arboladas, suaves colinas y un río que atraviesa la propiedad crean un conjunto armonioso, ideal para proyectos ecuestres, agrícolas, de hostelería o de prestigio. Los amantes de la naturaleza y del aire libre estarán encantados con los innumerables senderos y rutas de senderismo a los que se puede acceder directamente desde la propiedad.

En el corazón de la finca, una majestuosa casa de campo provenzal, antigua granja de gusanos de seda, ha sido objeto de una notable renovación, combinando autenticidad, materiales nobles y prestaciones de alta gama. Con más de 900 m², se articula en torno a un elegante patio protegido, verdadero sello de la propiedad.

La residencia principal, de unos 300 m², ofrece volúmenes generosos y una fluidez entre las zonas de estar. La cocina, construida a medida por un artesano local, se abre a una magnífica terraza cubierta con piscina, que ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de la campiña circundante. El salón, con su chimenea central y sus techos altos, es el lugar perfecto para pasar los momentos más memorables.
La primera planta, a la que se accede por dos entradas independientes, ofrece una distribución refinada que preserva la intimidad de la zona de los padres al tiempo que acoge cómodamente a la familia y los invitados, o crea un espacio dedicado a los niños.

Dos viviendas independientes, situadas a ambos lados del patio, completan con elegancia el conjunto. Totalmente adaptables, ofrecen 5 dormitorios, varias salas de recepción con cocina y numerosos cuartos de ducha, ofreciendo un gran potencial para su uso como casas rurales, casas de huéspedes, actividades de hostelería, etc.

Los amplios espacios adicionales - áticos, bodegas, talleres - ofrecen un sinfín de posibilidades de desarrollo: zonas de bienestar, sala de seminarios, estudio de artista o gimnasio. Un estudio independiente completa la oferta, ideal para el personal o para uso adicional.

Idealmente situada, la propiedad se encuentra a 1h40 de la costa, a 1h de las primeras estaciones de esquí, a 10 minutos de las autopistas y a sólo 20 minutos de una estación de tren TGV.

Una propiedad rara y confidencial, que combina elegancia, naturaleza y potencial, destinada a una clientela exigente que busca un lugar para vivir o un proyecto excepcional.
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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo lädt Sie ein, ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Drôme Provençale zu entdecken.


In einer seltenen, geschützten Umgebung ohne jegliche Belästigung, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, enthüllt dieses prächtige Anwesen von fast 15 Hektar eine natürliche Umgebung von großer Schönheit. Grüne Wiesen, bewaldete Flächen, sanft hügelige Reliefs und ein durchgehender Fluss bilden ein harmonisches Ganzes, das sich ideal für Reitsport, Landwirtschaft, Gastgewerbe oder Prestigeprojekte eignet. Natur- und Landschaftsliebhaber werden von den unzähligen Spazier- und Wanderwegen begeistert sein, die direkt vom Anwesen aus zugänglich sind.

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein majestätisches provenzalisches Landhaus, eine ehemalige Seidenraupenzucht, die einer bemerkenswerten Renovierung unterzogen wurde, bei der Authentizität, edle Materialien und hochwertige Leistungen miteinander verbunden wurden. Auf einer Fläche von über 900 m² ist es um einen eleganten, geschützten Innenhof angeordnet, der die Signatur des Ortes darstellt.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 300 m² bietet großzügige Räume und einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Die Küche, die von einem lokalen Handwerker nach Maß angefertigt wurde, öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit Pool und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Kamin und seiner hohen Decke ist der perfekte Ort für all Ihre schönsten Momente im Leben.
Das Obergeschoss, das über zwei separate Eingänge zugänglich ist, bietet eine raffinierte Aufteilung, die es ermöglicht, die Intimität des Elternbereichs zu wahren und gleichzeitig Familie und Gäste bequem zu beherbergen oder einen Bereich für Kinder zu schaffen.

Zwei unabhängige Wohnungen, die sich auf beiden Seiten des Hofes befinden, vervollständigen das Ensemble auf elegante Weise. Sie sind vollständig modulierbar und bieten 5 Schlafzimmer, mehrere Empfangsräume mit Küchen und zahlreiche Badezimmer, die ein großes Nutzungspotenzial bieten (Ferienwohnungen, Gästehaus, Gastgewerbe...).

Große zusätzliche Räume -- Dachböden, Keller, Werkstätten -- lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten erkennen: Wellnessbereiche, Seminarraum, Künstleratelier oder auch Sporthalle. Ein separates Studio rundet das Angebot ab und ist ideal für Personal oder eine zusätzliche Nutzung.

Das ideal gelegene Anwesen befindet sich 1h40 von der Küste, 1h von den ersten Skigebieten, 10 Minuten von den Autobahnachsen und nur 20 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt.

Eine seltene und vertrauliche Immobilie, die Eleganz, Natur und Potenzial vereint und sich an eine anspruchsvolle Klientel richtet, die einen Ort zum Leben oder ein außergewöhnliches Projekt sucht.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo nodigt u uit om een uitzonderlijk landgoed te ontdekken in het hart van de Drôme provençale.


Gelegen in een zeldzame, ongerepte omgeving zonder overlast, op slechts 5 minuten van voorzieningen, onthult dit weelderige landgoed van bijna 15 hectare een natuurlijke omgeving van grote schoonheid. Weelderige groene weiden, beboste gebieden, zacht glooiende heuvels en een rivier die door het landgoed stroomt creëren een harmonieus geheel, ideaal voor ruiter-, landbouw-, horeca- of prestigeprojecten. Liefhebbers van de natuur en het buitenleven zullen blij zijn met de talloze wandelpaden die direct toegankelijk zijn vanaf het landgoed.

In het hart van het landgoed staat een majestueus Provençaals landhuis, voorheen een zijderupskwekerij, dat een opmerkelijke renovatie heeft ondergaan, waarbij authenticiteit, edele materialen en eersteklas elementen zijn gecombineerd. Het huis beslaat meer dan 900 m² en is gelegen rond een elegante beschutte binnenplaats, een echt kenmerk van het landgoed.

Het hoofdverblijf van ongeveer 300 m² biedt royale volumes en een vloeiende overgang tussen de leefruimtes. De keuken, op maat gemaakt door een lokale ambachtsman, opent naar een prachtig overdekt terras met zwembad, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op het omliggende platteland. De woonkamer, met zijn centrale open haard en hoge plafonds, is de perfecte plek om je meest gedenkwaardige momenten door te brengen.
De eerste verdieping, toegankelijk via twee aparte ingangen, biedt een verfijnde indeling die de intimiteit van de ouderlijke ruimte bewaart en tegelijkertijd comfortabel onderdak biedt aan familie en gasten, of een ruimte speciaal voor kinderen creëert.

Twee onafhankelijke woningen, gelegen aan weerszijden van de binnenplaats, ronden het geheel op elegante wijze af. Ze zijn volledig aanpasbaar en bieden 5 slaapkamers, verschillende ontvangstruimten met keukens en talrijke doucheruimten, waardoor ze een groot potentieel bieden voor gebruik als gîtes, gastenverblijven, horeca-activiteiten, enz.

Grote extra ruimten - zolders, kelders, werkplaatsen - bieden tal van mogelijkheden voor ontwikkeling: wellnessruimten, seminarruimte, kunstenaarsatelier of fitnessruimte. Een apart studio-appartement completeert de faciliteiten van het pand, ideaal voor personeel of extra gebruik.

Ideaal gelegen, het pand ligt op 1u40 van de kust, 1u van de eerste skigebieden, 10 minuten van snelwegen en op slechts 20 minuten van een TGV treinstation.

Een zeldzaam en vertrouwelijk object, dat elegantie, natuur en potentieel combineert, ontworpen voor een veeleisende clientèle op zoek naar een plek om te wonen of een uitzonderlijk project.
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Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr